2024年份城市更新項目顧問及舊區(qū)改造協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年份城市更新項目顧問及舊區(qū)改造協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條顧問服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方服務(wù)的主要任務(wù)2.3乙方服務(wù)的時間期限第三條舊區(qū)改造項目內(nèi)容3.1改造項目的范圍和規(guī)模3.2改造項目的目標(biāo)和要求3.3改造項目的進(jìn)度和節(jié)點第四條乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方對甲方提供的資料保密4.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的資料和支持5.2甲方對乙方提供的服務(wù)支付報酬5.3甲方對乙方工作成果的認(rèn)可第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更、解除的法律后果第七條合同的履行與監(jiān)督7.1雙方履行合同的義務(wù)7.2雙方履行合同的監(jiān)督7.3違約責(zé)任及違約金的計算第八條合同的爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的方式8.2雙方選擇爭議解決機(jī)構(gòu)8.3雙方遵守爭議解決結(jié)果第九條合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同延續(xù)的條件第十條合同的報酬與支付10.1報酬的計算方式10.2報酬的支付時間10.3報酬的支付方式第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1雙方對工作成果的知識產(chǎn)權(quán)11.2乙方對甲方提供的資料的保護(hù)11.3第三方知識產(chǎn)權(quán)的問題處理第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密12.2雙方對商業(yè)秘密的保密12.3保密期限的約定第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力對合同履行的影響13.3不可抗力后的合同履行第十四條其他條款14.1雙方對合同的解釋權(quán)14.2雙方對合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的生效日期及有效期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××城市更新有限公司甲方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××城市規(guī)劃顧問有限公司乙方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條顧問服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）對甲方進(jìn)行城市更新及舊區(qū)改造項目的咨詢服務(wù)；（2）為甲方提供項目改造方案及實施建議；（3）對甲方進(jìn)行項目改造過程中的技術(shù)支持及指導(dǎo)。2.2乙方服務(wù)的主要任務(wù)是協(xié)助甲方完成城市更新及舊區(qū)改造項目，提高甲方項目改造的質(zhì)量和效率。2.3乙方服務(wù)的時間期限自合同簽訂之日起至甲方城市更新及舊區(qū)改造項目實際完成之日止。第三條舊區(qū)改造項目內(nèi)容3.1改造項目的范圍和規(guī)模：甲方擬改造的區(qū)域東至×××路，南至×××路，西至×××路，北至×××路，占地面積約為××××平方米。3.2改造項目的目標(biāo)和要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，結(jié)合項目實際情況，制定合理的改造方案，確保項目改造的順利進(jìn)行。3.3改造項目的進(jìn)度和節(jié)點：具體項目進(jìn)度和節(jié)點安排詳見附件《項目進(jìn)度計劃》。第四條乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的服務(wù)范圍和任務(wù)，乙方應(yīng)提供合格的服務(wù)，確保甲方項目改造的順利進(jìn)行。4.2乙方對甲方提供的資料保密：乙方應(yīng)對甲方在合作過程中提供的所有資料予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。4.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的資料和支持：甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和要求，向乙方提供與項目相關(guān)的所有資料和支持。5.2甲方對乙方提供的服務(wù)支付報酬：甲方應(yīng)按照雙方約定的方式和時間，向乙方支付約定的服務(wù)報酬。5.3甲方對乙方工作成果的認(rèn)可：甲方應(yīng)對乙方提供的工作成果進(jìn)行認(rèn)真審查，并在約定時間內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他雙方約定的事由，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。6.3合同變更、解除的法律后果：合同變更、解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)取５诎藯l合同的爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方選擇爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至×××市×××人民法院進(jìn)行審理。8.3雙方遵守爭議解決結(jié)果：爭議解決后，雙方應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決，不得再就同一事項提起訴訟。第九條合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同延續(xù)的條件：合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作的，可以簽訂新的合同。第十條合同的報酬與支付10.1報酬的計算方式：乙方服務(wù)報酬為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），按階段支付。10.2報酬的支付時間：甲方應(yīng)在每階段服務(wù)完成后的七個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的報酬。10.3報酬的支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1雙方對工作成果的知識產(chǎn)權(quán)：乙方完成的項目方案、設(shè)計等成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2乙方對甲方提供的資料的保護(hù)：乙方應(yīng)對甲方提供的所有資料予以保密，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。11.3第三方知識產(chǎn)權(quán)的問題處理：如乙方提供的成果涉及第三方知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方披露。12.2雙方對商業(yè)秘密的保密：雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方的商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方披露。12.3保密期限的約定：雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力對合同履行的影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3不可抗力后的合同履行：不可抗力情況消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十四條其他條款14.1雙方對合同的解釋權(quán)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方對合同的補(bǔ)充協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致的其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的生效日期及有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于：中介方、評估方、施工方、監(jiān)理方等與本項目相關(guān)的服務(wù)提供商。15.3第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)明確第三方的角色和職責(zé)，以確保項目順利進(jìn)行。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.1甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與管理第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的工作質(zhì)量符合合同要求。16.3甲方和乙方應(yīng)就第三方的工作成果達(dá)成一致意見，以便繼續(xù)進(jìn)行后續(xù)工作。第十七條第三方責(zé)任的界定17.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方對其工作成果造成的損失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于：延誤工期、質(zhì)量問題、安全事故等。17.3甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任界限，確保各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方支付及結(jié)算18.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定支付方式和時間，確保支付的合理性和及時性。18.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的結(jié)算工作進(jìn)行審核，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。18.3甲方和乙方應(yīng)保留第三方支付和結(jié)算的詳細(xì)記錄，以備后續(xù)查詢和審計。第十九條第三方違約處理19.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。19.2如第三方違約導(dǎo)致項目損失，甲方和乙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3如第三方違約嚴(yán)重，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第二十條第三方保險及風(fēng)險管理20.1第三方應(yīng)按照合同約定購買相應(yīng)的保險，確保項目在保險范圍內(nèi)得到保障。20.2第三方應(yīng)建立健全的風(fēng)險管理體系，預(yù)防和控制項目風(fēng)險。20.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方落實保險和風(fēng)險管理措施，確保項目順利進(jìn)行。第二十一條第三方資料保密及知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)21.1第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的所有資料予以保密，不得向任何第三方披露。21.2第三方應(yīng)尊重并保護(hù)甲方和乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙方的知識產(chǎn)權(quán)。21.3甲方和乙方應(yīng)與第三方明確保密和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的義務(wù)和責(zé)任。第二十二條第三方退出及替代22.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出項目。22.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定替代方案，以確保項目繼續(xù)進(jìn)行。22.3甲方和乙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂合同，明確新的第三方的工作范圍和責(zé)任。第二十三條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)23.1甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。23.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的工作質(zhì)量。23.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付報酬給第三方，并保留支付記錄。第二十四條合同的變更與解除24.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.2合同解除的條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他雙方約定的事由，致使合同無法履行，甲方、乙方和第三方協(xié)商一致可以解除合同。24.3合同變更、解除的法律后果：合同變更、解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)?。第二十五條合同的效力25.1本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。25.2本合同的有效期為合同約定的服務(wù)期限。25.3本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目范圍及需求說明書附件二：乙方服務(wù)方案及工作計劃附件三：項目進(jìn)度計劃附件四：乙方人員配置及職責(zé)分工附件五：合同價款支付明細(xì)表附件六：保密協(xié)議附件七：知識產(chǎn)權(quán)聲明附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：保險購買證明附件十：風(fēng)險管理計劃附件一：項目范圍及需求說明書本附件詳細(xì)描述了項目的范圍、目標(biāo)、預(yù)期成果等，以及甲方對乙方服務(wù)的具體需求。附件二：乙方服務(wù)方案及工作計劃本附件詳細(xì)描述了乙方提供的服務(wù)方案，包括工作步驟、方法、時間表等。附件三：項目進(jìn)度計劃本附件詳細(xì)列出了項目的關(guān)鍵里程碑和時間表，包括各階段的開始和結(jié)束日期。附件四：乙方人員配置及職責(zé)分工本附件詳細(xì)列出了乙方項目團(tuán)隊成員的配置及其各自的職責(zé)和任務(wù)。附件五：合同價款支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了合同價款的支付時間、支付條件和支付金額。附件六：保密協(xié)議本附件明確了雙方對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)，包括保密期限和保密范圍。附件七：知識產(chǎn)權(quán)聲明本附件明確了雙方對工作成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和保護(hù)條款。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議本附件明確了甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。附件九：保險購買證明本附件提供了乙方購買的保險的證明文件，以確保項目的風(fēng)險得到控制和轉(zhuǎn)移。附件十：風(fēng)險管理計劃本附件詳細(xì)描述了乙方如何識別、評估和控制項目風(fēng)險的計劃。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定的時間、質(zhì)量完成服務(wù)任務(wù)。2.乙方泄露了甲方提供的商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)。3.乙方未能遵守法律法規(guī)和合同約定，導(dǎo)致項目中斷或損失。4.第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項目延誤或質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致項目延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任。3.違約行為涉及第三方服務(wù)的，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決，并依據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)完成項目設(shè)計，導(dǎo)致項目延誤，乙方應(yīng)按照合同約定支付遲延履行違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.城市更新項目：指