2024商鋪?zhàn)赓U預(yù)合同：專業(yè)零售空間租賃模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪?zhàn)赓U預(yù)合同：專業(yè)零售空間租賃模板版B版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及租賃面積1.1租賃標(biāo)的描述1.2租賃面積確認(rèn)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途限制5.2經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)6.租賃物的交付及使用6.1租賃物交付時(shí)間6.2租賃物使用要求7.維修責(zé)任及費(fèi)用7.1維修責(zé)任分配7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買要求8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.合同的變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律12.其他條款12.1租賃押金12.2租賃合同的備案12.3租賃合同的轉(zhuǎn)讓13.附件13.1租賃物清單13.2租賃用途證明文件14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及租賃面積1.1租賃標(biāo)的描述1.2租賃面積確認(rèn)承租人租賃的商鋪面積為____平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月的租金。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件除非合同另有約定，租金在租賃期內(nèi)保持不變。4.2租金調(diào)整方式租金的調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)行情，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。5.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途限制承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)承租人經(jīng)營(yíng)范圍為____（具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見附件二：租賃用途證明文件）。6.租賃物的交付及使用6.1租賃物交付時(shí)間租賃物應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)交付給承租人。6.2租賃物使用要求承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和管理。8.維修責(zé)任及費(fèi)用8.1維修責(zé)任分配出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)因出租人原因?qū)е碌淖赓U物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)購買要求承租人應(yīng)按照合同約定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。10.合同的變更及終止10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租；（2）承租人提前解除合同；（3）出租人提前解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用租賃物、未經(jīng)出租人同意改變租賃物用途等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1租賃押金承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，金額為租金總額的____%。租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。13.2租賃合同的備案租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并由雙方共同向相關(guān)部門備案。13.3租賃合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.附件14.1租賃物清單14.2租賃用途證明文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的具體信息，包括商鋪的編號(hào)、面積、位置、現(xiàn)狀等。附件二：租賃用途證明文件詳細(xì)說明承租人的經(jīng)營(yíng)范圍，包括但不限于經(jīng)營(yíng)類別、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品等。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明承租人已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件四：押金收據(jù)證明承租人已支付租賃押金，押金金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件五：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息，以證明承租人按照合同約定支付租金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例：承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月的租金，若未能按時(shí)支付，則視為違約。2.承租人未按約定使用租賃物，視為違約。示例：承租人經(jīng)營(yíng)范圍為零售業(yè)務(wù)，若未經(jīng)出租人同意，承租人從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則視為違約。3.承租人未經(jīng)出租人同意改變租賃物用途，視為違約。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將租賃物用于倉儲(chǔ)用途，則視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為租金總額的10%。示例：承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人要求承租人支付違約金，計(jì)算方式為當(dāng)月租金的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。示例：本合同中的出租人為商場(chǎng)管理方。2.承租人：指租賃物的使用者和受益人。示例：本合同中的承租人為從事零售業(yè)務(wù)的商家。3.租賃物：指出租人出租的商鋪。示例：本合同中的租賃物為位