二零二四年度某房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度某房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作方式3.2合作范圍3.3合作期限4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.2合作雙方義務(wù)5.投資與融資5.1投資比例及方式5.2融資方式及條件6.項(xiàng)目管理與監(jiān)督6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)6.2項(xiàng)目管理職責(zé)6.3項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程7.1項(xiàng)目立項(xiàng)7.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)7.3項(xiàng)目施工7.4項(xiàng)目驗(yàn)收8.合作收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1合作風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.合作爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合作變更與解除11.1合作變更條件11.2合作解除條件11.3合作解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：02787654321乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：02787654322第二條合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱國(guó)際新城2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)項(xiàng)目總占地面積：1000畝，總建筑面積：200萬(wàn)平方米，性質(zhì)為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期項(xiàng)目總投資：50億元人民幣，開(kāi)發(fā)周期為5年第三條合作內(nèi)容與范圍3.1合作方式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地取得、規(guī)劃審批、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及商品房銷售等工作，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資融資及部分配套設(shè)施建設(shè)。3.2合作范圍本合作范圍包括但不限于項(xiàng)目前期籌備、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷、物業(yè)管理等全過(guò)程。3.3合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為5年。第四條合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利甲方權(quán)利：（1）對(duì)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、規(guī)劃審批權(quán)、建設(shè)施工權(quán)等享有法律賦予的權(quán)利；（2）對(duì)項(xiàng)目的投資回報(bào)享有收益分配權(quán)；（3）對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理享有監(jiān)督權(quán)。乙方權(quán)利：（1）對(duì)項(xiàng)目的投資享有投資回報(bào)權(quán)；（2）對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理享有參與權(quán)；（3）對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)享有風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償權(quán)。4.2合作雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目規(guī)劃要求，完成項(xiàng)目建設(shè)；（2）保證項(xiàng)目的投資回報(bào)；（3）按時(shí)支付乙方投資回報(bào)。乙方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議約定，按時(shí)足額投入項(xiàng)目資金；（2）協(xié)助甲方完成項(xiàng)目規(guī)劃審批及建設(shè)施工等工作；（3）對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)提供相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償。第五條投資與融資5.1投資比例及方式甲方以自有資金投資，投資比例為項(xiàng)目總投資的60%；乙方以股權(quán)投資方式投資，投資比例為項(xiàng)目總投資的40%。5.2融資方式及條件甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資，乙方提供相應(yīng)的融資支持，融資方式為銀行貸款，融資條件按照雙方協(xié)商確定。第六條項(xiàng)目管理與監(jiān)督6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)，由甲方、乙方各派一名代表?yè)?dān)任主任，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和監(jiān)督。6.2項(xiàng)目管理職責(zé)（1）制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，組織實(shí)施；（2）監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成；（3）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（4）定期向合作雙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。6.3項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的合規(guī)性、進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行。第七條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程7.1項(xiàng)目立項(xiàng)雙方共同參與項(xiàng)目立項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。7.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，乙方提供設(shè)計(jì)意見(jiàn)及建議。7.3項(xiàng)目施工甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工管理，乙方提供施工進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)督。7.4項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，雙方共同組織項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第八條合作收益分配8.1收益分配原則收益分配遵循公平、合理、透明的原則，按投資比例進(jìn)行分配。8.2收益分配比例甲方按照60%的比例享有項(xiàng)目收益，乙方按照40%的比例享有項(xiàng)目收益。8.3收益分配方式項(xiàng)目收益按年度進(jìn)行結(jié)算，甲方和乙方各自按投資比例從項(xiàng)目收益中提取相應(yīng)的收益，具體提取時(shí)間及方式由雙方另行約定。第九條合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1合作風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別合作雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的各類風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、金融風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)遵循共同承擔(dān)、合理分擔(dān)的原則，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式由雙方另行約定。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，合作雙方應(yīng)共同制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于調(diào)整投資計(jì)劃、增加保險(xiǎn)等。第十條合作爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁或訴訟的，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁委員會(huì)或人民法院的訴訟程序。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院由爭(zhēng)議雙方協(xié)商確定。第十一條合作變更與解除11.1合作變更條件在合作期限內(nèi)，因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等客觀原因，導(dǎo)致合作內(nèi)容需要變更的，經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，可對(duì)合作協(xié)議進(jìn)行變更。11.2合作解除條件（1）合作期限屆滿；（2）合作雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。11.3合作解除程序合作解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按約定履行投資義務(wù)；（2）未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)；（3）未按約定進(jìn)行收益分配；（4）違反合作協(xié)議的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償方式違約賠償方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院裁決。第十三條合同生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3合同終止條件合同終止條件同第十一條第11.2款所述。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，合作雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、投資協(xié)議等。14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同的解釋權(quán)歸合作雙方共有，爭(zhēng)議解決方式同第十條第10.1款所述。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式肆份，合作雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、管理、服務(wù)、咨詢等活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢；（2）項(xiàng)目施工監(jiān)理；（3）項(xiàng)目營(yíng)銷代理；（4）項(xiàng)目物業(yè)管理；（5）項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）因第三方自身原因造成的項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定責(zé)任限額；（2）因第三方違反法律法規(guī)或合同約定給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方選擇與變更5.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并書(shū)面通知對(duì)方。5.2第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的委托與被委托關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義行事。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。第八條第三方介入的監(jiān)督8.1甲乙雙方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。8.2甲乙雙方可委托第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交監(jiān)督報(bào)告。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。9.2第三方介入的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付，甲乙雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止條件包括：（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成或終止；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（4）第三方嚴(yán)重違約；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入的其他約定12.1第三方介入的其他約定事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中另行約定。12.2本條款未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃文件要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目規(guī)模、性質(zhì)、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的重要依據(jù)，應(yīng)包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明等。2.設(shè)計(jì)文件要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金投入時(shí)間表等。說(shuō)明：投資協(xié)議是項(xiàng)目資金保障的重要文件。4.施工合同要求：詳細(xì)約定施工單位、施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：施工合同是確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成的重要依據(jù)。5.營(yíng)銷代理協(xié)議要求：明確營(yíng)銷代理的范圍、費(fèi)用、考核標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：營(yíng)銷代理協(xié)議是項(xiàng)目銷售的重要保障。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是確保項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)的重要文件。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)透明的重要文件。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：明確項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成的重要標(biāo)志。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地；（2）乙方未按約定時(shí)間投入資金；（3）第三方未按約定完成服務(wù)；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：a.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方未按約定時(shí)間完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）乙方違約：a.乙方未按約定時(shí)間投入資金，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）第三方違約：a.第三方未按約定完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；b.第三方造成項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方違約：甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣100萬(wàn)元。（2）乙方違約：乙方未按約定時(shí)間投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣50萬(wàn)元。（3）第三方違約：第三方未按約定完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣30萬(wàn)元。全文完。二零二四年度某房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)3.2投資方的權(quán)利與義務(wù)4.投資條款4.1投資金額4.2投資方式4.3投資回報(bào)4.4投資風(fēng)險(xiǎn)5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)5.2土地取得5.3建設(shè)工程5.4竣工驗(yàn)收6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.4運(yùn)營(yíng)收益分配7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度某房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同于二零二四年一月一日簽訂。1.3合同雙方：1.3.1開(kāi)發(fā)方：甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3.2投資方：乙投資管理集團(tuán)有限公司1.4合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二零二四年度某房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)合作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：某花園住宅區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約50萬(wàn)平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及配套設(shè)施開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。3.合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1開(kāi)發(fā)方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工及銷售。3.1.2開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、土地取得、建設(shè)工程等相關(guān)手續(xù)。3.1.3開(kāi)發(fā)方保證項(xiàng)目按約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成。3.1.4開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。3.2投資方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1投資方有權(quán)按照本合同約定獲得投資回報(bào)。3.2.2投資方負(fù)責(zé)按照約定的金額和時(shí)間向開(kāi)發(fā)方支付投資款。3.2.3投資方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的重大決策提出意見(jiàn)和建議。4.投資條款4.1投資金額：乙投資管理集團(tuán)有限公司在本合同約定的期限內(nèi)向甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司支付總投資額人民幣10億元。4.2投資方式：乙投資管理集團(tuán)有限公司通過(guò)股權(quán)投資方式參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。4.3投資回報(bào)：投資回報(bào)以項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益為基礎(chǔ)，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。4.4投資風(fēng)險(xiǎn)：投資風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)：甲乙雙方共同完成項(xiàng)目立項(xiàng)，并取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。5.2土地取得：甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地手續(xù)，取得土地使用權(quán)。5.3建設(shè)工程：甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目按約定質(zhì)量和進(jìn)度完成。5.4竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目建成后，甲乙雙方共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)采用甲乙雙方共同管理模式，具體運(yùn)營(yíng)方案由雙方另行協(xié)商確定。6.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)：甲乙雙方共同組建運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理工作。6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。6.4運(yùn)營(yíng)收益分配：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至某市某區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：某市某區(qū)仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照某市某區(qū)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效。9.2合同解除：合同解除條件如下：9.2.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未收到違約方采取的補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不足；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同解除條件：如發(fā)生上述解除條件，任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方解除合同，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付投資款；10.1.2未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；10.1.3違反保密條款；10.1.4違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。10.2.1按照合同約定支付違約金；10.2.2恢復(fù)、賠償守約方因此遭受的損失；10.2.3承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除或終止條件成就等原因終止。11.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。12.3保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄：本合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)某市某區(qū)人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.2通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)快遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)合同約定參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、管理或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或法人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2.2技術(shù)服務(wù)提供商：如建筑設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、工程咨詢等。1.2.3運(yùn)營(yíng)管理方：如物業(yè)管理公司、營(yíng)銷代理等。1.2.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：如銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入項(xiàng)目管理體系，確保其工作符合合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其參與項(xiàng)目的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.3.2因第三方行為導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；3.3.3因第三方行為導(dǎo)致的第三方責(zé)任。4.甲乙方額外條款4.1.1第三方介入的目的、范圍和期限；4.1.2第三方的資質(zhì)要求；4.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；4.1.4第三方的權(quán)利和限制；4.1.5第三方與甲乙方的溝通機(jī)制。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)，確保項(xiàng)目按約定質(zhì)量和進(jìn)度完成。5.1.2第三方應(yīng)對(duì)其行為導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.3義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。5.3.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的合作方，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。6.2第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方應(yīng)獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)，不得相互干預(yù)。6.3第三方與政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)按照政府機(jī)構(gòu)的要求，履行相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。7.2第三方介入后的合同解除：如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至某市某區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：某市某區(qū)仲裁委員會(huì)。8.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序：按照某市某區(qū)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)可行性。說(shuō)明：用于項(xiàng)目立項(xiàng)決策依據(jù)。2.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證要求：合法取得土地使用權(quán)，符合土地利用規(guī)劃。說(shuō)明：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。3.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案要求：符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)，滿足使用功能。說(shuō)明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工。4.項(xiàng)目施工許可證要求：具備合法的施工資質(zhì)，符合安全生產(chǎn)要求。說(shuō)明：證明項(xiàng)目施工合法合規(guī)。5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已具備交付使用條件。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：明確運(yùn)營(yíng)模式、團(tuán)隊(duì)配置、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。7.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：規(guī)范第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。9.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、生效條件和程序。說(shuō)明：保障合同變更的合法性和有效性。10.保密協(xié)議要求：約定保密內(nèi)容、期限和責(zé)任。說(shuō)明：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付投資款未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)違反保密條款違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付投資款：按照逾期天數(shù)，每日支付未支付金額的千分之五作為違約金。未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：每逾期一天，支付項(xiàng)目總投資額的千分之一作為違約金。違反保密條款：泄露保密信息，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)：根據(jù)實(shí)際損失情況，賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前支付總投資額的50%作為投資款。甲方逾期支付30天，應(yīng)支付未支付金額的千分之五作為違約金。項(xiàng)目竣工日期為2024年12月31日，乙方未能按期完成項(xiàng)目，導(dǎo)致延期30天，應(yīng)支付項(xiàng)目總投資額的千分之一作為違約金。乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失100萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方100萬(wàn)元。全文完。二零二四年度某房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作方式與內(nèi)容3.1合作方式3.2合作內(nèi)容3.3合作期限4.投資與資金4.1投資總額4.2投資比例4.3資金來(lái)源4.4資金使用5.權(quán)益與義務(wù)5.1雙方權(quán)益5.2雙方義務(wù)6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程6.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作6.2項(xiàng)目立項(xiàng)與審批6.3項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)6.4項(xiàng)目施工建設(shè)6.5項(xiàng)目竣工驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)歸屬7.1項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬7.2土地使用權(quán)7.3房屋所有權(quán)8.稅收與費(fèi)用8.1稅收8.2費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方法定代表人：1.1.2乙方法定代表人：1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人身份證號(hào)：056781.2.2乙方法定代表人身份證號(hào)：8765432109876543211.3合同雙方地址1.3.1甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.2乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目所在省份：省2.2.2項(xiàng)目所在城市：市2.2.3項(xiàng)目具體地址：區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總用地面積：10000平方米2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：20000平方米2.4項(xiàng)目類型2.4.1項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)3.合作方式與內(nèi)容3.1合作方式3.1.1甲乙雙方共同投資開(kāi)發(fā)3.2合作內(nèi)容3.2.1甲乙雙方共同出資建設(shè)住宅小區(qū)3.2.2甲乙雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和收益3.3合作期限3.3.1合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止4.投資與資金4.1投資總額4.1.1投資總額：人民幣伍仟萬(wàn)元整4.2投資比例4.2.1甲方投資比例：60%4.2.2乙方投資比例：40%4.3資金來(lái)源4.3.1甲方資金來(lái)源：自籌資金4.3.2乙方資金來(lái)源：自籌資金4.4資金使用4.4.1資金使用按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段撥付4.4.2資金使用情況定期向?qū)Ψ綀?bào)告5.權(quán)益與義務(wù)5.1雙方權(quán)益5.1.1甲乙雙方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)權(quán)益5.2雙方義務(wù)5.2.1甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程6.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作6.1.1甲乙雙方共同進(jìn)行項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作6.2項(xiàng)目立項(xiàng)與審批6.2.1甲乙雙方共同辦理項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)6.2.2甲乙雙方共同辦理項(xiàng)目審批手續(xù)6.3項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)6.3.1甲乙雙方共同委托規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)6.4項(xiàng)目施工建設(shè)6.4.1甲乙雙方共同選擇施工單位進(jìn)行項(xiàng)目施工建設(shè)6.5項(xiàng)目竣工驗(yàn)收6.5.1甲乙雙方共同組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收8.稅收與費(fèi)用8.1稅收8.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。8.1.2稅費(fèi)的計(jì)算和繳納責(zé)任按照稅法規(guī)定及合同約定執(zhí)行。8.2費(fèi)用8.2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方按投資比例承擔(dān)。8.2.2費(fèi)用支付方式為按月結(jié)算，甲方于每月末前向乙方支付上月發(fā)生的費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的整改期限。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為年月日。13.合同變更13.1合同變更方式13.1.1合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并按照原合同約定的程序進(jìn)行。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金管理或其他必要服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1技術(shù)咨詢服務(wù)15.2.2財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)理服務(wù)15.2.3法律咨詢服務(wù)15.2.4工程項(xiàng)目管理服務(wù)15.2.5其他雙方約定的服務(wù)16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其服務(wù)能力進(jìn)行評(píng)估。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議約定的服務(wù)關(guān)系。18.2第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。18.3甲乙雙方對(duì)第三方的指令和指示應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并確保第三方了解其指令的完整