2024含有業(yè)績承諾的店面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024含有業(yè)績承諾的店面租賃合同本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.業(yè)績承諾4.1承諾業(yè)績指標4.2業(yè)績承諾期限4.3業(yè)績未達標處理辦法5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任7.保險7.1保險購買及費用承擔8.合同變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租賃雙方約定的其他事項13.簽署日期13.1合同簽署日期14.附件14.1店面照片及位置示意圖14.2租賃雙方身份證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：店面位于市區(qū)街道號，具體位置見附件1店面照片及位置示意圖。1.2店面面積：店面總面積為平方米，具體面積以實際測量為準。1.3店面用途：店面主要用于承租方的業(yè)務(wù)經(jīng)營，不得用于其他非法用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租方有意繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方就續(xù)約事宜達成一致的，可以簽署續(xù)約協(xié)議，續(xù)約協(xié)議的具體條款可參照本合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：店面租金為每月元，租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每月的第一個工作日向出租方支付當月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息見附件2租賃雙方身份證明文件。4.業(yè)績承諾4.1承諾業(yè)績指標：承租方承諾在租賃期限內(nèi)，店面銷售額達到每月元。4.2業(yè)績承諾期限：承租方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的個工作日內(nèi)向出租方提交業(yè)績報告。4.3業(yè)績未達標處理辦法：若承租方連續(xù)三個月銷售額未達到承諾業(yè)績指標的，出租方有權(quán)提前終止本合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為三個月租金的%。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，確保店面可以正常經(jīng)營。5.1.2出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責店面的維修和保養(yǎng)工作，但承租方因使用不當造成的損壞除外。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并履行相應(yīng)的業(yè)績承諾。5.2.2承租方應(yīng)合理使用店面，不得進行任何非法經(jīng)營活動，不得損害店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.1.1出租方應(yīng)確保店面的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全，如有損壞或故障，應(yīng)及時進行維修和更換。6.2承租方的維修責任6.2.1承租方應(yīng)負責店面的日常保養(yǎng)和清潔工作，保持店面的衛(wèi)生和整潔。6.2.2承租方應(yīng)承擔因自身使用不當或疏忽造成的店面設(shè)施損壞的維修費用。7.保險7.1保險購買及費用承擔7.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.1.2保險費用由承租方承擔，保險合同須經(jīng)出租方同意后方可生效。8.合同變更和解除8.1合同變更條件8.1.1租賃雙方同意并簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容和影響。8.1.2合同變更需經(jīng)出租方同意，并簽署書面協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1承租方未按照合同約定支付租金或未履行業(yè)績承諾，出租方有權(quán)提前終止本合同。8.2.2一方當事人嚴重違反合同條款，對方當事人有權(quán)提前終止本合同。8.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方當事人可協(xié)商解除合同。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按照合同約定提供店面，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的%。9.1.2出租方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的%。9.2.2承租方未按照約定履行業(yè)績承諾，應(yīng)支付違約金，違約金為未達成部分銷售額的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1任何合同爭議均應(yīng)在合同簽訂地解決。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1租賃雙方約定的其他事項12.1.1租賃雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何非法經(jīng)營活動。13.簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。14.附件14.1店面照片及位置示意圖14.1.1附件中包含店面的外觀照片和位置示意圖，以直觀展示店面的實際情況。14.2租賃雙方身份證明文件14.2.1出租方和承租方的有效身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。14.3其他相關(guān)文件14.3.1包括但不限于保險合同、維修記錄、業(yè)績報告等與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)或利害關(guān)系的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.3第三方責任限定15.3.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)的責任。15.4第三方權(quán)益保護15.4.1甲乙方應(yīng)確保第三方權(quán)益不受損害，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.額外條款及說明16.1第三方介入的程序16.1.1第三方介入本合同事項，應(yīng)經(jīng)過甲乙方同意，并簽署書面協(xié)議。16.1.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方披露其與合同相關(guān)的利益沖突信息。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量和效果，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致合同受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.3第三方費用16.3.1第三方介入本合同事項產(chǎn)生的費用，由甲乙方承擔。16.3.2費用支付方式及周期，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致合同受損時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1甲乙方與第三方可以書面協(xié)議的方式，調(diào)整第三方責任限額。17.4第三方責任限額的適用17.4.1第三方在履行合同過程中，如超出責任限額的，超出部分由甲乙方自行承擔。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不由本合同調(diào)整。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，同時應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。18.3第三方與甲乙方的責任劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致合同受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.4第三方與甲乙方的權(quán)益保護18.4.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方介入事項完成，或甲乙方與第三方書面協(xié)議終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1甲乙方與第三方協(xié)商一致后，可終止第三方介入。19.3第三方介入終止后的責任劃分19.3.1第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤軗p的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。20.附加條款20.1本合同的第三方介入修正條款，構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2本合同的第三方介入修正條款，如有未盡事宜，可由甲乙方與第三方協(xié)商補充。20.3本合同的第三方介入修正條款，如需修改，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面照片及位置示意圖詳細要求：包含店面的外觀照片和位置示意圖，以直觀展示店面的實際情況。附件說明：店面照片應(yīng)清晰展示店面的外觀，位置示意圖應(yīng)明確店面的具體位置。附件2：租賃雙方身份證明文件詳細要求：包含出租方和承租方的有效身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：身份證明文件應(yīng)真實有效，用于證明租賃雙方的身份信息。附件3：保險合同詳細要求：包含保險購買及費用承擔的相關(guān)信息，保險合同須經(jīng)出租方同意后方可生效。附件說明：保險合同應(yīng)明確保險類型、保險金額、保險費用等信息。附件4：維修記錄詳細要求：記錄店面的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件說明：維修記錄應(yīng)詳細記錄每次維修的情況，以備查閱。附件5：業(yè)績報告詳細要求：承租方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的個工作日內(nèi)向出租方提交業(yè)績報告。附件說明：業(yè)績報告應(yīng)包含銷售額、利潤等業(yè)績指標的數(shù)據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租方未按照合同約定支付租金。2.承租方未按照約定履行業(yè)績承諾。3.出租方未按照約定提供店面。4.出租方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。5.租賃雙方未按照約定協(xié)商解決合同爭議。責任認定標準：1.承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的%。2.承租方未按照約定履行業(yè)績承諾的，應(yīng)支付違約金，違約金為未達成部分銷售額的%。3.出租方未按照約定提供店面的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的%。4.出租方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。5.租賃雙方未按照約定協(xié)商解決合同爭議的，應(yīng)支付違約金，違約金為爭議金額的%。示例說明：假設(shè)承租方連續(xù)三個月銷售額未達到承諾業(yè)績指標，根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為未達成部分銷售額的%。具體金額需根據(jù)實際銷售額與承諾銷售額的差額計算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。3.業(yè)績承諾：指承租方在租賃期限內(nèi)承諾達到的銷售額等業(yè)績指標。4.保險合同：指承租方購買的，保障店面經(jīng)營安全的商業(yè)保險合同。5.維修責任：指出租方和承租方對于店面維修和保養(yǎng)的責任劃分。6.法律適用：指本合同適用的人民法院管轄權(quán)和合同適用