2024年二手房買賣合同參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋占用方式5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時間6.3保證金退還條件7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.其他約定事項10.1隱患告知10.2附屬設施10.3不可抗力11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋測繪報告復印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件14.2附件二：房屋測繪報告復印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息買方姓名：買方身份證號碼：買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息賣方姓名：賣方身份證號碼：賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋地址所在市/縣：具體地址：2.2房屋面積建筑面積：使用面積：2.3房屋用途住宅：商業(yè)：其他：2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)個人產(chǎn)權(quán)：共有產(chǎn)權(quán)：其他：3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格成交價格：人民幣______元整。3.2付款方式首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣______元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間首付款支付時間：______年______月______日。尾款支付時間：______年______月______日。4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間房屋交付時間：______年______月______日。4.2房屋交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標準；3.房屋內(nèi)部設施齊全，無損壞；4.房屋無租賃關(guān)系。4.3房屋占用方式買方有權(quán)自房屋交付之日起占有和使用該房屋。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在______年______月______日前完成。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準。5.3過戶手續(xù)辦理賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額為人民幣______元整。6.2保證金交付時間履約保證金于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。6.3保證金退還條件合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金將無息退還買方。7.違約責任7.1買方違約責任買方未按時支付房款，應向賣方支付_____%的違約金。買方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向賣方支付_____%的違約金。7.2賣方違約責任賣方未按時交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。賣方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向買方支付_____%的違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限任何一方提出爭議后，應在____個工作日內(nèi)提交書面爭議解決請求。9.合同解除條件9.1合同解除情形任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因；雙方應在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)確認解除合同。10.其他約定事項10.1隱患告知賣方應向買方如實告知房屋存在的潛在風險和瑕疵，包括但不限于：1.房屋結(jié)構(gòu)問題；2.水電設施問題；3.環(huán)境污染問題；4.其他可能影響買方權(quán)益的問題。10.2附屬設施1.空調(diào)；2.熱水器；3.燃氣灶；4.其他附屬設施。10.3不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并采取合理措施減輕損失。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋測繪報告復印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為______。13.3簽署人買方代表（簽字）：______賣方代表（簽字）：______14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件14.2附件二：房屋測繪報告復印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務或進行中介活動的任何個人或機構(gòu)。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、銀行等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件甲乙雙方一致同意并書面確認需要第三方介入。16.2程序甲乙雙方應共同選擇第三方，并與其簽訂相應的服務協(xié)議。第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方在合同中的角色、責任和權(quán)限。17.第三方介入的職責17.1中介方的職責中介方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的房屋信息和交易服務。中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。17.2專業(yè)服務方的職責專業(yè)服務方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的評估、測繪等服務。專業(yè)服務方應保證其提供的服務的質(zhì)量，并對服務結(jié)果負責。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”指第三方因自身過錯導致的違約行為，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型和服務費用確定。甲乙雙方可在服務協(xié)議中約定具體的責任限額。19.第三方介入時甲乙雙方的額外條款19.1甲方的額外條款甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方提供的服務結(jié)果承擔連帶責任。甲方應向第三方支付約定的服務費用。19.2乙方的額外條款乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。乙方應確保第三方在介入過程中獲取的信息真實、準確。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在服務協(xié)議中約定。甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督和管理的責任。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在服務協(xié)議中約定。乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督和管理的責任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入合同履行過程中，應遵守本合同的約定，并對甲乙雙方承擔相應的責任。第三方對因自身過錯導致的違約行為，應承擔相應的賠償責任。21.第三方的退出機制21.1退出條件第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務；第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正；出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。21.2退出程序第三方應向甲乙雙方書面通知退出意向。甲乙雙方應共同協(xié)商確定退出方案，并確保合同履行的連續(xù)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證正本復印件，清晰可見房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、房屋面積等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和房屋基本情況。2.房屋測繪報告復印件要求：提供房屋測繪報告正本復印件，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰顯示房屋尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于證明房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)狀況。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同正本復印件，包括甲乙雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)復印件，注明保證金金額、交付時間、退還條件等信息。說明：用于證明甲乙雙方已交付履約保證金。5.房屋交付確認書要求：提供房屋交付確認書復印件，注明房屋交付時間、交付條件、占用方式等信息。說明：用于證明房屋已按約定交付給買方。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復印件，包括契稅完稅證明、房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)登記證明等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶給買方。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議復印件，注明爭議解決方式、期限等信息。說明：用于證明甲乙雙方已就爭議解決達成一致。8.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議復印件，注明第三方服務內(nèi)容、費用、責任等信息。說明：用于證明第三方在合同中的角色和責任。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如維修基金繳納證明、水電煤繳費證明等。說明：用于補充房屋交易過程中可能需要的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為違約行為：未按時支付房款責任認定標準：買方未按時支付房款，應向賣方支付_____%的違約金。示例說明：若買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應向賣方支付首付款總額_____%的違約金。2.賣方違約行為違約行為：未按時交付房屋責任認定標準：賣方未按時交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應向買方支付房屋成交價格_____%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按時提供專業(yè)服務責任認定標準：第三方未按時提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方支付_____%的違約金。示例說明：若第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋測繪工作，應向甲乙雙方支付測繪費用_____%的違約金。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。示例說明：若因地震導致房屋無法交付，甲乙雙方不承擔違約責任。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)所有權(quán)2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.買賣雙方的權(quán)利與義務3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款時間與方式4.3付款憑證5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序6.過戶手續(xù)與費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間約定7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同續(xù)訂11.1續(xù)訂條件11.2續(xù)訂程序11.3續(xù)訂內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律變更條款13.3其他約定事項14.合同簽署與生效日期14.1簽署時間與地點14.2簽署人身份證明14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址/地址；乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址/地址；1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年X月X日在市區(qū)路號簽訂；1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)所有權(quán)甲方保證所出售的房地產(chǎn)為甲方合法所有，不存在產(chǎn)權(quán)爭議；2.2房地產(chǎn)位置與面積房地產(chǎn)位于市區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米；2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書甲方應提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務3.1買方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明，并有權(quán)要求甲方承擔房屋交付時的一切權(quán)利和義務；3.2買方的義務乙方應按照本合同約定的價格、時間支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；3.3賣方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)；3.4賣方的義務甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并保證房屋交付時符合合同約定的條件。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）；4.2付款時間與方式乙方應在本合同簽訂后的X個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣萬元整，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)后X個工作日內(nèi)一次性付清；4.3付款憑證乙方支付房款后，甲方應向乙方提供收款憑證。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后的X個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；5.2房屋交付條件房屋交付時應符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設備齊全、無欠費等；5.3房屋驗收標準乙方應在房屋交付后X個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收時提出；5.4驗收程序驗收時，乙方應攜帶身份證件，與甲方共同進行房屋驗收，驗收合格后雙方應在驗收報告上簽字。第六條過戶手續(xù)與費用6.1過戶手續(xù)辦理甲方應在本合同簽訂后的X個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；6.2過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅等，均由乙方承擔；6.3過戶時間約定房屋過戶手續(xù)應在甲方配合下，在簽訂本合同后的X個月內(nèi)完成。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)后X個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；7.2登記費用登記費用由乙方承擔，具體金額以登記機構(gòu)規(guī)定為準；7.3登記時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應在辦理過戶手續(xù)后的X個工作日內(nèi)完成。第八條違約責任8.1違約情形若甲方未能按合同約定提供無權(quán)屬爭議的房屋，或房屋交付時存在質(zhì)量問題，或未能按時辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約；若乙方未能按合同約定支付房款，或未能按時辦理過戶手續(xù)，視為乙方違約；8.2違約責任承擔甲方違約的，應向乙方支付合同總價款的%作為違約金；乙方違約的，應向甲方支付合同總價款的%作為違約金；8.3違約金計算違約金的具體計算方法為：違約金額×違約金比例÷100。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)無；9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。第十條合同解除10.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除；10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的交易款項和費用。第十一條合同續(xù)訂11.1續(xù)訂條件合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)訂合同；11.2續(xù)訂程序續(xù)訂合同應遵循原合同約定的條款，并簽訂書面協(xié)議；11.3續(xù)訂內(nèi)容續(xù)訂合同應包括但不限于房屋租賃期限、租金、押金等。第十二條合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；13.2法律變更條款如國家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應協(xié)商解決；13.3其他約定事項雙方對本合同內(nèi)容有其他約定的，應在本合同中明確約定。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署時間與地點本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署時間為2024年X月X日，地點為市區(qū)路號；14.2簽署人身份證明雙方在簽署本合同時，應出示有效身份證件；14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同履行、提供專業(yè)服務、協(xié)助合同達成或執(zhí)行的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同簽訂之前的任何推薦人、介紹人或廣告發(fā)布者。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，引入第三方提供專業(yè)服務，如房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計等；2.2法律法規(guī)要求或合同約定需要第三方介入的情況；2.3雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同履行或降低風險。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責，并對自己的工作成果負責；3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應的報酬或費用；3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第四條第三方責任限額4.1第三方因故意或重大過失導致合同履行不能或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；4.2第三方責任限額為本合同標的額的%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定；4.3第三方責任限額的計算方法為：合同標的額×責任限額比例÷100。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務，并對第三方的服務成果進行驗收；甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方退還已收取的報酬或費用；5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務，并對第三方的服務成果進行驗收；乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方退還已收取的報酬或費用；5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應同時向甲乙雙方提供專業(yè)服務，并確保服務的公平性；甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對第三方的服務成果進行監(jiān)督和評價。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的合同應明確約定第三方的服務內(nèi)容、期限、費用及違約責任；6.2第三方介入的合同應與甲乙雙方的本合同并行不悖，如有沖突，以本合同為準；6.3第三方介入的合同應由甲乙雙方共同簽署。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同；7.2第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，處理已發(fā)生的交易款項和費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的合同爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件應包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務內(nèi)容明細、費用清單等；9.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條本合同的修改與補充10.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行修改或補充；10.2本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供最新的房屋所有權(quán)證復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于明確房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明交易稅費已繳納。4.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，需明確租賃期限、租金、押金等信息。說明：用于證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，需明確繳納金額和繳納時間。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。6.房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）要求：提供房屋共有權(quán)人同意出售的書面證明。說明：用于證明房屋共有權(quán)人同意出售房屋。7.房屋抵押權(quán)人同意出售證明（如有）要求：提供房屋抵押權(quán)人同意出售的書面證明。說明：用于證明房屋抵押權(quán)人同意出售房屋。8.房屋查封、扣押、限制轉(zhuǎn)讓等情況的證明（如有）要求：提供房屋查封、扣押、限制轉(zhuǎn)讓等情況的證明材料。說明：用于證明房屋在交易前是否存在查封、扣押、限制轉(zhuǎn)讓等情況。9.第三方介入合同要求：提供第三方介入合同，需明確第三方介入的內(nèi)容、期限、費用等。說明：用于證明第三方介入的合法性和合理性。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如維修記錄、水電費繳納憑證等。說明：用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供無權(quán)屬爭議的房屋；甲方未按合同約定的時間交付房屋；甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；乙方未按合同約定的時間支付房款；乙方未按合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.責任認定標準：甲方違約的，應向乙方支付合同總價款的%作為違約金；乙方違約的，應向甲方支付合同總價款的%作為違約金；違約金的具體計算方法為：違約金額×違約金比例÷100。示例說明：1.若甲方未按合同約定提供無權(quán)屬爭議的房屋，甲方應向乙方支付合同總價款的10%作為違約金；2.若乙方未按合同約定的時間支付房款，乙方應向甲方支付合同總價款的10%作為違約金；3.若甲方未按合同約定的時間交付房屋，甲方應向乙方支付合同總價款的10%作為違約金；4.若乙方未按合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付合同總價款的10%作為違約金。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房地產(chǎn)附屬設施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間表4.4付款違約責任5.房地產(chǎn)交付與過戶5.1房地產(chǎn)交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶稅費5.4過戶風險6.房地產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房地產(chǎn)瑕疵處理6.3質(zhì)量保證期限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序8.違約責任8.1違約行為認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3違反保密義務的責任11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2交易稅費支付憑證13.3其他附件14.其他條款14.1合同變更14.2合同補充14.3合同解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“買方”指購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（2）“賣方”指出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（3）“房地產(chǎn)”指買方與賣方約定買賣的房屋、土地及其附屬設施。（4）“合同”指本合同及其附件。1.2合同解釋本合同的解釋順序為：按照合同條款的文義進行解釋；如有歧義，則按照交易習慣進行解釋；若仍有歧義，則由雙方協(xié)商解決。2.當事人信息2.1買方信息（1）姓名或名稱：______（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：______（3）聯(lián)系方式：電話______、郵箱______2.2賣方信息（1）姓名或名稱：______（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：______（3）聯(lián)系方式：電話______、郵箱______2.3代理人信息（如有）（1）姓名或名稱：______（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：______（3）聯(lián)系方式：電話______、郵箱______3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況（1）房地產(chǎn)地址：______（2）房地產(chǎn)面積：______平方米（3）房地產(chǎn)用途：______3.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況（1）房地產(chǎn)所有權(quán)證號：______（2）房地產(chǎn)他項權(quán)利情況：______3.3房地產(chǎn)附屬設施（1）附屬設施名稱：______（2）附屬設施數(shù)量：______4.交易價格與支付方式4.1交易價格房地產(chǎn)交易價格為：______元人民幣。4.2支付方式（1）首付比例：______%，首付金額：______元人民幣。（2）尾款支付方式：______，支付時間：______。4.3付款時間表（1）首付支付時間：______。（2）尾款支付時間：______。4.4付款違約責任（1）未按時支付首付的，應向賣方支付______的違約金。（2）未按時支付尾款的，應向賣方支付______的違約金。5.房地產(chǎn)交付與過戶5.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間為：______。5.2過戶手續(xù)（1）過戶所需資料：______。（2）過戶手續(xù)辦理地點：______。5.3過戶稅費（1）買方應承擔的稅費：______。（2）賣方應承擔的稅費：______。5.4過戶風險買方在過戶過程中承擔房地產(chǎn)權(quán)屬變更的風險。6.房地產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證賣方保證房地產(chǎn)在交付時符合國家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，賣方應負責修復或退還購房款。6.2房地產(chǎn)瑕疵處理（1）買方在驗收房地產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)瑕疵，應在______日內(nèi)通知賣方。（2）賣方應在______日內(nèi)對瑕疵進行處理。6.3質(zhì)量保證期限房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限為：______。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）買方或賣方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的。（2）房地產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)重大瑕疵，無法繼續(xù)履行的。7.2合同終止條件（1）買方或賣方履行完畢合同約定的義務。（2）合同約定的解除條件成就。7.3解除與終止的程序（1）一方要求解除或終止合同時，應提前______日書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理房地產(chǎn)、款項等事項。8.違約責任8.1違約行為認定（1）買方未按時支付款項的。（2）賣方未按時交付房地產(chǎn)的。（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）買方未按時支付款項的，應向賣方支付______%的違約金。（2）賣方未按時交付房地產(chǎn)的，應向買方支付______%的違約金。（3）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償計算違約金計算方式為：違約金額×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）如雙方協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。（2）仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決程序（1）提交仲裁或訴訟前，雙方應向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。（2）爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。10.保密條款10.1保密信息范圍（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密義務（1）雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負有保密義務。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違反保密義務的責任（1）違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。（2）造成對方損失的，應賠償對方全部損失。11.合同生效與解除11.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章。（2）合同經(jīng)登記機關(guān)登記。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序（1）一方要求解除合同時，應提前______日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理房地產(chǎn)、款項等事項。12.法律適用與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院合同爭議應由合同簽訂地的人民法院管轄。13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房地產(chǎn)所有權(quán)證。（2）土地使用權(quán)證。13.2交易稅費支付憑證（1）契稅發(fā)票。（2）印花稅發(fā)票。13.3其他附件（1）雙方簽訂的補充協(xié)議。（2）其他相關(guān)文件。14.其他條款14.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應以書面形式作出。14.2合同補充（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照合同約定處理房地產(chǎn)、款項等事項。（2）合同解除后，雙方應相互返還已收款項，并承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入。（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件。（3）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入范圍（1）第三方介入房地產(chǎn)交易的全過程，包括但不限于信息提供、評估、談判、監(jiān)督等。（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出書面報告。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時的甲方額外條款（1）甲方應向第三方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息。（2）甲方應積極配合第三方的監(jiān)督工作，并提供必要的協(xié)助。