2024年度開(kāi)盤(pán)物業(yè)服務(wù)合同3篇_第1頁(yè)
2024年度開(kāi)盤(pán)物業(yè)服務(wù)合同3篇_第2頁(yè)
2024年度開(kāi)盤(pán)物業(yè)服務(wù)合同3篇_第3頁(yè)
2024年度開(kāi)盤(pán)物業(yè)服務(wù)合同3篇_第4頁(yè)
2024年度開(kāi)盤(pán)物業(yè)服務(wù)合同3篇_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩46頁(yè)未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度開(kāi)盤(pán)物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.3服務(wù)區(qū)域范圍2.4服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式3.4支付時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.3質(zhì)量考核辦法5.服務(wù)履約及違約責(zé)任5.1服務(wù)履約要求5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同變更及修改11.1變更條件11.2修改程序11.3通知方式12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同解除及終止日期13.1解除日期13.2終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同解除及終止條件14.4合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱(chēng)甲方:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方:物業(yè)管理有限公司1.2合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述本合同約定的服務(wù)項(xiàng)目為甲方開(kāi)發(fā)的小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)(1)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理;(2)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù);(3)小區(qū)安全管理;(4)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù);(5)小區(qū)業(yè)主服務(wù)。2.3服務(wù)區(qū)域范圍小區(qū)全部區(qū)域。2.4服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥1000000.00)。3.2費(fèi)用構(gòu)成(1)物業(yè)管理費(fèi);(2)公共設(shè)施設(shè)備維修基金;(3)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi);(4)其他相關(guān)費(fèi)用。3.3支付方式(1)甲方每月按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;(2)甲方按季度支付公共設(shè)施設(shè)備維修基金;(3)甲方按年支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)。3.4支付時(shí)間(1)每月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)間為每月5日前;(2)每季度支付公共設(shè)施設(shè)備維修基金時(shí)間為每季度第一個(gè)月5日前;(3)每年支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)時(shí)間為每年1月5日前。4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)及甲方的要求,提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)及甲方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3質(zhì)量考核辦法(1)甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期考核;(2)考核結(jié)果作為乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。5.服務(wù)履約及違約責(zé)任5.1服務(wù)履約要求乙方應(yīng)按照合同約定,全面履行服務(wù)義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)乙方未按時(shí)履行服務(wù)義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方履行;(2)乙方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)(1)乙方未按時(shí)履行服務(wù)義務(wù),每延遲一日,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹千元整(¥1000.00);(2)乙方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量,每出現(xiàn)一次問(wèn)題,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍佰元整(¥500.00)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同簽訂雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。6.3違約責(zé)任(1)任何一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(2)違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用(1)雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方各自承擔(dān);(2)如需仲裁或訴訟,仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),但法律另有規(guī)定的除外。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件(1)一方違反合同約定,致使合同無(wú)法繼續(xù)履行;(2)發(fā)生不可抗力,致使合同無(wú)法繼續(xù)履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序(1)提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方;(2)接到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù);(3)雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果(1)合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同;(2)雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算,并處理未了事宜;(3)合同解除不影響雙方已履行的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。10.3終止條件(1)合同服務(wù)期限屆滿(mǎn);(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.4終止程序(1)合同服務(wù)期限屆滿(mǎn),合同自動(dòng)終止;(2)雙方協(xié)商一致解除合同的,應(yīng)簽訂解除協(xié)議;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件(1)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表;(2)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表;(3)服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)。11.2補(bǔ)充條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容有其他約定的,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。12.2生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.合同解除及終止日期13.1解除日期本合同解除日期根據(jù)合同解除程序確定。13.2終止日期本合同終止日期根據(jù)合同終止條件確定。14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定事項(xiàng)(1)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),履行社會(huì)責(zé)任;(2)雙方應(yīng)保護(hù)業(yè)主合法權(quán)益,維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定。14.2不可抗力條款(1)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,雙方均不承擔(dān)責(zé)任;(3)發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并采取一切措施減輕損失。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱(chēng)的第三方,是指除甲乙雙方之外的,在合同履行過(guò)程中,因提供服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等目的而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍(1)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún);(2)物業(yè)管理項(xiàng)目的監(jiān)理;(3)物業(yè)管理費(fèi)用的審計(jì);(4)物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估;(5)物業(yè)管理項(xiàng)目的招標(biāo)代理;(6)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的程序及要求16.1程序(1)甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng);(2)甲乙雙方共同選擇合適的第三方;(3)第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議;(4)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2要求(1)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;(2)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;(3)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)的責(zé)任限額,是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時(shí),第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定(1)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定;(2)責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的甲乙雙方各自承擔(dān)的最高賠償金額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分(1)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時(shí),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;(2)甲乙雙方在第三方介入事項(xiàng)上的責(zé)任劃分,按照本合同約定及第三方協(xié)議的約定執(zhí)行;(3)如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定,導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損,第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)(1)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損,根據(jù)不可抗力條款,不承擔(dān)賠償責(zé)任;(2)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錂?quán)益受損,甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(3)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方自身權(quán)益受損,第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付(1)第三方介入費(fèi)用在簽訂第三方協(xié)議時(shí)一次性支付;(2)如第三方介入事項(xiàng)涉及多次服務(wù),費(fèi)用可分階段支付。20.第三方介入的終止及后續(xù)處理20.1終止條件(1)第三方完成合同約定的全部工作;(2)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入;(3)第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2后續(xù)處理(1)第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算;(2)第三方介入終止后,如需對(duì)第三方工作成果進(jìn)行評(píng)估,由甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行;(3)第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容,包括但不限于清潔、安保、維修、綠化等。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表明確列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成,包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。3.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),包括服務(wù)態(tài)度、工作效率、服務(wù)質(zhì)量等。4.第三方協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.不可抗力事件證明在發(fā)生不可抗力事件時(shí),提供相關(guān)證明材料。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商一致簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。7.合同變更協(xié)議在合同內(nèi)容需要變更時(shí),雙方簽訂的變更協(xié)議。8.合同解除協(xié)議在合同需要解除時(shí),雙方簽訂的解除協(xié)議。9.業(yè)主大會(huì)決議如涉及業(yè)主大會(huì)決議,提供相關(guān)決議文件。10.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件提供與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù);(2)乙方未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;(3)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定;(4)甲乙雙方未按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù),每延遲一日,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹千元整(¥1000.00);(2)乙方未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣壹千元整(¥1000.00);(3)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(4)甲乙雙方未按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明:(1)乙方未按時(shí)進(jìn)行小區(qū)清潔工作,導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣壹千元整(¥1000.00);(2)甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金人民幣壹千元整(¥1000.00);(3)第三方在監(jiān)理過(guò)程中,違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),導(dǎo)致監(jiān)理報(bào)告無(wú)效,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任;(4)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中,因溝通不暢導(dǎo)致工作延誤,雙方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度開(kāi)盤(pán)物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3安全管理服務(wù)2.4客戶(hù)服務(wù)與投訴處理3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項(xiàng)目及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)時(shí)間與響應(yīng)要求3.3服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付周期4.3逾期付款的違約責(zé)任5.服務(wù)期限及續(xù)約條款5.1合同有效期限5.2續(xù)約條件及程序6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為及違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限及義務(wù)8.合同變更與解除8.1變更合同的條件及程序8.2解除合同的條件及程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他條款10.1法律適用10.2合同份數(shù)10.3通知與送達(dá)11.物業(yè)管理檔案管理11.1檔案收集與整理11.2檔案保管與使用12.物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修基金管理12.1基金使用范圍12.2基金管理與監(jiān)督13.物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造13.1更新改造計(jì)劃13.2更新改造費(fèi)用的承擔(dān)14.合同附件14.1服務(wù)清單14.2其他附件第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息名稱(chēng):物業(yè)管理有限責(zé)任公司住所:市區(qū)路號(hào)法定代表人:聯(lián)系電話:1381.2物業(yè)服務(wù)接受方信息名稱(chēng):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司住所:市區(qū)路號(hào)法定代表人:聯(lián)系電話:1395678第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)小區(qū)的日常巡查與維護(hù)綠化養(yǎng)護(hù)與管理公共區(qū)域清潔停車(chē)場(chǎng)管理垃圾分類(lèi)與處理2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)供水、供電、供氣設(shè)施的日常維護(hù)電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)的定期檢查與維護(hù)公共設(shè)施的維修與更換2.3安全管理服務(wù)24小時(shí)安保巡邏重大活動(dòng)期間的安全保障火災(zāi)、盜竊等緊急事件的應(yīng)急處理2.4客戶(hù)服務(wù)與投訴處理接待業(yè)主咨詢(xún)與投訴及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求定期收集業(yè)主意見(jiàn)與建議第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項(xiàng)目及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于第二條所述內(nèi)容,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.2服務(wù)時(shí)間與響應(yīng)要求物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)確保24小時(shí)不間斷服務(wù),對(duì)業(yè)主的緊急需求,應(yīng)在接到通知后30分鐘內(nèi)響應(yīng)。3.3服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用按面積計(jì)費(fèi),具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照附件《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》執(zhí)行。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。4.2費(fèi)用支付周期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度支付,每個(gè)季度首月支付當(dāng)季費(fèi)用。4.3逾期付款的違約責(zé)任若物業(yè)服務(wù)接受方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)按每日萬(wàn)分之五的比例支付滯納金。第五條服務(wù)期限及續(xù)約條款5.1合同有效期限本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為一年。5.2續(xù)約條件及程序本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月,如雙方無(wú)異議,可協(xié)商續(xù)簽,續(xù)約程序與原合同一致。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為及違約責(zé)任若一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交仲裁委員會(huì)仲裁。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限及義務(wù)保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。雙方均有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。第八條合同變更與解除8.1變更合同的條件及程序任何一方提出合同變更,需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除合同的條件及程序1)物業(yè)服務(wù)提供方或接受方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為;2)物業(yè)服務(wù)提供方或接受方依法被宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。符合上述條件之一,可解除合同。解除合同需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方,并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。9.2合同終止條件1)合同期限屆滿(mǎn);2)雙方協(xié)商一致解除合同;3)合同約定的終止條件成就。第十條其他條款10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同份數(shù)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。10.3通知與送達(dá)1)通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送,發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱;2)自通知發(fā)出之日起,滿(mǎn)三個(gè)工作日視為送達(dá)。第十一條物業(yè)管理檔案管理11.1檔案收集與整理物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理檔案,確保檔案完整、準(zhǔn)確。11.2檔案保管與使用檔案保管期限自合同終止之日起不少于十年。未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或銷(xiāo)毀檔案。第十二條物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修基金管理12.1基金使用范圍專(zhuān)項(xiàng)維修基金用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造。12.2基金管理與監(jiān)督專(zhuān)項(xiàng)維修基金由物業(yè)服務(wù)提供方管理,接受業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督。第十三條物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造13.1更新改造計(jì)劃物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)制定物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造計(jì)劃,并報(bào)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審批。13.2更新改造費(fèi)用的承擔(dān)更新改造費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)接受方承擔(dān),具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。第十四條合同附件14.1服務(wù)清單本合同附件一為服務(wù)清單,詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)提供方提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。14.2其他附件本合同附件二為《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》,詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,因特定事務(wù)需要,經(jīng)甲乙雙方同意,由甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方參與合同履行的自然人、法人或其他組織。中介服務(wù)技術(shù)支持咨詢(xún)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督管理服務(wù)2.第三方介入的程序2.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三方的基本信息第三方的責(zé)任范圍第三方的權(quán)利義務(wù)第三方的責(zé)任限額第三方介入的事務(wù)期限第三方介入的事務(wù)費(fèi)用2.3甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi),將協(xié)議內(nèi)容通知對(duì)方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定的義務(wù)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定,如無(wú)約定,則第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在履行本合同約定的義務(wù)時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方的要求。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方提出的超出協(xié)議約定范圍的要求。4.4第三方在履行義務(wù)過(guò)程中,如因自身原因造成損失,應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中,與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系,以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。5.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系,應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。5.4如第三方與其他第三方之間存在爭(zhēng)議,甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的事務(wù)期限6.1第三方介入的事務(wù)期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方介入的事務(wù)期限屆滿(mǎn),第三方應(yīng)立即終止介入。6.3如甲乙雙方同意,第三方可延長(zhǎng)介入的事務(wù)期限。7.第三方介入的事務(wù)費(fèi)用7.1第三方介入的事務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三方的勞務(wù)費(fèi)用第三方的材料費(fèi)用第三方的其他費(fèi)用7.3第三方介入的事務(wù)費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.第三方介入?yún)f(xié)議的解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后,第三方應(yīng)立即終止介入。8.3第三方介入?yún)f(xié)議解除后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4第三方介入?yún)f(xié)議解除后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定,繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.服務(wù)清單詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)提供方提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)清單應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等要素2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包含服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、計(jì)費(fèi)周期等要素3.第三方介入?yún)f(xié)議包含第三方的基本信息、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、事務(wù)期限、事務(wù)費(fèi)用等協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利4.物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修基金使用記錄記錄專(zhuān)項(xiàng)維修基金的使用情況,包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、使用日期等記錄應(yīng)保持完整、準(zhǔn)確,以便查閱和審計(jì)5.物業(yè)管理檔案收集、整理物業(yè)管理檔案,包括業(yè)主信息、維修記錄、投訴記錄等檔案應(yīng)分類(lèi)保存,確保安全、完整6.業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決議記錄業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決議內(nèi)容,包括維修基金使用、物業(yè)管理制度等決議應(yīng)簽字、蓋章,并注明日期說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為物業(yè)服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)提供方未按約定收取或退還物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)接受方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)或造成損失任何一方違反合同約定的保密條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:賠償損失支付違約金采取補(bǔ)救措施3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一:物業(yè)服務(wù)提供方未按約定時(shí)間完成公共設(shè)施的維修,造成業(yè)主不便。責(zé)任認(rèn)定:物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償業(yè)主因此造成的損失,并支付違約金。示例二:第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中,因操作失誤導(dǎo)致設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償物業(yè)服務(wù)提供方因此造成的損失。示例三:物業(yè)服務(wù)接受方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)提供方無(wú)法正常履行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及滯納金。全文完。2024年度開(kāi)盤(pán)物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)及法定代表人1.2業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)及負(fù)責(zé)人1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同期限2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)合同履行4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)4.2業(yè)主委員會(huì)義務(wù)4.3物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督5.物業(yè)服務(wù)合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更效力6.物業(yè)服務(wù)合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除效力7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任7.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2法律適用10.3合同附件11.物業(yè)管理檔案管理11.1檔案管理原則11.2檔案管理職責(zé)11.3檔案保管及利用12.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備管理12.1設(shè)施設(shè)備管理原則12.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)12.3設(shè)施設(shè)備更新改造13.物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員管理13.1人員招聘與培訓(xùn)13.2人員管理職責(zé)13.3人員考核與獎(jiǎng)懲14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一:物業(yè)管理服務(wù)清單14.2附件二:物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三:物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充條款第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng):物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人:1.3業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng):小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人:1.5合同簽訂日期:2024年1月1日1.6合同簽訂地點(diǎn):市區(qū)路號(hào)1.7合同期限:自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍:本合同所指物業(yè)管理范圍為小區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)及公共區(qū)域。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn):2.2.1日常保潔:每日進(jìn)行公共區(qū)域及住宅樓道清潔,每周進(jìn)行垃圾清運(yùn)。2.2.2環(huán)衛(wèi)綠化:負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的修剪、澆灌和病蟲(chóng)害防治。2.2.3安全管理:24小時(shí)安保巡邏,監(jiān)控設(shè)備覆蓋小區(qū)重要區(qū)域。2.2.4公共設(shè)施維護(hù):確保電梯、水泵等公共設(shè)施正常運(yùn)行。2.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間:每日7:00至22:00,節(jié)假日及特殊情況除外。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成:物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式:業(yè)主按季度繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi),具體繳費(fèi)日期及金額由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行約定。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制:物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況,經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)服務(wù)合同履行4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù):4.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。4.1.2維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。4.1.3定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作。4.2業(yè)主委員會(huì)義務(wù):4.2.1監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同。4.2.2收集業(yè)主意見(jiàn),協(xié)調(diào)解決業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的矛盾。4.3物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督:雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議,對(duì)物業(yè)服務(wù)合同履行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。5.物業(yè)服務(wù)合同變更5.1合同變更條件:因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因,導(dǎo)致原合同無(wú)法履行或需要變更的。5.2合同變更程序:經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3合同變更效力:變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.物業(yè)服務(wù)合同解除6.1合同解除條件:6.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違約,經(jīng)業(yè)主委員會(huì)催告后仍未改正。6.1.2業(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主大會(huì)決議,認(rèn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)無(wú)法滿(mǎn)足服務(wù)需求。6.2合同解除程序:雙方協(xié)商一致,簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3合同解除效力:解除后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任:7.1.1未按合同約定提供服務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償業(yè)主損失。7.1.2未能履行合同其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任:7.2.1未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.2未按合同約定履行其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任:第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序:8.2.1協(xié)商:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商期間不影響合同的履行。8.2.2調(diào)解:協(xié)商不成時(shí),任何一方可向物業(yè)管理協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2.3仲裁:調(diào)解不成或一方拒絕調(diào)解的,任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):仲裁委員會(huì)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件:9.2.1合同期限屆滿(mǎn)。9.2.2合同解除。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止程序:合同終止前,雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款:因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期履行或解除合同。10.2法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同附件及補(bǔ)充條款:本合同附件包括物業(yè)管理服務(wù)清單、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等,補(bǔ)充條款由雙方另行簽訂。11.物業(yè)管理檔案管理11.1檔案管理原則:檔案管理應(yīng)遵循真實(shí)性、完整性、保密性原則。11.2檔案管理職責(zé):11.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)檔案的收集、整理、歸檔和保管。11.2.2業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督檔案管理工作。11.3檔案保管及利用:11.3.1檔案應(yīng)存放在安全、干燥、通風(fēng)的地方。11.3.2檔案利用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、保密的原則。12.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備管理12.1設(shè)施設(shè)備管理原則:設(shè)施設(shè)備管理應(yīng)遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合的原則。12.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng):12.2.1定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。12.2.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障及時(shí)報(bào)修。12.3設(shè)施設(shè)備更新改造:12.3.1根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用年限和性能,制定更新改造計(jì)劃。12.3.2更新改造費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)。13.物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員管理13.1人員招聘與培訓(xùn):13.1.1嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行人員招聘。13.1.2定期對(duì)員工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)培訓(xùn)。13.2人員管理職責(zé):13.2.1員工應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度。13.2.2員工應(yīng)履行崗位職責(zé),提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。13.3人員考核與獎(jiǎng)懲:13.3.1定期對(duì)員工進(jìn)行考核,考核結(jié)果與工資、晉升掛鉤。13.3.2對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎(jiǎng)勵(lì),對(duì)違反規(guī)定的員工進(jìn)行處罰。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一:物業(yè)管理服務(wù)清單14.2附件二:物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三:物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充條款第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念:本合同中的第三方指在合同履行過(guò)程中,因提供服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢(xún)?cè)u(píng)估等原因介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入目的:第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量、解決爭(zhēng)議或?qū)崿F(xiàn)特定目標(biāo)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng):任何一方在認(rèn)為有必要時(shí),可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng),并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入審批:對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù),同意介入的,應(yīng)明確第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)和介入方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任:第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因自身原因造成合同履行障礙或損害,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額:第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定,最高不超過(guò)合同總金額的10%。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利:18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求,獨(dú)立履行其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方義務(wù):18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方與其他方的關(guān)系:18.3.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供方與受服務(wù)方的關(guān)系。18.3.2第三方與業(yè)主委員會(huì)之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與監(jiān)督方的關(guān)系。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同:第三方介入時(shí),甲乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入合同內(nèi)容:19.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)和目標(biāo)。19.2.2第三方介入的時(shí)間安排和進(jìn)度要求。19.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.2.4第三方介入的責(zé)任承擔(dān)和賠償方式。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式:第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決程序:協(xié)商不成時(shí),可按本合同第8條爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。21.第

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論