2024年創(chuàng)新住宅建設承包條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年創(chuàng)新住宅建設承包條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程工期3.工程設計及標準3.1設計單位及資質3.2設計文件及標準3.3設計變更及審批4.工程承包范圍及內容4.1承包范圍4.2承包內容4.3非承包范圍5.工程款項及支付5.1工程總價5.2款項支付方式5.3款項支付時間5.4預付款及進度款5.5結算及保修金6.工程進度及驗收6.1工程進度安排6.2工程驗收標準6.3驗收程序及時間6.4驗收不合格的處理7.材料及設備供應7.1材料及設備要求7.2供應商選擇及資質7.3材料及設備質量保證7.4材料及設備供應責任8.安全生產及環(huán)境保護8.1安全生產責任8.2安全生產措施8.3環(huán)境保護責任8.4環(huán)境保護措施9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3仲裁條款10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知及送達12.3合同附件13.合同附件13.1設計文件13.2驗收標準13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息a.承包方名稱：____________________b.承包方地址：____________________c.承包方法定代表人：____________________d.承包方聯(lián)系方式：____________________1.2業(yè)主方基本信息a.業(yè)主方名稱：____________________b.業(yè)主方地址：____________________c.業(yè)主方法定代表人：____________________d.業(yè)主方聯(lián)系方式：____________________2.工程概況2.1工程名稱：____________________2.2工程地點：____________________2.3工程規(guī)模：占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米。2.4工程工期：自合同簽訂之日起____個月。3.工程設計及標準3.1設計單位及資質：____________________3.2設計文件及標準：按照國家標準及設計單位提供的設計文件執(zhí)行。3.3設計變更及審批：設計變更需經雙方同意，并報相關部門審批。4.工程承包范圍及內容4.1承包范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。4.2承包內容：a.土建工程：包括基礎、主體結構、屋面、地下室等。b.安裝工程：包括水電安裝、消防設施安裝、智能化系統(tǒng)安裝等。c.裝飾裝修工程：包括室內外裝飾、門窗安裝、地板鋪設等。4.3非承包范圍：不包括工程前期準備、后期維護及第三方服務。5.工程款項及支付5.1工程總價：人民幣____元整。5.2款項支付方式：a.預付款：合同簽訂后____日內支付總額的____%。b.進度款：按工程進度分期支付，每期支付____%，共計____期。c.結算款：工程竣工驗收合格后____日內支付總額的____%。d.保修金：工程保修期滿后____日內無質量問題，支付剩余的____%。5.3款項支付時間：按雙方約定的時間節(jié)點支付。5.4結算及保修金：按合同約定的時間及比例支付。6.工程進度及驗收6.1工程進度安排：詳見附件一“工程進度計劃表”。6.2工程驗收標準：按照國家標準及設計文件執(zhí)行。6.3驗收程序及時間：a.分階段驗收：每完成一個分項工程，及時進行驗收。b.竣工驗收：工程全部完工后____日內進行竣工驗收。6.4驗收不合格的處理：由承包方負責整改，直至合格。7.材料及設備供應7.1材料及設備要求：符合國家標準及設計要求，質量合格。7.2供應商選擇及資質：由業(yè)主方指定或雙方協(xié)商確定供應商及資質。7.3材料及設備質量保證：供應商提供質量保證書，并承擔相應的質量責任。7.4材料及設備供應責任：供應商負責按時、按質、按量供應材料及設備。8.安全生產及環(huán)境保護8.1安全生產責任a.承包方負責工程現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。b.業(yè)主方負責提供必要的安全生產條件，包括安全防護設施和安全生產資料。8.2安全生產措施a.制定安全生產規(guī)章制度，定期進行安全檢查。b.對施工人員進行安全培訓，提高安全意識。c.配備必要的安全防護設施和應急救援設備。8.3環(huán)境保護責任a.嚴格按照國家環(huán)境保護法規(guī)和標準進行施工。b.做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，減少對周邊環(huán)境的影響。8.4環(huán)境保護措施a.建立環(huán)境保護制度，定期監(jiān)測施工現(xiàn)場的空氣質量。b.處理好施工垃圾和廢水，防止污染環(huán)境。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任a.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。b.違約行為包括但不限于工程延誤、質量不合格、違反合同約定等。9.2爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁條款a.爭議解決前，雙方應繼續(xù)履行合同義務。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除條件a.合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。c.一方嚴重違約，經另一方催告后仍未糾正。10.2合同終止條件a.工程竣工驗收合格，合同終止。b.合同解除后，合同終止。c.合同到期，合同終止。10.3解除及終止程序a.解除合同，需書面通知對方。b.合同終止，雙方應辦理相關手續(xù)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。b.合同簽訂后，預付款支付完畢。11.2合同期限a.合同期限自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。12.其他約定事項12.1保密條款a.雙方對本合同內容負有保密義務。b.未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。12.2通知及送達a.通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。b.送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.3合同附件a.本合同附件為本合同不可分割的一部分。b.附件包括但不限于：工程進度計劃表、材料設備清單、驗收標準等。13.合同附件13.1設計文件a.本合同附件一為設計單位提供的設計文件。b.設計文件包括但不限于：施工圖紙、設計說明書等。13.2驗收標準a.本合同附件二為國家及行業(yè)標準規(guī)定的工程驗收標準。b.驗收標準包括但不限于：質量標準、安全標準等。13.3其他相關文件a.本合同附件三為雙方協(xié)商一致的其他相關文件。b.相關文件包括但不限于：合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。b.雙方代表簽字蓋章后，本合同生效。14.2合同生效日期a.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估或其他輔助服務的獨立第三方機構或個人。a.工程監(jiān)理單位b.質量檢測機構c.法律顧問d.財務顧問e.技術顧問f.其他經甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入的職責與權利2.1第三方在合同履行過程中的職責：a.按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務或咨詢。b.對合同履行情況進行監(jiān)督和評估，并提出建議。c.對合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲乙雙方。d.完成雙方委托的其他任務。2.2第三方的權利：a.收取約定的服務費用。b.要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。c.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。3.第三方介入的流程與程序3.1第三方介入的流程：a.甲乙雙方共同確定第三方介入的需求。b.甲乙雙方協(xié)商確定第三方的類型、職責和權利。c.甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議或合同。d.第三方開始履行合同約定的職責。3.2第三方介入的程序：a.第三方根據(jù)合同約定，制定工作計劃。b.第三方按照工作計劃，開展相關工作。c.第三方將工作結果及時反饋給甲乙雙方。4.第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額的確定：a.第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議或合同中約定。b.第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。4.3第三方責任限額的適用：a.第三方責任限額僅適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失。b.第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方違約等原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方在合同履行過程中，應獨立于甲方，不得受甲方影響。b.第三方對甲方的評價和意見，應以客觀、公正的原則進行。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方在合同履行過程中，應獨立于乙方，不得受乙方影響。b.第三方對乙方的評價和意見，應以客觀、公正的原則進行。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：a.第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應及時通知雙方。b.第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更：a.甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的類型、職責和權利。b.變更第三方介入內容，需書面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止：a.合同履行完畢或達到終止條件，第三方介入終止。b.甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。c.第三方介入終止，需書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計文件要求：包含施工圖紙、設計說明書、設計變更通知等。說明：設計文件是施工的依據(jù)，必須符合國家標準和設計要求。2.工程進度計劃表要求：詳細列出各階段施工時間節(jié)點、預計完成時間等。說明：進度計劃表是監(jiān)督施工進度的依據(jù)，有助于確保工程按期完成。3.材料設備清單要求：列出所有用于工程的材料設備名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：材料設備清單是保證工程質量的基礎，確保使用的材料設備符合要求。4.驗收標準要求：明確工程質量、安全、環(huán)保等方面的驗收標準。說明：驗收標準是判斷工程質量是否合格的重要依據(jù)。5.安全生產規(guī)章制度要求：包括安全生產操作規(guī)程、應急預案等。說明：安全生產規(guī)章制度是保障施工人員安全和預防事故的必要措施。6.環(huán)境保護措施要求：包括廢水處理、廢棄物處理、噪音控制等環(huán)保措施。說明：環(huán)境保護措施是履行社會責任，保護環(huán)境的重要環(huán)節(jié)。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項、原因、內容等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中出現(xiàn)變更時的書面記錄。8.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方的職責、權利、服務內容、費用等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：明確合同中規(guī)定的違約行為。a.工程延期：未按時完成工程，導致工程延期。b.工程質量不合格：工程驗收不合格，不符合合同約定。c.違反安全生產規(guī)定：發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產損失。d.違反環(huán)境保護規(guī)定：造成環(huán)境污染，違反環(huán)保法規(guī)。e.違約支付：未按時支付工程款項。f.其他違約行為：違反合同約定，給對方造成損失的行為。2.責任認定標準要求：根據(jù)違約行為的性質、情節(jié)和造成的損失，確定責任認定標準。a.責任主體：確定違約行為的責任主體，即違約方。b.責任承擔：根據(jù)違約行為造成的損失，確定違約方應承擔的責任。c.賠償金額：根據(jù)損失情況，確定違約方應賠償?shù)慕痤~。d.其他責任認定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，確定其他責任認定事項。3.違約示例說明示例1：工程延期a.違約行為：承包方未按合同約定的時間完成工程。b.責任認定：承包方承擔違約責任，向業(yè)主方支付違約金。示例2：工程質量不合格a.違約行為：工程驗收不合格，不符合合同約定。b.責任認定：承包方承擔違約責任，進行返工或修復，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。全文完。2024年創(chuàng)新住宅建設承包條款2本合同目錄一覽1.1.1工程概況1.1.2工程地點1.1.3工程期限1.21.1承包方資質1.2.1承包方承諾1.2.2承包方責任1.31.1招標與投標1.3.1招標文件1.3.2投標文件1.3.3評標與中標1.41.1工程設計1.4.1設計要求1.4.2設計文件1.4.3設計變更1.51.1工程施工1.5.1施工組織設計1.5.2施工進度計劃1.5.3施工質量管理1.5.4施工安全管理1.61.1工程驗收1.6.1驗收標準1.6.2驗收程序1.6.3驗收資料1.71.1工程結算1.7.1結算依據(jù)1.7.2結算程序1.7.3結算資料1.81.1保修與維修1.8.1保修范圍1.8.2保修期限1.8.3維修責任1.91.1爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決程序1.101.1合同生效與解除1.10.1合同生效條件1.10.2合同解除條件1.111.1違約責任1.11.1違約行為1.11.2違約責任承擔1.121.1不可抗力1.12.1不可抗力定義1.12.2不可抗力處理1.131.1合同附件1.13.1附件一：工程量清單1.13.2附件二：技術規(guī)范1.13.3附件三：圖紙1.141.1其他約定1.14.1本合同未盡事宜1.14.2合同解釋與爭議解決1.14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.1工程概況1.1.1工程名稱：2024年創(chuàng)新住宅建設項目1.1.2工程地點：市區(qū)街道1.1.3工程規(guī)模：總建筑面積平方米1.1.4工程內容：包括住宅樓、配套設施及室外工程1.21.1承包方資質1.2.1承包方名稱：建筑工程有限公司1.2.2承包方資質等級：一級建筑資質1.2.3承包方承諾：嚴格按照國家法律法規(guī)和工程建設標準進行施工，確保工程質量、安全、進度和環(huán)保1.31.1招標與投標1.3.1招標文件：招標文件包括工程概況、投標須知、投標書格式等1.3.2投標文件：投標文件應包含投標書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關業(yè)績證明等1.3.3評標與中標：評標委員會根據(jù)投標文件進行評審，確定中標單位1.41.1工程設計1.4.2設計文件：包括總平面圖、建筑圖紙、結構圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等1.4.3設計變更：設計變更需經業(yè)主和設計單位同意，并辦理相關手續(xù)1.51.1工程施工1.5.1施工組織設計：施工組織設計應包括施工方案、施工進度計劃、施工質量保證措施等1.5.2施工進度計劃：施工進度計劃應明確各階段施工時間節(jié)點，確保工程按期完成1.5.3施工質量管理：施工過程中應嚴格執(zhí)行國家相關標準和規(guī)范，確保工程質量1.5.4施工安全管理：施工過程中應加強安全管理，確保施工安全1.61.1工程驗收1.6.1驗收標準：驗收標準應符合國家相關標準和規(guī)范，滿足業(yè)主需求1.6.2驗收程序：驗收程序包括自檢、預檢、初驗和終驗1.6.3驗收資料：驗收資料包括驗收報告、驗收記錄、驗收照片等1.71.1工程結算1.7.1結算依據(jù)：結算依據(jù)包括合同約定、設計變更、工程量清單等1.7.2結算程序：結算程序包括自審、預審、終審和支付1.7.3結算資料：結算資料包括結算報告、結算憑證、結算清單等8.11.1保修與維修8.1.1保修范圍：包括但不限于主體結構、地基基礎、屋面防水、裝修工程等8.1.2保修期限：主體結構、地基基礎、屋面防水等關鍵部位的保修期限為建設工程驗收合格之日起五年8.1.3維修責任：在保修期內，如因施工質量問題導致的維修，由承包方負責9.11.1爭議解決9.1.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.1.2爭議解決程序：仲裁程序按仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行10.11.1合同生效與解除10.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.11.1違約責任11.1.1違約行為：包括但不限于未按時完成工程、工程質量不合格、違反合同約定等11.1.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.11.1不可抗力12.1.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.1.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失，如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決13.11.1合同附件13.1.1附件一：工程量清單13.1.2附件二：技術規(guī)范13.1.3附件三：圖紙14.11.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決14.1.2合同解釋與爭議解決：本合同未盡事宜及合同解釋權歸雙方共同所有14.1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或解決合同爭議，由合同雙方共同或單方邀請的具有專業(yè)能力的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質量檢測、安全評估、爭議調解、技術咨詢等。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方應共同商定第三方介入的具體事宜，包括選擇第三方、確定介入內容、明確介入期限等。15.3.2第三方介入前，合同雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利和義務。16.1甲乙方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方和乙方應積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方和乙方應就第三方介入的工作成果達成一致，并共同承擔第三方介入產生的費用。17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和實際情況確定。17.1.2第三方的責任限額應包括但不限于：17.1.1.第三方提供的服務或咨詢意見導致的直接經濟損失；17.1.2.第三方因故意或重大過失導致的合同雙方損失；17.1.3.第三方違反第三方介入?yún)f(xié)議導致的合同雙方損失。18.1第三方的責權利18.1.1第三方的權利：18.1.1.根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，獲得必要的資料和協(xié)助；18.1.2.在介入工作中，享有獨立判斷和提出建議的權利；18.1.3.要求合同雙方提供必要的支持和服務。18.2第三方的義務：18.2.1.按照第三方介入?yún)f(xié)議，提供專業(yè)、公正的服務；18.2.2.保護合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3.在介入工作中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.1第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不承擔合同雙方的任何法律責任。19.1.2第三方在介入工作中的任何決定和意見，不影響合同雙方的合同權利和義務。19.1.3第三方介入工作的成果，應提交給合同雙方共同審查和確認。20.1第三方的變更和解除20.1.1合同雙方如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應書面通知第三方