2024年度廣州市存量房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市存量房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續(xù)5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶5.2稅費承擔5.3稅費計算6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.1.1房屋產(chǎn)權證號：2.1.2房屋所有權人：2.2房屋地址2.2.1房屋所在城市：2.2.2房屋所在區(qū)：2.2.3房屋所在街道：2.2.4房屋所在小區(qū)：2.2.5房屋所在樓棟：2.2.6房屋所在單元：2.2.7房屋所在房間號：2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：2.3.2房屋使用面積：2.3.3房屋套內面積：2.4房屋用途2.4.1房屋用途類別：2.4.2房屋規(guī)劃用途：2.5房屋權屬證書2.5.1房屋產(chǎn)權證類型：2.5.2房屋產(chǎn)權證編號：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：3.1.2交易價格幣種：3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.交房條件及時間4.1交房條件4.1.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；4.1.2甲方應保證房屋不存在任何未了結的債權債務；4.1.3甲方應保證房屋已按照國家規(guī)定進行裝修和配套設施完善；4.2交房時間4.2.1房屋交房時間：4.3交房手續(xù)4.3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)；4.3.2甲方應提供房屋權屬證書、房屋質量保證書等相關文件。5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶5.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；5.1.2乙方應按照國家規(guī)定支付相關稅費；5.2稅費承擔5.2.1甲方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費；5.2.2乙方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費；5.3稅費計算5.3.1稅費計算依據(jù)：國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1若甲方未按約定時間交房，應向乙方支付違約金；6.1.2若甲方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金；6.2乙方違約責任6.2.1若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金；6.2.2若乙方違反合同約定，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任；6.3違約金6.3.1違約金比例為交易總價的千分之五。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間9.2.1本合同自2024年1月1日起生效。9.3合同生效地點9.3.1本合同生效地點為廣州市。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.1.3雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.2通知方式10.2.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式送達；10.2.2通知送達地址為合同雙方各自提供的地址。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、交易稅費明細等。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應起草變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更生效11.3.1變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；12.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起一定期限內給予書面回復。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行合同解除后的相關義務。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1提出終止合同的一方應書面通知對方；13.2.2收到終止合同通知的一方應在收到通知之日起一定期限內給予書面回復。13.3合同終止生效13.3.1合同終止通知經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權證14.2房屋交易稅費明細14.3雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于合同約定或法律規(guī)定，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同履行過程中的風險。3.第三方介入的類型3.1中介服務方：為合同雙方提供信息發(fā)布、溝通協(xié)調、合同簽訂等服務的中介機構。3.2專業(yè)服務方：為合同雙方提供法律、財務、評估、鑒定等專業(yè)的第三方服務機構。3.3監(jiān)理服務方：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查、評估的第三方機構。4.第三方介入的條件4.1合同雙方同意第三方介入；4.2第三方具備相應的資質和能力；4.3第三方提供的服務符合合同要求。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由合同雙方根據(jù)第三方提供的服務類型和預期風險共同約定；5.2若第三方在履行職責過程中因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不對合同雙方承擔連帶責任；6.2第三方僅對合同雙方提供專業(yè)服務，不對合同雙方的其他關系承擔責任；6.3合同雙方應與第三方明確服務范圍、服務期限、服務費用等事項。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1合同雙方應與第三方簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確雙方的權利、義務和責任；7.2合同雙方應將第三方服務協(xié)議作為合同附件；7.3合同雙方應確保第三方在履行職責過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定。8.第三方介入的程序8.1合同雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入；8.2合同雙方與第三方簽訂《第三方服務協(xié)議》；8.3第三方按照協(xié)議約定履行職責；8.4合同雙方對第三方履行職責的情況進行監(jiān)督和評估。9.第三方介入的終止9.1.1第三方未按照協(xié)議約定履行職責；9.1.2第三方存在重大過錯；9.1.3合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，合同雙方應按照協(xié)議約定進行結算和清算。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由合同雙方與第三方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，并加蓋產(chǎn)權人公章。附件說明：作為房屋所有權的證明文件，是合同生效的必要條件。2.房屋交易稅費明細詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費明細，包括但不限于契稅、個人所得稅等。附件說明：作為房屋交易稅費支付的依據(jù)，是合同履行的重要組成部分。3.雙方簽字蓋章頁詳細要求：合同雙方在合同頁簽字蓋章，確認合同內容。附件說明：作為合同生效的標志，是合同法律效力的體現(xiàn)。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議需明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、雙方的權利義務等。附件說明：作為第三方介入合同履行的重要文件，是合同履行過程中的補充協(xié)議。5.付款憑證詳細要求：提供房屋交易過程中所有付款憑證的復印件。附件說明：作為房屋交易款項支付的證明，是合同履行的重要證據(jù)。6.交房確認書詳細要求：交房確認書需由合同雙方簽字蓋章，確認房屋交付完成。附件說明：作為房屋交付完成的證明，是合同履行的重要文件。7.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議需明確變更的內容、變更生效日期、雙方的權利義務等。附件說明：作為合同變更的法律文件，是合同履行過程中的重要補充。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：作為解決合同履行過程中爭議的法律文件，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交房責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的千分之五。示例：甲方未在合同約定的時間內交房，應向乙方支付違約金1000元。1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：甲方應承擔因未及時過戶而產(chǎn)生的所有稅費和損失，并向乙方支付違約金。示例：因甲方未及時過戶，導致乙方多支付稅費2000元，甲方應承擔此費用并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的千分之五。示例：乙方未在合同約定的時間內支付房款，應向甲方支付違約金500元。2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失責任認定：乙方應承擔因違約行為造成的所有損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：乙方未履行合同約定，導致甲方遭受經(jīng)濟損失3000元，乙方應承擔此損失。全文完。2024年度廣州市存量房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋成交價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內容13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.房屋成交價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付使用前____________________日內支付。3.3付款時間：____________________4.交房時間及條件4.1交房時間：____________________4.2交房條件：4.2.1賣方應確保房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛。4.2.2賣方應確保房屋無任何損壞，符合合同約定條件。4.2.3買方應在收到賣方提供的房屋交付資料后____________________日內完成驗收。5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。5.2稅費承擔：5.2.1買方承擔房屋過戶產(chǎn)生的稅費，具體稅費標準以相關政府部門的規(guī)定為準。5.2.2賣方承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣____________________元整6.2保證金支付方式：買方于合同簽訂之日起____________________日內支付至賣方指定賬戶。6.3保證金退還條件：6.3.1買方按照合同約定履行付款義務。6.3.2賣方按照合同約定履行交房義務。6.3.3雙方無其他違約行為。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1買方未按合同約定支付房款。7.1.2賣方未按合同約定交付房屋。7.1.3雙方未按合同約定履行其他義務。7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金金額為人民幣____________________元整。7.2.3若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔賠償責任。第一部分：合同如下：8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2一方違約，且違約方在接到違約通知后____________________日內未采取補救措施或未履行合同義務。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理已支付和未支付的款項，以及房屋過戶等相關事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的房屋交付使用后，且雙方履行完畢各自義務。10.2.2合同因解除而終止。10.2.3合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1房屋產(chǎn)權證復印件12.1.2房屋買賣合同12.1.3付款憑證12.1.4其他相關文件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同及附件，確保合同內容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等，其介入本合同旨在協(xié)助合同雙方完成交易過程中的相關事宜。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在本合同中的責任限于其專業(yè)范圍內的服務，對于因第三方原因導致合同無法履行或履行不達預期效果的，第三方應承擔相應的違約責任。15.2.2第三方責任限額為人民幣____________________元整，如因第三方原因造成損失超過該限額的，超出部分由合同雙方按比例承擔。16.第三方介入條件及程序16.1第三方介入條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方應書面通知第三方介入本合同，并明確第三方介入的具體事項和權限。16.2.2第三方應在收到通知后____________________日內給予書面回復，確認是否接受介入。16.2.3第三方接受介入后，應與合同雙方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。17.第三方權利與義務17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，提供評估、咨詢、法律服務等。17.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的文件和資料，以便其履行服務職責。17.1.3第三方有權根據(jù)合同約定和實際工作情況，收取合理的服務費用。17.2第三方義務：17.2.1第三方應嚴格遵守合同約定，確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應按合同約定的時間和質量要求，完成服務任務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系：第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的交易過程，不承擔合同履行的風險。18.2第三方與中介方的劃分：18.2.1若第三方為中介方，其職責為協(xié)助合同雙方完成交易，并收取中介費用。18.2.2中介方應保證其提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。18.3第三方與評估機構的劃分：18.3.2評估機構應保證評估過程的公正、客觀，對評估結果的準確性負責。18.4第三方與律師事務所、公證機構的劃分：18.4.1律師事務所提供法律服務，如法律咨詢、起草合同等。18.4.2公證機構負責對合同進行公證，證明合同的真實性和合法性。19.第三方介入后的合同變更19.1合同雙方同意，第三方介入后，如需對合同進行變更，應書面通知第三方，并由第三方提供書面確認。19.2合同變更后，合同雙方應按照變更后的條款履行義務。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三方作為證人或專家參與訴訟，但不承擔訴訟風險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件：證明房屋產(chǎn)權歸屬的正式文件。2.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同文本，作為合同附件。3.付款憑證：買方支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.房屋交付資料：包括房屋交接清單、房屋維修記錄、相關證明文件等。5.評估報告：第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。6.法律意見書：律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進行說明。7.公證書：公證機構出具的合同公證書，證明合同的真實性和合法性。8.補充協(xié)議：合同雙方就合同內容進行補充或修改的協(xié)議。9.其他相關文件：與房屋買賣交易相關的其他文件，如稅費繳納證明、房屋租賃合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付房款。1.2賣方未按合同約定交付房屋。1.3雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)。1.4雙方未按合同約定履行保修義務。1.5第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：2.1買方未按合同約定支付房款：買方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應于合同簽訂之日起30日內支付首付款，未按時支付的，每日按首付款金額的萬分之五支付違約金。2.2賣方未按合同約定交付房屋：賣方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應于合同約定的交房日期前將房屋交付買方，未按時交付的，每日按房屋成交價格的萬分之五支付違約金。2.3雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)：雙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：雙方應于合同約定的過戶日期前完成房屋過戶手續(xù)，未按時完成的，每日按房屋成交價格的萬分之五支付違約金。2.4雙方未按合同約定履行保修義務：雙方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，如因賣方原因導致房屋出現(xiàn)質量問題，賣方應承擔維修責任，并賠償買方因此遭受的損失。2.5第三方未按合同約定提供專業(yè)服務：第三方應承擔違約責任，賠償因服務不到位導致的損失。示例：評估機構未按合同約定提供準確的評估報告，導致買方利益受損，評估機構應承擔相應責任。全文完。2024年度廣州市存量房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及建筑年代3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.2入住時間4.3履約責任5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)及責任6.費用承擔及支付6.1首付款及尾款支付6.2需繳納的費用及承擔方6.3費用支付方式及時間7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量保證7.2瑕疵處理及責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2訴訟管轄法院10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效及終止10.3合同未盡事宜11.合同生效條件12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及保管14.合同簽署及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.1.1房屋所有權證號：_______2.1.2產(chǎn)權性質：_______2.1.3房屋坐落地址：_______2.2房屋地址及面積2.2.1房屋具體地址：_______2.2.2房屋建筑面積：_______平方米2.2.3房屋用途：_______2.3房屋用途及建筑年代2.3.1房屋用途：_______2.3.2建筑年代：_______3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1房屋交易總價為人民幣：_______元整。3.2付款方式3.2.1買受人應在簽訂本合同后_______日內支付首付款：_______元整。3.2.2買受人應在房屋交付后_______日內支付尾款：_______元整。3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.1.1出賣人應在本合同簽訂后_______日內將房屋交付給買受人。4.2入住時間4.2.1買受人應在房屋交付后_______日內辦理入住手續(xù)。4.3履約責任4.3.1出賣人應保證房屋交付時符合合同約定，無任何權屬糾紛。5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在房屋交付后_______日內完成。5.2過戶費用5.2.1房屋產(chǎn)權過戶所需繳納的費用由買受人承擔。5.3過戶手續(xù)及責任5.3.1出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關費用由買受人承擔。6.費用承擔及支付6.1首付款及尾款支付6.1.1首付款支付方式：_______6.1.2尾款支付方式：_______6.2需繳納的費用及承擔方6.2.1房屋交易稅費：_______6.2.2費用承擔方：_______6.3費用支付方式及時間6.3.1費用支付方式：_______6.3.2費用支付時間：_______8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.1.2買受人未按時支付首付款或尾款，出賣人有權解除合同。8.1.3出賣人未按時交付房屋，買受人有權解除合同。8.1.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責任及賠償8.2.1買受人未按時支付款項，應向出賣人支付_______%的違約金。8.2.2出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付_______%的違約金。8.2.3雙方任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院9.2.1本合同項下發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、付款憑證等。10.2合同生效及終止10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。10.3合同未盡事宜10.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。11.合同生效條件11.1.1雙方已完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；11.1.2買受人已支付全部房款。12.合同簽訂時間及地點12.1本合同簽訂時間為_______年_______月_______日；12.2本合同簽訂地點為_______。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同由雙方妥善保管。14.合同簽署及蓋章14.1出賣人（簽字）：_______14.2買受人（簽字）：_______14.3日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入應具備相應的資質和能力，能夠為合同履行提供專業(yè)服務。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因導致的損失，其責任限額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定。3.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在合同附件中予以說明。4.第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取其應得的服務費用。4.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定，為合同雙方提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方對甲方、乙方的權利義務承擔相應的責任。5.2第三方與其他第三方之間的關系為合作關系，雙方應按照合作協(xié)議約定履行各自的義務。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的類型6.1.1中介方：為合同雙方提供房屋買賣中介服務。6.1.2評估機構：對房屋價值進行評估。6.1.3律師事務所：提供法律咨詢和起草合同等服務。6.1.4公證機構：對合同進行公證。6.2第三方介入的程序6.2.1甲方、乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的類型和具體服務內容。6.2.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。6.2.3第三方按照協(xié)議約定，為合同雙方提供相應服務。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各