房屋拆遷補償款協(xié)議范本

房屋拆遷補償款協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條拆遷補償款協(xié)議主體1.1拆遷方信息1.2被拆遷方信息第二條拆遷范圍與補償內(nèi)容2.1拆遷房屋范圍2.2補償款項明細2.3補償方式與支付時間第三條補償款項的計算與支付3.1補償款項計算方法3.2補償款項支付步驟3.3補償款項支付方式第四條搬遷與拆除4.1搬遷期限4.2拆除房屋要求第五條過渡期安排5.1過渡期期限5.2過渡期安置方式第六條違約責(zé)任6.1拆遷方違約責(zé)任6.2被拆遷方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時間限制第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止情形第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條合同的份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管責(zé)任第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他約定12.1補充條款12.2附件說明第十三條簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條雙方簽字蓋章14.1拆遷方簽字蓋章14.2被拆遷方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條拆遷補償款協(xié)議主體1.1拆遷方信息拆遷方全稱：市區(qū)城市更新改造辦公室拆遷方地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1.2被拆遷方信息被拆遷方全稱：被拆遷方地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：第二條拆遷范圍與補償內(nèi)容2.1拆遷房屋范圍拆遷范圍：東至路，西至路，南至路，北至路范圍內(nèi)的所有房屋及其附屬設(shè)施。2.2補償款項明細補償款項包括：（1）房屋補償款：元；（2）搬遷費用：元；（3）臨時安置費用：元；（4）其他補償費用：元。2.3補償方式與支付時間補償方式：貨幣補償。支付時間：自本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，拆遷方一次性支付全部補償款項。第三條補償款項的計算與支付3.1補償款項計算方法補償款項根據(jù)被拆遷房屋的面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等因素，參照相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)進行計算。3.2補償款項支付步驟（1）拆遷方與被拆遷方簽訂本協(xié)議；（2）被拆遷方按照約定完成搬遷；（3）拆遷方對被拆遷房屋進行拆除；（4）拆遷方在規(guī)定時間內(nèi)支付補償款項。3.3補償款項支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補償款項支付至被拆遷方指定的銀行賬戶。第四條搬遷與拆除4.1搬遷期限被拆遷方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)完成搬遷。4.2拆除房屋要求拆遷方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求進行房屋拆除，確保拆除過程中的人員安全和財產(chǎn)安全。第五條過渡期安排5.1過渡期期限過渡期自被拆遷方完成搬遷之日起計算，為期個月。5.2過渡期安置方式過渡期內(nèi)，拆遷方為被拆遷方提供臨時安置住房，臨時安置住房的面積、設(shè)施等條件按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1拆遷方違約責(zé)任拆遷方未按照本協(xié)議約定支付補償款項的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付補償款項的%。6.2被拆遷方違約責(zé)任被拆遷方未按照本協(xié)議約定完成搬遷的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付補償款項的%。本部分內(nèi)容共計513字。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.3合同終止情形（1）雙方履行完畢所有協(xié)議義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。9.2保密期限保密信息自知悉之日起算，期限為年。9.3違約泄露責(zé)任一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.2合同保管責(zé)任雙方都有妥善保管本協(xié)議副本的責(zé)任，并確保本協(xié)議副本不被非授權(quán)人員查閱或復(fù)制。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他約定12.1補充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件說明本協(xié)議附件為協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：（1）被拆遷房屋權(quán)屬證明；（2）被拆遷房屋附屬設(shè)施清單；（3）其他雙方認為應(yīng)當(dāng)附件的文件。第十三條簽署日期與地點13.1簽署日期本協(xié)議于年月日在市區(qū)路號簽署。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為市區(qū)路號。第十四條雙方簽字蓋章14.1拆遷方簽字蓋章拆遷方（蓋章）：法定代表人（簽字）：14.2被拆遷方簽字蓋章被拆遷方（蓋章）：法定代表人（簽字）：本部分內(nèi)容共計442字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本協(xié)議約定介入本協(xié)議項下事宜的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形與程序2.1介入情形本協(xié)議履行過程中，如涉及專業(yè)性、技術(shù)性或法律性問題，需要第三方專業(yè)機構(gòu)協(xié)助解決的，甲乙雙方可以協(xié)商一致，決定引入第三方。2.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（4）甲乙雙方按照約定支付第三方服務(wù)費用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求；（2）第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果造成的直接損失承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對因其過失導(dǎo)致的間接損失不承擔(dān)責(zé)任；（4）第三方對因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方接受甲方委托提供服務(wù)，應(yīng)嚴格按照甲方的指示和要求執(zhí)行，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨立向乙方提供服務(wù)，與乙方建立服務(wù)關(guān)系，不涉及甲方商業(yè)秘密和內(nèi)部信息。第五條第三方服務(wù)費用5.1費用計算第三方服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)的性質(zhì)、難度、時間等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2費用支付甲乙雙方按照約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費用。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任限額第三方對因其違約導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的%。第七條第三方侵權(quán)責(zé)任7.1第三方侵權(quán)第三方在提供服務(wù)過程中，侵害甲乙雙方或其他第三方的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2侵權(quán)責(zé)任限額第三方對因其侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的%。第八條第三方退出機制8.1第三方退出8.2退出程序（1）第三方提前天通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決退出事宜；（3）第三方按照約定辦理退出手續(xù)。第九條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移9.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移第三方將其服務(wù)義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。9.2轉(zhuǎn)讓條件第三方轉(zhuǎn)讓服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)保證轉(zhuǎn)讓后的服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任承擔(dān)。第十條第三方保密義務(wù)10.1保密信息第三方對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.2保密期限第三方保密義務(wù)的期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，為期年。第十一條爭議解決11.1爭議解決途徑本協(xié)議項下第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙雙方可以協(xié)商解決，也可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時間限制甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)解決爭議，否則的一方有權(quán)向第三方提出索賠。第十二條其他約定12.1補充條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件說明本協(xié)議附件為協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方提供的專業(yè)報告；（3）其他甲乙雙方認為應(yīng)當(dāng)附件的文件。本部分內(nèi)容共計1477字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：被拆遷房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明被拆遷房屋的權(quán)屬情況。附件二：被拆遷房屋附屬設(shè)施清單詳細要求：列出被拆遷房屋的所有附屬設(shè)施，包括水電設(shè)施、天然氣設(shè)施、通訊設(shè)施等，并標(biāo)明設(shè)施的類型、品牌、型號等信息。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時間、費用等事項，雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任等。附件四：第三方提供的專業(yè)報告詳細要求：第三方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容提供的專業(yè)報告，如評估報告、審計報告、監(jiān)理報告等，報告應(yīng)具有法律效力和權(quán)威性。附件五：其他雙方認為應(yīng)當(dāng)附件的文件詳細要求：根據(jù)雙方的實際需求和具體情況，可以附加其他相關(guān)文件，如合同履行過程中的溝通記錄、會議紀(jì)要、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付補償款項；2.乙方未按照約定完成搬遷；3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求；4.第三方泄露甲乙雙方的保密信息；5.第三方侵權(quán)行為，如侵害甲乙雙方或其他第三方的合法權(quán)益；6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付補償款項的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付補償款項的%；2.乙方未按照約定完成搬遷的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付補償款項的%；3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如返還服務(wù)費用、支付賠償金等；4.第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金、承擔(dān)損失等；5.第三方侵權(quán)行為的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，如支付賠償金、承擔(dān)損失等；6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情形，應(yīng)根據(jù)具體情況和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照約定支付補償款項，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算為應(yīng)支付補償款項的10%。2.若乙方未按照約定完