2024年四合院購(gòu)置合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院購(gòu)置合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.購(gòu)置的四合院基本信息2.1四合院名稱2.2四合院地址2.3四合院面積2.4四合院結(jié)構(gòu)2.5四合院權(quán)屬證明3.購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.購(gòu)置款的支付擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任5.四合院交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式6.四合院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.四合院瑕疵責(zé)任7.1瑕疵認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2瑕疵處理方式7.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止條件9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：四合院照片及視頻資料11.2附件二：四合院權(quán)屬證明文件11.3補(bǔ)充條款一：雙方約定的其他事項(xiàng)11.4補(bǔ)充條款二：合同變更及解除的約定12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案及生效13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3生效條件14.合同解除后的處理14.1解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.2解除后的費(fèi)用承擔(dān)14.3解除后的糾紛解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.購(gòu)置的四合院基本信息2.1四合院名稱2.1.1四合院名稱：[四合院具體名稱]2.2四合院地址2.2.1四合院地址：[四合院具體地址]2.3四合院面積2.3.1建筑面積：[四合院建筑面積]2.3.2占地面積：[四合院占地面積]2.4四合院結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：[四合院結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]2.4.2建筑年代：[四合院建筑年代]2.5四合院權(quán)屬證明2.5.1權(quán)屬證明文件：[四合院權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]3.購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格3.1.1購(gòu)置總價(jià)款：[購(gòu)置總價(jià)款金額]3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]3.2.2尾款：[尾款金額及支付時(shí)間]3.3付款方式3.3.1付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.購(gòu)置款的支付擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.1.1擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如銀行擔(dān)保、第三方擔(dān)保等]4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限，如合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止]4.3擔(dān)保責(zé)任4.3.1擔(dān)保責(zé)任：[擔(dān)保人在擔(dān)保期間對(duì)買受方未按約定支付購(gòu)置款承擔(dān)連帶責(zé)任]5.四合院交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.1.1四合院產(chǎn)權(quán)清晰5.1.2四合院無(wú)抵押、無(wú)查封5.1.3四合院具備居住條件5.2交付時(shí)間5.2.1交付時(shí)間：[四合院交付的具體日期]5.3交付方式5.3.1交付方式：[交付四合院的具體方式，如自行領(lǐng)取、委托他人領(lǐng)取等]6.四合院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1辦理四合院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料6.1.2辦理四合院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的程序6.2過(guò)戶時(shí)間6.2.1過(guò)戶時(shí)間：[四合院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體時(shí)間]6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3.1過(guò)戶費(fèi)用：[四合院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需繳納的費(fèi)用]6.3.2費(fèi)用承擔(dān)：[過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方]7.四合院瑕疵責(zé)任7.1瑕疵認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.1.1瑕疵認(rèn)定依據(jù)：[四合院瑕疵認(rèn)定的依據(jù)，如國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]7.2瑕疵處理方式7.2.1瑕疵處理流程：[四合院瑕疵處理的具體流程]7.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.3.1瑕疵責(zé)任：[出賣方對(duì)四合院瑕疵承擔(dān)的責(zé)任及賠償方式]8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.1.1買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)置款的違約責(zé)任8.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付四合院的違約責(zé)任8.1.3出賣方提供的四合院存在重大瑕疵的違約責(zé)任8.1.4雙方未按約定履行合同的其他違約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.2.1違約金：未按約定支付購(gòu)置款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)置款總額的[比例]%作為違約金。8.2.2損害賠償：因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。8.2.3強(qiáng)制履行：在可能的情況下，違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，包括但不限于修復(fù)瑕疵、支付違約金等。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向四合院所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1解除條件9.1.1買受方有嚴(yán)重違約行為的，出賣方有權(quán)解除合同。9.1.2出賣方有嚴(yán)重違約行為的，買受方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書(shū)面協(xié)議。9.3終止條件9.3.1合同履行完畢。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)終止合同。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自[具體日期]起生效。10.3終止條件10.3.1合同履行完畢。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)終止合同。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：四合院照片及視頻資料11.2附件二：四合院權(quán)屬證明文件11.3補(bǔ)充條款一：雙方約定的其他事項(xiàng)11.3.1[具體事項(xiàng)]11.3.2[具體事項(xiàng)]11.4補(bǔ)充條款二：合同變更及解除的約定11.4.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.4.2合同解除：按照本合同第九條約定執(zhí)行。12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2簽署日期12.2.1本合同自[具體日期]起生效。12.3簽署地點(diǎn)12.3.1本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。13.合同備案及生效13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1[備案機(jī)關(guān)名稱]13.2備案時(shí)間13.2.1本合同自[具體日期]起備案。13.3生效條件13.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，自備案之日起生效。14.合同解除后的處理14.1財(cái)產(chǎn)處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理四合院及相關(guān)財(cái)產(chǎn)。14.2費(fèi)用承擔(dān)14.2.1合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。14.3糾紛解決14.3.1合同解除后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[法院名稱]提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由第三方提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、法律咨詢、審計(jì)等服務(wù)。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。16.1.2引入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同并行有效。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)。17.1.2若第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為本合同購(gòu)置總價(jià)款的[比例]%。17.2保險(xiǎn)17.2.1第三方應(yīng)為本服務(wù)提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1溝通協(xié)調(diào)18.1.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題。18.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的協(xié)助。18.2權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，保障甲乙雙方權(quán)益。18.2.2甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自改變第三方服務(wù)內(nèi)容。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助簽訂合同等。19.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。19.2擔(dān)保方19.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同項(xiàng)下提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.2.2擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3評(píng)估機(jī)構(gòu)19.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估規(guī)范和程序，對(duì)四合院進(jìn)行評(píng)估。19.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、公正的評(píng)估報(bào)告。19.4鑒定機(jī)構(gòu)19.4.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)就四合院存在的瑕疵進(jìn)行鑒定。19.4.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、客觀的鑒定報(bào)告。19.5律師19.5.1律師應(yīng)為本合同提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。19.5.2律師應(yīng)保證其提供的法律意見(jiàn)合法、合規(guī)。19.6審計(jì)機(jī)構(gòu)19.6.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。19.6.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、客觀的審計(jì)報(bào)告。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分20.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍。20.1.2甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因第三方介入而免除或轉(zhuǎn)移。20.2利益分配20.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2.2第三方服務(wù)產(chǎn)生的利益，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分配。20.3爭(zhēng)議解決20.3.1第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議約定解決。20.3.2第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：四合院照片及視頻資料要求：提供四合院各個(gè)角度的照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等，以及四合院的視頻資料，展示四合院的實(shí)際情況。說(shuō)明：附件一用于甲乙雙方確認(rèn)四合院的現(xiàn)狀，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：四合院權(quán)屬證明文件要求：提供四合院的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明四合院的產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：附件二用于證明四合院的權(quán)屬情況，確保合同履行的合法性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件三用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和責(zé)任，保障甲乙雙方的利益。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，對(duì)四合院的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：附件四用于確定四合院的購(gòu)買價(jià)格，作為合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：鑒定報(bào)告要求：提供鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告，對(duì)四合院存在的瑕疵進(jìn)行鑒定。說(shuō)明：附件五用于確定四合院的瑕疵情況，作為合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：律師法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查。說(shuō)明：附件六用于確保合同條款的合法性和合規(guī)性，保障甲乙雙方的利益。7.附件七：審計(jì)報(bào)告要求：提供審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，對(duì)四合院財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：附件七用于確保四合院的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、透明，保障甲乙雙方的利益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)置款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)置款，構(gòu)成違約。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，若買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付四合院責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按合同約定時(shí)間交付四合院，構(gòu)成違約。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將四合院交付給買受方，若出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：四合院存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：四合院存在合同約定的重大瑕疵，且出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，構(gòu)成違約。示例：若四合院存在嚴(yán)重影響居住安全的瑕疵，如房屋結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞、防水層嚴(yán)重滲漏等，且出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：雙方未按約定履行合同的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按合同約定履行合同的其他義務(wù)，如未按約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等，均構(gòu)成違約。示例：若雙方未按約定時(shí)間辦理四合院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，或未按約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，則構(gòu)成違約。全文完。2024年四合院購(gòu)置合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2所需文件5.3過(guò)戶費(fèi)用6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施使用說(shuō)明8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力證明10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.合同修改與補(bǔ)充13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3區(qū)縣：X區(qū)2.1.4街道：X街道2.1.5門(mén)牌號(hào)：X號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1土地面積：X平方米2.2.2建筑面積：X平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：四合院2.3.2建筑年代：年2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：X2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置總價(jià)3.1.1總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付總價(jià)款的X%，即人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；3.2.2剩余總價(jià)款的X%應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)支付；3.2.3剩余總價(jià)款的X%應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后支付；3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)；3.3.2交付房產(chǎn)時(shí)付款時(shí)間：X年X月X日；3.3.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后付款時(shí)間：X年X月X日。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付買受人；4.1.2交付時(shí)間：X年X月X日；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)應(yīng)滿足合同約定的條件，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛等；4.2.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同約定是否一致；4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受人應(yīng)在交付時(shí)間前X日內(nèi)通知出賣人進(jìn)行交付；4.3.2出賣人應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)完成交付；4.3.3雙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.1.2買受人應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)提供相關(guān)文件；5.2所需文件5.2.1房產(chǎn)證原件；5.2.2身份證原件；5.2.3付款憑證；5.2.4其他相關(guān)文件；5.3過(guò)戶費(fèi)用5.3.1過(guò)戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；5.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買受人未按約定支付購(gòu)房款的；6.1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)的；6.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；6.2.2違約金為總價(jià)款的X%；6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；6.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；8.1.2合同簽訂后X日內(nèi)，買受人支付首付款；8.1.3出賣人提交房產(chǎn)過(guò)戶所需全部文件；8.2合同終止條件8.2.1合同生效后，因任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的；8.3合同解除后處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房產(chǎn)；8.3.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供證明材料；9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定延期履行、部分履行或者解除合同；9.3不可抗力證明9.3.1不可抗力證明應(yīng)由受影響一方提供，證明材料包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道等。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3付款憑證復(fù)印件10.4房產(chǎn)過(guò)戶所需其他文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間：X年X月X日11.2簽訂地點(diǎn)：北京市X區(qū)X街道X號(hào)12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同的修改與補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，并由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；12.2未經(jīng)雙方同意的任何修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；13.2合同自簽訂之日起生效，合同原件由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同實(shí)施過(guò)程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的引入：第三方由甲、乙雙方協(xié)商一致引入，其具體職責(zé)和權(quán)限由合同約定。16.第三方介入的職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)：16.1.1職責(zé)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲、乙雙方的溝通，提供專業(yè)咨詢，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；16.1.2權(quán)限：在甲、乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲、乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行洽談；16.1.3責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：16.2.1職責(zé)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；16.2.3責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，對(duì)因評(píng)估失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3律師：16.3.1職責(zé)：提供法律咨詢，協(xié)助甲、乙雙方辦理合同相關(guān)的法律手續(xù)；16.3.2權(quán)限：在甲、乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲、乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行法律談判；16.3.3責(zé)任：律師應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4公證機(jī)構(gòu)：16.4.1職責(zé)：對(duì)合同進(jìn)行公證，證明合同的真實(shí)性、合法性；16.4.2權(quán)限：在公證過(guò)程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供相關(guān)證明材料；16.4.3責(zé)任：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證活動(dòng)的公正性，對(duì)因公證失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，其責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額為最高賠償限額，超出部分由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體金額在合同中明確。18.2第三方介入期限：第三方介入期限不得超過(guò)合同約定的履行期限，如需延期，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意。18.3第三方介入的終止：如甲、乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；19.1.3第三方對(duì)甲方違約行為不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；19.2.3第三方對(duì)乙方違約行為不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)調(diào)甲乙雙方的溝通；19.3.2第三方對(duì)甲