2024年個人委托二手房交易協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人委托二手房交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.8房源產(chǎn)權(quán)歸屬2.委托事項2.1委托人委托內(nèi)容2.2受托人委托內(nèi)容2.3委托期限2.4委托費用及支付方式3.交易條件3.1交易雙方3.2交易價格3.3交易方式3.4交易稅費承擔3.5交易款項支付方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶時間4.4房屋過戶所需材料5.違約責任5.1委托人違約責任5.2受托人違約責任5.3違約賠償金額及方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3爭議解決時效7.合同的變更、解除和終止7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密違反后果9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋維修責任10.2物業(yè)管理費承擔10.3水、電、燃氣等費用承擔10.4房屋租賃事宜11.附件11.1房源照片11.2房屋所有權(quán)證復印件11.3房屋土地使用權(quán)證復印件11.4交易雙方身份證明復印件12.簽字蓋章12.1委托人簽字12.2受托人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：總樓層為層，該房源位于層1.5房源朝向：南向1.6房源建造年份：年建造1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.8房源產(chǎn)權(quán)歸屬：委托人名下第二條委托事項2.1委托人委托內(nèi)容：委托人委托受托人代理其出售/購買上述房源2.2受托人委托內(nèi)容：受托人同意接受委托人的委托，代理其出售/購買上述房源2.3委托期限：自合同簽訂之日起至委托事項辦理完畢之日止2.4委托費用及支付方式：委托人應(yīng)支付受托人元作為委托費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第三條交易條件3.1交易雙方：委托人及其代理人（受托人）與買方/賣方3.2交易價格：房源交易價格為元（大寫：人民幣元整）3.3交易方式：現(xiàn)金交易/轉(zhuǎn)賬交易3.4交易稅費承擔：買方/賣方承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費3.5交易款項支付方式：交易款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：自買方支付完畢購房款項之日起日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施無瑕疵，辦理完畢所有交接手續(xù)4.3房屋過戶時間：自房屋交付之日起日內(nèi)4.4房屋過戶所需材料：買方/賣方身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料第五條違約責任5.1委托人違約責任：委托人違反合同約定，應(yīng)向受托人支付違約金元5.2受托人違約責任：受托人違反合同約定，應(yīng)向委托人支付違約金元5.3違約賠償金額及方式：違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，逾期支付的，應(yīng)按日計算逾期利息第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議6.2爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)6.3爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)解決第七條合同的變更、解除和終止7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容7.2合同解除條件：一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同7.3合同終止條件：委托事項辦理完畢，雙方簽訂終止協(xié)議第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不適宜公開的信息8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止8.3保密違反后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2合同修改條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改合同內(nèi)容9.3合同解除條件：一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同第十條其他約定10.1房屋維修責任：交付后，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理由買方承擔10.2物業(yè)管理費承擔：買方/賣方承擔物業(yè)服務(wù)費至房屋交付之日止10.3水、電、燃氣等費用承擔：買方/賣方承擔至房屋交付之日止的相關(guān)費用10.4房屋租賃事宜：如房屋在交付前已被租賃，租賃事宜由買方負責處理第十一條附件11.1房源照片：詳見附件111.2房屋所有權(quán)證復印件：詳見附件211.3房屋土地使用權(quán)證復印件：詳見附件311.4交易雙方身份證明復印件：詳見附件4第十二條簽字蓋章12.1委托人簽字：12.2受托人簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期合同簽訂日期：年月日第十四條合同編號合同編號：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片詳細要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房源的外觀照片。照片需注明拍攝日期。附件2：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的正反面，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號等信息。附件3：房屋土地使用權(quán)證復印件詳細要求：清晰展示房屋土地使用權(quán)證的正反面，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)地址、土地使用權(quán)證號等信息。附件4：交易雙方身份證明復印件詳細要求：清晰展示交易雙方的身份證明正反面，包括姓名、身份證號碼、照片等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.委托人未按約定支付委托費用。2.受托人未按約定完成委托事項。3.交易雙方未按約定時間完成交易款項支付。4.買方/賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。5.買方/賣方未按約定時間交付/接收房屋。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的1%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.逾期利息：如違約方逾期支付款項，應(yīng)按日計算逾期利息，利率為中國人民銀行同期貸款基準利率的1.5倍。示例說明：假設(shè)買方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，則應(yīng)向賣方支付違約金（如交易金額為100萬元，則違約金為1萬元），并賠償因逾期付款導致的賣方資金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指位于北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室的住宅。3.使用面積：指建筑物內(nèi)可供使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。4.戶型：指住宅的房間布局，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)。5.樓層：指住宅建筑中的樓層位置，如總樓層為層，該房源位于層。6.朝向：指住宅建筑物的主要面朝向的方向。7.建造年份：指房源建筑物的建設(shè)完成年份。8.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的所有權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。9.產(chǎn)權(quán)歸屬：指房屋所有權(quán)的歸屬人，如委托人名下。10.委托費用：指委托人支付給受托人的代理費用，用于代理出售/購買房源。11.交易