地產(chǎn)開發(fā)重要合同范例

地產(chǎn)開發(fā)重要合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于____________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標的房地產(chǎn)”）的合法使用權(quán)及處分權(quán)，現(xiàn)愿將該標的房地產(chǎn)出售給買受方。

二、買受方愿意購買上述標的房地產(chǎn)，并愿意按照本合同約定支付購房款及相關(guān)費用。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房地產(chǎn)

1.1出賣方同意將其擁有的標的房地產(chǎn)出售給買受方。

1.2標的房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見附件一：標的房地產(chǎn)信息。

第二條購房款及支付方式

2.1買受方應按照本合同約定向出賣方支付購房款。

2.2購房款支付方式如下：

（1）首付款：買受方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向出賣方支付首付款，首付款金額為人民幣____元。

（2）分期付款：買受方應按照本合同約定在標的房地產(chǎn)交付之日起____年內(nèi)分期支付購房款，具體分期付款時間及金額詳見附件二：分期付款計劃。

2.3買受方逾期支付購房款，應向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。

第三條標的房地產(chǎn)交付

3.1出賣方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將標的房地產(chǎn)交付給買受方。

3.2出賣方交付的標的房地產(chǎn)應符合以下條件：

（1）標的房地產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證書；

（2）標的房地產(chǎn)無抵押、無查封、無租賃等情況；

（3）標的房地產(chǎn)符合規(guī)劃設(shè)計要求。

3.3買受方在收到標的房地產(chǎn)后，應立即進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1買受方應在標的房地產(chǎn)交付后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2出賣方應積極配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金。

5.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、標的房地產(chǎn)信息

二、分期付款計劃

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

一、標的房地產(chǎn)信息

1.標的房地產(chǎn)位置：____________________

2.標的房地產(chǎn)面積：____________________

3.標的房地產(chǎn)用途：____________________

4.標的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________

5.標的房地產(chǎn)土地使用權(quán)證號：____________________

二、分期付款計劃

1.分期付款時間：標的房地產(chǎn)交付之日起____年內(nèi)

2.分期付款金額及時間安排：

（1）首付款：人民幣____元，交付時間：____年____月____日

（2）第二期付款：人民幣____元，交付時間：____年____月____日

（3）……（以此類推）

（4）最后一期付款：人民幣____元，交付時間：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于____________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標的房地產(chǎn)”）的合法使用權(quán)及處分權(quán)，現(xiàn)愿將該標的房地產(chǎn)出售給買受方。

二、買受方愿意購買上述標的房地產(chǎn)，但需丙方提供擔保。

三、丙方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔保，確保買受方按期履行付款義務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，并邀請丙方共同參與，達成如下協(xié)議：

第一條標的房地產(chǎn)

1.1出賣方同意將其擁有的標的房地產(chǎn)出售給買受方。

1.2標的房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見附件一：標的房地產(chǎn)信息。

第二條購房款及支付方式

2.1買受方應按照本合同約定向出賣方支付購房款。

2.2購房款支付方式如下：

（1）首付款：買受方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向出賣方支付首付款，首付款金額為人民幣____元。

（2）分期付款：買受方應按照本合同約定在標的房地產(chǎn)交付之日起____年內(nèi)分期支付購房款，具體分期付款時間及金額詳見附件二：分期付款計劃。

第三條擔保方責任

3.1丙方為本合同中買受方未按期支付購房款的義務(wù)提供擔保，擔保金額為人民幣____元。

3.2買受方未按期支付購房款時，擔保方應在收到出賣方書面通知之日起____日內(nèi)，代買受方支付相應款項。

3.3擔保方有權(quán)要求出賣方提供與標的房地產(chǎn)相關(guān)的全部信息，以確保擔保權(quán)益的實現(xiàn)。

第四條出賣方權(quán)益

4.1出賣方有權(quán)要求買受方按照本合同約定支付購房款。

4.2出賣方有權(quán)要求買受方提供分期付款計劃，并有權(quán)對分期付款計劃進行審查。

4.3出賣方有權(quán)在買受方未按期支付購房款的情況下，要求擔保方履行擔保義務(wù)。

第五條買受方違約及限制條款

5.1買受方未按期支付購房款，應向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。

5.2買受方未按期支付購房款，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付相應的違約金。

5.3買受方不得以任何理由拖欠購房款，否則出賣方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。

第六條爭議解決

6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

一、標的房地產(chǎn)信息

二、分期付款計劃

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的在于為買受方提供擔保，確保其按期履行付款義務(wù)，從而保障出賣方的合法權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于通過增加擔保方，強化了合同的履行保障，降低了交易風險，同時為甲方爭取到了更多的權(quán)益，如要求買受方提供分期付款計劃、審查分期付款計劃的權(quán)力等。通過這樣的合同結(jié)構(gòu)，甲方在交易中占據(jù)了主導地位，保障了其在交易中的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于____________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標的房地產(chǎn)”）的合法使用權(quán)及處分權(quán)，現(xiàn)愿將該標的房地產(chǎn)出售給買受方。

二、買受方希望購買上述標的房地產(chǎn)，但由于資金籌備需要時間，故尋求丙方提供擔保，以確保其在規(guī)定時間內(nèi)籌集到購房款。

三、丙方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔保，以增強買受方的信用度。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，并邀請丙方共同參與，達成如下協(xié)議：

第一條標的房地產(chǎn)

1.1出賣方同意將其擁有的標的房地產(chǎn)出售給買受方。

1.2標的房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見附件一：標的房地產(chǎn)信息。

第二條買受方權(quán)益

2.1買受方有權(quán)在標的房地產(chǎn)交付后，對標的房地產(chǎn)進行合理使用。

2.2買受方有權(quán)要求出賣方在合同約定的期限內(nèi)交付標的房地產(chǎn)，并確保標的房地產(chǎn)符合合同約定的條件。

2.3買受方有權(quán)在合同履行過程中，對標的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、用途變更等進行審查。

第三條擔保方責任

3.1丙方為本合同中買受方的付款義務(wù)提供擔保，擔保金額為人民幣____元。

3.2買受方在合同約定的期限內(nèi)未能支付購房款時，擔保方應在收到出賣方書面通知之日起____日內(nèi)，代買受方支付相應款項。

3.3擔保方有權(quán)要求出賣方提供與標的房地產(chǎn)相關(guān)的全部信息，以確保擔保權(quán)益的實現(xiàn)。

第四條出賣方權(quán)益

4.1出賣方有權(quán)要求買受方按照本合同約定支付購房款。

4.2出賣方有權(quán)要求買受方提供分期付款計劃，并有權(quán)對分期付款計劃進行審查。

4.3出賣方有權(quán)在買受方未按期支付購房款的情況下，要求擔保方履行擔保義務(wù)。

第五條買受方違約及限制條款

5.1買受方未按期支付購房款，應向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。

5.2買受方未按期支付購房款，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付相應的違約金。

5.3買受方不得以任何理由拖欠購房款，否則出賣方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。

第六條爭議解決

6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

一、標的房地產(chǎn)信息

二、分期付款計劃

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

乙方為主導的目的和意義在于確保其在購房過程中擁有更多