2024年二手房交易資金監(jiān)管條款2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易資金監(jiān)管條款本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同生效條件1.4合同變更與解除2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋配套設(shè)施3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理信息（如有）4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款節(jié)點(diǎn)4.4預(yù)付款項(xiàng)5.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)選擇5.2資金監(jiān)管賬戶(hù)5.3資金監(jiān)管期限6.資金監(jiān)管流程6.1資金監(jiān)管申請(qǐng)6.2資金監(jiān)管協(xié)議簽訂6.3資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)立6.4資金劃轉(zhuǎn)6.5資金監(jiān)管解除7.資金監(jiān)管費(fèi)用7.1資金監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用退還8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付方式8.3稅費(fèi)退還9.房屋交接9.1房屋交接時(shí)間9.2房屋交接地點(diǎn)9.3房屋交接手續(xù)9.4房屋交接責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他事項(xiàng)14.1合同履行地14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體本合同由甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）雙方簽訂，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋購(gòu)買(mǎi)人。1.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同變更與解除任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，房產(chǎn)證號(hào)：。2.4房屋配套設(shè)施房屋配備基本生活設(shè)施，包括但不限于：家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)備等。3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：買(mǎi)方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：賣(mài)方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.3代理信息（如有）若交易過(guò)程中涉及代理人，代理人信息如下：代理人名稱(chēng)：代理人地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式本合同采用分期付款方式，具體如下：首付款：人民幣萬(wàn)元，于合同簽訂之日支付；余款：人民幣萬(wàn)元，于房屋交付前支付完畢。4.3付款節(jié)點(diǎn)首付款支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日；余款支付節(jié)點(diǎn)：房屋交付前。4.4預(yù)付款項(xiàng)乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款證明。5.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)選擇本合同資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為銀行。5.2資金監(jiān)管賬戶(hù)資金監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)：賬戶(hù)號(hào)碼：5.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。6.資金監(jiān)管流程6.1資金監(jiān)管申請(qǐng)乙方在支付首付款后，向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交資金監(jiān)管申請(qǐng)。6.2資金監(jiān)管協(xié)議簽訂資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。6.3資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)立資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為甲乙雙方開(kāi)立資金監(jiān)管賬戶(hù)。6.4資金劃轉(zhuǎn)乙方按約定將首付款及余款劃入資金監(jiān)管賬戶(hù)。6.5資金監(jiān)管解除房屋交付后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)協(xié)議解除資金監(jiān)管。8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同交易涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)囟惙ㄒ?guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付應(yīng)在房屋交付前，由買(mǎi)方按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，按時(shí)足額繳納。8.3稅費(fèi)退還如因交易過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況導(dǎo)致合同解除，已繳納的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定予以退還。9.房屋交接9.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為2024年X月X日。9.2房屋交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。9.3房屋交接手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件；乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款；雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.4房屋交接責(zé)任房屋交接過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的X%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定支付房款；一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償違約金金額為房屋交易價(jià)格的X%，如因違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約。12.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除或終止的具體事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他事項(xiàng)14.1合同履行地本合同履行地為市區(qū)。14.2合同份數(shù)本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。14.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.2.2律師事務(wù)所；3.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.2.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；5.2.6金融機(jī)構(gòu)；6.2.7其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額2.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于本合同交易價(jià)格的X%。2.3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息、資料等。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估等。3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。4.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不介入甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。4.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取必要的措施。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和資料。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同終止7.1.1第三方完成其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；7.1.3出現(xiàn)不可抗力；7.1.4第三方違反合同約定；7.1.5其他法律規(guī)定的情形。7.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、資金監(jiān)管條款、稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交接、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包含資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基本信息、資金監(jiān)管賬戶(hù)信息、資金監(jiān)管期限、費(fèi)用承擔(dān)、資金劃轉(zhuǎn)流程、監(jiān)管解除條件等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是確保交易資金安全的重要文件，明確了資金監(jiān)管的具體細(xì)節(jié)。3.房屋所有權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：本附件是房屋交易合法性的重要證明文件。4.土地使用權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，證明房屋占用土地的合法性。說(shuō)明：本附件是房屋交易合法性的重要證明文件。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：列出房屋交接時(shí)的物品清單，包括家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)備等。說(shuō)明：本附件是房屋交接的重要文件，確保雙方對(duì)交接物品無(wú)異議。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明買(mǎi)方已履行納稅義務(wù)。說(shuō)明：本附件是買(mǎi)方履行稅法規(guī)定的證明文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的憑證，證明違約方已支付違約金。說(shuō)明：本附件是違約方履行違約責(zé)任的重要證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的X%。1.2未提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的X%。2.2未按約定繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的5%。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的5%。若第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此遭受的損失。全文完。2024年二手房交易資金監(jiān)管條款2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系電話及地址1.3房地產(chǎn)證照信息2.房地產(chǎn)交易基本條件2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定依據(jù)3.2交易價(jià)格構(gòu)成3.3交易款的支付方式及時(shí)間4.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及賬戶(hù)信息4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的選擇4.2資金監(jiān)管賬戶(hù)的設(shè)立4.3資金監(jiān)管賬戶(hù)的管理5.資金監(jiān)管流程及操作規(guī)范5.1資金監(jiān)管流程5.2資金監(jiān)管操作規(guī)范5.3資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)防范6.交易稅費(fèi)及支付6.1交易稅費(fèi)的計(jì)算及支付6.2稅費(fèi)支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3稅費(fèi)支付的責(zé)任主體7.交易完成后的房屋交付7.1房屋交付的時(shí)間7.2房屋交付的條件7.3房屋交付的責(zé)任主體8.交易合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3合同解除的程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的管轄法院9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.合同生效及解除條件10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的地址及方式11.3送達(dá)的時(shí)間要求12.合同附件12.1合同附件的名稱(chēng)及內(nèi)容12.2合同附件的簽署及生效12.3合同附件的保管13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2其他事項(xiàng)的生效條件13.3其他事項(xiàng)的變更及解除14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署的見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼甲方：，身份證號(hào)碼：11010119700101乙方：，身份證號(hào)碼：110101198001051.2聯(lián)系電話及地址甲方聯(lián)系電話地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系電話地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)證照信息甲方房地產(chǎn)證照編號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)乙方房地產(chǎn)證照編號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)2.房地產(chǎn)交易基本條件2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息甲方房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)，建筑面積為100平方米，用途為住宅。2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬情況甲方房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施甲方房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，包括停車(chē)位、電梯、中央空調(diào)等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定依據(jù)交易價(jià)格為雙方協(xié)商一致，共計(jì)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.2交易價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格包括房屋本身價(jià)格、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.3交易款的支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將交易款支付至甲方指定的資金監(jiān)管賬戶(hù)。4.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及賬戶(hù)信息4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的選擇雙方同意選擇中國(guó)建設(shè)銀行作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。4.2資金監(jiān)管賬戶(hù)的設(shè)立資金監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)：，賬戶(hù)號(hào)碼：6222024.3資金監(jiān)管賬戶(hù)的管理資金監(jiān)管賬戶(hù)僅用于本筆交易的資金監(jiān)管，不得用于其他用途。5.資金監(jiān)管流程及操作規(guī)范5.1資金監(jiān)管流程乙方支付交易款至資金監(jiān)管賬戶(hù)后，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解凍交易款。5.2資金監(jiān)管操作規(guī)范資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及操作規(guī)范進(jìn)行資金監(jiān)管。5.3資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)防范雙方應(yīng)共同確保資金監(jiān)管賬戶(hù)的安全，防止資金損失。6.交易稅費(fèi)及支付6.1交易稅費(fèi)的計(jì)算及支付交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由乙方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)稅費(fèi)應(yīng)在交易合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付至指定賬戶(hù)。6.3稅費(fèi)支付的責(zé)任主體稅費(fèi)支付責(zé)任主體為乙方，甲方不承擔(dān)稅費(fèi)支付責(zé)任。7.交易完成后的房屋交付7.1房屋交付的時(shí)間交易完成后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2房屋交付的條件房屋交付時(shí)應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施完好，無(wú)任何損壞。7.3房屋交付的責(zé)任主體房屋交付責(zé)任主體為甲方，甲方應(yīng)確保房屋交付符合合同約定。8.交易合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的情形（1）一方未按約定支付交易款；（2）房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)調(diào)解或訴訟無(wú)法解決；（3）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響居住安全；（4）一方故意隱瞞房屋重大瑕疵或提供虛假信息；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）因乙方未按約定支付交易款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易款的10%。（2）因甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易款的10%。（3）因一方故意隱瞞房屋重大瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的全部損失。8.3合同解除的程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將解除合同的事由及要求提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的管轄法院如爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)仲裁解決，雙方同意提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.合同生效及解除條件10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除的條件合同解除條件如第八條所述。10.3合同解除的程序合同解除程序如第八條所述。11.通知與送達(dá)11.1通知的方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)的地址及方式送達(dá)地址為合同中約定的雙方地址，送達(dá)方式為上述通知方式。11.3送達(dá)的時(shí)間要求通知送達(dá)后，以對(duì)方簽收或?qū)嶋H收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1合同附件的名稱(chēng)及內(nèi)容合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、交易稅費(fèi)繳納憑證等。12.2合同附件的簽署及生效合同附件與合同具有同等法律效力，自合同簽署之日起生效。12.3合同附件的保管雙方應(yīng)妥善保管合同及附件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)如雙方有其他約定事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確列明。13.2其他事項(xiàng)的生效條件其他事項(xiàng)的生效條件按照約定執(zhí)行。13.3其他事項(xiàng)的變更及解除其他事項(xiàng)的變更及解除按照約定執(zhí)行。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在北京市朝陽(yáng)區(qū)簽訂。14.3合同簽署的見(jiàn)證人本合同由律師事務(wù)所見(jiàn)證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲方、乙方或合同履行的需要，引入的提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于交易咨詢(xún)、房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、合同見(jiàn)證、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的程序與要求16.1介入程序（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容；（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求提供相關(guān)服務(wù)。16.2介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地提供服務(wù)；（3）第三方服務(wù)的費(fèi)用由提出需求的一方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商的比例分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體約定確定；（2）如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的5%。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和服務(wù)協(xié)議；（2）如第三方違反服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（3）第三方責(zé)任限額的賠償不包括甲方或乙方因第三方違約行為產(chǎn)生的間接損失。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，并提出合理的要求；（3）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，并提出合理的要求；（3）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、公正地提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失，并按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如因客觀原因需要變更第三方介入的事項(xiàng)或服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2解除（1）如第三方違反服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，甲方或乙方有權(quán)解除第三方介入；（2）如服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)特殊約定的，第三方介入自動(dòng)解除。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決的管轄法院如爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)仲裁解決，雙方同意提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交