2024年事業(yè)單位房產(chǎn)租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年事業(yè)單位房產(chǎn)租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的事業(yè)單位類型2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途及設(shè)施2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長及續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額及計費方式5.2租金支付時間及方式5.3租金調(diào)整及調(diào)整條件6.租金押金6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及程序7.房產(chǎn)使用與管理7.1房產(chǎn)使用范圍及限制7.2房產(chǎn)維護及維修7.3房產(chǎn)租賃期間內(nèi)禁止行為8.房產(chǎn)交付與驗收8.1房產(chǎn)交付條件8.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.3房產(chǎn)驗收不合格處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達12.3合同生效12.4合同變更及解除12.5合同爭議解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在本合同中約定相關(guān)事宜。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同在履行過程中，如遇法律、法規(guī)、政策等變動，雙方應(yīng)依法履行合同，并按照新法律法規(guī)進行調(diào)整。1.3合同適用的事業(yè)單位類型本合同適用于國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體等公共機構(gòu)或企業(yè)事業(yè)單位。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)出租方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有房產(chǎn)的使用權(quán)，保證出租房產(chǎn)合法、無爭議。2.2房產(chǎn)地址及面積房產(chǎn)位于______（詳細地址），房產(chǎn)建筑面積為______平方米。2.3房產(chǎn)用途及設(shè)施房產(chǎn)用途為______（具體用途），房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施包括______（列出具體設(shè)施）。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件出租方應(yīng)向承租方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息出租方名稱：______（單位名稱）出租方地址：______（詳細地址）聯(lián)系人：______（姓名）聯(lián)系電話：______（電話號碼）3.2承租方基本信息承租方名稱：______（單位名稱）承租方地址：______（詳細地址）聯(lián)系人：______（姓名）聯(lián)系電話：______（電話號碼）4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。4.3租賃期限延長及續(xù)約租賃期限屆滿前，如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前______日書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額及計費方式本合同租金為每月______元，計費方式為______（按月、按季度、按年等）。5.2租金支付時間及方式租金應(yīng)于每月______日前支付，支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3租金調(diào)整及調(diào)整條件如遇物價上漲、政策調(diào)整等原因，租金可進行適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。6.租金押金6.1押金金額及支付方式本合同押金為______元，承租方應(yīng)在簽訂合同之日起______日內(nèi)一次性支付。6.2押金退還條件及程序租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。7.房產(chǎn)使用與管理7.1房產(chǎn)使用范圍及限制承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。7.2房產(chǎn)維護及維修出租方負責(zé)房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。因自然原因造成的損壞，由出租方負責(zé)維修。7.3房產(chǎn)租賃期間內(nèi)禁止行為8.房產(chǎn)交付與驗收8.1房產(chǎn)交付條件出租方應(yīng)在租賃期限開始前______日，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付承租方使用。8.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.房產(chǎn)外觀及結(jié)構(gòu)完整；2.基礎(chǔ)設(shè)施完善，包括水、電、暖、氣等；3.房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合合同約定的使用要求。驗收程序如下：1.承租方在收到交付通知后______日內(nèi)完成驗收；2.驗收中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決；3.驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。8.3房產(chǎn)驗收不合格處理如驗收不合格，出租方應(yīng)在______日內(nèi)進行修復(fù)，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。若出租方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，承租方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理1.出租方未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付______元的違約金；2.承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______元的違約金；3.承租方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途或設(shè)施，應(yīng)賠償出租方損失。9.2違約金及賠償違約金最高不超過租金總額的______%，實際損失超過違約金的，承租方應(yīng)賠償實際損失。10.合同解除10.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力致使合同無法履行。10.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留事宜。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；2.承租方應(yīng)退還出租方房產(chǎn)及附屬設(shè)施；3.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______（仲裁委員會或人民法院）。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)設(shè)施清單等。12.2通知送達本合同通知以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同變更及解除本合同的變更及解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.5合同爭議解釋本合同如有爭議，應(yīng)按照合同條款的文義進行解釋。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。13.2簽署人出租方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______日期：______承租方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______日期：______14.合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2房產(chǎn)設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念與定義13.1.1第三方的概念本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因特定事項需要，由甲乙雙方共同或單方邀請或聘請的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的個人、機構(gòu)或企業(yè)。13.1.2第三方的定義1.中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)中介等；2.評估機構(gòu)：如房產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估機構(gòu)等；3.監(jiān)督機構(gòu)：如工程監(jiān)理公司、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等；4.咨詢機構(gòu)：如法律咨詢、財務(wù)咨詢等；5.其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如工程設(shè)計、施工管理等。13.2第三方的責(zé)權(quán)利13.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項的要求，履行其職責(zé)，對因其過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項的要求，獲取必要的工作條件、資料和配合；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。13.2.3利益第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得與其提供的服務(wù)或咨詢成果相對應(yīng)的報酬。13.3第三方介入的程序13.3.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入的具體原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。13.3.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在______日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入，如同意，應(yīng)明確第三方的基本信息和介入范圍。13.3.3介入實施第三方介入后，應(yīng)在合同約定或委托事項的范圍內(nèi)開展工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。13.4第三方責(zé)任限額13.4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同金額等因素協(xié)商確定。13.4.2責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，其責(zé)任限額適用于因其過錯造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期損失。13.4.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任損失超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。13.5第三方與其他各方的劃分說明13.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供，甲方作為委托方，有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。13.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供，乙方作為委托方，有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。13.5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方的直接干預(yù)，但需按照合同約定或委托事項的要求，向甲乙雙方報告工作進展。13.6第三方介入的終止13.6.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方同意終止第三方介入；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。13.6.2終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止后的工作交接、費用結(jié)算等事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明出租方對房產(chǎn)享有合法所有權(quán)和使用權(quán)。2.房產(chǎn)設(shè)施清單要求：詳細列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，包括家具、電器、工具等，并注明數(shù)量、型號、新舊程度等。說明：用于明確房產(chǎn)交付時的設(shè)施狀況，作為驗收和后續(xù)維修的依據(jù)。3.租賃合同要求：提供雙方簽訂的正式租賃合同文本。說明：作為本合同的核心文件，規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金收取的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：用于證明保證金已繳納，作為租賃合同的附件。5.驗收報告要求：提供房產(chǎn)交付和驗收的報告，包括驗收時間、驗收人、驗收結(jié)果等。說明：作為房產(chǎn)交付和驗收的正式記錄。6.維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)租賃期間的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：用于記錄房產(chǎn)的維護狀況，作為后續(xù)維修費用的依據(jù)。7.違約通知要求：提供違約行為的書面通知，包括違約事實、違約責(zé)任等。說明：用于明確違約行為，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決過程中達成的協(xié)議或調(diào)解書。說明：用于解決租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：每逾期一日，支付給承租方______元的違約金。示例：出租方未在合同約定的交付日期前______日交付房產(chǎn)，應(yīng)支付______元的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付租金。責(zé)任認定：每逾期一日，支付給出租方______元的違約金。示例：承租方未在合同約定的支付日期前______日支付租金，應(yīng)支付______元的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：擅自改變房產(chǎn)用途或設(shè)施。責(zé)任認定：賠償對方因此遭受的實際損失。示例：承租方擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致出租方遭受______元的損失，承租方應(yīng)賠償。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方承擔(dān)因其違約行為造成的損失，并支付違約金。示例：第三方未按約定進行工程監(jiān)理，導(dǎo)致工程延期，造成損失______元，第三方應(yīng)賠償。全文完。2024年事業(yè)單位房產(chǎn)租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款5.房產(chǎn)使用及維護5.1房產(chǎn)使用規(guī)定5.2房產(chǎn)維護責(zé)任5.3房產(chǎn)維修6.房產(chǎn)附屬設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用6.3附屬設(shè)施維修7.裝修及改造7.1裝修及改造要求7.2裝修及改造審批7.3裝修及改造費用8.水電費及其他費用8.1水電費繳納8.2其他費用繳納9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除或終止13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)照片13.2附件二：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：（2）地址：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：1.2出租方信息（1）名稱：（2）地址：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置（1）詳細地址：（2）所在區(qū)域：2.2房產(chǎn)面積（1）總面積：（2）使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：（2）樓層數(shù)：2.4房產(chǎn)用途（1）租賃用途：（2）使用性質(zhì)：3.租賃期限3.1租賃起止日期（1）起始日期：（2）終止日期：3.2租賃期限（1）租賃期限：（2）租賃期間內(nèi)不得單方面提前解除合同：3.3租賃延期（1）租賃延期申請：（2）延期審批程序：4.租金及支付方式4.1租金金額（1）每月租金：（2）租金總額：4.2租金支付方式（1）支付方式：（2）支付時間：4.3付款時間（1）每月付款日：（2）逾期付款處理：4.4逾期付款（1）逾期付款金額：（2）逾期付款違約金：5.房產(chǎn)使用及維護5.1房產(chǎn)使用規(guī)定（1）合理使用：（2）禁止行為：5.2房產(chǎn)維護責(zé)任（1）租賃方維護責(zé)任：（2）出租方維護責(zé)任：5.3房產(chǎn)維修（1）維修范圍：（2）維修責(zé)任：6.房產(chǎn)附屬設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單（1）設(shè)施名稱：（2）數(shù)量：6.2附屬設(shè)施使用（1）使用規(guī)定：（2）使用費用：6.3附屬設(shè)施維修（1）維修范圍：（2）維修責(zé)任：7.裝修及改造7.1裝修及改造要求（1）裝修及改造申請：（2）審批程序：7.2裝修及改造審批（1）審批權(quán)限：（2）審批條件：7.3裝修及改造費用（1）費用承擔(dān)：（2）費用支付：8.水電費及其他費用8.1水電費繳納（1）水電費計費標(biāo)準(zhǔn)：（2）水電費繳納方式：（3）繳納時間：8.2其他費用繳納（1）其他費用清單：（2）其他費用繳納方式：（3）繳納時間：9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按時支付租金：（2）未按約定使用房產(chǎn)：（3）未按約定進行維修：9.2違約責(zé)任（1）違約金比例：（2）違約金支付時間：9.3違約金（1）違約金計算公式：（2）違約金支付方式：10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）租賃方單方面解除條件：（2）出租方單方面解除條件：10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿：（2）合同約定的終止條件：10.3解除或終止程序（1）解除或終止通知：（2）解除或終止生效：11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：（2）仲裁解決：11.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)：（2）仲裁規(guī)則：11.3爭議解決程序（1）提交爭議：（2）仲裁裁決：12.合同生效及變更12.1合同生效條件（1）合同簽訂：（2）雙方簽字蓋章：12.2合同變更程序（1）變更申請：（2）變更審批：12.3合同解除或終止（1）合同解除：（2）合同終止：13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)照片（1）房產(chǎn)室內(nèi)外照片：（2）房產(chǎn)附屬設(shè)施照片：13.2附件二：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單（1）設(shè)施名稱及數(shù)量：（2）設(shè)施使用說明：13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）租賃方身份證明：（2）房產(chǎn)權(quán)屬證明：14.其他約定事項14.1通知送達（1）通知方式：（2）送達地址：14.2合同份數(shù)（1）合同正本份數(shù)：（2）合同副本份數(shù)：14.3法律適用（1）適用法律：（2）適用司法管轄：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、見證等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。（2）第三方不包括甲乙雙方的員工、合作伙伴或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢服務(wù)、房產(chǎn)評估、工程監(jiān)理、糾紛調(diào)解等。（2）第三方介入的具體事項和范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；（3）第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方責(zé)任不包括因不可抗力、甲乙雙方違反合同約定等非第三方原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過服務(wù)費用的一定比例；（2）如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償超出部分的損失。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲乙雙方在第三方介入過程中的責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，提供必要的資料和條件；（2）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得因第三方介入而免除或減輕自身的合同責(zé)任。17.2第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方與其他各方（甲乙雙方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。18.第三方介入費用的承擔(dān)18.1第三方介入費用（1）第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費、資料費等；（2）第三方介入費用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2費用承擔(dān)（1）服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付；（2）差旅費、資料費等費用由實際發(fā)生方承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)立即停止介入活動；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)照片要求：清晰展示房產(chǎn)室內(nèi)外環(huán)境，包括但不限于外觀、房間布局、裝修情況等。說明：照片需由甲乙雙方共同確認并簽字確認無誤。2.附件二：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等，并注明數(shù)量和狀態(tài)。說明：清單需由甲乙雙方共同確認并簽字確認無誤。3.附件三：租賃方身份證明要求：提供租賃方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明文件需由租賃方提供并經(jīng)出租方審核確認。4.附件四：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明文件需由出租方提供并經(jīng)租賃方審核確認。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明：協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂并簽字確認。6.附件六：違約金計算明細要求：詳細列出違約金的計算方式、金額和支付時間。說明：明細需由甲乙雙方共同確認并簽字確認無誤。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序。說明：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂并簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認定：租賃方未按合同約定的付款時間支付租金，構(gòu)成違約。示例：租賃方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期未支付，則每日需支付一定比例的違約金。2.未按約定使用房產(chǎn)違約責(zé)任認定：租賃方未按合同約定的用途使用房產(chǎn)，或?qū)Ψ慨a(chǎn)造成損害，構(gòu)成違約。示例：租賃方不得將房產(chǎn)用于非法用途，否則需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用和違約責(zé)任。3.未按約定進行維修違約責(zé)任認定：租賃方未按合同約定的維修責(zé)任進行維修，或維修不符合要求，構(gòu)成違約。示例：租賃方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)損壞，應(yīng)在3日內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。4.合同解除或終止違約責(zé)任認定：甲乙雙方未按合同約定的解除或終止條件解除或終止合同，構(gòu)成違約。示例：租賃方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，需支付一定比例的違約金。5.第三方服務(wù)不達標(biāo)違約責(zé)任認定：第三方在提供服務(wù)過程中，未達到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例：第三方評估結(jié)果與實際情況不符，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年事業(yè)單位房產(chǎn)租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)版）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.房產(chǎn)使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責(zé)任7.房產(chǎn)維修7.1維修責(zé)任7.2維修費用7.3維修通知8.房產(chǎn)保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用8.3保險期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解除與終止14.5合同補充協(xié)議14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的，建筑面積為[具體面積]平方米的房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用的時間。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定的金額和支付方式向甲方支付的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語和表述，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同雙方2.1出租方信息2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述，如多層、框架結(jié)構(gòu)等]第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣[具體金額]元。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付下一個月的租金。5.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[具體金額]元的滯納金。第六條房產(chǎn)使用6.1使用范圍：乙方僅得將房產(chǎn)用于[具體用途，如辦公、居住等]。6.2.1從事違法活動；6.2.2改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；6.2.3亂丟垃圾，污染環(huán)境。6.3維護責(zé)任：乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，并對因使用不當(dāng)造成的損壞負責(zé)維修。第七條房產(chǎn)維修7.1維修責(zé)任：房產(chǎn)的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方使用過程中的合理損耗除外。7.2維修費用：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，維修費用由乙方承擔(dān)。7.3維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行維修。第八條房產(chǎn)保險8.1保險責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，對房產(chǎn)進行投保，保險金額不得低于房產(chǎn)價值的[具體比例]。8.1.2保險責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的房產(chǎn)損失。8.2保險費用8.2.1保險費用由甲方承擔(dān)，并在每個保險年度開始時一次性支付。8.2.2如保險費用有變動，甲方應(yīng)在變動發(fā)生前通知乙方。8.3保險期限8.3.1保險期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。8.3.2如租賃期限延長，保險期限相應(yīng)延長。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按時支付租金；9.1.2乙方違反房產(chǎn)使用規(guī)定；9.1.3甲方未按時履行維修義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。9.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。9.3.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面起訴狀，并附上相關(guān)證據(jù)。10.2.2對方應(yīng)在收到起訴狀后[具體時間]內(nèi)提出答辯狀。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1雙方協(xié)商或訴訟的管轄法院為房產(chǎn)所在地的人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同到期，租賃關(guān)系自然終止；11.1.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)確認解除。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)；11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更不影響第三方的合法權(quán)益。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、租金支付憑證等。14.4合同解除與終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.5合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.6合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入合同履行的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)或其他任何第三方主體。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[具體金額]元。2.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其自身過錯導(dǎo)致的損失，不包括因不可抗力或甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。第三條第三方介入范圍3.1第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、中介服務(wù)等。3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)的過中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)的過中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行服務(wù)義務(wù)的，不負賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)。6.1.2第三方對甲方負責(zé)，但不直接承擔(dān)甲方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)。6.2.2第三方對乙方負責(zé)，但不直接承擔(dān)乙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與合同其他方的關(guān)系6.3.1第三方與合同其他方（如房屋維修人員、物業(yè)管理方等）無直接合同關(guān)系。6.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與合同其他方合作，應(yīng)取得甲乙雙方同意。第七條第三方介入程序7.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前[具體時間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2對方應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。7.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入費用應(yīng)由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第