2024年商業(yè)旺鋪租賃協(xié)議標準模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)旺鋪租賃協(xié)議標準模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)位置及描述1.2租賃面積確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條tenant使用物業(yè)的規(guī)定6.1使用目的限制6.2物業(yè)維護與保險第七條維修責任7.1出租人的維修責任7.2tenant的維修責任第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司選擇8.2物業(yè)服務費用承擔第九條合同終止9.1提前終止合同的條件9.2終止合同后的責任第十條違約責任10.1違約行為的界定10.2違約責任的具體承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟或仲裁地點及機構第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更與補充13.2合同的公開與保密第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同的簽署地點及日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)位置及描述本合同所指租賃物業(yè)位于____市____區(qū)（縣）____街道____號____大廈/旺鋪，具體位置及建筑結構、面積等詳見附件一。1.2租賃面積確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米____元人民幣（大寫：____元整），租賃面積為____平方米，故每月應繳納租金為____元人民幣（大寫：____元整）。3.2租金支付頻率租金每____支付一次，支付周期為一個月。3.3租金支付方式tenant應按照約定的支付頻率，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。具體銀行賬號、轉(zhuǎn)賬信息等詳見附件二。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款租金的調(diào)整按照雙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行，補充協(xié)議不得與本合同條款相抵觸。第五條押金5.1押金金額tenant應向出租人支付押金，押金金額為租金的三個月費用，即人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，tenant按照本合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復的，出租人應在扣除tenant應支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還給tenant。第六條tenant使用物業(yè)的規(guī)定6.1使用目的限制tenant僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)或損害出租人利益的經(jīng)營活動。6.2物業(yè)維護與保險tenant應負責物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和管理，并按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物業(yè)投保相關保險。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司選擇物業(yè)管理公司由出租人指定，tenant應遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度和管理服務。8.2物業(yè)服務費用承擔物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金、清潔費、保安費等，由tenant按照物業(yè)管理公司的收費標準支付。第九條合同終止9.1提前終止合同的條件任何一方提前終止本合同，應提前三個月書面通知對方。提前終止合同的條件和違約金等事項由雙方另行協(xié)商確定。9.2終止合同后的責任合同終止后，tenant應按照本合同約定將物業(yè)交還給出租人，并承擔因延遲交還物業(yè)而產(chǎn)生的相關費用。第十條違約責任10.1違約行為的界定違約行為包括但不限于tenant未按時支付租金、押金、物業(yè)服務費用，或出租人未按約定提供物業(yè)等。10.2違約責任的具體承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。違約方還需承擔因違約而給守約方造成的其他損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟或仲裁地點及機構本合同的訴訟或仲裁地點為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的變更與補充本合同的變更、補充均需雙方書面同意，且不得與本合同條款相抵觸。13.2合同的公開與保密除依法應當公開的信息外，雙方應對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的簽署地點及日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)（縣）____街道____號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)位置及描述詳細列出物業(yè)的具體位置、建筑結構、面積等信息。附件二：租金支付銀行賬號及轉(zhuǎn)賬信息提供出租人的銀行賬號、開戶行、轉(zhuǎn)賬信息等。附件三：物業(yè)管理公司規(guī)章制度詳細列出物業(yè)管理公司的規(guī)章制度和管理服務要求。附件四：物業(yè)服務費用收費標準列出物業(yè)服務費用的收費標準及計算方式。附件五：租賃物業(yè)保險投保信息提供租賃物業(yè)保險的投保信息，包括保險公司、保險條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.tenant未按時支付租金、押金、物業(yè)服務費用。示例：tenant未能在約定的支付日期前支付租金，屬于違約行為。2.出租人未按約定提供物業(yè)。示例：出租人未能在租賃開始日期前將物業(yè)交付給tenant，屬于違約行為。3.tenant未遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度和管理服務。示例：tenant在經(jīng)營活動中違反物業(yè)管理公司的規(guī)定，屬于違約行為。違約責任的具體承擔：1.違約方應向守約方支付違約金。示例：tenant未能按時支付租金，需向出租人支付約定的違約金。2.違約方需承擔因違約而給守約方造成的其他損失。示例：tenant未能按約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞，需賠償出租人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物業(yè)：指本合同中出租人出租給tenant的物業(yè)。2.租金：指tenant按照本合同約定向出租人支付的費用，用于使用和占用租賃物業(yè)。3.押金：指tenant為了履行本合同約定而向出租人支付的一定金額的費用，用于保障租賃物業(yè)的完好和出租人的利益。4.物業(yè)管理公司：指由出租人指定，負責管理和維護租賃物業(yè)的公司。5.物業(yè)服