二零二四年度服裝批發(fā)市場建設與運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度服裝批發(fā)市場建設與運營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊資本1.5主營業(yè)務2.合同標的及范圍2.1市場建設2.1.1建設規(guī)模2.1.2建設標準2.1.3建設工期2.1.4建設地點2.2市場運營2.2.1運營模式2.2.2運營期限2.2.3運營費用2.2.4運營管理3.合同款項及支付方式3.1合同總金額3.2分階段付款3.2.1預付款3.2.2進度款3.2.3結算款3.3付款時間及方式3.4逾期付款責任4.合同期限及終止條件4.1合同期限4.2終止條件4.3終止程序4.4終止責任5.市場建設責任5.1建設單位責任5.2設計單位責任5.3施工單位責任5.4監(jiān)理單位責任6.市場運營責任6.1運營單位責任6.2管理單位責任6.3服務單位責任6.4監(jiān)督單位責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同變更11.法律適用11.1合同簽訂地11.2法律適用11.3爭議解決法律12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同附件效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責任14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：服裝批發(fā)市場建設有限公司乙方：YYYY服裝批發(fā)市場運營管理有限公司1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.4注冊資本甲方注冊資本：1000萬元乙方注冊資本：500萬元1.5主營業(yè)務甲方主營業(yè)務：服裝批發(fā)市場建設、租賃、管理乙方主營業(yè)務：服裝批發(fā)市場運營管理、品牌招商第二條合同標的及范圍2.1市場建設2.1.1建設規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米2.1.2建設標準：符合國家相關建筑標準，具備消防安全、衛(wèi)生防疫等設施2.1.3建設工期：自合同簽訂之日起18個月內完成2.1.4建設地點：上海市區(qū)路號2.2市場運營2.2.1運營模式：甲方負責市場建設，乙方負責市場運營管理2.2.2運營期限：自市場正式運營之日起，為期10年2.2.3運營費用：市場運營費用由乙方承擔，包括但不限于物業(yè)管理費、安保費等2.2.4運營管理：乙方應按照甲方要求，對市場進行規(guī)范管理，確保市場正常運營第三條合同款項及支付方式3.1合同總金額：人民幣10000萬元3.2分階段付款3.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內，甲方支付乙方人民幣2000萬元3.2.2進度款：市場建設過程中，按實際完成進度支付，每完成10%支付一次，共計支付8次3.2.3結算款：市場運營滿一年后，乙方按年度運營情況支付甲方人民幣800萬元3.3付款時間及方式付款時間：按約定時間節(jié)點支付付款方式：銀行轉賬3.4逾期付款責任如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率的1.5倍第四條合同期限及終止條件4.1合同期限：自合同簽訂之日起，為期10年4.2終止條件4.2.1合同期滿4.2.2雙方協(xié)商一致解除合同4.2.3因不可抗力導致合同無法履行4.3終止程序4.3.1雙方應提前30日書面通知對方4.3.2收集相關證據(jù)，依法處理合同終止后的善后事宜4.4終止責任合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的責任和義務第五條市場建設責任5.1建設單位責任甲方負責市場建設，確保市場建設符合合同約定5.2設計單位責任設計單位應按照甲方要求，提供符合國家相關建筑標準的設計方案5.3施工單位責任施工單位應按照設計圖紙和質量要求，確保施工質量5.4監(jiān)理單位責任監(jiān)理單位應對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，確保施工質量和進度第六條市場運營責任6.1運營單位責任乙方負責市場運營管理，確保市場正常運營6.2管理單位責任管理單位應按照乙方要求，對市場進行規(guī)范管理，確保市場秩序6.3服務單位責任服務單位應按照乙方要求，為市場提供優(yōu)質服務6.4監(jiān)督單位責任監(jiān)督單位應定期對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1上海仲裁委員會8.2.2人民法院8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條保密條款9.1保密內容雙方在本合同履行過程中所獲得的技術信息、商業(yè)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年。9.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金，金額為泄露信息所造成損失的100%。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更任何一方要求變更合同內容，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十一條法律適用11.1合同簽訂地本合同簽訂地為上海市。11.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決法律如合同中未明確約定爭議解決方式，雙方應適用中華人民共和國法律，通過協(xié)商或訴訟方式解決爭議。第十二條其他約定事項12.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。12.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同13.1.3因不可抗力導致合同無法履行13.2合同解除程序13.2.1書面通知一方解除合同時，應提前30日以書面形式通知對方。13.2.2協(xié)商解決合同解除后，雙方應協(xié)商解決合同終止后的善后事宜。13.3合同解除責任合同解除后，雙方應按照約定履行合同解除后的責任和義務。第十四條合同附件14.1附件一：市場建設方案14.2附件二：市場運營管理方案14.3附件三：付款計劃表14.4附件四：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方、乙方或雙方共同指定的，提供專業(yè)服務、技術支持、監(jiān)督管理或其他輔助服務的獨立第三方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于市場設計、施工監(jiān)理、質量檢測、市場運營管理、品牌招商、市場推廣等。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇和指定應由甲方、乙方或雙方共同決定。3.2甲方、乙方應確保第三方的資質、能力、信譽等符合合同要求。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質、風險程度及合同約定進行確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并不得超過合同總金額的一定比例，如5%。5.第三方權利與義務5.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使職責，并有權獲得相應的服務費用。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務質量。6.第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的委托服務關系。6.2第三方不得因甲方、乙方的任何行為而免除其應承擔的責任。7.第三方介入后的合同條款調整7.1第三方介入后，合同中相關條款應進行如下調整：5.5第三方責任第三方在市場建設過程中，應承擔相應的責任，包括但不限于設計責任、施工監(jiān)理責任、質量檢測責任等。6.5第三方責任第三方在市場運營過程中，應承擔相應的責任，包括但不限于市場運營管理責任、品牌招商責任、市場推廣責任等。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方在履行合同過程中，應遵守保密條款，對甲方、乙方提供的保密信息承擔保密義務。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情況，應按照合同約定進行終止程序。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情況，應按照合同約定進行解除程序。12.第三方介入后的合同附件12.1合同附件中應增加第三方相關內容，包括第三方資質證明、服務協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：市場建設方案要求：詳細描述市場建設的規(guī)模、標準、工期、地點等，包含平面圖、立面圖、剖面圖等設計圖紙。說明：此附件為市場建設的依據(jù)，需第三方設計單位提供。2.附件二：市場運營管理方案要求：詳細說明市場運營管理模式、運營期限、運營費用、運營管理等具體措施。說明：此附件為市場運營的指導文件，需乙方運營管理單位提供。3.附件三：付款計劃表要求：詳細列出分階段付款的時間節(jié)點、金額、支付方式等。說明：此附件為合同款項支付的依據(jù)，需雙方共同確認。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中應遵守的保密事項、保密期限和違約責任。說明：此附件為雙方保密義務的約束文件。5.附件五：第三方資質證明要求：提供第三方（如設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等）的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件。說明：此附件為第三方資質的證明材料。6.附件六：服務協(xié)議要求：詳細說明第三方提供服務的具體內容、服務期限、費用及違約責任。說明：此附件為第三方服務的詳細約定。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、費用及程序。說明：此附件為爭議解決的依據(jù)。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序及責任。說明：此附件為合同終止的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：a.未按時支付合同款項；b.建設工期延誤；c.建設質量不符合標準。1.2乙方違約：a.未按時完成市場運營；b.運營費用超出約定；c.運營管理不善。1.3第三方違約：a.未按時提供服務；b.服務質量不符合標準；c.泄露保密信息。2.責任認定標準：2.1甲方違約：a.逾期付款：按逾期付款利息的1.5倍支付違約金；b.工期延誤：按合同總金額的1%支付違約金；c.建設質量不符合標準：修復或賠償損失。2.2乙方違約：a.逾期運營：按合同總金額的1%支付違約金；b.運營費用超出約定：按超出部分的雙倍支付違約金；c.運營管理不善：賠償因此造成的損失。2.3第三方違約：a.逾期服務：按合同總金額的1%支付違約金；b.服務質量不符合標準：賠償因此造成的損失；c.泄露保密信息：賠償因此造成的損失。示例說明：1.若甲方逾期支付合同款項，應按逾期付款利息的1.5倍支付違約金。2.若乙方未按時完成市場運營，應按合同總金額的1%支付違約金。3.若第三方在提供服務過程中泄露保密信息，應賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度服裝批發(fā)市場建設與運營合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1批發(fā)市場建設方2.2批發(fā)市場運營方2.3合同雙方聯(lián)系方式3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目工期4.建設內容4.1建設項目范圍4.2建設工程標準4.3建設工程進度要求5.運營管理5.1運營范圍5.2運營管理模式5.3運營管理團隊6.投資與資金6.1投資總額6.2投資結構6.3資金使用計劃7.權利與義務7.1批發(fā)市場建設方權利與義務7.2批發(fā)市場運營方權利與義務7.3合同雙方權利與義務8.價格與費用8.1建設工程價格8.2運營管理費用8.3其他費用9.付款方式與期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：建設方案13.2附件二：運營方案13.3附件三：其他附件14.其他條款14.1合同修改與補充14.2合同解除14.3合同保密14.4合同解除后的責任承擔第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“批發(fā)市場”指本合同約定的建設并運營的服裝批發(fā)市場。1.1.2“建設方”指負責批發(fā)市場建設的甲方。1.1.3“運營方”指負責批發(fā)市場運營的乙方。1.1.4“合同”指本《二零二四年度服裝批發(fā)市場建設與運營合同》。1.2解釋1.2.1本合同中的術語、定義和解釋，均按照合同雙方的約定執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1批發(fā)市場建設方2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2住所：甲方地址2.1.3法定代表人：甲方法定代表人姓名2.1.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2批發(fā)市場運營方2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2住所：乙方地址2.2.3法定代表人：乙方法定代表人姓名2.2.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話2.3合同雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方通訊地址：甲方通訊地址2.3.2乙方通訊地址：乙方通訊地址2.3.3甲方電子郵箱：甲方電子郵箱2.3.4乙方電子郵箱：乙方電子郵箱3.項目概述3.1項目名稱3.1.1二零二四年度服裝批發(fā)市場建設與運營項目3.2項目地點3.2.1地級市區(qū)街道3.3項目規(guī)模3.3.1總占地面積：10000平方米3.3.2建筑面積：8000平方米3.4項目工期3.4.1建設工期：12個月4.建設內容4.1建設項目范圍4.1.1批發(fā)市場基礎設施建設，包括道路、排水、供電等。4.1.2批發(fā)市場內部裝修，包括商鋪、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。4.2建設工程標準4.2.1符合國家相關建筑規(guī)范和標準。4.3建設工程進度要求4.3.1按照合同約定的工期完成建設任務。5.運營管理5.1運營范圍5.1.1批發(fā)市場的日常運營管理。5.1.2批發(fā)市場的安全管理。5.2運營管理模式5.2.1乙方采用自主經(jīng)營模式進行批發(fā)市場運營。5.2.2乙方負責制定運營管理制度和操作流程。5.3運營管理團隊5.3.1乙方應組建一支專業(yè)的運營管理團隊，負責批發(fā)市場的日常運營。6.投資與資金6.1投資總額6.1.1批發(fā)市場建設總投資為人民幣伍仟萬元整。6.2投資結構6.2.1甲方出資人民幣叁仟萬元整。6.2.2乙方出資人民幣貳仟萬元整。6.3資金使用計劃6.3.1甲方出資部分用于批發(fā)市場基礎設施建設。6.3.2乙方出資部分用于批發(fā)市場內部裝修和運營資金。8.價格與費用8.1建設工程價格8.1.1建設工程價格以合同約定的工程量清單和單價為準。8.1.2工程量清單和單價由雙方共同協(xié)商確定，并作為合同附件。8.2運營管理費用8.2.1運營管理費用包括人員工資、辦公費用、水電費、維修保養(yǎng)費等。8.2.2運營管理費用按月計算，每月結算一次。8.3其他費用8.3.1合同約定的其他費用包括但不限于稅費、保險費、咨詢服務費等。9.付款方式與期限9.1付款方式9.1.1付款方式為分期付款。9.1.2甲方應在合同約定的每個付款節(jié)點前向乙方支付相應款項。9.2付款期限9.2.1建設工程進度款：根據(jù)實際完成工程量分期支付。9.2.2運營管理費用：每月結算后五個工作日內支付。9.3付款條件9.3.1乙方提供相應的發(fā)票和支付憑證。9.3.2甲方確認款項已收到。10.違約責任10.1違約行為10.1.1甲方未能按時支付款項。10.1.2乙方未能按時完成建設任務或運營管理。10.2違約責任承擔10.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金按合同約定計算。10.2.2乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。10.3違約責任賠償10.3.1違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。10.3.2違約方應承擔因違約行為引起的第三方責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1無。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照法定程序進行爭議解決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2甲方支付首期款項。12.2合同生效日期12.2.1合同簽訂之日。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的項目完成并驗收合格。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止日期12.4.1項目完成并驗收合格之日。13.合同附件13.1附件一：建設方案13.1.1詳細的建設方案，包括設計圖紙、工程量清單等。13.2附件二：運營方案13.2.1運營方案，包括運營管理流程、人員配置等。13.3附件三：其他附件13.3.1其他相關文件和資料。14.其他條款14.1合同修改與補充14.1.1合同的修改與補充需雙方書面同意，并作為合同附件。14.2合同解除14.2.1合同解除需雙方書面同意，并按照法律規(guī)定辦理。14.3合同保密14.3.1雙方對本合同內容負有保密義務。14.4合同解除后的責任承擔14.4.1合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同執(zhí)行的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方職責15.2.1第三方根據(jù)合同約定，負責提供專業(yè)服務，包括但不限于市場調研、項目管理、技術咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。15.3.2《第三方服務協(xié)議》應明確第三方的服務內容、期限、費用、責任等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.1.2第三方對因其提供的服務導致的合同違約，應承擔相應的責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由《第三方服務協(xié)議》約定，最高不超過合同總金額的10%。16.2.2第三方責任限額不包括因甲乙雙方原因導致的合同違約。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間無直接合同關系，甲方與乙方之間的合同關系不受第三方介入影響。17.1.2第三方應按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間無直接合同關系，乙方與甲方之間的合同關系不受第三方介入影響。17.2.2第三方應按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務。17.3第三方與其他方17.3.1第三方與其他方之間無直接合同關系，第三方應遵守合同約定，與甲乙雙方保持溝通。18.第三方介入時的額外條款18.1.1甲乙雙方應確保第三方服務的獨立性，不得干預第三方獨立行使職責。18.1.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。18.1.3第三方提供的服務成果，經(jīng)甲乙雙方確認后方可生效。19.第三方介入時的說明19.1.1第三方介入不改變甲乙雙方的權利義務。19.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。19.1.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應先與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成再按合同約定處理。20.第三方介入的終止20.1.1第三方應向甲乙雙方提交服務報告。20.1.2甲乙雙方應根據(jù)第三方服務報告，對第三方工作進行評估。20.1.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：建設方案要求：詳細的建設方案，包括設計圖紙、工程量清單、施工進度計劃、質量保證措施等。說明：建設方案應經(jīng)甲乙雙方共同審核確認，作為合同附件。2.附件二：運營方案要求：運營方案，包括運營管理流程、人員配置、管理制度、市場推廣計劃等。說明：運營方案應經(jīng)甲乙雙方共同審核確認，作為合同附件。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內容、期限、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，作為合同附件。4.附件四：工程量清單要求：詳細列出建設工程的各項工程量和單價。說明：工程量清單應作為合同附件，用于計算建設工程價格。5.附件五：付款計劃要求：詳細列出各付款節(jié)點的時間和金額。說明：付款計劃應作為合同附件，用于指導付款流程。6.附件六：違約金計算方法要求：明確違約金的計算方法和比例。說明：違約金計算方法應作為合同附件，用于違約責任認定。7.附件七：爭議解決程序要求：詳細列出爭議解決的具體步驟和程序。說明：爭議解決程序應作為合同附件，用于指導爭議解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付款項。未按合同約定完成建設任務。干擾乙方正常運營。乙方違約行為：未按時完成建設任務。運營管理不善，導致市場混亂。違反合同約定，擅自改變市場運營模式。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金按合同約定計算。未按合同約定完成建設任務，應承擔違約責任，賠償乙方損失。乙方違約責任：未按時完成建設任務，應承擔違約責任，賠償甲方損失。運營管理不善，導致市場混亂，應承擔違約責任，賠償甲方和第三方損失。違反合同約定，擅自改變市場運營模式，應承擔違約責任，賠償甲方損失。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金人民幣萬元。示例二：乙方未按合同約定完成建設任務，導致工期延誤，應賠償甲方損失人民幣萬元。示例三：乙方運營管理不善，導致市場混亂，給第三方造成損失，應賠償?shù)谌綋p失人民幣萬元。全文完。二零二四年度服裝批發(fā)市場建設與運營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1政策法規(guī)2.2市場需求2.3雙方合作意向3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目目標4.建設內容與要求4.1建設范圍4.2建設標準4.3工程進度4.4質量要求5.運營管理與責任5.1運營模式5.2運營團隊5.3運營成本5.4運營責任6.合作期限與費用6.1合作期限6.2費用構成6.3付款方式6.4付款時間7.權益與義務7.1雙方權益7.2雙方義務7.3保密條款8.風險管理與應對8.1風險識別8.2風險評估8.3風險應對措施9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更程序9.4解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：項目詳細規(guī)劃12.2附件二：合作雙方資質證明12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1雙方合作原則13.2其他約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表14.4簽署蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：服裝批發(fā)市場有限公司乙方：房地產開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1政策法規(guī)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》2.2市場需求市服裝批發(fā)市場現(xiàn)有規(guī)模無法滿足市場需求新建服裝批發(fā)市場有助于推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展2.3雙方合作意向甲方有意向在市新建服裝批發(fā)市場乙方有意向提供場地及配套設施建設3.項目概述3.1項目名稱市服裝批發(fā)市場3.2項目地點市區(qū)街道3.3項目規(guī)模總建筑面積：50000平方米商鋪數(shù)量：300個3.4項目目標打造成為市乃至周邊地區(qū)的服裝批發(fā)集散中心4.建設內容與要求4.1建設范圍場地平整、基礎設施建設商鋪、倉庫、辦公等建筑建設供水、供電、供暖、排水、消防等配套設施建設4.2建設標準符合國家相關建筑規(guī)范和標準4.3工程進度項目建設周期：24個月分階段完成各個建設內容4.4質量要求建設工程質量達到國家一級優(yōu)良標準5.運營管理與責任5.1運營模式甲方負責市場運營管理乙方負責場地及配套設施的維護管理5.2運營團隊甲方設立市場運營部門，負責市場日常運營管理乙方設立物業(yè)管理部門，負責場地及配套設施的維護管理5.3運營成本甲方承擔市場運營所需的一切費用乙方承擔場地及配套設施的維護費用5.4運營責任甲方對市場運營安全、秩序負責乙方對場地及配套設施的維護安全負責6.合作期限與費用6.1合作期限本合同有效期為30年自合同生效之日起計算6.2費用構成乙方提供場地及配套設施的建設費用甲方支付租金、管理費等費用6.3付款方式乙方在合同生效后3個月內收到場地及配套設施的建設費用甲方按月支付租金、管理費等費用6.4付款時間每月5日前支付當月費用7.權益與義務7.1雙方權益甲方享有市場運營權、收益權乙方享有場地及配套設施的占有、使用、收益權7.2雙方義務甲方按約定完成市場運營，確保市場正常運營乙方確保場地及配套設施的完好，滿足市場運營需求7.3保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容8.風險管理與應對8.1風險識別建設風險：包括自然災害、施工質量、工程延誤等運營風險：包括市場風險、經(jīng)營風險、法律風險等8.2風險評估對識別出的風險進行量化評估，確定風險等級針對不同等級的風險制定相應的應對措施8.3風險應對措施建設風險：制定應急預案，確保施工安全和質量運營風險：建立風險預警機制，及時調整運營策略9.合同變更與解除9.1變更條件因不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)9.2解除條件一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正合同約定的解除條件成就9.3變更程序雙方書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議變更協(xié)議作為本合同的補充部分9.4解除程序書面通知對方解除合同雙方協(xié)商處理合同解除后的善后事宜10.爭議解決10.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構市仲裁委員會10.3爭議解決程序雙方提交仲裁申請書及證據(jù)仲裁委員會受理并組成仲裁庭仲裁庭進行審理并作出裁決11.合同生效與終止11.1生效條件雙方簽字蓋章合同經(jīng)市工商行政管理部門備案11.2生效日期合同簽訂之日起生效11.3終止條件合同約定的合作期限屆滿合同解除11.4終止程序雙方書面通知對方合同終止處理合同終止后的善后事宜12.合同附件12.1附件一：項目詳細規(guī)劃12.2附件二：合作雙方資質證明12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1雙方合作原則誠信、公平、互利13.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署14.1簽署日期2024年X月X日14.2簽署地點市區(qū)街道號14.3簽署代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：14.4簽署蓋章甲方（蓋章）乙方（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關系中的獨立第三方。第三方可以是中介機構、咨詢服務機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入條件雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。第三方具備完成相關工作所需的資質和能力。16.第三方介入方式16.1中介服務第三方作為中介，協(xié)助雙方進行業(yè)務對接和交易撮合。16.2咨詢服務第三方提供專業(yè)咨詢，幫助雙方解決項目實施過程中的問題。16.3監(jiān)理服務第三方對項目進行全程監(jiān)理，確保項目按計劃、高質量完成。16.4法律顧問第三方提供法律意見，協(xié)助雙方處理合同執(zhí)行過程中的法律事務。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方責任限于其提供的專業(yè)服務