2024二手房買賣協(xié)議公證步驟全解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣協(xié)議公證步驟全解析版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2附屬設(shè)施6.交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2手續(xù)費(fèi)7.公證步驟7.1雙方協(xié)商7.2準(zhǔn)備材料7.3公證申請(qǐng)7.4公證費(fèi)用7.5公證完成8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3支付憑證復(fù)印件13.簽字蓋章頁(yè)13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)證號(hào)：，所有權(quán)歸X所有第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（￥0000）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買家一次性將房款支付至賣家指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間：自房款支付完成后，賣家應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買家4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀：本合同所交易的房屋現(xiàn)狀如下：5.1.1房屋結(jié)構(gòu)：X5.1.2房屋裝修：X5.1.3家具家電：X5.2附屬設(shè)施：本合同所交易的附屬設(shè)施如下：5.2.1設(shè)施名稱：X5.2.2設(shè)施數(shù)量：X第六條交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按法律規(guī)定承擔(dān)6.2手續(xù)費(fèi)：本合同交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)為元，由買家承擔(dān)第七條公證步驟7.1雙方協(xié)商：本合同的簽訂須經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見7.2準(zhǔn)備材料：雙方應(yīng)按公證處的要求準(zhǔn)備好相關(guān)材料，包括但不限于：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等7.3公證申請(qǐng)：雙方共同前往公證處，向公證處提出公證申請(qǐng)7.4公證費(fèi)用：公證費(fèi)用按公證處的規(guī)定收取，由雙方共同承擔(dān)7.5公證完成：公證處對(duì)雙方提交的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后，本合同即具有法律效力第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：8.1.1賣家未按本合同約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五向買家支付違約金8.1.2賣家提供虛假信息的，買家有權(quán)解除本合同，并要求賣家返還已支付的房款，并支付房?jī)r(jià)的百分之一作為賠償8.2買家違約：8.2.1買家未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五向賣家支付違約金8.2.2買家提供虛假信息的，賣家有權(quán)解除本合同，并要求買家返還已交付的房屋及附屬設(shè)施，并支付房?jī)r(jià)的百分之一作為賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)仲裁9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效10.3合同解除：除本合同規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同第十一條其他約定11.1雙方的其他約定如下：11.1.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出11.1.2雙方同意，本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同所涉及的房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附在本合同后12.2身份證明復(fù)印件：雙方身份證復(fù)印件作為本合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附在本合同后12.3支付憑證復(fù)印件：房款支付憑證復(fù)印件作為本合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附在本合同后第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1賣家簽字：13.2買家簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽署日期14.1本合同于年月日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件二：身份證明復(fù)印件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實(shí)際身份情況一致。附件三：支付憑證復(fù)印件說明：支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。支付憑證上的信息應(yīng)與實(shí)際支付情況一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按本合同約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。2.賣家提供虛假信息。3.買家未按本合同約定時(shí)間支付房款。4.買家提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五向買家支付違約金；如賣家提供虛假信息，買家有權(quán)解除本合同，并要求賣家返還已支付的房款，并支付房?jī)r(jià)的百分之一作為賠償。2.買家違約：按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五向賣家支付違約金；如買家提供虛假信息，賣家有權(quán)解除本合同，并要求買家返還已交付的房屋及附屬設(shè)施，并支付房?jī)r(jià)的百分之一作為賠償。示例說明：1.如果賣家在合同約定的交付時(shí)間后十個(gè)工作日內(nèi)仍未交付房屋及附屬設(shè)施，則構(gòu)成違約，賣家應(yīng)按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五向買家支付違約金。2.如果賣家在提供房產(chǎn)信息時(shí)故意隱瞞了房屋存在重大質(zhì)量問題的事實(shí)，則構(gòu)成提供虛假信息，買家有權(quán)解除合同，并要求賣家返還已支付的房款，并支付房?jī)r(jià)的百分之一作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.身份證明：指由中國(guó)公民的居民身份證或者外國(guó)人永久居留證等有效身份證件。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如家具、家電等。6.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議解決時(shí)，選擇第三方進(jìn)行調(diào)解，仲裁結(jié)果具有法律效力。7.法律途徑：指合同雙方在爭(zhēng)議解決時(shí)，通過法院訴訟程序解決爭(zhēng)議。1.房產(chǎn)證：本合同所交易的房產(chǎn)證號(hào)為，所有權(quán)歸X所有。2.身份證明：雙方應(yīng)提供有效身份證明復(fù)印件，作為本合