商業(yè)鋪面轉(zhuǎn)租合同范例

商業(yè)鋪面轉(zhuǎn)租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商業(yè)鋪面（以下簡稱“鋪面”），鋪面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該鋪面用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的及期限

1.1甲方同意將鋪面租賃給乙方使用，乙方租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將鋪面無償歸還甲方，并保持鋪面原狀。

二、租金及支付方式

2.1本合同約定的租金為人民幣__________元/月（大寫：__________元整），租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在每月__________日前支付下一個月的租金，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將鋪面交還甲方，并經(jīng)甲方驗收無損壞后，甲方無息退還乙方押金。

四、鋪面使用及維護

4.1乙方在使用鋪面過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營活動的合法性。

4.2乙方應(yīng)對鋪面進行合理使用，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意。

4.3乙方應(yīng)保持鋪面整潔，對鋪面進行定期維護，確保鋪面設(shè)施完好。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1以下情況之一發(fā)生時，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）本合同約定的其他解除條件。

5.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔以下違約責(zé)任：

（1）支付甲方違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向鋪面所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.鋪面租賃合同

2.鋪面產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商業(yè)鋪面（以下簡稱“鋪面”），鋪面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該鋪面用于經(jīng)營，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和甲方權(quán)益的最大化，甲方引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，共同參與本合同的履行。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的及期限

1.1甲方同意將鋪面租賃給乙方使用，鋪面租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將鋪面無償歸還甲方，并保持鋪面原狀。

二、租金及支付方式

2.1本合同約定的租金為人民幣__________元/月（大寫：__________元整），租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在每月__________日前支付下一個月的租金，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

2.3丙方在本合同中承擔擔保責(zé)任，確保乙方按期支付租金。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將鋪面交還甲方，并經(jīng)甲方驗收無損壞后，甲方無息退還乙方押金。

四、鋪面使用及維護

4.1乙方在使用鋪面過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營活動的合法性。

4.2乙方應(yīng)對鋪面進行合理使用，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意。

4.3乙方應(yīng)保持鋪面整潔，對鋪面進行定期維護，確保鋪面設(shè)施完好。

4.4丙方應(yīng)對乙方在使用鋪面過程中的違規(guī)行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改。

五、甲方權(quán)益及利益保障

5.1甲方享有對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方進行監(jiān)督。

5.2甲方享有在租賃期限內(nèi)對鋪面進行合理修繕的權(quán)利，乙方不得反對。

5.3甲方享有在租賃期滿后，對鋪面進行評估，以確定乙方是否需賠償甲方因鋪面折舊而產(chǎn)生的損失的權(quán)利。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)；

（3）未按約定進行鋪面維護；

（4）經(jīng)營活動中違反國家法律法規(guī)。

6.2乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將鋪面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方在本合同中承擔擔保責(zé)任，確保乙方按期支付租金。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方未履行義務(wù)，丙方有權(quán)直接向乙方追償。

7.3丙方在履行擔保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償相應(yīng)款項。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向鋪面所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔保方參與本合同，旨在確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和甲方權(quán)益的最大化，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

10.2丙方的介入有利于維護市場秩序，促進商業(yè)鋪面租賃市場的健康發(fā)展。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為鋪面所有權(quán)人，對本合同享有主導(dǎo)權(quán)，旨在確保租賃關(guān)系的合規(guī)性、穩(wěn)定性，實現(xiàn)自身權(quán)益的最大化。

11.2甲方通過主導(dǎo)本合同，有利于維護市場秩序，樹立良好的企業(yè)形象。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商業(yè)鋪面（以下簡稱“鋪面”），鋪面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該鋪面用于經(jīng)營，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和乙方的權(quán)益，甲方同意引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，共同參與本合同的履行。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的及期限

1.1甲方同意將鋪面租賃給乙方使用，鋪面租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2租賃期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。

二、租金及支付方式

2.1本合同約定的租金為人民幣__________元/月（大寫：__________元整），租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在每月__________日前支付下一個月的租金，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將鋪面交還甲方，并經(jīng)甲方驗收無損壞后，甲方無息退還乙方押金。

四、鋪面使用及維護

4.1乙方在使用鋪面過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營活動的合法性。

4.2乙方應(yīng)對鋪面進行合理使用，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意。

4.3乙方應(yīng)保持鋪面整潔，對鋪面進行定期維護，確保鋪面設(shè)施完好。

五、乙方的權(quán)益及利益保障

5.1乙方享有在租賃期限內(nèi)對鋪面的獨立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。

5.2乙方享有在租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方不得無正當理由拒絕乙方續(xù)租請求。

5.3乙方享有在合同履行期間因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時的合同解除權(quán)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：

（1）逾期交付鋪面；

（2）未按約定履行維護、修繕義務(wù)；

（3）擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，影響乙方正常經(jīng)營活動。

6.2甲方不得在租賃期限內(nèi)將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方在本合同中承擔擔保責(zé)任，確保乙方按期支付租金。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方未履行義務(wù)，丙方有權(quán)直接向乙方追償。

7.3丙方在履行擔保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償相應(yīng)款項。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向鋪面所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為租賃方，對本合同享有主導(dǎo)權(quán)，旨在確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和自身權(quán)益的最大化。

10.2乙方通過主導(dǎo)本合同，有利于維護自身合法權(quán)益，實現(xiàn)經(jīng)營目標。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1甲方作為鋪面所有權(quán)人，在本合