征拆與土地管理制度

征拆與土地管理制度第一章總則第一條概述為保障企業(yè)在征拆與土地管理方面的合法權(quán)益，規(guī)范土地征收與拆遷工作，訂立本規(guī)章制度。本制度適用于企業(yè)內(nèi)部全部征拆與土地管理工作，并由企業(yè)管理負(fù)責(zé)人全權(quán)負(fù)責(zé)實(shí)施。第二條目的本章程的目的在于明確企業(yè)征拆與土地管理的工作目標(biāo)、責(zé)任和程序，保障土地征收與拆遷工作的公平、公正、合法、高效進(jìn)行，維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)企業(yè)的健康發(fā)展。第二章征地程序第三條前期準(zhǔn)備企業(yè)應(yīng)在征集土地項(xiàng)目的初期，成立征地小組，負(fù)責(zé)征地與拆遷工作的統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)。征地小組應(yīng)對征地計(jì)劃進(jìn)行充分的調(diào)研和評估，明確征地范圍，訂立征地方案，并報企業(yè)管理負(fù)責(zé)人審批。第四條居民溝通征地小組應(yīng)及時與受征遷居民進(jìn)行溝通，認(rèn)真解釋征拆事宜，聽取居民的看法和建議。征地小組應(yīng)依據(jù)居民的反饋和需求，及時調(diào)整征地方案，形成可行的拆遷方案。第五條征地公告征地小組在拆遷前應(yīng)當(dāng)發(fā)布征地公告，公告內(nèi)容包含征地范圍、拆遷方案、征地彌補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)等。征地公告應(yīng)在公告欄、企業(yè)官方網(wǎng)站等渠道進(jìn)行公示，確保受征遷居民充分知情。第六條征地聽證征地小組應(yīng)在公告發(fā)布后，組織征地聽證會，聽取受征遷居民的看法和建議。征地聽證會應(yīng)公開透亮，確保各方的合法權(quán)益得到充分保障。第七條征地彌補(bǔ)企業(yè)應(yīng)依照國家和地方相關(guān)政策，合理確定征地彌補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)。征地彌補(bǔ)應(yīng)包含經(jīng)濟(jì)彌補(bǔ)和社會保障彌補(bǔ)，確保受征遷居民的合法權(quán)益得到保護(hù)。第三章拆遷工作第八條拆遷計(jì)劃企業(yè)應(yīng)訂立拆遷計(jì)劃，明確拆遷工作的步驟、時間和責(zé)任人。拆遷計(jì)劃應(yīng)與征地方案相銜接，保證拆遷工作的有序進(jìn)行。第九條拆遷手續(xù)企業(yè)應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理土地征收和拆遷手續(xù)。拆遷手續(xù)應(yīng)包含相關(guān)部門的審批、登記、備案等程序，并及時告知相關(guān)當(dāng)事人。第十條拆遷安全拆遷工作應(yīng)嚴(yán)格依照相關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行，確保拆遷過程中的安全。企業(yè)應(yīng)訂立認(rèn)真的拆遷安全措施和應(yīng)急預(yù)案，確保拆遷工作的安全進(jìn)行。第十一條拆遷監(jiān)督企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對拆遷工作的監(jiān)督，設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督檢查。監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期抽查拆遷工作，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行整改，并進(jìn)行記錄備案。第四章保存地管理第十二條保存地規(guī)劃企業(yè)應(yīng)訂立保存地規(guī)劃，明確保存地的用途和管理要求。保存地規(guī)劃應(yīng)依據(jù)企業(yè)的發(fā)展需要和土地資源情形進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。第十三條保存地利用企業(yè)應(yīng)合理利用保存地資源，推動土地資源的高效利用。保存地利用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并重視生態(tài)環(huán)境保護(hù)和可連續(xù)發(fā)展。第十四條保存地維護(hù)企業(yè)應(yīng)建立保存地維護(hù)機(jī)制，定期對保存地進(jìn)行巡查和維護(hù)。保存地維護(hù)應(yīng)及時處理保存地內(nèi)的違法建設(shè)和環(huán)境污染等問題。第五章法律責(zé)任第十五條違規(guī)行為對于違反本章程規(guī)定的行為，企業(yè)管理負(fù)責(zé)人有權(quán)采取相應(yīng)的處理措施。違規(guī)行為的處理措施包含警告、罰款、停職、開除等，依法進(jìn)行懲罰。第十六條法律責(zé)任企業(yè)及相關(guān)責(zé)任人應(yīng)嚴(yán)格依照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行征地和拆遷工作。對于違反法律法規(guī)的行為，將依法承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章附則第十七條解釋權(quán)本規(guī)章制度的解釋權(quán)歸企業(yè)管理負(fù)責(zé)人全部