南昌市2024年度新建商品住宅交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南昌市2024年度新建商品住宅交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯系方式2.商品住宅基本信息2.1住宅名稱2.2住宅地址2.3住宅面積2.4住宅戶型2.5住宅結構3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔主體4.3稅費繳納時間5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付手續(xù)6.質量保證及維修責任6.1質量保證期6.2維修責任6.3維修費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內容11.3附件效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數13.1份數13.2分配14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣人：南昌市房地產開發(fā)有限公司買受人：1.2雙方地址出賣人地址：南昌市區(qū)路號買受人地址：南昌市區(qū)路號1.3聯系方式2.商品住宅基本信息2.1住宅名稱南昌市區(qū)小區(qū)1棟1單元1001室2.2住宅地址南昌市區(qū)路小區(qū)2.3住宅面積建筑面積：120平方米2.4住宅戶型三室兩廳一衛(wèi)2.5住宅結構框架結構3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式1.首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）2.尾款：在辦理房屋產權證后30日內支付剩余人民幣柒拾萬元整（￥700000.00）3.3付款時間節(jié)點1.首付款支付時間：2024年4月15日前2.尾款支付時間：2025年6月30日前3.4付款憑證1.首付款支付憑證：銀行轉賬憑證2.尾款支付憑證：銀行轉賬憑證4.交易稅費承擔4.1稅費種類契稅、印花稅、個人所得稅等4.2稅費承擔主體買受人承擔4.3稅費繳納時間在辦理房屋產權證前繳納完畢5.交付條件及時間5.1交付條件1.房屋主體結構封頂2.房屋外立面裝修基本完成3.房屋內部裝修基本完成5.2交付時間2024年12月31日前5.3交付手續(xù)1.買受人驗收房屋2.出賣人辦理交付手續(xù)6.質量保證及維修責任6.1質量保證期自房屋交付之日起兩年6.2維修責任1.出賣人對房屋質量負責，如出現質量問題，應負責維修2.維修費用由責任方承擔6.3維修費用承擔1.因出賣人原因導致的質量問題，維修費用由出賣人承擔2.因買受人使用不當導致的質量問題，維修費用由買受人承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序1.雙方應自收到爭議事項之日起30日內協(xié)商解決2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟9.合同解除條件及程序9.1解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行2.一方違約，經另一方催告后仍未履行3.一方違反合同約定，給另一方造成重大損失9.2解除程序1.解除合同應書面通知對方2.解除通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除3.解除合同后，雙方應按照約定處理善后事宜10.合同生效及終止10.1生效條件雙方在合同上簽字或蓋章后，合同自簽字或蓋章之日起生效10.2生效時間2024年4月15日10.3終止條件1.合同履行完畢2.合同解除3.合同雙方協(xié)商一致解除10.4終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜11.合同附件11.1附件名稱1.房屋買賣合同附件2.房屋買賣合同補充協(xié)議11.2附件內容1.房屋買賣合同附件包括房屋平面圖、房屋質量保證書等2.房屋買賣合同補充協(xié)議包括付款計劃、違約責任等11.3附件效力附件與合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署日期2024年4月15日12.2簽署地點南昌市區(qū)路號12.3簽署人員出賣人代表：買受人代表：13.合同份數13.1份數一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2分配1.出賣人一份2.買受人一份3.房地產開發(fā)登記機構一份4.房地產經紀機構一份（如有）14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.4本合同一式四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件2.第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式。2.雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。3.第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方在合同履行過程中，遵守合同約定，維護甲方的合法權益。2.甲方對第三方的行為承擔責任，如第三方違反合同約定給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。16.2乙方額外條款1.乙方應確保第三方在合同履行過程中，遵守合同約定，維護乙方的合法權益。2.乙方對第三方的行為承擔責任，如第三方違反合同約定給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所述第三方責任限額，指第三方因違反服務協(xié)議或因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，一般不應超過合同交易價格的一定比例。2.如無約定，第三方責任限額按實際損失計算，但最高不超過合同交易價格的一定比例。17.3責任限額適用1.第三方責任限額適用于第三方在合同履行過程中因自身過錯或違反服務協(xié)議導致甲乙雙方遭受的全部損失。2.責任限額的適用不排除甲乙雙方根據法律規(guī)定或合同約定對第三方的追償權利。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方服務的提供者，應服從甲方的管理和監(jiān)督，確保服務質量和效果。18.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方服務的提供者，應服從乙方的管理和監(jiān)督，確保服務質量和效果。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方共同認可的第三方服務提供者，應保持中立，公正執(zhí)行職責，維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方退出機制19.1第三方退出條件1.服務協(xié)議約定的服務期限屆滿或提前終止。2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務協(xié)議。3.雙方協(xié)商一致，決定第三方退出。19.2第三方退出程序1.第三方退出前，應完成當前服務項目，并提交服務報告。2.雙方協(xié)商確定第三方退出后的后續(xù)事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。3.第三方退出后，甲乙雙方應根據合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付條件、質量保證、違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等內容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權利義務的集中體現。2.房屋平面圖詳細要求：清晰展示房屋的戶型結構、房間布局、尺寸等信息。3.房屋質量保證書詳細要求：包括房屋質量保證期、維修責任、維修費用承擔等內容。說明：此附件用于明確房屋質量保證期限和維修責任，保障買受人的權益。4.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，證明付款事實。說明：此附件用于證明付款行為，保障交易的真實性和合法性。5.稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費已繳納，避免后續(xù)產生糾紛。6.房屋產權證詳細要求：清晰展示房屋產權人信息、房屋地址、面積等。說明：此附件為房屋產權證明，是買受人擁有房屋產權的依據。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括服務內容、費用、期限、責任限額等內容。說明：此附件用于明確第三方服務內容、費用、責任等，保障雙方權益。8.合同補充協(xié)議詳細要求：包括雙方協(xié)商一致變更的合同條款、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于補充和修改合同內容，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款、未按時辦理產權過戶手續(xù)等。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時支付房款，應向乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋、房屋質量不符合約定等。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時交付房屋，應向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的租房損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供專業(yè)服務、服務不符合約定等。責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償因此造成的直接經濟損失。全文完。南昌市2024年度新建商品住宅交易合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律及法規(guī)2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.住宅基本情況3.1住宅坐落地址3.2住宅產權性質3.3住宅建筑面積3.4住宅配套設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3預付款比例及金額4.4首付款比例及金額4.5尾款支付方式及時間5.交易稅費承擔5.1稅費種類及計算標準5.2買方稅費承擔5.3賣方稅費承擔6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準及程序6.4逾期交付及逾期驗收處理7.交付后的維修責任7.1維修責任主體7.2維修范圍及標準7.3維修費用承擔8.住宅使用及限制8.1住宅用途8.2使用年限8.3使用限制及禁止行為9.居住權及相鄰關系9.1居住權取得及登記9.2相鄰關系及處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金及賠償損失11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機構及程序11.3爭議解決費用承擔12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同解除后的處理事宜14.4合同解除后的債權債務處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同在中華人民共和國境內履行，適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)及地方性法規(guī)。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方全稱：________買方法定代表人（或負責人）：________買方住所地：________聯系電話：________2.2賣方基本信息賣方全稱：________賣方法定代表人（或負責人）：________賣方住所地：________聯系電話：________3.住宅基本情況3.1住宅坐落地址________市________區(qū)________街道________號________棟________單元________室。3.2住宅產權性質住宅為________產權性質。3.3住宅建筑面積住宅建筑面積為________平方米。3.4住宅配套設施住宅配套設施包括：________。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同住宅交易價格為人民幣________元整。4.2支付方式及時間（1）首付款：在合同簽訂之日起________日內，支付人民幣________元；（2）尾款：在房屋交付前________日內，支付人民幣________元。4.3預付款比例及金額首付款比例為交易價格的________%，首付款金額為人民幣________元。4.4首付款比例及金額尾款比例為交易價格的________%，尾款金額為人民幣________元。5.交易稅費承擔5.1稅費種類及計算標準本合同交易涉及的稅費包括但不限于：________。稅費計算標準參照國家和地方相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。5.2買方稅費承擔買方承擔本合同交易涉及的稅費，具體稅費金額詳見附件。5.3賣方稅費承擔賣方不承擔本合同交易涉及的稅費。6.交付及驗收6.1交付時間賣方應于________年________月________日前將房屋交付給買方。6.2交付條件（1）房屋已取得合法產權；（2）房屋配套設施齊全；（3）房屋無欠繳物業(yè)費、水電費等費用；（4）房屋無權屬爭議。6.3驗收標準及程序買方應在接到賣方交付通知之日起________日內對房屋進行驗收。驗收合格，雙方簽署《房屋驗收報告》。6.4逾期交付及逾期驗收處理（1）逾期交付：賣方逾期交付房屋的，每逾期一日應向買方支付________元違約金。（2）逾期驗收：買方逾期驗收房屋的，每逾期一日應向賣方支付________元違約金。8.住宅使用及限制8.1住宅用途買方取得房屋后，僅可用于居住用途，不得用于經營性活動。8.2使用年限住宅的土地使用權年限為________年，自________年________月________日起計算。8.3使用限制及禁止行為（1）禁止擅自改變房屋結構、用途；（2）禁止擅自占用共有部位；（3）禁止在房屋內從事危害公共安全、污染環(huán)境、破壞綠化等行為；（4）禁止將房屋出租給違法人員。9.居住權及相鄰關系9.1居住權取得及登記買方取得房屋所有權后，依法享有居住權，并應及時辦理房屋所有權登記。9.2相鄰關系及處理買方應遵守國家關于相鄰關系的法律規(guī)定，與相鄰方保持良好關系，合理使用房屋，不得損害相鄰方的合法權益。10.違約責任10.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）買方未按合同約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的；（4）一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔（1）賣方逾期交付房屋，應向買方支付________元違約金；（2）買方逾期支付房款，應向賣方支付________元違約金；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任；（4）違約金的支付方式為________。10.3違約金及賠償損失違約金的支付不免除違約方的賠償損失責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向________人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構及程序如雙方選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3爭議解決費用承擔仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序合同解除應當書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。12.3合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除應符合本合同第12.1條規(guī)定的條件。13.3合同終止條件合同終止應符合本合同第12.3條規(guī)定的條件。14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址本合同中通知及送達地址以雙方在合同中載明的為準。14.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理事宜合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、房款支付、稅費承擔等。14.4合同解除后的債權債務處理合同解除后，雙方原有的債權債務關系仍應按照合同約定或法律規(guī)定予以處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、咨詢機構、擔保機構、監(jiān)管機構以及其他為履行本合同目的而介入的機構或個人。15.2第三方職責第三方在本合同中的職責包括但不限于：（1）協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項手續(xù)；（2）對房屋進行評估、鑒定等；（3）提供法律咨詢、合同起草等服務；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）其他合同約定的職責。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關系甲乙雙方與第三方之間的合同關系另行簽訂，與本合同為獨立的法律關系。16.2第三方對甲乙雙方的責任第三方對本合同項下的甲乙雙方承擔的責任，應依據其與甲乙雙方簽訂的合同約定，并不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱的責任限額，指第三方因違反合同約定或因過錯給甲乙雙方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方合同中約定，并在本合同中予以明確。17.3責任限額的調整如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商調整，并書面通知對方。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入前的通知甲乙雙方在引入第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意。18.2第三方介入后的義務（1）第三方應遵守本合同約定，履行其職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系，應依據第三方合同約定，甲方對本合同項下的權利和義務不因第三方介入而改變。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系，應依據第三方合同約定，乙方對本合同項下的權利和義務不因第三方介入而改變。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關系，應依據各自簽訂的合同約定，各方對本合同項下的權利和義務不因第三方介入而改變。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2第三方介入后的爭議解決方式如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據本合同第11條約定選擇爭議解決方式。20.3第三方介入后的爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由責任方承擔，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的有效身份證、戶口簿、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件及復印件。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。2.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件及復印件。說明：用于證明房屋的權屬情況。3.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋平面圖、立面圖等。說明：用于確定房屋的面積和位置。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：用于證明維修基金已繳納。6.住宅配套設施清單要求：提供住宅配套設施清單，包括設施名稱、數量、規(guī)格等。說明：用于明確住宅配套設施情況。7.合同附件及補充協(xié)議要求：提供合同附件及補充協(xié)議的原件及復印件。說明：用于補充和細化合同條款。8.第三方合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合同原件及復印件。說明：用于明確第三方在合同中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期交付責任認定：賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日應向買方支付________元違約金。示例：賣方應在2024年5月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年5月15日，則賣方應支付14日的違約金。2.逾期付款責任認定：買方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日應向賣方支付________元違約金。示例：買方應在2024年5月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年5月10日，則買方應支付9日的違約金。3.未能履行合同約定責任認定：任何一方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的賠償責任。示例：買方擅自改變房屋結構，導致賣方無法按合同約定交付房屋，買方應承擔相應的賠償責任。4.未能提供真實信息責任認定：任何一方提供虛假信息，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。示例：賣方在合同中隱瞞房屋存在質量問題，買方在發(fā)現后可要求賣方承擔賠償責任。5.未能履行第三方合同責任認定：第三方未能履行其合同約定的義務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。示例：評估機構在評估過程中未能提供真實評估結果，導致買方遭受損失，評估機構應承擔賠償責任。全文完。南昌市2024年度新建商品住宅交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產權性質2.4房屋用途2.5房屋權屬證明文件3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同份數10.合同附件清單10.1附件一：房屋權屬證明文件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：驗收報告11.合同簽訂及生效11.1簽訂時間11.2生效時間12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2退款處理14.合同附件清單（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯系電話：____________________1.1.4甲方住所：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯系電話：____________________1.2.4乙方住所：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋產權性質：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權屬證明文件：____________________3.合同價格及支付方式3.1合同價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付合同總價款的_____%作為首付款；3.2.2甲方應于房屋交付前支付合同總價款的_____%；3.2.3甲方應于房屋驗收合格后支付合同總價款的_____%；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2房屋交付前支付時間：____________________3.3.3房屋驗收合格后支付時間：____________________4.交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2驗收標準：4.2.1房屋應符合國家相關建筑質量標準；4.2.2房屋應達到合同約定的交付條件；4.2.3房屋應無質量問題；4.3驗收程序：4.3.1甲方應在房屋交付之日起____個工作日內對房屋進行驗收；4.3.2甲方應在驗收過程中發(fā)現房屋存在質量問題時，應立即通知乙方；4.3.3乙方應在接到甲方通知后____個工作日內對房屋質量問題進行修復；5.違約責任5.1甲方違約責任：5.1.1甲方未按時支付款項的，應向乙方支付_____%的違約金；5.1.2甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付_____%的違約金；5.2乙方違約責任：5.2.1乙方未按時交付房屋的，應向甲方支付_____%的違約金；5.2.2乙方交付的房屋存在質量問題且未及時修復的，應向甲方支付_____%的違約金；6.爭議解決6.1爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機構：____________________7.合同解除7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，對方有權解除合同；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；7.2合同解除程序：7.2.1解除合同的通知應書面形式送達對方；7.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理房屋交付及款項支付事宜。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽訂本合同；8.1.2甲方按照約定支付首付款；8.1.3合同約定的其他生效條件已全部滿足；8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的履行期限屆滿；8.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；8.2.3合同因違約行為被解除；8.2.4合同因不可抗力無法履行；9.其他約定9.1不可抗力：9.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行問題；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任；9.2合同附件：9.2.1房屋權屬證明文件；9.2.2付款憑證；9.2.3驗收報告；9.3合同份數：9.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；10.合同附件清單（如有）10.1附件一：房屋權屬證明文件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：驗收報告11.合同簽訂及生效11.1簽訂時間：____________________11.2生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效；12.合同變更及解除12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)；12.2解除條件：12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2不可抗力導致合同無法履行；13.合同解除后的處理13.1房屋退還：13.1.1合同解除后，房屋應退還給甲方；13.1.2乙方應承擔房屋退還過程中的相關費用；13.2退款處理：13.2.1合同解除后，乙方應退還甲方已支付的款項；13.2.2退款應扣除已發(fā)生的合理費用；14.合同簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、房地產交易中心等。15.1.2第三方是指除甲乙雙方以外的獨立第三方主體，其介入本合同旨在協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，包括但不限于：15.2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行交易洽談、信息傳遞、合同簽訂等；15.2.1.2擔保方：為甲乙雙方的交易提供擔保服務，確保合同履行；15.2.1.3評估機構：對房屋價值進行評估；15.2.1.4律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等；15.2.1.5房地產交易中心：辦理房屋產權過戶手續(xù)。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責；15.3.2第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。15.4第三方的義務15.4.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.3第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，及時履行職責。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方的責任限額根據其提供服務的內容和性質確定，具體如下：15.5.1.1中介方：因中介方的故意或重大過失導致合同無法履行的，其責任限額為中介服務費用的_____%；15.5.1.2擔保方：因擔保方的故意或重大過失導致合同無法履行的，其責任限額為擔保金額的_____%；15.5.1.3評估機構：因評估機構的故意或重大過失導致評估結果嚴重失實的，其責任限額為評估費用的_____%；15.5.1.4律師事務所：因律師事務所的故意或重大過失導致合同無法履行的，其責任限額為律師服務費用的_____%；15.5.1.5房地產交易中心：因房地產交易中心的故意或重大過失導致產權過戶手續(xù)無法辦理的，其責任限額為過戶手續(xù)費用的_____%。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方在合同履行過程中，其與甲乙雙方的權利義務關系應明確劃分：15.6.1.1第三方與甲方的關系：第三方應按照合同約定向甲方提供服務，甲方