2024年度二手房購房合同解除協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購房合同解除協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2買受人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)、登記時(shí)間2.3房屋用途、配套設(shè)施3.合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)4.2付款方式及期限4.3首付款比例4.4尾款支付時(shí)間及方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.合同解除原因及條件6.1合同解除原因6.2合同解除條件6.3合同解除通知方式7.合同解除后的補(bǔ)償及賠償7.1解除合同后房屋回購價(jià)格7.2買受人違約責(zé)任7.3出賣人違約責(zé)任8.合同解除后的稅費(fèi)處理8.1契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.合同解除后的房屋過戶手續(xù)9.1房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間9.2過戶手續(xù)費(fèi)承擔(dān)10.合同解除后的合同終止10.1合同解除后，原合同終止10.2合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系11.合同解除后的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除后的通知送達(dá)12.1通知送達(dá)方式12.2通知送達(dá)地址13.合同解除后的其他約定事項(xiàng)13.1合同解除后的保密義務(wù)13.2合同解除后的信息查詢14.合同解除后的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人姓名：1.2出賣人身份證號(hào)碼：056781.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.4買受人姓名：1.5買受人身份證號(hào)碼：056791.6買受人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書編號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.5房屋登記時(shí)間：2023年5月10日2.6房屋用途：住宅2.7房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹?.合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日，地點(diǎn)為市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)辦公室。4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），剩余房款在房屋交付前支付完畢。4.3首付款比例：首付款為購房總價(jià)的50%4.4尾款支付時(shí)間及方式：尾款于房屋交付時(shí)一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到正常居住條件，無任何影響居住的瑕疵。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受人應(yīng)在房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，出賣人應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.合同解除原因及條件6.1合同解除原因：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）出賣人未按合同約定交付房屋；（3）買受人未按合同約定支付購房款；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除條件：（1）合同解除原因發(fā)生；（2）雙方達(dá)成解除合同協(xié)議；（3）符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件。6.3合同解除通知方式：合同解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自通知發(fā)出之日起，合同解除生效。8.合同解除后的補(bǔ)償及賠償8.1解除合同后房屋回購價(jià)格：如因買受人原因解除合同，房屋回購價(jià)格為簽訂合同時(shí)的購房總價(jià)減去已支付的購房款及利息。如因出賣人原因解除合同，房屋回購價(jià)格為簽訂合同時(shí)的購房總價(jià)。8.2買受人違約責(zé)任：買受人未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付購房款總額的10%。買受人擅自解除合同的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為購房總價(jià)的10%。8.3出賣人違約責(zé)任：出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為購房總價(jià)的10%。因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款及利息。9.合同解除后的稅費(fèi)處理9.1契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)：合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)，按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。若合同解除前已產(chǎn)生稅費(fèi)，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，可由買受人承擔(dān)，也可由出賣人承擔(dān)，或按雙方約定的比例分擔(dān)。10.合同解除后的房屋過戶手續(xù)10.1房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同解除后，雙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。10.2過戶手續(xù)費(fèi)承擔(dān)：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。11.合同解除后的合同終止11.1合同解除后，原合同終止，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款處理善后事宜。12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式：合同解除后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同解除后的通知送達(dá)13.1通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，可以通過郵寄、快遞或直接送達(dá)等方式。13.2通知送達(dá)地址：通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址，或變更后的地址。14.合同解除后的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在履行本合同過程中，因需要專業(yè)服務(wù)、評估、咨詢等原因，甲乙雙方同意引入的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋評估、測繪、貸款服務(wù)、法律服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求16.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并持有有效營業(yè)執(zhí)照。16.2第三方機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。17.第三方機(jī)構(gòu)的選定17.1第三方機(jī)構(gòu)的選定由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)在合同簽訂前完成，并書面通知對方。18.第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)18.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。18.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付19.1第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同附件。19.2第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式由合同約定，或按照第三方機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。20.第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額20.1第三方機(jī)構(gòu)因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同附件約定的金額。21.第三方機(jī)構(gòu)與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。21.2第三方機(jī)構(gòu)與房屋出賣人、房屋買受人之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。21.3第三方機(jī)構(gòu)與合同簽訂地相關(guān)行政管理部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等之間的責(zé)任劃分，以相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。22.第三方機(jī)構(gòu)的信息保密22.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)保密法規(guī)，對本合同內(nèi)容、甲乙雙方信息等予以保密。22.2第三方機(jī)構(gòu)不得泄露或利用甲乙雙方信息謀取不正當(dāng)利益。23.第三方機(jī)構(gòu)的變更及終止23.1第三方機(jī)構(gòu)的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。23.2第三方機(jī)構(gòu)的終止需提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。24.第三方機(jī)構(gòu)介入的爭議解決24.1第三方機(jī)構(gòu)介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2第三方機(jī)構(gòu)介入過程中產(chǎn)生的爭議，也可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。25.第三方機(jī)構(gòu)的補(bǔ)充條款25.1本合同如有未盡事宜，第三方機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況，與甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。25.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋測繪報(bào)告：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明購房款的支付情況。4.房屋維修基金繳納憑證：證明房屋維修基金已繳納完畢。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：包括但不限于契稅、印花稅等，證明稅費(fèi)已繳納完畢。6.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施清單。7.第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：包括第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.補(bǔ)充協(xié)議：針對合同中未盡事宜或特殊情況進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：針對合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決方式進(jìn)行的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買受人未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付購房款總額的10%。示例：若合同約定購房款為100萬元，買受人未支付10萬元，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為購房總價(jià)的10%。示例：若合同約定購房款為100萬元，則出賣人應(yīng)支付違約金1萬元。3.第三方機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若合同約定第三方機(jī)構(gòu)提供房屋評估服務(wù)，但評估結(jié)果存在重大失誤，則第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評估費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度二手房購房合同解除協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽署1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2協(xié)議簽署日期2.解除原因及理由2.1雙方同意解除合同的原因2.2雙方提供相關(guān)證據(jù)及證明3.解除合同的法律效力3.1解除合同的生效日期3.2解除合同的適用范圍4.解除合同的具體內(nèi)容4.1解除房屋買賣合同的標(biāo)的物4.2解除合同涉及的房屋權(quán)利、義務(wù)5.解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償5.1補(bǔ)償金額及支付方式5.2補(bǔ)償款項(xiàng)的結(jié)算時(shí)間及期限6.解除合同的手續(xù)辦理6.1雙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)6.2手續(xù)辦理的期限及要求7.解除合同后的產(chǎn)權(quán)過戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶的辦理7.2過戶手續(xù)的期限及要求8.解除合同后的房屋交接8.1雙方辦理房屋交接的義務(wù)8.2房屋交接的時(shí)間及地點(diǎn)9.解除合同后的物業(yè)服務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算9.2物業(yè)服務(wù)合同的處理10.解除合同后的稅費(fèi)問題10.1稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式10.2稅費(fèi)結(jié)算的期限及要求11.解除合同的爭議解決11.1雙方協(xié)商解決爭議的方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定12.合同解除后的保密條款12.1雙方對協(xié)議內(nèi)容的保密義務(wù)12.2保密期限及范圍13.合同解除后的其他約定13.1雙方其他相關(guān)約定事項(xiàng)13.2其他約定的法律效力14.合同解除后的協(xié)議終止14.1協(xié)議終止的條件14.2協(xié)議終止后的法律后果第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽署1.1協(xié)議雙方的基本信息（1）甲方（賣方）名稱：________（2）甲方（賣方）地址：________（3）甲方（賣方）法定代表人：________（4）乙方（買方）名稱：________（5）乙方（買方）地址：________（6）乙方（買方）法定代表人：________1.2協(xié)議簽署日期：____年____月____日2.解除原因及理由2.1雙方同意解除合同的原因：因______原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。2.2雙方提供相關(guān)證據(jù)及證明：甲方應(yīng)向乙方提供解除合同相關(guān)原因的書面證明材料，乙方應(yīng)向甲方提供其同意解除合同的相關(guān)證明材料。3.解除合同的法律效力3.1解除合同的生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.解除合同的具體內(nèi)容4.1解除房屋買賣合同的標(biāo)的物：位于________的房屋，房屋編號(hào)為________。4.2解除合同涉及的房屋權(quán)利、義務(wù)：包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。5.解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償5.1補(bǔ)償金額及支付方式：甲方應(yīng)向乙方支付解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金人民幣_(tái)_____元，支付方式為______。5.2補(bǔ)償款項(xiàng)的結(jié)算時(shí)間及期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)將補(bǔ)償金支付至乙方指定賬戶。6.解除合同的手續(xù)辦理6.1雙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)辦理購房合同注銷手續(xù)。6.2手續(xù)辦理的期限及要求：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。7.解除合同后的產(chǎn)權(quán)過戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶的辦理：甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)的期限及要求：雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)之日起______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.解除合同后的房屋交接8.1雙方辦理房屋交接的義務(wù)甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)后，將房屋交還給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。8.2房屋交接的時(shí)間及地點(diǎn)房屋交接時(shí)間定于____年____月____日，地點(diǎn)為______。9.解除合同后的物業(yè)服務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算甲方應(yīng)結(jié)清至房屋交接時(shí)止的所有物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方不再承擔(dān)后續(xù)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.2物業(yè)服務(wù)合同的處理雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除原物業(yè)服務(wù)合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.解除合同后的稅費(fèi)問題10.1稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式解除合同產(chǎn)生的稅費(fèi)，雙方按照原合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)，支付方式為______。10.2稅費(fèi)結(jié)算的期限及要求雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)完成稅費(fèi)結(jié)算。11.解除合同的爭議解決11.1雙方協(xié)商解決爭議的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意選定______仲裁委員會(huì)作為爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。12.合同解除后的保密條款12.1雙方對協(xié)議內(nèi)容的保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限及范圍保密期限自本協(xié)議生效之日起至解除合同之日起______年止，保密范圍包括但不限于協(xié)議內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。13.合同解除后的其他約定13.1雙方其他相關(guān)約定事項(xiàng)（1）本協(xié)議未盡事宜，按國家法律法規(guī)及原合同約定執(zhí)行；（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他約定的法律效力本協(xié)議的補(bǔ)充條款與原協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同解除后的協(xié)議終止14.1協(xié)議終止的條件本協(xié)議自合同解除手續(xù)辦理完畢，且雙方權(quán)利義務(wù)終止后終止。14.2協(xié)議終止后的法律后果本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，但雙方應(yīng)依法處理因本協(xié)議解除而產(chǎn)生的其他法律后果。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的介入2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的和范圍應(yīng)在書面協(xié)議中明確。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)_____元。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對合同其他當(dāng)事人承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的代理、代表或合伙關(guān)系。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的時(shí)間：在甲乙雙方簽訂本合同后，經(jīng)雙方同意，可邀請第三方介入。6.2第三方的費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例在書面協(xié)議中約定。6.3第三方介入的手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，并協(xié)助第三方完成介入手續(xù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，再按本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同解除8.1如甲乙雙方在第三方介入期間，經(jīng)協(xié)商一致決定解除本合同，應(yīng)通知第三方。8.2第三方介入期間的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。9.第三方介入后的協(xié)議終止9.1本合同解除或終止后，第三方介入?yún)f(xié)議同時(shí)終止。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的責(zé)任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入期間的爭議，先由第三方進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，再按本合同約定的爭議解決方式處理。10.2第三方介入期間的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方的身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有效證件的復(fù)印件。說明：用于證明協(xié)議雙方的身份和資格。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同要求：提供原購房合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。4.解除合同的原因證明材料要求：提供解除合同原因的相關(guān)證明文件，如法院判決書、調(diào)解書等。說明：用于證明解除合同的原因合法有效。5.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等支付憑證的復(fù)印件。說明：用于證明經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的支付。6.相關(guān)手續(xù)辦理證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)注銷、過戶等手續(xù)的辦理證明文件。說明：用于證明相關(guān)手續(xù)的辦理情況。7.物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明物業(yè)服務(wù)合同的存在。8.稅費(fèi)結(jié)算憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說明：用于證明稅費(fèi)已結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在協(xié)議生效后______日內(nèi)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付______元違約金。1.2未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)，未按時(shí)辦理，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在協(xié)議生效后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定支付購房款，未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后______日內(nèi)支付購房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.2未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付______元違約金。全文完。2024年度二手房購房合同解除協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.解除合同的原因2.1出賣人原因2.2買受人原因2.3其他原因3.解除合同的日期及生效時(shí)間4.解除合同的補(bǔ)償及賠償4.1補(bǔ)償金額及支付方式4.2賠償金額及支付方式5.房屋交付及過戶事宜5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)辦理6.款項(xiàng)退還及支付6.1買受人已支付款項(xiàng)的退還6.2賣受人已收取款項(xiàng)的支付7.解除合同后的房屋占用7.1占用時(shí)間7.2占用費(fèi)用8.爭議解決方式8.1訴訟8.2調(diào)解9.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1契稅9.2土地增值稅9.3其他稅費(fèi)10.合同解除后的房屋維修責(zé)任10.1賣方責(zé)任10.2買方責(zé)任11.合同解除后的違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任11.2買方違約責(zé)任12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.合同解除后的通知方式13.1書面通知13.2電子郵件通知14.合同解除后的合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.2房屋買受人信息姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]1.3房屋中介機(jī)構(gòu)信息（如有）名稱：[中介機(jī)構(gòu)名稱]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系人聯(lián)系電話]2.解除合同的原因2.1出賣人原因[具體原因]2.2買受人原因[具體原因]2.3其他原因[具體原因]3.解除合同的日期及生效時(shí)間解除合同日期：[解除合同的具體日期]生效時(shí)間：自解除合同日期起生效4.解除合同的補(bǔ)償及賠償4.1補(bǔ)償金額及支付方式補(bǔ)償金額：[具體補(bǔ)償金額]支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.2賠償金額及支付方式賠償金額：[具體賠償金額]支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.房屋交付及過戶事宜5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]5.2房屋過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：[具體過戶手續(xù)及辦理時(shí)間]6.款項(xiàng)退還及支付6.1買受人已支付款項(xiàng)的退還退還金額：[具體退還金額]退還方式：[具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.2賣受人已收取款項(xiàng)的支付支付金額：[具體支付金額]支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]7.解除合同后的房屋占用7.1占用時(shí)間占用時(shí)間：[具體占用時(shí)間，如至房屋過戶手續(xù)辦理完畢為止]7.2占用費(fèi)用占用費(fèi)用：[具體占用費(fèi)用，如按日計(jì)算的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]8.爭議解決方式8.1訴訟雙方同意在合同解除過程中出現(xiàn)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解雙方同意在爭議無法通過協(xié)商解決時(shí)，可選擇第三方的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。9.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1契稅合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的契稅，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。9.2土地增值稅合同解除后，如需補(bǔ)繳土地增值稅，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。9.3其他稅費(fèi)合同解除后，除上述稅費(fèi)外產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。10.合同解除后的房屋維修責(zé)任10.1賣方責(zé)任在合同解除前，房屋如有損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修；合同解除后，賣方應(yīng)確保房屋無遺留損壞。10.2買方責(zé)任在合同解除前，買方應(yīng)確保在使用過程中不造成房屋損壞；合同解除后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)在占用期間的房屋維護(hù)。11.合同解除后的違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任如賣方違約導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。11.2買方違約責(zé)任如買方違約導(dǎo)致合同解除，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，但本合同中約定的權(quán)利義務(wù)仍有效。13.合同解除后的通知方式13.1書面通知任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知時(shí)，應(yīng)通過掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)的方式，并保留送達(dá)憑證。13.2電子郵件通知雙方同意通過電子郵件方式發(fā)送通知，通知發(fā)送后即視為送達(dá)，但需提供發(fā)送成功的郵件記錄。14.合同解除后的合同終止日期合同解除后的合同終止日期為[具體日期]，自解除合同生效之日起，本合同視為終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方達(dá)成一致或解決爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題。2.2出現(xiàn)合同糾紛，雙方無法協(xié)商一致，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方介入的程序3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后，出現(xiàn)需要第三方介入的情形時(shí)，共同選擇合適的第三方。a.第三方與雙方分別簽訂委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。b.第三方根據(jù)委托協(xié)議，對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查、評估或調(diào)解。c.第三方提出解決方案，雙方應(yīng)共同努力達(dá)成一致。d.如雙方達(dá)成一致，第三方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同；如無法達(dá)成一致，第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行處理。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]。5.甲乙雙方增加的額外條款及說明a.如第三方介入，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。b.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)暫停與合同履行相關(guān)的爭議活動(dòng)，等待第三方處理結(jié)果。c.第三方介入的費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。5.2附加說明：本條款的目的是確保第三方能夠有效地介入，并降低因第三方介入而可能產(chǎn)生的額外成本。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的自主決策。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：