2024年房產(chǎn)交易：二手按揭房屋出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易：二手按揭房屋出售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及占有5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋占有方式6.按揭貸款事宜6.1按揭貸款申請(qǐng)6.2貸款額度及利率6.3貸款期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時(shí)間13.合同附件清單13.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：________________________出賣方法定代表人：____________________出賣方住所：_________________________出賣方聯(lián)系電話：_____________________1.2買受方信息買受方全稱：________________________買受方法定代表人：____________________買受方住所：_________________________買受方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________房屋所有權(quán)人：_______________________2.2房屋位置及面積房屋地址：_________________________房屋建筑面積：_______________________平方米房屋套內(nèi)面積：_______________________平方米2.3房屋用途房屋規(guī)劃用途：_______________________實(shí)際用途：_________________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：_______________________元3.2付款方式買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為房屋成交價(jià)格的_____%，即_______元。剩余房款支付方式：_____________________3.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：_____________________剩余房款支付時(shí)間：_____________________4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買受方承擔(dān)。5.房屋交付及占有5.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2房屋占有方式買受方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)占有、使用該房屋。6.按揭貸款事宜6.1按揭貸款申請(qǐng)買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款。6.2貸款額度及利率按揭貸款額度：_______________________元貸款利率：_________________________6.3貸款期限按揭貸款期限：_______________________年7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.出賣方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.出賣方未按合同約定交付房屋；3.買受方未按合同約定支付房款；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2違約責(zé)任1.出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的_____%，即_______元；2.買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的_____%，即_______元；3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地，即________________________。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；2.發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同在________________________地簽署。12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在________________________備案。12.2備案時(shí)間本合同應(yīng)在簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)備案。13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等在房屋交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。2.第三方職責(zé)2.1中介機(jī)構(gòu)2.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。2.1.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方同意的時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，并出具評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)性內(nèi)容。2.3律師事務(wù)所2.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，為雙方提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。2.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。2.4銀行2.4.1銀行應(yīng)根據(jù)買受方的貸款申請(qǐng)，在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)審批貸款并發(fā)放貸款。2.4.2銀行應(yīng)對(duì)買受方的信用情況進(jìn)行審查，確保貸款安全。3.第三方責(zé)任限額3.1中介機(jī)構(gòu)3.1.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任不超過(guò)房屋成交價(jià)格的_____%。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任不超過(guò)房屋成交價(jià)格的_____%。3.3律師事務(wù)所3.3.1律師事務(wù)所因自身原因?qū)е路晌募嬖阼Υ没蝈e(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2律師事務(wù)所的賠償責(zé)任不超過(guò)房屋成交價(jià)格的_____%。3.4銀行3.4.1銀行在審批貸款過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦J款無(wú)法發(fā)放的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2銀行的違約責(zé)任不超過(guò)房屋成交價(jià)格的_____%。4.第三方介入流程4.1中介機(jī)構(gòu)介入4.1.1雙方同意中介機(jī)構(gòu)介入合同履行前，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與雙方簽訂中介服務(wù)合同。4.1.2中介服務(wù)合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2其他第三方介入4.2.1雙方同意其他第三方介入合同履行前，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.2.2服務(wù)合同中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方變更及替換6.1雙方同意在合同履行過(guò)程中，如第三方無(wú)法履行職責(zé)，可以更換其他第三方。6.2更換第三方前，應(yīng)征得雙方同意，并簽訂新的服務(wù)合同。7.第三方費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定的比例分?jǐn)偂?.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)所知悉的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露或使用所知悉的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.第三方合作9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)征得雙方同意。9.2第三方合作應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則，不得損害雙方的利益。10.第三方責(zé)任終止10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因終止服務(wù)的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知雙方。10.2第三方終止服務(wù)后，應(yīng)將已完成的職責(zé)交接給新的第三方，確保合同履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，為過(guò)戶手續(xù)提供依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的正式文件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房屋面積的真實(shí)性，為房屋交易提供依據(jù)。3.房屋交易合同要求：提供雙方簽署的房屋交易合同的正式文本，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：作為房屋交易的法律依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.按揭貸款合同要求：提供買受方與銀行簽署的按揭貸款合同的正式文本，并加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明買受方有按揭貸款的資格和能力，確保貸款的順利發(fā)放。5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議的正式文本，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：對(duì)房屋買賣合同中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和明確。6.房屋過(guò)戶手續(xù)文件要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件，如房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明等，并加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶手續(xù)已完成，房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受方。7.付款憑證要求：提供買受方支付房款的憑證，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明買受方已按合同約定支付房款。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買受方繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅等）的憑證。說(shuō)明：證明買受方已按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付買受方違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的_____%。未按合同約定交付房屋：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付買受方違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的_____%。房屋權(quán)屬存在瑕疵：出賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付房款：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出賣方違約金，違約金金額為未支付房款總額的_____%。改變房屋用途：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失。拖欠稅費(fèi)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付拖欠的稅費(fèi)及滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還中介費(fèi)用，并支付買受方違約金，違約金金額為中介費(fèi)用總額的_____%。評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。律師事務(wù)所提供法律服務(wù)存在瑕疵：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。銀行未按約定發(fā)放貸款：銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付買受方違約金，違約金金額為貸款總額的_____%。全文完。2024年房產(chǎn)交易：二手按揭房屋出售合同1本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.2買賣雙方信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間及流程1.5房屋產(chǎn)權(quán)及抵押情況1.6房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.7交房條件及時(shí)間1.8逾期交房及違約責(zé)任1.9逾期付款及違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同解除條件及程序1.12違約金及賠償1.13合同生效條件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_________。1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。1.1.3房屋建筑面積：_________平方米。1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_________。1.1.5房屋用途：_________。1.1.6房屋現(xiàn)狀：_________。第二條買賣雙方信息2.1出售方（甲方）：姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________。2.2買受方（乙方）：姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2按揭貸款：人民幣_(tái)________元整，由乙方自行辦理。3.2.3付款時(shí)間：_________。第四條交易時(shí)間及流程4.1交易時(shí)間：_________。4.2交易流程：4.2.1買賣雙方簽訂本合同；4.2.2乙方辦理貸款事宜；4.2.3買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.2.4甲方交付房屋及相關(guān)資料；4.2.5乙方支付剩余款項(xiàng)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及抵押情況5.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。5.2房屋目前無(wú)抵押，買賣雙方同意在交易過(guò)程中辦理抵押注銷手續(xù)。第六條房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1買賣雙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第七條交房條件及時(shí)間7.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。7.2甲方應(yīng)于_________前將房屋交付乙方。第八條逾期交房及違約責(zé)任8.1甲方如未能按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金按每日_________元計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止。8.2若甲方逾期交付房屋超過(guò)_________天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于已付房款_________%的違約金。第九條逾期付款及違約責(zé)任9.1乙方如未能按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日_________元計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。9.2若乙方逾期支付房款超過(guò)_________天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于已付房款_________%的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1買賣雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件及程序11.1任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第十二條違約金及賠償12.1合同中約定的違約金是雙方在自愿基礎(chǔ)上協(xié)商確定的，具有法律效力。12.2若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，受損方有權(quán)要求違約方賠償差額。第十三條合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方參與本合同事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的書面同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第三條第三方介入程序3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的事項(xiàng)；3.1.3交易過(guò)程中遇到技術(shù)性難題，需要第三方協(xié)助解決。3.2第三方介入程序如下：3.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及第三方服務(wù)內(nèi)容；3.2.2甲乙雙方書面同意引入第三方，并明確第三方介入的具體時(shí)間和方式；3.2.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實(shí)、有效的服務(wù)；4.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3按照約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。5.3第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，各方的責(zé)任和義務(wù)由各自承擔(dān)。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，由各方根據(jù)不可抗力的具體影響承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商一致，由第三方退出本合同事項(xiàng)。第八條第三方費(fèi)用及支付8.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后確定。第九條本合同的修改及補(bǔ)充9.1本合同有關(guān)第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十條本合同其他條款不變10.1本合同其他條款，除本部分所述第三方介入相關(guān)條款外，均保持不變。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字，確保與原件一致。1.2說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告2.1要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.2說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同3.1要求：合同需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。3.2說(shuō)明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和交易內(nèi)容。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.1要求：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明稅費(fèi)已繳納。4.2說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已按法定程序繳納。5.按揭貸款合同5.1要求：合同需經(jīng)貸款銀行出具，包含貸款金額、期限、利率等信息。5.2說(shuō)明：用于證明乙方已取得貸款，并明確貸款相關(guān)條款。6.房屋抵押注銷證明6.1要求：證明需加蓋抵押權(quán)人公章，證明抵押已解除。6.2說(shuō)明：用于證明房屋無(wú)抵押，確保交易順利進(jìn)行。7.房屋交接清單7.1要求：清單需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章），詳細(xì)列明房屋設(shè)施和物品。7.2說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，避免日后產(chǎn)生糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交房1.1違約行為：甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，按每日_________元計(jì)算。1.3示例：若甲方逾期交付房屋30天，則應(yīng)支付乙方900元違約金。2.逾期付款2.1違約行為：乙方未能按合同約定時(shí)間支付房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，按每日_________元計(jì)算。2.3示例：若乙方逾期支付房款20天，則應(yīng)支付甲方600元違約金。3.逾期辦理過(guò)戶手續(xù)3.1違約行為：甲乙雙方未能按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)逾期過(guò)戶的違約責(zé)任，甲方支付乙方_________元，乙方支付甲方_________元。3.3示例：若甲乙雙方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)40天，則甲方支付乙方800元，乙方支付甲方600元。4.未能提供真實(shí)信息4.1違約行為：甲乙雙方在交易過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。4.2責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)賠償對(duì)方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。4.3示例：若甲方提供虛假房屋面積信息，導(dǎo)致乙方多支付房款，則甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)金額。5.未能履行保密義務(wù)5.1違約行為：甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。5.2責(zé)任認(rèn)定：泄露信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。5.3示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)金額。全文完。2024年房產(chǎn)交易：二手按揭房屋出售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付比例3.5貸款情況（如有）4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶稅費(fèi)4.5過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件5.4交付驗(yàn)收6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明6.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.3房產(chǎn)瑕疵處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：__________________1.1.2出售方住所：__________________1.1.3出售方聯(lián)系人：__________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：__________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________________1.2.2買受方住所：__________________1.2.3買受方聯(lián)系人：__________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：__________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：__________________2.2.2房產(chǎn)類型：__________________2.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.3房產(chǎn)面積：__________________2.3.1建筑面積：__________________2.3.2使用面積：__________________2.4房產(chǎn)用途：__________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1供水：__________________2.5.2供電：__________________2.5.3供暖：__________________2.5.4電梯：__________________2.5.5樓梯：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________________元整3.2.2剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行按揭貸款方式支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：__________________3.3.2貸款申請(qǐng)及審批時(shí)間：__________________3.3.3貸款發(fā)放時(shí)間：__________________3.4首付比例：__________________3.5貸款情況（如有）3.5.1貸款銀行：__________________3.5.2貸款金額：人民幣_(tái)_________________元整3.5.3貸款利率：__________________3.5.4還款期限：__________________4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間：__________________4.2過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_________________元整4.3過(guò)戶手續(xù)：__________________4.4過(guò)戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)_________________元整4.5過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：__________________5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：__________________5.2交付方式：__________________5.3交付條件：__________________5.4交付驗(yàn)收：__________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________________8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：__________________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁8.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決或調(diào)解結(jié)果9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余款項(xiàng)的支付9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理房產(chǎn)交付事宜10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章10.1.2首付款已支付10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.3合同期限10.3.1本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2合同附件11.2.1本合同附件一：房產(chǎn)證明文件11.2.2本合同附件二：付款憑證11.2.3本合同附件三：其他相關(guān)文件11.3合同解釋11.3.1本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：__________________12.2簽署地點(diǎn)：__________________12.3簽署人12.3.1出售方代表（簽字）：__________________12.3.2買受方代表（簽字）：__________________12.3.3代理人（簽字）：__________________13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件13.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.2.1首付款支付憑證復(fù)印件13.2.2貸款合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1合同簽訂地政府相關(guān)審批文件復(fù)印件13.3.2雙方協(xié)商一致的其他文件復(fù)印件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件14.2.2合同如有遺失，由遺失方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供交易信息、促成交易雙方達(dá)成一致、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)瑕疵進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。15.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。15.2.5律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。15.2.6會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助處理財(cái)務(wù)事務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2如第三方故意造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)予以確定。17.