2024年度租賃購(gòu)買合同標(biāo)的物業(yè)和商品的詳細(xì)描述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃購(gòu)買合同標(biāo)的物業(yè)和商品的詳細(xì)描述本合同目錄一覽1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)名稱1.1.2物業(yè)地址1.1.3物業(yè)類型1.1.4物業(yè)面積1.1.5物業(yè)用途1.1.6物業(yè)權(quán)屬1.1.7物業(yè)設(shè)施1.2商品基本情況1.2.1商品名稱1.2.2商品品牌1.2.3商品型號(hào)1.2.4商品規(guī)格1.2.5商品數(shù)量1.2.6商品用途1.2.7商品權(quán)屬1.3租賃購(gòu)買期限1.3.1租賃購(gòu)買起始日期1.3.2租賃購(gòu)買結(jié)束日期1.4租賃購(gòu)買價(jià)格1.4.1租賃購(gòu)買總價(jià)1.4.2分期支付方式1.4.3每期支付金額1.4.4支付時(shí)間1.4.5違約責(zé)任1.5租賃購(gòu)買費(fèi)用1.5.1物業(yè)稅1.5.2物業(yè)費(fèi)1.5.3商品保險(xiǎn)費(fèi)1.5.4其他費(fèi)用1.6物業(yè)使用規(guī)則1.6.1物業(yè)使用范圍1.6.2物業(yè)使用限制1.6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任1.7商品使用規(guī)則1.7.1商品使用范圍1.7.2商品使用限制1.7.3商品維護(hù)責(zé)任1.8違約責(zé)任1.8.1租賃購(gòu)買方違約責(zé)任1.8.2出租方違約責(zé)任1.8.3違約金計(jì)算方式1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.10合同生效1.10.1合同生效條件1.10.2合同生效日期1.11合同解除1.11.1合同解除條件1.11.2合同解除程序1.11.3合同解除后的責(zé)任1.12合同變更1.12.1合同變更條件1.12.2合同變更程序1.12.3合同變更后的責(zé)任1.13合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還1.13.1物業(yè)返還1.13.2商品返還1.13.3返還時(shí)間1.13.4返還費(fèi)用1.14合同附件1.14.1物業(yè)權(quán)屬證明文件1.14.2商品權(quán)屬證明文件1.14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：大廈1.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)類型：商用辦公樓1.4物業(yè)面積：5000平方米1.5物業(yè)用途：辦公、商務(wù)活動(dòng)1.6物業(yè)權(quán)屬：甲方所有1.7物業(yè)設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)第二條商品基本情況2.1商品名稱：品牌辦公家具2.2商品品牌：品牌2.3商品型號(hào)：型號(hào)2.4商品規(guī)格：桌椅、柜子、屏風(fēng)等2.5商品數(shù)量：100套2.6商品用途：辦公區(qū)域布置2.7商品權(quán)屬：乙方所有第三條租賃購(gòu)買期限3.1租賃購(gòu)買起始日期：2024年1月1日3.2租賃購(gòu)買結(jié)束日期：2027年12月31日第四條租賃購(gòu)買價(jià)格4.1租賃購(gòu)買總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整4.2分期支付方式：分四次支付4.3每期支付金額：人民幣貳拾伍萬(wàn)元整4.4支付時(shí)間：每期支付日期為租賃購(gòu)買起始日期后的每六個(gè)月4.5違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為每逾期支付一日，按逾期金額的千分之五計(jì)算。第五條租賃購(gòu)買費(fèi)用5.1物業(yè)稅：按照國(guó)家相關(guān)政策繳納5.2物業(yè)費(fèi)：人民幣伍萬(wàn)元/年5.3商品保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣壹萬(wàn)元/年5.4其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商第六條物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)使用范圍：甲方提供大廈內(nèi)5000平方米的辦公空間給乙方使用6.2物業(yè)使用限制：乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行與合同無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)使用期間的合理?yè)p耗第七條商品使用規(guī)則7.1商品使用范圍：乙方可在大廈內(nèi)使用品牌辦公家具7.2商品使用限制：乙方不得擅自改裝、出售或轉(zhuǎn)讓商品7.3商品維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商品的日常維護(hù)，保證商品的使用性能第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1租賃購(gòu)買方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為每逾期支付一日，按逾期金額的千分之五計(jì)算。如甲方未按時(shí)交付物業(yè)或商品，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。8.2出租方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付物業(yè)或商品，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。如甲方未按時(shí)繳納物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算以實(shí)際逾期天數(shù)或未履行義務(wù)的天數(shù)為準(zhǔn)，自逾期或未履行義務(wù)之日起計(jì)算至實(shí)際履行或解除合同之日止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日。第十一條合同解除11.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第十二條合同變更12.1合同變更條件：如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：合同變更需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3合同變更后的責(zé)任：合同變更后的條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.1物業(yè)返還：合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)返還給甲方，并確保物業(yè)完好無(wú)損。13.2商品返還：合同解除后，乙方應(yīng)將商品返還給甲方，并確保商品完好無(wú)損。13.3返還時(shí)間：合同解除后的三十日內(nèi)，乙方應(yīng)完成物業(yè)和商品的返還。13.4返還費(fèi)用：返還過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條合同附件14.1物業(yè)權(quán)屬證明文件：甲方提供的大廈權(quán)屬證明文件。14.2商品權(quán)屬證明文件：乙方提供的品牌辦公家具權(quán)屬證明文件。14.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，非合同主體但與本合同有直接關(guān)聯(lián)關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保合同的履行。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃購(gòu)買協(xié)議，提供信息對(duì)接服務(wù)。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同起草、合同審核等服務(wù)。15.3第三方介入的條款15.3.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。15.3.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額為：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的百分之十。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同解除而免除。15.5.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)，不負(fù)賠償責(zé)任。15.6第三方介入的流程15.6.1甲乙雙方同意，第三方介入的具體流程如下：15.6.1.1甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)。15.6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.6.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。15.6.1.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果及報(bào)告。15.7第三方介入的監(jiān)督15.7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。15.7.2甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為時(shí)，有權(quán)要求第三方糾正，并追究其相應(yīng)責(zé)任。15.8第三方介入的終止15.8.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.8.2如合同解除，第三方介入也隨之終止，第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方提交工作成果及報(bào)告。15.9第三方介入的信息保密15.9.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。15.9.2如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.10第三方介入的爭(zhēng)議解決15.10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供有效的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對(duì)物業(yè)的合法所有權(quán)。說(shuō)明：此文件用于證明甲方對(duì)物業(yè)的權(quán)屬，確保乙方租賃購(gòu)買的合法性。2.商品權(quán)屬證明文件要求：提供有效的商品發(fā)票、購(gòu)買合同等證明文件，證明乙方對(duì)商品的合法所有權(quán)。說(shuō)明：此文件用于證明乙方對(duì)商品的權(quán)屬，確保甲方交付的商品為乙方所有。3.租賃購(gòu)買協(xié)議要求：簽訂正式的租賃購(gòu)買協(xié)議，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同的核心文件，明確了甲乙雙方在租賃購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)條款。4.物業(yè)使用規(guī)則要求：制定詳細(xì)的物業(yè)使用規(guī)則，明確乙方在使用過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：此規(guī)則用于規(guī)范乙方在物業(yè)內(nèi)的行為，保障物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。5.商品使用規(guī)則要求：制定詳細(xì)的商品使用規(guī)則，明確乙方在使用過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：此規(guī)則用于規(guī)范乙方對(duì)商品的使用，保障商品的使用性能。6.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在介入過(guò)程中的行為，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：與第三方簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：此協(xié)議用于在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃購(gòu)買款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期支付一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五。示例：若乙方應(yīng)于2024年6月1日支付人民幣25萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月1日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1250元。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付物業(yè)或商品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期交付一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付物業(yè)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1250元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的百分之十。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致乙方損失人民幣5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)向乙方賠償人民幣5萬(wàn)元。4.違約行為：乙方擅自改裝、出售或轉(zhuǎn)讓商品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改裝、出售或轉(zhuǎn)讓商品，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為商品價(jià)值的百分之五十。示例：若乙方擅自將購(gòu)買的商品出售，商品價(jià)值為人民幣10萬(wàn)元，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。5.違約行為：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)繳稅費(fèi)和滯納金。示例：若甲方未按時(shí)繳納物業(yè)稅，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)補(bǔ)繳稅款及滯納金。全文完。2024年度租賃購(gòu)買合同標(biāo)的物業(yè)和商品的詳細(xì)描述1本合同目錄一覽1.物業(yè)基本信息1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)類型1.4物業(yè)面積1.5物業(yè)用途1.6物業(yè)權(quán)屬1.7物業(yè)建筑年代1.8物業(yè)配套設(shè)施1.9物業(yè)權(quán)屬證明文件1.10物業(yè)驗(yàn)收合格證明2.商品基本信息2.1商品名稱2.2商品型號(hào)2.3商品數(shù)量2.4商品單價(jià)2.5商品總價(jià)2.6商品產(chǎn)地2.7商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.8商品驗(yàn)收合格證明2.9商品相關(guān)證書(shū)3.租賃購(gòu)買期限3.1租賃購(gòu)買起始日期3.2租賃購(gòu)買終止日期3.3租賃購(gòu)買續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整方式4.5滯納金計(jì)算方式5.商品購(gòu)買價(jià)格5.1商品購(gòu)買價(jià)格5.2商品購(gòu)買支付方式5.3商品購(gòu)買支付時(shí)間5.4商品購(gòu)買調(diào)整方式5.5滯納金計(jì)算方式6.物業(yè)及商品的交付6.1物業(yè)及商品交付時(shí)間6.2物業(yè)及商品交付地點(diǎn)6.3物業(yè)及商品交付條件6.4物業(yè)及商品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.5驗(yàn)收不合格的處理方式7.物業(yè)及商品的維護(hù)保養(yǎng)7.1物業(yè)及商品維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.3維護(hù)保養(yǎng)期限7.4維護(hù)保養(yǎng)記錄8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1物業(yè)及商品保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.4保險(xiǎn)理賠程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究9.4違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明文件13.2商品相關(guān)證書(shū)13.3驗(yàn)收合格證明13.4其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.物業(yè)基本信息1.1物業(yè)名稱：大廈1.2物業(yè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3物業(yè)類型：寫(xiě)字樓1.4物業(yè)面積：5000平方米1.5物業(yè)用途：辦公1.6物業(yè)權(quán)屬：甲方所有1.7物業(yè)建筑年代：2010年1.8物業(yè)配套設(shè)施：電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)、停車場(chǎng)等1.9物業(yè)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地證等1.10物業(yè)驗(yàn)收合格證明：建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.商品基本信息2.1商品名稱：辦公家具2.2商品型號(hào)：品牌型號(hào)2.3商品數(shù)量：200套2.4商品單價(jià)：人民幣10000元/套2.5商品總價(jià)：人民幣2000000元2.6商品產(chǎn)地：中國(guó)2.7商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.8商品驗(yàn)收合格證明：商品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告2.9商品相關(guān)證書(shū)：環(huán)保認(rèn)證、質(zhì)量認(rèn)證等3.租賃購(gòu)買期限3.1租賃購(gòu)買起始日期：2024年1月1日3.2租賃購(gòu)買終止日期：2029年12月31日3.3租賃購(gòu)買續(xù)約條件：提前三個(gè)月通知對(duì)方，續(xù)約期限為三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣50000元4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日4.4租金調(diào)整方式：每三年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次4.5滯納金計(jì)算方式：每月滯納租金的1%5.商品購(gòu)買價(jià)格5.1商品購(gòu)買價(jià)格：人民幣2000000元5.2商品購(gòu)買支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3商品購(gòu)買支付時(shí)間：合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)5.4商品購(gòu)買調(diào)整方式：無(wú)5.5滯納金計(jì)算方式：每月滯納購(gòu)買價(jià)格的0.5%6.物業(yè)及商品的交付6.1物業(yè)及商品交付時(shí)間：合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)6.2物業(yè)及商品交付地點(diǎn)：大廈6.3物業(yè)及商品交付條件：物業(yè)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，商品質(zhì)量合格6.4物業(yè)及商品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收6.5驗(yàn)收不合格的處理方式：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至合格7.物業(yè)及商品的維護(hù)保養(yǎng)7.1物業(yè)及商品維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)商品的日常使用和維護(hù)保養(yǎng)7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，商品維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.3維護(hù)保養(yǎng)期限：物業(yè)自交付之日起，商品自購(gòu)買之日起7.4維護(hù)保養(yǎng)記錄：甲方和乙方應(yīng)各自記錄維護(hù)保養(yǎng)情況，并保存相關(guān)資料8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1物業(yè)及商品保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其物業(yè)投保火災(zāi)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)為其商品投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限：物業(yè)保險(xiǎn)金額為人民幣500萬(wàn)元，保險(xiǎn)期限自交付之日起至合同終止之日止；商品保險(xiǎn)金額為人民幣200萬(wàn)元，保險(xiǎn)期限自購(gòu)買之日起至合同終止之日止8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，商品保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.4保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明和資料9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金或購(gòu)買價(jià)格、未按時(shí)交付物業(yè)或商品、未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%至3%，具體數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)確定9.3違約責(zé)任追究：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等9.4違約金計(jì)算方式：違約金按日計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行之日止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交省市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等11.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由11.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同約定的租賃購(gòu)買期限屆滿或因一方違約而終止12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜13.合同附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地證等13.2商品相關(guān)證書(shū)：環(huán)保認(rèn)證、質(zhì)量認(rèn)證等13.3驗(yàn)收合格證明：建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、商品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等13.4其他附件：租賃購(gòu)買協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地：省市14.5本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.物業(yè)及商品的交易過(guò)程中提供中介服務(wù)；2.物業(yè)及商品的評(píng)估、鑒定；3.物業(yè)及商品的維修、保養(yǎng)；4.保險(xiǎn)事宜的處理；5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的仲裁或調(diào)解。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。16.2第三方合同中的責(zé)任限額條款：1.第三方合同中應(yīng)明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于直接損失和間接損失；2.第三方合同中的責(zé)任限額不得低于本合同中約定的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額；3.第三方合同中的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明1.第三方資質(zhì)證明：甲乙雙方在合同中約定，第三方在介入合同執(zhí)行前，必須提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等；2.第三方保密義務(wù)：第三方在介入合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)許可不得向任何第三方泄露；3.第三方責(zé)任免除：因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但第三方責(zé)任免除條款除外。17.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明：1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入合同執(zhí)行前，已充分了解合同內(nèi)容，并明確其權(quán)利和義務(wù)；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，并提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：1.第三方作為甲方的服務(wù)提供者，其行為代表甲方，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分：1.第三方作為乙方的服務(wù)提供者，其行為代表乙方，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與其他各方的劃分：1.第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；2.第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等官方證明文件，證明甲方對(duì)物業(yè)的合法所有權(quán)。說(shuō)明：這些文件是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)，確保甲方有權(quán)進(jìn)行租賃購(gòu)買。2.商品相關(guān)證書(shū)詳細(xì)要求：提供商品的質(zhì)量認(rèn)證、環(huán)保認(rèn)證等官方證書(shū)，證明商品符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：這些證書(shū)確保商品的質(zhì)量和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，符合合同約定。3.驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：提供建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和商品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，證明物業(yè)和商品已經(jīng)通過(guò)驗(yàn)收。說(shuō)明：驗(yàn)收合格證明是合同履行的必要條件，確保物業(yè)和商品符合合同要求。4.租賃購(gòu)買協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃購(gòu)買條款，包括租賃購(gòu)買期限、租金、購(gòu)買價(jià)格等。說(shuō)明：此協(xié)議是合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)和商品的維修保養(yǎng)責(zé)任、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議確保物業(yè)和商品在合同期間得到適當(dāng)?shù)木S護(hù)和保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)和商品的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同保障物業(yè)和商品在合同期間的安全，減少潛在損失。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：此協(xié)議確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能迅速有效地解決。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，可能包括合同附件、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況添加，以完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金或購(gòu)買價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每月租金1%的滯納金，并賠償甲方因延遲付款造成的損失。2.未按時(shí)交付物業(yè)或商品責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若甲方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)支付每月物業(yè)總價(jià)值的0.5%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失。示例：若乙方未按合同約定進(jìn)行商品維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的商品損壞。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償雙方因此遭受的損失，并支付違約金。5.第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。示例：若第三方在履行合同過(guò)程中造成損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。全文完。2024年度租賃購(gòu)買合同標(biāo)的物業(yè)和商品的詳細(xì)描述2本合同目錄一覽1.物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)用途1.4物業(yè)面積1.5物業(yè)結(jié)構(gòu)1.6物業(yè)設(shè)施2.商品基本情況2.1商品名稱2.2商品種類2.3商品數(shù)量2.4商品規(guī)格2.5商品質(zhì)量3.租賃購(gòu)買合同期限3.1租賃購(gòu)買起始日期3.2租賃購(gòu)買終止日期3.3租賃購(gòu)買合同續(xù)簽條件4.租賃購(gòu)買價(jià)格4.1商品購(gòu)買價(jià)格4.2物業(yè)租賃價(jià)格4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款比例5.4逾期付款違約金6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)6.4物業(yè)損壞賠償7.商品使用與保管7.1商品使用規(guī)定7.2商品保管責(zé)任7.3商品損壞賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改程序第一部分：合同如下：1.物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)用途：商業(yè)用途1.4物業(yè)面積：200平方米1.5物業(yè)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.6物業(yè)設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等2.商品基本情況2.1商品名稱：某品牌服裝2.2商品種類：男裝、女裝、童裝2.3商品數(shù)量：1000件2.4商品規(guī)格：S、M、L、XL2.5商品質(zhì)量：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證正品3.租賃購(gòu)買合同期限3.1租賃購(gòu)買起始日期：2024年1月1日3.2租賃購(gòu)買終止日期：2024年12月31日3.3租賃購(gòu)買合同續(xù)簽條件：租賃購(gòu)買方需提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽4.租賃購(gòu)買價(jià)格4.1商品購(gòu)買價(jià)格：每件人民幣100元，總價(jià)人民幣10萬(wàn)元4.2物業(yè)租賃價(jià)格：每月人民幣5萬(wàn)元4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%5.付款方式5.1付款時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付商品購(gòu)買價(jià)格的一半，余款在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)付清5.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3付款比例：首付款30%，尾款70%5.4逾期付款違約金：逾期付款每日按未付款金額的千分之五支付違約金6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍：僅限用于商品展示、銷售和倉(cāng)儲(chǔ)6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維修和更換6.4物業(yè)損壞賠償：因租賃購(gòu)買方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，租賃購(gòu)買方負(fù)責(zé)賠償7.商品使用與保管7.1商品使用規(guī)定：租賃購(gòu)買方應(yīng)按照商品的使用說(shuō)明進(jìn)行使用，確保商品質(zhì)量7.2商品保管責(zé)任：租賃購(gòu)買方負(fù)責(zé)商品的保管，確保商品安全7.3商品損壞賠償：因租賃購(gòu)買方保管不當(dāng)造成的商品損壞，租賃購(gòu)買方負(fù)責(zé)賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定使用物業(yè)或商品、未履行合同約定的其他義務(wù)等8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等8.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為未履行義務(wù)的金額乘以每日的違約金比例，最高不超過(guò)合同總金額的10%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同生效日期：2024年1月1日11.合同解除11.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等11.2合同解除程序：解除合同需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜12.合同變更12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容12.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)移交和費(fèi)用結(jié)算手續(xù)14.其他約定14.1合同附件：包括但不限于物業(yè)照片、商品清單、付款計(jì)劃等14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同附件修改程序：修改合同附件需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方介入，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，或?yàn)榻鉀Q合同爭(zhēng)議而引入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、技術(shù)支持方等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂專門(mén)的協(xié)議。16.2程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同邀請(qǐng)第三方介入，第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后合理期限內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行等。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同履行所需的信息，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，并在介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。18.2支付：甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的方式和時(shí)間支付費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因其介入行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定，但不得超過(guò)合同總金額的5%。19.2超出責(zé)任限額的部分：超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶