2024年哈爾濱市房屋租賃合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年哈爾濱市房屋租賃合同書(shū)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租人權(quán)利與義務(wù)8.2承租人權(quán)利與義務(wù)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律訴訟第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃雙方身份證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接與退還第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：哈爾濱市南崗區(qū)（具體地址）；1.2房屋面積：該房屋建筑面積為（平方米）；1.3房屋戶型：該房屋為（幾室?guī)讖d）戶型，具體房間布局和面積分配見(jiàn)附件一。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1出租人名稱(chēng)：（出租人全稱(chēng)）；2.1.2出租人地址：（出租人地址）；2.1.3出租人聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）；2.2承租人信息：2.2.1承租人名稱(chēng)：（承租人全稱(chēng)）；2.2.2承租人地址：（承租人地址）；2.2.3承租人聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）；第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年（月/日）；3.2租賃結(jié)束日期：2024年（月/日）；第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)金額）；4.2租金支付周期：租金每（月/季/年）支付一次；4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式見(jiàn)附件二。第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫(xiě)金額）；5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，自確認(rèn)之日起（個(gè)工作日）內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：承租人僅限于（用途）使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；6.2房屋維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。具體維修事項(xiàng)見(jiàn)附件三。第八條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租人權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租人保證所出租的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件；8.1.2出租人應(yīng)提供房屋及相關(guān)設(shè)施的完整清單，并保證其正常使用；8.1.3出租人應(yīng)按約定及時(shí)提供維修服務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行；8.1.4出租人不得干涉承租人的正常使用，不得擅自進(jìn)入租賃房屋；8.2承租人權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；8.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；8.2.3承租人應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金和押金；8.2.4承租人在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利；第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的宗旨和雙方的根本利益；9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；9.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照約定退還房屋及設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按照約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失；10.1.2出租人未按照約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失；10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延履行金；10.2.2承租人未按照約定使用房屋或設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和違約責(zé)任；第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方調(diào)解；11.2調(diào)解解決11.2.1雙方可向租賃合同所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；11.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟；第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.1附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的完整復(fù)印件，以證明出租人對(duì)房屋的所有權(quán)；12.2租賃雙方身份證明復(fù)印件12.2.1附件中應(yīng)包含租賃雙方的有效身份證明的完整復(fù)印件，以證明雙方的身份；第十三條其他約定13.1寵物管理13.1.1承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任；13.2訪客管理13.2.1承租人應(yīng)妥善管理訪客，確保房屋及設(shè)施的安全；13.2.2承租人不得在房屋內(nèi)舉辦大型聚會(huì)或其他可能影響周?chē)用裆畹幕顒?dòng)；13.3房屋交接與退還13.3.1租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施交還給出租人；13.3.2房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及設(shè)施的狀況；第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)：哈爾濱市（具體地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)、租賃監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定提供服務(wù)。2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方介入行為不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則，支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付，應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，明確費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和目的。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并就相關(guān)條款達(dá)成一致意見(jiàn)。4.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的合法身份和資質(zhì)，確保其具備提供服務(wù)的條件和能力。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于甲乙雙方合同約定和服務(wù)合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同和相關(guān)服務(wù)合同為準(zhǔn)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。7.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方明確責(zé)任限額，并在相關(guān)服務(wù)合同中予以約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件，應(yīng)根據(jù)相關(guān)服務(wù)合同的約定確定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第十條第三方介入的監(jiān)督10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。10.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正其不當(dāng)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分修正條款的規(guī)定。如本部分修正條款與本合同條款發(fā)生沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的完整復(fù)印件，以證明出租人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)包含租賃雙方的有效身份證明的完整復(fù)印件，以證明雙方的身份。附件三：房屋及設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋及相關(guān)設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況，以便雙方明確租賃物品的具體情況。附件四：租金支付證明本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等，以證明租金支付的實(shí)際情況。附件五：押金支付證明本附件應(yīng)包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等，以證明押金支付的實(shí)際情況。附件六：維修服務(wù)記錄本附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容和服務(wù)提供者的信息，以證明維修服務(wù)的實(shí)際情況。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)單的完整復(fù)印件，以證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。附件八：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)包含雙方簽訂的書(shū)面變更協(xié)議，以證明合同內(nèi)容的變更。附件九：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)包含雙方簽訂的書(shū)面解除協(xié)議，以證明合同的解除。附件十：房屋交接單本附件應(yīng)包含房屋交接時(shí)雙方簽署的《房屋交接單》，明確房屋及設(shè)施的狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定提供房屋或設(shè)施；2.出租人未按照約定提供維修服務(wù)；3.承租人未按照約定支付租金；4.承租人未按照約定使用房屋或設(shè)施，造成損壞；5.承租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利；6.第三方未按照約定提供服務(wù)；7.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延履行金；2.違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失；3.違約方行為嚴(yán)重違反合同約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如出租人未按照約定提供房屋，承租人可以要求出租人支付遲延履行金，并有權(quán)要求出租人