2024年以房產(chǎn)抵償債務(wù)協(xié)議模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年以房產(chǎn)抵償債務(wù)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.債務(wù)抵償概述2.1債務(wù)概述2.2房產(chǎn)概述2.3抵償方式3.房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)所有權(quán)4.債務(wù)抵償條件4.1債務(wù)有效性4.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.3債務(wù)清償5.債務(wù)抵償程序5.1債務(wù)抵償申請5.2房產(chǎn)評(píng)估5.3雙方協(xié)商5.4簽署抵償協(xié)議6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2稅費(fèi)支付6.3過戶時(shí)間7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付后的房產(chǎn)維護(hù)8.違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約8.2債權(quán)人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.附加條款12.1房產(chǎn)抵押登記12.2債務(wù)抵償?shù)膬?yōu)先權(quán)12.3其他相關(guān)事項(xiàng)13.雙方信息13.1債務(wù)人信息13.2債權(quán)人信息14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同所述“債務(wù)人”指的是具有合法身份，因借款、購物、租賃、服務(wù)、侵權(quán)等行為產(chǎn)生債務(wù)的自然人、法人和其他組織?！皞鶛?quán)人”指的是因債務(wù)人未履行債務(wù)而擁有債權(quán)請求權(quán)，有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)的自然人、法人和其他組織。“抵償房產(chǎn)”指的是債務(wù)人為抵償債務(wù)，提供給債權(quán)人的用以清償債務(wù)的房地產(chǎn)。“抵償債務(wù)”是指債務(wù)人以其所有的房產(chǎn)，通過過戶等方式，用以清償其對(duì)債權(quán)人所欠的債務(wù)。1.2解釋本合同所用名詞和術(shù)語應(yīng)具有法律上的通常含義，如本合同中未定義或未明確定義的詞語，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)、政策、行業(yè)習(xí)慣等進(jìn)行解釋。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第二條債務(wù)抵償概述2.1債務(wù)概述債務(wù)人因借款、購物、租賃、服務(wù)、侵權(quán)等行為，對(duì)債權(quán)人負(fù)有債務(wù)。2.2房產(chǎn)概述抵償房產(chǎn)是債務(wù)人合法擁有的，可用于抵償債務(wù)的房地產(chǎn)。2.3抵償方式債務(wù)人以其所有的房產(chǎn)，通過過戶等方式，用以清償其對(duì)債權(quán)人所欠的債務(wù)。第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置抵償房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)地理位置優(yōu)越，交通便利。3.2房產(chǎn)面積抵償房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，實(shí)用面積為【面積】平方米。3.3房產(chǎn)所有權(quán)債務(wù)人保證其對(duì)抵償房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。第四條債務(wù)抵償條件4.1債務(wù)有效性債務(wù)須合法有效，且債務(wù)人未能在約定期限內(nèi)清償債務(wù)。4.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移債務(wù)人須將抵償房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，使債權(quán)人成為房產(chǎn)的合法所有者。4.3債務(wù)清償債務(wù)人通過將抵償房產(chǎn)過戶給債權(quán)人，實(shí)現(xiàn)其對(duì)債權(quán)人債務(wù)的清償。第五條債務(wù)抵償程序5.1債務(wù)抵償申請債務(wù)人向債權(quán)人提出債務(wù)抵償申請，并提供抵償房產(chǎn)的相關(guān)資料。5.2房產(chǎn)評(píng)估雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵償房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定房產(chǎn)的價(jià)值。5.3雙方協(xié)商雙方就抵償房產(chǎn)的過戶、價(jià)格、交付等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.4簽署抵償協(xié)議雙方正式簽署抵償協(xié)議，約定債務(wù)抵償?shù)木唧w事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請債務(wù)人向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)過戶申請，并提供相關(guān)材料。6.2稅費(fèi)支付雙方按照法律規(guī)定，共同承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.3過戶時(shí)間雙方協(xié)商確定房產(chǎn)過戶的時(shí)間，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第七條房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間債務(wù)人在過戶完成后【具體時(shí)間】內(nèi)向債權(quán)人交付房產(chǎn)。7.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)已過戶至債權(quán)人名下；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與債務(wù)人提供的資料相符；（3）房產(chǎn)未存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。7.3交付后的房產(chǎn)維護(hù)自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維護(hù)、管理、維修等費(fèi)用由債權(quán)人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約債務(wù)人未能按照本合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為抵償房產(chǎn)價(jià)值的【百分比】%。8.2債權(quán)人違約債權(quán)人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金為抵償房產(chǎn)價(jià)值的【百分比】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。10.3合同終止合同終止后，債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的債務(wù)即告消滅，雙方互不追究。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后【年限】。11.3泄密責(zé)任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)抵押登記抵償房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，按照法律規(guī)定由雙方共同辦理。12.2債務(wù)抵償?shù)膬?yōu)先權(quán)債務(wù)抵償優(yōu)先于其他債權(quán)人對(duì)抵償房產(chǎn)的權(quán)益。12.3其他相關(guān)事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十三條雙方信息13.1債務(wù)人信息債務(wù)人全稱：【名稱】法定代表人：【姓名】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】13.2債權(quán)人信息債權(quán)人全稱：【名稱】法定代表人：【姓名】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于【年】年【月】月【日】日，在【地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件3：房產(chǎn)過戶申請表附件4：房產(chǎn)抵押登記證明附件5：債務(wù)抵償協(xié)議書附件6：違約金計(jì)算公式附件7：房產(chǎn)現(xiàn)狀證明附件8：雙方身份證明文件附件9：房產(chǎn)所有權(quán)證書附件10：房產(chǎn)土地使用權(quán)證書附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明該附件需包含房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)已從債務(wù)人名下轉(zhuǎn)移到債權(quán)人名下。附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告該附件需由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的評(píng)估過程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果，作為確定房產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。附件3：房產(chǎn)過戶申請表該附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)的申請表格，需填寫雙方信息、房產(chǎn)信息等相關(guān)內(nèi)容。附件4：房產(chǎn)抵押登記證明該附件證明抵償房產(chǎn)已進(jìn)行抵押登記，以確保債權(quán)人的權(quán)益得到保障。附件5：債務(wù)抵償協(xié)議書該附件為雙方簽署的債務(wù)抵償協(xié)議，明確約定債務(wù)抵償?shù)木唧w事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件6：違約金計(jì)算公式該附件提供違約金的計(jì)算公式，便于在違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算違約金金額。附件7：房產(chǎn)現(xiàn)狀證明該附件需證明房產(chǎn)在交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具等物品的配置情況。附件8：雙方身份證明文件該附件提供雙方的身份證明文件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件9：房產(chǎn)所有權(quán)證書該附件為房產(chǎn)所有權(quán)證書，證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件10：房產(chǎn)土地使用權(quán)證書該附件為房產(chǎn)土地使用權(quán)證書，證明房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.債務(wù)人未能按照合同約定履行債務(wù)，如延遲過戶、提供虛假房產(chǎn)信息等。2.債權(quán)人未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付違約金、未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人違約行為的責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為抵償房產(chǎn)價(jià)值的【百分比】%。2.債權(quán)人違約行為的責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)人應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金為抵償房產(chǎn)價(jià)值的【百分比】%。示例說明：若債務(wù)人延遲過戶，導(dǎo)致債權(quán)人無法在約定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)，則債務(wù)人需向債權(quán)人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵償房產(chǎn)：指債務(wù)人為抵償債務(wù)，提供給債權(quán)人的用以清償債務(wù)的房地產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)的所有權(quán)從債務(wù)人名下轉(zhuǎn)移到債權(quán)人名下的法律行為。3.房產(chǎn)評(píng)估：指由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的過程。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.抵押登記：指將房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保進(jìn)行登記，以確保債權(quán)人的權(quán)益得到保障。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。1.抵償房產(chǎn)：本合同中指債務(wù)人提供給債權(quán)人的房產(chǎn)，用以清償債務(wù)。2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同中指債