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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版按揭房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方的住所地1.4協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的名稱2.2房產(chǎn)的坐落地址2.3房產(chǎn)的面積2.4房產(chǎn)的用途2.5房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.按揭貸款的基本情況3.1按揭貸款的金額3.2按揭貸款的期限3.3按揭貸款的利率3.4按揭貸款的還款方式4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2支付方式4.3首付款比例4.4首付款支付時(shí)間5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.2時(shí)間安排5.3各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.按揭貸款的審批及放款6.1按揭貸款的審批條件6.2按揭貸款的審批流程6.3按揭貸款的放款條件6.4按揭貸款的放款流程7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)7.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付條件8.2房產(chǎn)交付時(shí)間8.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收結(jié)果的處理9.違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的解除及終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除及終止的程序12.合同的生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同的修改及補(bǔ)充13.3合同的解釋14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱甲方:___________有限公司乙方:___________個(gè)人1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人:___________乙方授權(quán)代表:___________1.3協(xié)議雙方的住所地甲方住所地:___________乙方住所地:___________1.4協(xié)議雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:___________乙方聯(lián)系方式:___________2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的名稱___________房屋2.2房產(chǎn)的坐落地址___________街道___________號(hào)2.3房產(chǎn)的面積建筑面積:___________平方米2.4房產(chǎn)的用途居住2.5房產(chǎn)的權(quán)屬證明___________房屋所有權(quán)證3.按揭貸款的基本情況3.1按揭貸款的金額___________元3.2按揭貸款的期限___________年3.3按揭貸款的利率年利率:___________3.4按揭貸款的還款方式等額本息還款法4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格___________元4.2支付方式首付:___________元貸款:___________元4.3首付款比例___________4.4首付款支付時(shí)間自合同簽訂之日起___________日內(nèi)5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程1.甲方提供房產(chǎn)資料及按揭貸款相關(guān)資料;2.乙方審核房產(chǎn)及貸款資料,確認(rèn)無(wú)誤后支付首付款;3.乙方申請(qǐng)按揭貸款;4.按揭貸款審批通過(guò)后,甲方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù);5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后,乙方支付剩余貸款;6.交易雙方辦理交房手續(xù),完成房屋交付。5.2時(shí)間安排1.房產(chǎn)資料及貸款資料提交:自合同簽訂之日起___________日內(nèi);2.首付款支付:自合同簽訂之日起___________日內(nèi);3.按揭貸款申請(qǐng):自首付款支付之日起___________日內(nèi);4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理:自貸款審批通過(guò)之日起___________日內(nèi);5.交房手續(xù)辦理:自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起___________日內(nèi)。6.按揭貸款的審批及放款6.1按揭貸款的審批條件2.乙方有穩(wěn)定的收入來(lái)源;3.乙方提供的資料真實(shí)有效。6.2按揭貸款的審批流程1.乙方提交按揭貸款申請(qǐng);2.銀行審核乙方提供的資料;3.銀行審批通過(guò)后,乙方與銀行簽訂按揭貸款合同。6.3按揭貸款的放款條件1.乙方已支付首付款;2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢;3.乙方已與銀行簽訂按揭貸款合同。6.4按揭貸款的放款流程1.乙方提交放款申請(qǐng);2.銀行審核放款申請(qǐng);3.銀行將貸款款項(xiàng)劃撥至甲方賬戶。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)8.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.甲方提供房產(chǎn)證、身份證等有效證件;2.乙方提供身份證、戶口本等有效證件;3.雙方到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù);4.甲方配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。8.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)1.房產(chǎn)交易稅費(fèi):按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納;2.房產(chǎn)登記費(fèi):按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納;3.稅費(fèi)承擔(dān)方:甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi),乙方承擔(dān)房產(chǎn)登記費(fèi)。9.交付及驗(yàn)收9.1房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢;2.按揭貸款合同簽訂完畢;3.甲方將房產(chǎn)交付給乙方。9.2房產(chǎn)交付時(shí)間自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起___________日內(nèi)。9.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整,無(wú)安全隱患;2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全,符合合同約定;3.房產(chǎn)內(nèi)外清潔,無(wú)雜物。9.4驗(yàn)收結(jié)果的處理1.乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)在驗(yàn)收之日起___________日內(nèi)向甲方提出;2.甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起___________日內(nèi)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行處理;3.如問(wèn)題無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)解決,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:a.未按時(shí)交付房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付___________元違約金;b.房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失;c.未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付___________元違約金。2.乙方違約責(zé)任:a.未按時(shí)支付首付款或按揭貸款,應(yīng)向甲方支付___________元違約金;b.未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),應(yīng)向甲方支付___________元違約金;c.隱瞞房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任以違約金為主,必要時(shí)可采取其他法律手段。10.3違約金的計(jì)算及支付違約金按每日___________元計(jì)算,直至違約行為消除。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。12.合同的解除及終止12.1合同解除的條件1.任何一方違約,經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;2.由于不可抗力等原因,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止的條件1.合同約定的期限屆滿;2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢;3.雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除及終止的程序1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方;2.對(duì)方確認(rèn)后,合同自通知到達(dá)之日起解除或終止。13.合同的生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同終止條件本合同約定的終止條件成就時(shí),合同終止。13.3合同生效及終止日期合同生效日期:___________合同終止日期:___________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)資料、貸款資料等。14.2合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出。14.3合同的解釋本合同條款如有歧義,以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、物業(yè)管理公司、監(jiān)理公司等,以及任何根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的其他組織或個(gè)人。15.2范圍1.房產(chǎn)交易的中介服務(wù);2.房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估;3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的代理;4.按揭貸款的推薦與協(xié)調(diào);5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)服務(wù);6.其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е碌膿p失,其責(zé)任限額為本合同約定房?jī)r(jià)的___________%;2.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失,其責(zé)任限額不受上述限制;3.第三方在履行本合同約定的職責(zé)時(shí),因不可抗力導(dǎo)致的損失,不負(fù)賠償責(zé)任。16.2義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求,履行其職責(zé);2.第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密和甲方、乙方的個(gè)人信息;3.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1甲方與第三方1.甲方與第三方之間的協(xié)議或合同,不影響本合同的效力;2.甲方與第三方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法提起訴訟或仲裁。17.2乙方與第三方1.乙方與第三方之間的協(xié)議或合同,不影響本合同的效力;2.乙方與第三方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法提起訴訟或仲裁。17.3甲方與乙方與第三方1.甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法提起訴訟或仲裁;2.任何第三方介入本合同,均需取得甲方和乙方的書(shū)面同意。18.第三方的選擇與更換18.1選擇1.甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同的需要選擇第三方;2.甲方和乙方應(yīng)確保所選第三方具備履行合同義務(wù)的能力和資質(zhì)。18.2更換1.如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或違反合同約定,甲方和乙方有權(quán)要求更換第三方;2.更換第三方需提前___________日通知對(duì)方,并取得對(duì)方的書(shū)面同意。19.第三方的賠償與補(bǔ)償19.1賠償1.第三方因違約或過(guò)失給甲方或乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;2.賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的具體情況,由雙方協(xié)商確定。19.2補(bǔ)償1.第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用,應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān);2.補(bǔ)償金額應(yīng)在合同中明確約定,或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.第三方的責(zé)任追究20.1追究1.甲方、乙方或第三方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約或過(guò)失行為時(shí),有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;2.追究責(zé)任的方式包括但不限于賠償損失、終止合同等。20.2法律程序1.甲方、乙方或第三方在追究第三方責(zé)任時(shí),應(yīng)依法行使權(quán)利,維護(hù)自身合法權(quán)益;2.追究責(zé)任的具體程序,應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)資料房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)維修記錄房產(chǎn)權(quán)屬證明2.貸款資料按揭貸款合同銀行貸款審批文件貸款還款計(jì)劃表3.交易文件房屋買(mǎi)賣(mài)合同交易稅費(fèi)繳納憑證房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)4.其他協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議物業(yè)管理協(xié)議5.個(gè)人資料雙方身份證復(fù)印件雙方戶口本復(fù)印件雙方收入證明6.其他合同補(bǔ)充協(xié)議法律意見(jiàn)書(shū)爭(zhēng)議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明:1.房產(chǎn)資料:需提供完整、清晰的復(fù)印件,確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。2.貸款資料:需提供銀行出具的貸款合同、審批文件和還款計(jì)劃,確保貸款信息的真實(shí)性。3.交易文件:需提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同、稅費(fèi)繳納憑證和過(guò)戶申請(qǐng)書(shū),確保交易手續(xù)的合法性。4.其他協(xié)議:需提供第三方服務(wù)協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議和物業(yè)管理協(xié)議,確保服務(wù)內(nèi)容的明確性。5.個(gè)人資料:需提供身份證、戶口本和收入證明的復(fù)印件,確保個(gè)人信息的真實(shí)性。6.其他:根據(jù)合同需要,提供相關(guān)法律意見(jiàn)書(shū)和爭(zhēng)議解決協(xié)議,確保合同的合法性和有效性。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)交付房產(chǎn);乙方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款;第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量;任何一方隱瞞房產(chǎn)或貸款的真實(shí)信息;任何一方違反合同約定的保密義務(wù);任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約金:根據(jù)合同約定,違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金;損害賠償:違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失,對(duì)受損方進(jìn)行賠償;終止合同:在嚴(yán)重違約的情況下,非違約方有權(quán)終止合同;法律責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明:1.甲方未按時(shí)交

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