全新2024版深圳蛇口自貿(mào)區(qū)辦公室租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新2024版深圳蛇口自貿(mào)區(qū)辦公室租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4違約金及滯納金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維修費用承擔7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途限制7.2房屋使用要求7.3房屋設(shè)施設(shè)備使用8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約金及賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他相關(guān)附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：深圳市蛇口自貿(mào)區(qū)某房地產(chǎn)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系地址：深圳市南山區(qū)蛇口自貿(mào)區(qū)某路某號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：深圳市某科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系地址：深圳市南山區(qū)蛇口自貿(mào)區(qū)某路某號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條房屋基本情況2.1房屋位置：深圳市南山區(qū)蛇口自貿(mào)區(qū)某路某號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：辦公第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過三年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2租金支付方式：每月前五日前支付下月租金4.3付款時間：每月1日至5日4.4違約金及滯納金：逾期支付租金，每逾期一日按租金的1%收取違約金及滯納金。第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，承租方可向出租方提出退還押金申請5.3押金退還程序：承租方在租賃期滿后一個月內(nèi)提交押金退還申請，出租方收到申請后十五日內(nèi)退還押金。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方責任：負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)6.2承租方責任：負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保持房屋整潔6.3維修費用承擔：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修費用由出租方承擔，內(nèi)部設(shè)施維修費用由承租方承擔。第七條房屋使用規(guī)則7.1房屋用途限制：僅限辦公用途，不得用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營等7.2房屋使用要求：承租方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)7.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：承租方應愛護使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞第八條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押房屋8.2房屋轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，承租方應提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租程序：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，原承租方與轉(zhuǎn)讓人或轉(zhuǎn)租人之間的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)讓人或轉(zhuǎn)租人承擔第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止9.3解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應書面通知對方，并妥善處理房屋及相關(guān)事宜第十條違約責任10.1出租方違約責任：未按時交付房屋或房屋不符合約定條件，出租方應承擔違約責任，賠償承租方損失10.2承租方違約責任：未按時支付租金或損壞房屋，承租方應承擔違約責任，賠償出租方損失10.3違約金及賠償：違約方應支付違約金，并賠償對方因此遭受的直接損失第十一條爭議解決方式11.1爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議11.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方可向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟11.3爭議解決機構(gòu)：深圳市南山區(qū)人民法院第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認12.3合同解除條件：合同簽訂后，如出現(xiàn)法律規(guī)定或雙方約定的解除條件，合同可解除第十三條合同附件13.1房屋租賃合同附件：房屋租賃合同復印件、房屋平面圖、房屋驗收報告等13.2其他相關(guān)附件：雙方認為需要作為合同附件的其他文件第十四條其他約定事項14.1雙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、保險機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而涉及的其他第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的評估、法律咨詢、保險理賠等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項及條件。2.2甲乙雙方應提前向?qū)Ψ酵ㄖ谌降慕槿?，并取得對方的書面同意?.3第三方的選擇和引入應由甲乙雙方共同協(xié)商確定。3.第三方的責任及權(quán)利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。3.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用。4.第三方責任的明確與限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任的限額應根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、甲乙雙方的約定以及行業(yè)標準等因素確定。4.3第三方責任的限額應在合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以確認。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同時，應明確其與甲乙雙方的關(guān)系，以及與其他相關(guān)方的責任劃分。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于甲乙雙方的委托和授權(quán)，第三方對甲乙雙方承擔直接責任。5.3第三方與其他相關(guān)方的責任劃分應根據(jù)各自在合同中的角色和職責來確定。6.第三方介入的費用及支付6.1第三方的服務(wù)費用應根據(jù)市場行情和甲乙雙方的協(xié)商確定。6.2第三方的服務(wù)費用應由甲乙雙方各自承擔，除非合同另有約定。6.3第三方的服務(wù)費用應在合同中明確約定支付方式和時間。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。7.2變更后的合同內(nèi)容應書面通知所有相關(guān)方，并作為原合同的補充。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同復印件要求：合同應完整無缺，清晰可讀，雙方簽字蓋章。說明：此附件為合同的正式副本，用于證明合同的簽訂和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋平面圖要求：平面圖應詳細標明房屋的布局、面積、門窗位置等信息。說明：平面圖作為房屋情況的直觀展示，有助于雙方了解房屋的具體情況。3.房屋驗收報告要求：報告應詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：驗收報告作為房屋交付的依據(jù)，有助于確認房屋是否符合約定條件。4.甲方身份證復印件要求：身份證復印件應清晰，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：身份證復印件用于證明甲方身份，確保合同主體的合法性。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰，包含公司名稱、注冊號、法定代表人等信息。說明：營業(yè)執(zhí)照復印件用于證明乙方企業(yè)身份，確保合同主體的合法性。6.租金支付憑證要求：支付憑證應真實有效，包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：支付憑證作為租金支付的證明，有助于雙方確認租金支付情況。7.房屋維修記錄要求：記錄應詳細記錄維修項目、維修時間、維修費用等信息。說明：維修記錄作為房屋維修情況的記錄，有助于雙方了解維修情況。8.保險單要求：保險單應完整無缺，包含保險金額、保險期間、保險責任等信息。說明：保險單作為房屋保險的證明，有助于保障雙方利益。9.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應詳細記錄雙方協(xié)商一致變更的條款。說明：補充協(xié)議作為合同的補充，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應詳細記錄雙方協(xié)商一致采用的爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時，按照約定的方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日應支付違約金，違約金為租金的1%。示例：若每月租金為10,000元，逾期一天應支付100元違約金。2.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責任認定：承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應承擔維修費用或賠償損失。示例：若房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用為500元，承租方應承擔此費用。3.未按時交付房屋責任認定：出租方未按時交付房屋，應承擔違約責任，賠償承租方損失。示例：若房屋交付延遲一天，出租方應賠償承租方100元。4.違反房屋使用規(guī)則責任認定：承租方違反房屋使用規(guī)則，如擅自改變房屋用途，應承擔違約責任。示例：若承租方擅自將辦公用途的房屋改為居住用途，應承擔違約責任。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責任認定：任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應承擔違約責任。示例：若甲方未能按約定提供房屋相關(guān)文件，應承擔違約責任。全文完。全新2024版深圳蛇口自貿(mào)區(qū)辦公室租賃合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物概述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6租賃物使用范圍1.7租賃物維護與保養(yǎng)1.8租賃物損壞賠償1.9附屬設(shè)施使用規(guī)定1.10租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同解除與終止1.14合同生效及變更第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2租賃物概述1.2.1租賃物位于：[租賃物具體地址]，面積：[租賃物面積]，結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)]。1.2.2租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]。1.2.3租賃物用途：[租賃物用途，如辦公、倉儲等]。1.3租賃期限1.3.1租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。1.3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前[天數(shù)]書面通知對方。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣[金額]元整。1.4.2支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。1.4.3逾期支付租金的違約金：逾期支付租金，乙方應向甲方支付每日[金額]元的違約金。1.5租金調(diào)整機制1.5.1租金調(diào)整周期：每[年/月]調(diào)整一次。1.5.2調(diào)整依據(jù)：以深圳市政府公布的租金指導價為調(diào)整依據(jù)。1.5.3調(diào)整公式：新租金=原租金×[調(diào)整系數(shù)]。1.6租賃物使用范圍1.6.1乙方應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。1.6.2乙方在使用過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。1.7租賃物維護與保養(yǎng)1.7.2乙方應定期對租賃物進行清潔、保養(yǎng)，確保其外觀整潔、設(shè)施設(shè)備完好。1.7.3乙方對租賃物的損壞負有修復或賠償?shù)呢熑巍?.8租賃物損壞賠償1.8.1因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.8.2修復費用或賠償金額以實際損失為準。1.9附屬設(shè)施使用規(guī)定1.9.1租賃物內(nèi)附屬設(shè)施的使用，乙方應遵守相關(guān)使用規(guī)定。1.9.2乙方不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。1.10租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓1.10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。1.10.2甲方有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的行為進行調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。1.11違約責任1.11.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.11.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.12爭議解決1.12.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.13合同解除與終止1.13.1.1租賃期限屆滿；1.13.1.2雙方協(xié)商一致；1.13.1.3甲方或乙方違約；1.13.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。1.14合同生效及變更1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同的修改、補充或變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定（續(xù)）8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、公共區(qū)域等。8.1.2乙方應合理使用附屬設(shè)施，不得擅自損壞或擅自改動附屬設(shè)施。8.2租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓（續(xù)）8.2.1乙方若需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，須提前[天數(shù)]書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。8.2.2乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物后，仍需承擔本合同約定的全部責任。8.3違約責任（續(xù)）8.3.1乙方逾期繳納租金超過[天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。8.3.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.4爭議解決（續(xù)）8.4.1爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。8.4.2爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。8.5合同解除與終止（續(xù)）8.5.1如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解除合同。8.5.2合同解除后，乙方應立即搬離租賃物，并結(jié)清所有費用。8.6合同生效及變更（續(xù)）8.6.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.6.2本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。8.7合同附件8.7.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.7.2.1租賃物清單；8.7.2.2租金支付方式說明；8.7.2.3附屬設(shè)施使用手冊。8.8其他約定8.8.1乙方在使用租賃物過程中，不得從事違法活動，否則由此產(chǎn)生的法律責任由乙方自行承擔。8.8.2乙方應遵守國家有關(guān)環(huán)保、消防等法律法規(guī)，確保租賃物安全使用。8.9適用法律8.9.1本合同適用中華人民共和國法律。8.10爭議管轄8.10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應提交[具體法院名稱]解決。8.11合同簽署8.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.11.2甲方代表簽名：_________________乙方代表簽名：_________________8.12通知8.12.1本合同中提及的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起[天數(shù)]后視為送達。8.13合同終止后的處理8.13.1合同終止后，乙方應將租賃物恢復至合同簽訂時的狀態(tài)，并退還甲方提供的任何物品。8.14不可抗力8.14.1因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。8.15附件8.15.1.1租賃物清單；8.15.1.2租金支付方式說明；8.15.1.3附屬設(shè)施使用手冊。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。9.2第三方介入的情形9.2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；9.2.1.2合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督或評估；9.2.1.3爭議解決過程中需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員。9.3第三方責任限額9.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由雙方在合同中約定，但最高不超過[金額]元。9.3.2第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導致合同無法履行，其責任限額由雙方在合同中約定，但最高不超過[金額]元。9.4第三方權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務(wù)費用。9.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的監(jiān)督、評估或調(diào)解工作。9.5第三方義務(wù)9.5.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。9.5.2第三方應保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。9.5.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應服從甲方和乙方的管理。9.6.2第三方在履行合同過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應通過甲方或乙方指定的聯(lián)系人進行。9.6.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應與甲方或乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。9.7第三方變更9.7.1如需更換第三方，雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.8第三方介入合同的生效9.8.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.8.2第三方介入合同應包含在本合同附件中。9.9第三方介入合同的解除9.9.1.1第三方無法履行合同義務(wù)；9.9.1.2第三方違反合同約定；9.9.1.3雙方協(xié)商一致解除；9.9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情況。9.10第三方介入合同的終止9.10.1.1第三方介入合同解除；9.10.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)；9.10.1.3雙方協(xié)商一致終止；9.10.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情況。9.11第三方介入合同的爭議解決9.11.1第三方介入合同引起的爭議，應由甲方和乙方協(xié)商解決。9.11.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.12第三方介入合同的適用法律9.12.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。9.13第三方介入合同的管轄9.13.1第三方介入合同引起的爭議，應提交[具體法院名稱]解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、購置日期、原值等信息。說明：作為租賃物現(xiàn)狀的附件，用于證明租賃物的初始狀態(tài)。2.租金支付方式說明要求：明確租金的支付方式、時間、金額、支付賬戶等信息。說明：指導乙方正確支付租金，避免因支付方式不當導致的糾紛。3.附屬設(shè)施使用手冊要求：詳細說明附屬設(shè)施的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等。說明：指導乙方正確使用附屬設(shè)施，減少因使用不當導致的損壞。4.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，包括雙方代表、簽字蓋章等情況。說明：作為合同簽訂的證據(jù)，證明合同的真實性。5.租賃物交接記錄要求：詳細記錄租賃物交接的時間、地點、參與人員、租賃物現(xiàn)狀等信息。說明：作為租賃物交接的證據(jù)，證明租賃物交接時的狀態(tài)。6.租賃物使用記錄要求：記錄租賃物使用過程中的各項數(shù)據(jù)，如用電量、用水量等。說明：用于評估租賃物的使用情況和租金調(diào)整。7.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為乙方支付租金的證據(jù)，用于證明乙方已履行支付義務(wù)。8.租賃物損壞維修記錄要求：記錄租賃物損壞的時間、原因、維修情況、維修費用等信息。說明：用于評估租賃物的損壞情況和維修責任。9.第三方介入合同要求：詳細列明第三方介入的具體情況、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。說明：作為合同附件，明確第三方介入的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金超過[天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。示例：乙方應在每月5日前支付當月租金，若逾期5天未支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變租賃物用途責任認定：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于倉儲，則構(gòu)成違約。3.損壞租賃物責任認定：乙方因自身原因造成租賃物損壞的，應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍Ｊ纠阂曳绞褂眠^程中導致租賃物損壞，需承擔維修費用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物責任認定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。示例：乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物，則構(gòu)成違約。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責任認定：乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應承擔相應的違約責任。示例：乙方未能按時提交相關(guān)文件，則構(gòu)成違約。全文完。全新2024版深圳蛇口自貿(mào)區(qū)辦公室租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2辦公室基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3支付時間及逾期處理3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2限制事項4.物業(yè)管理費及其他費用4.1物業(yè)管理費4.2其他費用5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.房屋及設(shè)施的使用與維護6.1房屋及設(shè)施的使用6.2維護責任及費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序及責任10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2附件12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：________（2）甲方（出租方）地址：________（3）甲方（出租方）聯(lián)系人：________（4）甲方（出租方）聯(lián)系電話：________（5）乙方（承租方）名稱：________（6）乙方（承租方）地址：________（7）乙方（承租方）聯(lián)系人：________（8）乙方（承租方）聯(lián)系電話：________1.2辦公室基本信息（1）辦公室地址：________（2）辦公室面積：________平方米（3）辦公室結(jié)構(gòu)：________（4）裝修狀況：________1.3租賃期限（1）租賃起始日期：________（2）租賃終止日期：________（3）租賃期限：________年第二條租金及支付方式2.1租金金額（1）租金總額：________元（2）租金按月支付，每月租金：________元2.2租金支付方式（1）乙方應于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）甲方指定賬戶信息：________2.3支付時間及逾期處理（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_________%的滯納金。（2）逾期支付超過________日的，甲方有權(quán)解除合同。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途（1）乙方租賃本辦公室僅用于________。（2）乙方不得將本辦公室用于違法、違規(guī)或危害公共安全的活動。3.2限制事項（1）乙方不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施。（2）乙方不得在辦公室內(nèi)進行噪音擾民、污染環(huán)境等行為。第四條物業(yè)管理費及其他費用4.1物業(yè)管理費（1）物業(yè)管理費總額：________元/年（2）物業(yè)管理費按月支付，每月物業(yè)管理費：________元4.2其他費用（1）水電費：________（2）網(wǎng)絡(luò)費：________（3）其他費用：________第五條押金及保證金5.1押金金額（1）押金總額：________元（2）押金在合同簽訂時一次性支付。5.2押金退還條件及流程（1）乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，可申請退還押金。（2）甲方應在收到乙方退還押金申請后________日內(nèi)退還押金。第六條房屋及設(shè)施的使用與維護6.1房屋及設(shè)施的使用（1）乙方應按照甲方提供的房屋及設(shè)施狀況合理使用。（2）乙方不得擅自改變房屋及設(shè)施的結(jié)構(gòu)、裝修及功能。6.2維護責任及費用（1）乙方應負責房屋及設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。（2）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔維修及賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）合同雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）如合同雙方同意，可約定由________仲裁委員會進行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金超過________日，甲方有權(quán)解除合同。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序及責任（1）任何一方解除合同，應提前________日書面通知對方。（2）合同解除后，乙方應立即搬離辦公室，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。（3）合同解除后，甲方應在________日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。第十條合同變更及終止10.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。（2）合同變更需以書面形式進行，并由雙方簽字確認。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）合同解除后，合同終止。（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。第十一條合同生效及附件11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。11.2附件（1）房屋及設(shè)施清單（2）租金支付明細表（3）其他相關(guān)文件第十二條法律適用及爭議管轄12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同條款如與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準。12.2爭議管轄（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力。13.2其他約定事項二（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或委托他人履行合同。（2）本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況進行補充。第十四條合同簽訂日期及地點（1）本合同簽訂日期：________（2）本合同簽訂地點：________（3）甲方（出租方）簽字（蓋章）：________（4）乙方（承租方）簽字（蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、咨詢方等，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方一致同意，介入合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂、履行等事宜。（2）擔保方：為保證合同履行，提供擔保服務(wù)，如保證金、擔保函等。（3）評估方：對房屋及設(shè)施進行評估，提供評估報告。（4）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、建議等服務(wù)。第二條第三方責任及權(quán)利2.1第三方責任（1）中介方：中介方應確保其提供的甲乙雙方信息真實、準確，并對合同履行過程中的違規(guī)行為承擔相應責任。（2）擔保方：擔保方應按照合同約定，履行擔保義務(wù)，在乙方違約時承擔相應責任。（3）評估方：評估方應提供真實、準確的評估報告，如評估結(jié)果存在重大誤差，評估方應承擔相應責任。（4）咨詢方：咨詢方應為其提供的咨詢意見負責，如因咨詢意見導致甲乙雙方遭受損失，咨詢方應承擔相應責任。2.2第三方權(quán)利（1）中介方：中介方有權(quán)獲得約定的中介費用。（2）擔保方：擔保方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并在乙方違約時行使擔保權(quán)利。（3）評估方：評估方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（4）咨詢方：咨詢方有權(quán)要求甲乙雙方支付咨詢費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額（1）中介方：中介方責任限額為中介費用的_________%。（2）擔保方：擔保方責任限額為擔保金額的_________%。（3）評估方：評估方責任限額為評估金額的_________%。（4）咨詢方：咨詢方責任限額為咨詢費用的_________%。3.2超出責任限額的處理（1）如第三方責任超出責任限額，超出部分由第三方自行承擔。（2）如第三方責任未超出責任限額，甲乙雙方可要求第三方承擔相應責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）甲方與第三方：甲方與第三方之間的責任劃分，以合同約定為準。（2）乙方與第三方：乙方與第三方之間的責任劃分，以合同約定為準。4.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方與第三方：甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，以合同約定為準。（2）乙方與第三方：乙方與第三方之