2024年二手房私人契約范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房私人契約范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.房屋成交價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及交接4.1交付時間4.2交付方式4.3交接手續(xù)4.4交接責任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.房屋質(zhì)量問題及維修6.1質(zhì)量問題認定6.2維修責任6.3維修費用7.房屋配套設施及附屬物7.1配套設施清單7.2附屬物清單7.3配套設施及附屬物權(quán)屬8.房屋稅費及費用8.1稅費承擔8.2費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出賣方身份證號碼：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買受方身份證號碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋權(quán)屬證明：____________________2.3房屋面積：____________________（建筑面積：____平方米，使用面積：____平方米）2.4房屋用途：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋成交價格3.1成交價格：人民幣______元整（大寫：______元整）3.2付款方式：____________________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣______元整（大寫：______元整），于______年______月______日前支付；3.3.2尾款：人民幣______元整（大寫：______元整），于房屋交付后______個工作日內(nèi)支付。4.房屋交付及交接4.1交付時間：______年______月______日4.2交付方式：____________________4.3交接手續(xù)：4.3.1出賣方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；4.3.2雙方應共同到房屋所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.3.3買受方在收到房屋及權(quán)屬證明文件后，視為完成交接。4.4交接責任：4.4.1出賣方應確保房屋交付時符合合同約定；4.4.2買受方在收到房屋及權(quán)屬證明文件后，對房屋的使用、維修等承擔全部責任。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應共同到房屋所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：人民幣______元整（大寫：______元整），由______方承擔；5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：______年______月______日前。6.房屋質(zhì)量問題及維修6.1質(zhì)量問題認定：雙方應按照國家有關房屋質(zhì)量標準進行認定；6.2維修責任：6.2.1出賣方應承擔房屋交付前存在的質(zhì)量問題；6.2.2買受方應承擔房屋交付后因使用不當、人為損壞等原因產(chǎn)生的質(zhì)量問題；6.3維修費用：6.3.1出賣方承擔的質(zhì)量問題維修費用由出賣方承擔；6.3.2買受方承擔的質(zhì)量問題維修費用由買受方承擔。8.房屋稅費及費用8.1稅費承擔：8.1.1出賣方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；8.1.2買受方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的個人所得稅、土地增值稅等稅費；8.2費用承擔：8.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的評估費、中介費等費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤；8.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的登記費、公證費等費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的；9.1.2買受方未按約定時間支付房款的；9.1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，嚴重影響正常使用的；9.2違約責任承擔：9.2.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受方支付房屋成交價格萬分之一的違約金；9.2.2買受方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向出賣方支付房屋成交價格萬分之一的違約金；9.2.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付房款及承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁；10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同期限：11.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；12.2合同變更程序：12.2.1變更內(nèi)容應以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：15.2.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易的中介服務；15.2.2律師事務所：提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等服務；15.2.3評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；15.2.4公證機構(gòu)：對合同進行公證，確保合同的合法性和有效性。16.甲乙方引入第三方的責任16.1甲乙方有權(quán)根據(jù)合同需要引入第三方，但應確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務；17.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得進行任何違法活動。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文本、相關文件等；17.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用。17.3第三方的義務：17.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；17.3.2第三方應及時將服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題告知甲乙雙方。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應考慮第三方提供服務的性質(zhì)、復雜程度和可能產(chǎn)生的風險等因素。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方的合同當事人，但并非合同主體，其權(quán)利義務由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方與房屋交易的關系：第三方在房屋交易中提供輔助服務，但不對房屋交易本身承擔責任。19.3第三方與政府監(jiān)管機構(gòu)的關系：第三方應遵守國家法律法規(guī)，接受政府監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入方式、時間、費用等事項；20.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；20.3如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第10條爭議解決方式進行處理。21.第三方介入的終止21.1當合同履行完畢或出現(xiàn)其他終止合同的情形時，第三方介入即告終止；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定支付第三方相應的服務費用。22.本合同與第三方協(xié)議的沖突22.1本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬合法有效的文件。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬問題導致合同無法履行。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本，包括但不限于房屋基本情況、成交價格、付款方式等條款。說明：作為合同附件，證明買賣雙方就房屋交易達成一致。3.房屋交接清單要求：列明房屋交付時雙方確認的房屋及附屬設施、物品的清單。說明：確保房屋交付時物品齊全，避免后續(xù)糾紛。4.房屋質(zhì)量問題清單要求：列明房屋交付時存在質(zhì)量問題的項目及具體情況。說明：為后續(xù)維修責任劃分提供依據(jù)。5.稅費及費用清單要求：列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費及費用的明細。說明：明確稅費及費用的承擔方，避免爭議。6.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議文本。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議文本。說明：確保在發(fā)生爭議時，雙方有明確的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：每延遲一日，支付買受方房屋成交價格萬分之一的違約金。示例：如約定于2024年6月1日交付房屋，但實際交付日期為2024年6月10日，則應支付買受方房屋成交價格0.1%的違約金。1.2房屋存在重大質(zhì)量問題責任認定：退還買受方已付房款，并承擔維修費用。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻體嚴重開裂，嚴重影響居住安全，出賣方應退還買受方已付房款，并承擔墻體維修費用。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：每延遲一日，支付出賣方房屋成交價格萬分之一的違約金。示例：如約定于2024年6月1日支付首付款，但實際支付日期為2024年6月10日，則應支付出賣方房屋成交價格0.1%的違約金。2.2故意隱瞞房屋質(zhì)量問題責任認定：退還買受方已付房款，并承擔相應賠償責任。示例：買受方在購房過程中已知房屋存在質(zhì)量問題，但仍簽訂合同，出賣方應退還買受方已付房款，并承擔相應賠償責任。全文完。2024年二手房私人契約范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明1.3聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)信息1.5房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設施2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.6房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例3.5首付款3.6尾款3.7逾期付款責任4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收責任4.6驗收不合格的處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序5.4過戶責任5.5過戶風險6.房產(chǎn)稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費繳納6.4稅費爭議處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序10.5終止責任11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)信息清單14.2附件2：付款計劃表14.3附件3：房產(chǎn)過戶相關材料清單14.4附件4：其他相關材料清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱買方：[買方全名]賣方：[賣方全名]1.2身份證明買方身份證號碼：[買方身份證號碼]賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]1.3聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.4房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]1.5房產(chǎn)所有權(quán)證明賣方為房產(chǎn)唯一所有者，持有合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)域]，具體地址為[房產(chǎn)地址]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[房產(chǎn)建筑面積]平方米，使用面積為[房產(chǎn)使用面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]，如多層、小高層、高層等。2.4房產(chǎn)配套設施房產(chǎn)配備有[配套設施列表]，包括但不限于：電梯、燃氣、暖氣、停車位等。2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)為賣方合法擁有，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押，無租賃。2.6房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，符合相關法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。3.房產(chǎn)交易價格3.1交易總價房產(chǎn)交易總價為人民幣[交易總價]元。3.2付款方式買方采用[付款方式]，如分期付款、一次性付款等。3.3付款時間首付款于合同簽訂后[首付款支付時間]內(nèi)支付，尾款于房產(chǎn)交付后[尾款支付時間]內(nèi)支付。3.4付款比例首付款比例為[首付款比例]，尾款比例為[尾款比例]。3.5首付款首付款金額為人民幣[首付款金額]元。3.6尾款尾款金額為人民幣[尾款金額]元。3.7逾期付款責任若買方逾期付款，應按照[逾期利率]向賣方支付違約金。4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間房產(chǎn)交付時間為[交付時間]。4.2交付地點房產(chǎn)交付地點為[房產(chǎn)地址]。4.3驗收標準房產(chǎn)驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.4驗收程序買方應在房產(chǎn)交付后[驗收期限]內(nèi)進行驗收。4.5驗收責任賣方應保證房產(chǎn)符合驗收標準，如驗收不合格，賣方應承擔修復責任。4.6驗收不合格的處理如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在[修復期限]內(nèi)進行修復，如賣方未能修復，買方有權(quán)解除合同。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間為[過戶時間]。5.2過戶費用房產(chǎn)過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，具體費用按國家相關規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶程序過戶程序按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，賣方應配合買方完成過戶手續(xù)。5.4過戶責任賣方應承擔房產(chǎn)過戶的全部責任，包括但不限于：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明、協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)等。5.5過戶風險房產(chǎn)過戶過程中可能存在風險，雙方應合理承擔。6.房產(chǎn)稅費6.1稅費種類房產(chǎn)稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔房產(chǎn)稅費由賣方承擔，買方按國家相關規(guī)定繳納。6.3稅費繳納稅費繳納時間為[稅費繳納時間]。6.4稅費爭議處理如對稅費有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關部門申請仲裁。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁，仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后[違約通知期限]內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)或清算。9.2解除程序解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除理由。9.3解除責任合同解除后，雙方應立即終止履行合同，并各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的責任。10.合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為[合同簽訂日期]。10.3終止條件（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，合同應當終止。10.4終止程序合同終止時，雙方應書面確認并辦理相關手續(xù)。10.5終止責任合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的責任。11.合同附件11.1附件名稱本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶相關材料、付款計劃表等。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳細列明了房產(chǎn)信息、付款計劃、過戶材料等內(nèi)容。12.合同其他約定12.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力本合同中其他約定事項的效力，按照國家法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為[合同簽訂日期]。13.2簽署地點本合同簽署地點為[合同簽署地點]。13.3簽署人員買方代表：[買方代表姓名]賣方代表：[賣方代表姓名]14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)信息清單詳細列明了房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設施等信息。14.2附件2：付款計劃表詳細列明了付款時間、付款金額、付款方式等信息。14.3附件3：房產(chǎn)過戶相關材料清單列明了房產(chǎn)過戶所需的全部材料。14.4附件4：其他相關材料清單列明了合同履行過程中可能涉及的其他材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌С值膫€人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、擔保公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.3第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供房產(chǎn)評估、價格咨詢等服務；2.協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.提供法律咨詢、起草合同文本等服務；4.提供擔保、貸款等服務；5.其他甲乙雙方同意的服務。16.甲乙方責任16.1甲方責任1.對第三方的選擇負責，確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽；2.向第三方提供真實、準確的房產(chǎn)信息和相關資料；3.按照約定支付第三方服務費用。16.2乙方責任1.對第三方的選擇負責，確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽；2.接受第三方的專業(yè)服務，配合第三方完成相關工作；3.按照約定支付第三方服務費用。17.第三方責任17.1責任范圍第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損害，應承擔相應的責任。17.2責任限額1.第三方的責任限額為本合同交易總價的[責任限額比例]%；2.第三方在提供擔保、貸款等服務時，其責任限額另行約定。17.3責任免除1.因不可抗力導致合同履行障礙或損害，第三方不承擔責任；2.因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致合同履行障礙或損害，第三方不承擔責任；3.因甲乙雙方違反合同約定導致合同履行障礙或損害，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方僅對甲方提供專業(yè)服務，甲方對第三方服務的質(zhì)量和效果負責；2.第三方在提供擔保、貸款等服務時，甲方對還款責任負責。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方僅對乙方提供專業(yè)服務，乙方對第三方服務的質(zhì)量和效果負責；2.第三方在提供擔保、貸款等服務時，乙方對還款責任負責。18.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分1.在第三方提供的服務中，如涉及甲乙雙方共同責任的事項，由甲乙雙方共同承擔責任；2.第三方在履行服務過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同承擔責任，第三方應承擔相應的責任。19.第三方變更與替換19.1變更條件甲乙雙方一致同意，可對第三方進行變更。19.2替換條件如第三方無法繼續(xù)履行服務，甲乙雙方可共同協(xié)商替換第三方。19.3變更與替換程序變更或替換第三方時，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂相應的變更或替換協(xié)議。19.4變更與替換責任1.第三方變更或替換后，原第三方責任限額、免責條款等仍適用于新第三方；2.新第三方在履行服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損害，應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細列明了房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設施、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。2.付款計劃表列明了付款時間、付款金額、付款方式、付款條件等信息。3.房產(chǎn)過戶相關材料清單包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明、房屋租賃合同、房產(chǎn)評估報告等。4.合同文本包括本合同及所有附件。5.第三方服務協(xié)議如涉及第三方介入，應包括第三方服務協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議如約定仲裁，應包括爭議解決協(xié)議。7.其他相關材料包括但不限于：稅費繳納證明；付款憑證；通知函；其他甲乙雙方認為必要的材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）買方未按約定時間支付首付款或尾款；（2）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（3）一方未按約定履行過戶手續(xù)；（4）一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于：向守約方支付違約金；承擔因違約行為造成的損失；恢復守約方因違約行為而遭受的損失；其他法律規(guī)定的責任。（2）違約責任的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可由仲裁機構(gòu)或法院裁決。簡要示例說明：買方未按約定時間支付首付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及房產(chǎn)交付期間的合理使用費；一方未按約定履行過戶手續(xù)，導致另一方無法按時獲得房產(chǎn)，違約方應承擔相應的責任；一方未按約定履行合同約定的其他義務，如提供虛假信息、隱瞞重要事實等，違約方應承擔相應的責任。全文完。2024年二手房私人契約范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間及地點2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更及過戶3.房屋交付及驗收3.1房屋交付條件3.2房屋交付時間3.3房屋驗收標準3.4驗收不合格處理4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3付款方式變更5.房屋交付后責任及義務5.1房屋交付后維護責任5.2房屋交付后維修責任5.3房屋交付后其他責任6.違約責任及處理6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用9.1合同法律適用9.2適用法律解釋10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同補充協(xié)議11.3合同附件及補充協(xié)議效力12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期12.3合同生效條件13.通知及送達13.1通知方式13.2送達方式13.3通知及送達效力14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：地址：聯(lián)系方式：名稱：地址：聯(lián)系方式：1.3房屋基本情況房屋所有權(quán)證號：房屋坐落地址：房屋建筑面積：房屋用途：房屋結(jié)構(gòu)：房屋建成年代：第二條房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.2房屋使用權(quán)乙方在支付全部房款后，取得該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更及過戶房屋產(chǎn)權(quán)變更及過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應配合甲方完成過戶手續(xù)。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付條件甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。3.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照《商品房買賣合同》約定的房屋交付標準執(zhí)行。3.4驗收不合格處理如房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進行整改，整改合格后乙方應予以驗收。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____元整。4.2付款方式及期限1.首付款：人民幣____元整，在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；2.余款：人民幣____元整，在房屋交付后____日內(nèi)支付完畢。4.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式約定。第五條房屋交付后責任及義務5.1房屋交付后維護責任房屋交付后，甲方不再承擔房屋的維護責任，乙方應自行負責房屋的日常維護。5.2房屋交付后維修責任房屋交付后，如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責維修或賠償。5.3房屋交付后其他責任房屋交付后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務和責任。第六條違約責任及處理6.1違約情形1.甲方未按合同約定交付房屋；2.乙方未按合同約定支付房款；3.任何一方違反合同約定的其他義務。6.2違約責任1.甲方未按合同約定交付房屋的，應向乙方支付____元違約金；2.乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付____元違約金；3.違約責任的具體計算方式及賠償金額，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.3違約處理方式違約方應按照合同約定承擔違約責任，如違約方不履行違約責任，守約方有權(quán)請求法律途徑解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇____仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九條法律適用9.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2適用法律解釋對于法律適用中的爭議，以最高人民法院的解釋為準。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，且不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權(quán)益。第十一條其他約定事項11.1合同附件1.房屋買賣合同；2.房屋所有權(quán)證復印件；3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）。11.2合同補充協(xié)議本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件及補充協(xié)議效力合同附件及補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日生效。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢為最終生效條件。第十三條通知及送達13.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.直接送達。13.2送達方式通知送達應以實際接收為準，如以郵寄方式送達，以郵戳日期為準。13.3通知及送達效力通知送達后，視為已送達對方，對方應在收到通知后____日內(nèi)給予回復。第十四條合同解除及終止條件14.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。14.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同履行完畢；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。14.3合同解除及終止程序1.合同解除或終止，雙方應以書面形式通知對方；2.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務、法律服務、金融服務等與合同履行相關的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方類型1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.法律服務機構(gòu)；3.金融金融機構(gòu)；4.其他與合同履行相關的第三方。第二條第三方介入的條件及程序2.1介入條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3.第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.2介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方；2.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務；3.第三方介入后，應按照本合同和雙方協(xié)議的約定履行職責。第三條第三方的責任及權(quán)利3.1責任1.第三方應按照本合同和雙方協(xié)議的約定，履行中介、法律、金融等職責；2.第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或損失，應承擔相應的法律責任；3.第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應承擔相應的法律責任。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同和雙方協(xié)議的約定履行相關義務；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同和雙方協(xié)議的約定收取相應的服務費用。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中的第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中發(fā)生的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；2.責任限額不得低于本合同約定甲方或乙方的最低賠償限額；3.如無特別約定，第三方責任限額為本合同約定甲方或乙方的最高賠償限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分1.甲乙雙方應按照本合同約定，各自履行相應的義務；2.第三方應按照本合同和雙方協(xié)議的約定，履行中介、法律、金融等職責；3.第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的合同履行。5.2責任劃分1.甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，由各自承擔相應的責任；2.第三方因故意或重大過失導