2024年全款購(gòu)房交易協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款購(gòu)房交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）1.2乙方（出賣(mài)人）第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收及質(zhì)量問(wèn)題處理第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶資料提供第六條：房屋保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修費(fèi)用及承擔(dān)方式第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約金計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2合同附件第十二條：雙方聲明及保證12.1甲方聲明及保證12.2乙方聲明及保證第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）：指簽署本合同的購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位。1.2乙方（出賣(mài)人）：指簽署本合同的出售房屋的個(gè)人或單位。1.3雙方：指甲方和乙方。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：指本合同涉及的房屋的具體地址，地市，區(qū)縣。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：指本合同涉及的房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型（如：住宅、別墅等）和房屋的建筑面積。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：指本合同涉及的房屋的所有權(quán)證書(shū)編號(hào)。2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：指本合同涉及的房屋的土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)。第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額：指本合同涉及的房屋的交易價(jià)格，金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2支付方式：指甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時(shí)間及條件：指甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的具體時(shí)間和條件，如：自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付房屋總價(jià)的百分之五十作為定金。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：指乙方將房屋交付給甲方的時(shí)間，如：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)將房屋交付給甲方。4.2交付條件：指乙方交付房屋時(shí)應(yīng)滿足的條件，如：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全，房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)及面積一致。4.3驗(yàn)收及質(zhì)量問(wèn)題處理：指甲方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序處理。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：指雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間，如：自本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：指雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，如：過(guò)戶費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。5.3過(guò)戶資料提供：指雙方應(yīng)提供的用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的資料，如：身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。第六條：房屋保修6.1保修范圍：指本合同涉及的房屋在保修期限內(nèi)應(yīng)保修的范圍，如：房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。6.2保修期限：指本合同涉及的房屋的保修期限，如：自房屋交付之日起，保修期限為_(kāi)______年。6.3保修費(fèi)用及承擔(dān)方式：指保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)的保修費(fèi)用及承擔(dān)方式，如：保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后的七個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)問(wèn)題。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：指甲方不履行本合同約定的義務(wù)，如：甲方未按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。7.2乙方違約：指乙方不履行本合同約定的義務(wù)，如：乙方未能按照約定的時(shí)間交付房屋。7.3違約金計(jì)算方式：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約金的計(jì)算方式，如：違約方應(yīng)支付守約方房?jī)r(jià)總額的百分之十作為違約金。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選定中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁，則任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，本合同即終止。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、支付尾款、交付房屋等。第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定：如雙方有其他需要在合同中約定的內(nèi)容，可在本合同附件中進(jìn)行約定。11.2合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。第十二條：雙方聲明及保證12.1甲方聲明及保證：甲方保證其簽署本合同的行為是真實(shí)有效的，并保證其提供的所有個(gè)人資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2乙方聲明及保證：乙方保證其簽署本合同的行為是真實(shí)有效的，并保證其提供的所有個(gè)人資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：本合同自甲方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2乙方簽字蓋章：本合同自乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件五：付款憑證附件六：交付確認(rèn)書(shū)附件七：過(guò)戶資料清單附件八：保修手冊(cè)附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以確保雙方對(duì)房屋所有權(quán)的確認(rèn)。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證是指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書(shū)。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以確保雙方對(duì)土地使用權(quán)的確認(rèn)。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖是指反映房屋內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。附件中應(yīng)包含房屋平面圖的復(fù)印件，以確保雙方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的確認(rèn)。附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書(shū)是指出賣(mài)人向買(mǎi)受人提供的對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行保證的書(shū)面文件。附件中應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證書(shū)的復(fù)印件，以確保雙方對(duì)房屋質(zhì)量保證的確認(rèn)。附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證是指買(mǎi)受人支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件中應(yīng)包含付款憑證的復(fù)印件，以確保雙方對(duì)付款情況的確認(rèn)。附件六：交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：交付確認(rèn)書(shū)是指出賣(mài)人向買(mǎi)受人提供的對(duì)房屋交付情況進(jìn)行確認(rèn)的書(shū)面文件。附件中應(yīng)包含交付確認(rèn)書(shū)的復(fù)印件，以確保雙方對(duì)房屋交付的確認(rèn)。附件七：過(guò)戶資料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶資料清單是指雙方在進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)需要提交的相關(guān)資料清單。附件中應(yīng)包含過(guò)戶資料清單的復(fù)印件，以確保雙方對(duì)過(guò)戶資料的確認(rèn)。附件八：保修手冊(cè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：保修手冊(cè)是指出賣(mài)人提供的包含房屋保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用及承擔(dān)方式等內(nèi)容的書(shū)面文件。附件中應(yīng)包含保修手冊(cè)的復(fù)印件，以確保雙方對(duì)保修事項(xiàng)的確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方未能按照約定的時(shí)間交付房屋。3.乙方交付的房屋與本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)及面積不符。4.乙方未按照約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.甲方未按照約定的時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約方應(yīng)支付守約方房?jī)r(jià)總額的百分之十作為違約金。2.賠償范圍：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。如果乙方未能按照約定的時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有