2024年二手房買(mǎi)賣(mài)委托協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)委托協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地點(diǎn)2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋用途2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.委托事項(xiàng)及權(quán)限3.1委托事項(xiàng)3.2委托權(quán)限3.3委托期限4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.傭金及支付5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任7.2違約處理方式7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方（出賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)受方）：_______1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.4雙方住所地甲方住所地：_______乙方住所地：_______第二條房屋的基本信息2.1房屋坐落地點(diǎn)房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)縣：_______房屋詳細(xì)地址：_______2.2房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______房屋土地使用權(quán)證編號(hào)：_______2.3房屋用途房屋用途：_______2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋裝修情況房屋裝修情況：_______第三條委托事項(xiàng)及權(quán)限3.1委托事項(xiàng)甲方委托乙方代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，包括但不限于：1)與買(mǎi)方洽談房屋買(mǎi)賣(mài)事宜；2)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3)協(xié)助辦理房屋貸款事宜；4)協(xié)助辦理房屋交付事宜。3.2委托權(quán)限乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與買(mǎi)方進(jìn)行洽談、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同等事宜。3.3委托期限本合同委托期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)款：_______元人民幣。4.2付款方式1)買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金_______元；2)買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付剩余房款_______元；3)買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)支付尾款_______元。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)1)定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日；2)剩余房款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；3)尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。第五條傭金及支付5.1傭金比例乙方傭金比例為房屋總價(jià)款的_______%。5.2傭金支付方式1)買(mǎi)方支付傭金；2)傭金支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。5.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。6.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：_______6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程1)買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；2)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；3)驗(yàn)收流程：買(mǎi)方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)予以處理。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任1)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2)乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；3)乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.2違約處理方式1)違約方應(yīng)在收到違約通知后_______日內(nèi)支付違約金；2)若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地的人民法院。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件1)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；2)乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同；3)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1)解除合同一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；2)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等相關(guān)事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1)房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂并辦理過(guò)戶手續(xù)；2)雙方約定的其他合同終止條件。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件1)房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2)房屋權(quán)屬證明文件；3)付款憑證；4)其他雙方約定的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：_______第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同原件歸各自所有。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)1)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2)本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；3)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，共同維護(hù)合同權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲方或乙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍1)中介方：指為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2)評(píng)估方：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；3)擔(dān)保方：指為房屋買(mǎi)賣(mài)提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；4)資金監(jiān)管方：指為房屋買(mǎi)賣(mài)資金提供監(jiān)管服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；5)其他第三方：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1責(zé)任1)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行職責(zé)；2)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3)第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；4)第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；3)第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三條第三方介入的條件及程序3.1介入條件1)甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，要求第三方介入；2)雙方同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.2介入程序1)甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；2)第三方根據(jù)協(xié)議約定，開(kāi)始提供相應(yīng)服務(wù)；3)雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定1)第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)，合理確定責(zé)任限額；2)第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.3超過(guò)責(zé)任限額的處理1)若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2)甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，直至責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2)甲方對(duì)第三方的行為，不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2)乙方對(duì)第三方的行為，不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分1)第三方對(duì)合同其他方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2)合同其他方對(duì)第三方的行為，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1變更條件1)雙方同意變更合同條款，引入第三方介入；2)第三方同意提供相應(yīng)服務(wù)。6.2變更程序1)雙方簽訂變更協(xié)議；2)第三方根據(jù)變更協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。第七條第三方介入的合同終止7.1終止條件1)第三方完成服務(wù)；2)雙方同意終止第三方介入。7.2終止程序1)雙方簽訂終止協(xié)議；2)第三方根據(jù)終止協(xié)議停止提供服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包含房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)交易的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的權(quán)屬合法。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，確保交易合法。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)方已按照約定支付款項(xiàng)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估方出具，包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等，確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。說(shuō)明：本附件用于確保房屋交付時(shí)的狀態(tài)與合同約定相符。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，確保房屋質(zhì)量。說(shuō)明：本附件用于證明房屋在交易前后的維修保養(yǎng)情況。7.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同條款的變更達(dá)成一致，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)房屋交付延遲造成的損失。甲方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未支付房款造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未支付房款造成的損失。乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未辦理過(guò)戶手續(xù)造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未提供服務(wù)造成的損失。第三方提供服務(wù)存在重大錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方，乙方提出解除合同，要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未在合同約定的付款時(shí)間支付房款，甲方提出解除合同，要求乙方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)受方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)4.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)11.附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂12.2合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1合同簽署14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）信息：1.1.1甲方全稱(chēng)：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買(mǎi)受方）信息：1.2.1乙方全稱(chēng)：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：2.1.1所在省份：2.1.2所在城市：2.1.3具體地址：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.3房產(chǎn)用途：2.3.1房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1交易總價(jià)：____萬(wàn)元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：____萬(wàn)元人民幣，在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：____萬(wàn)元人民幣，在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日；3.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日；4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：4.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：____萬(wàn)元人民幣4.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：____萬(wàn)元人民幣5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)：5.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及政策辦理過(guò)戶手續(xù)；5.2過(guò)戶費(fèi)用：5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：____萬(wàn)元人民幣6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行：6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下；6.1.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部購(gòu)房款；6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方未能按期過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付違約金____萬(wàn)元人民幣；6.2.2乙方未能按期支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金____萬(wàn)元人民幣；7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決：7.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.合同解除條件8.1合同解除條件：8.1.1甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付；8.1.3甲方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未履行；8.1.4房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.合同生效及終止9.1合同生效：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定；9.2合同終止：9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)約意向。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)：10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.1.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；10.1.3本合同簽訂后，雙方不得擅自更改合同內(nèi)容。11.附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂：12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；12.1.2雙方簽字（或蓋章）后生效；12.2合同生效日期：12.2.1本合同自____年____月____日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同共____份；13.1.2每份合同均具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署：14.1.1甲方代表（簽字/蓋章）：14.1.2乙方代表（簽字/蓋章）：14.2合同簽署日期：14.2.1甲方簽署日期：____年____月____日；14.2.2乙方簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買(mǎi)賣(mài)雙方的親屬、朋友、同事等非專(zhuān)業(yè)人士。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與甲方、乙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)行為。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序：16.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；16.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂委托服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；16.1.3第三方介入后，繼續(xù)履行本合同的約定。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方在委托服務(wù)協(xié)議中約定；16.2.2如第三方因自身原因造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額；16.2.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)超出限額的賠償責(zé)任。16.3第三方介入后的合同履行：16.3.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定；16.3.2第三方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易過(guò)程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)；16.3.3第三方應(yīng)確保交易過(guò)程合法、合規(guī)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。17.第三方介入后的爭(zhēng)議解決：17.1第三方介入后，如買(mǎi)賣(mài)雙方或第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；17.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同變更：18.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方協(xié)商一致；18.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同解除：19.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商解除合同；19.2解除合同后，第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成剩余交易手續(xù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息；1.2房產(chǎn)信息表應(yīng)由甲方填寫(xiě)并簽字確認(rèn)，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對(duì)；1.3房產(chǎn)信息表作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等詳細(xì)信息；2.2付款憑證應(yīng)由付款方簽字或蓋章確認(rèn)，收款方在收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收據(jù)；2.3付款憑證作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：委托服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1委托服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等；3.2委托服務(wù)協(xié)議應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)；3.3委托服務(wù)協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)包括房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等文件；4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理，并確保手續(xù)齊全；4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：5.1房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等；5.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽字確認(rèn)；5.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息；1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；1.3第三方未按委托服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)；1.4任何一方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：2.1.1甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金；2.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約：2.2.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息；2.2.2乙方拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方違約：2.3.1第三方未按委托服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.3.2第三方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。3.2示例二：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和利息。3.3示例三：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)3.2委托事項(xiàng)范圍3.3委托事項(xiàng)期限4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用4.2委托費(fèi)用支付方式4.3委托費(fèi)用支付時(shí)間5.委托方義務(wù)5.1提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息5.2配合辦理相關(guān)手續(xù)5.3遵守法律法規(guī)及政策5.4不得泄露委托方商業(yè)秘密6.委托方權(quán)利6.1了解房產(chǎn)交易進(jìn)度6.2要求委托方提供相關(guān)服務(wù)6.3對(duì)委托方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督7.委托方違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.受托方義務(wù)8.1誠(chéng)實(shí)守信，恪守職業(yè)道德8.2負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的辦理8.3保護(hù)委托方合法權(quán)益8.4遵守法律法規(guī)及政策9.受托方權(quán)利9.1收取委托費(fèi)用9.2要求委托方提供必要材料9.3對(duì)委托方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督10.受托方違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易稅費(fèi)概述11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)委托方：[委托方全稱(chēng)]受托方：[受托方全稱(chēng)]1.2協(xié)議雙方地址委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]受托方地址：[受托方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話及電子郵箱]受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址[具體房產(chǎn)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積及各功能區(qū)面積]2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途描述，如住宅、商用等]2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.6房產(chǎn)配套設(shè)施[房產(chǎn)配套設(shè)施描述，如供暖、供水、供電、燃?xì)?、電梯等]3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)[具體委托事項(xiàng)，如代為出售房產(chǎn)、代為尋找買(mǎi)家等]3.2委托事項(xiàng)范圍[委托事項(xiàng)的具體范圍，如僅限于代為出售、不涉及法律訴訟等]3.3委托事項(xiàng)期限[委托事項(xiàng)的期限，如自簽訂本協(xié)議之日起至[具體日期]止]4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用[具體委托費(fèi)用金額]4.2委托費(fèi)用支付方式[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.3委托費(fèi)用支付時(shí)間[具體支付時(shí)間，如每次交易成功后支付、每月支付等]5.委托方義務(wù)5.1提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息[委托方承諾提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)狀況等相關(guān)資料]5.2配合辦理相關(guān)手續(xù)[委托方應(yīng)配合受托方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)]5.3遵守法律法規(guī)及政策[委托方承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策]5.4不得泄露委托方商業(yè)秘密[委托方承諾不泄露受托方提供的商業(yè)秘密]6.委托方權(quán)利6.1了解房產(chǎn)交易進(jìn)度[委托方有權(quán)了解房產(chǎn)交易的具體進(jìn)度]6.2要求委托方提供相關(guān)服務(wù)[委托方有權(quán)要求受托方提供必要的房產(chǎn)交易服務(wù)]6.3對(duì)委托方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督[委托方有權(quán)對(duì)受托方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量]7.委托方違約責(zé)任7.1違約情形[具體違約情形，如提供虛假房產(chǎn)信息、未按時(shí)支付委托費(fèi)用等]7.2違約責(zé)任[具體違約責(zé)任，如賠償受托方損失、終止合同等]8.受托方義務(wù)8.1誠(chéng)實(shí)守信，恪守職業(yè)道德[受托方承諾在房產(chǎn)交易過(guò)程中保持誠(chéng)信，遵守職業(yè)道德]8.2負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的辦理[受托方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)等]8.3保護(hù)委托方合法權(quán)益[受托方承諾在房產(chǎn)交易過(guò)程中，保護(hù)委托方的合法權(quán)益，防止權(quán)益受損]8.4遵守法律法規(guī)及政策[受托方承諾在房產(chǎn)交易過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策]9.受托方權(quán)利9.1收取委托費(fèi)用[受托方有權(quán)按照協(xié)議約定收取委托費(fèi)用]9.2要求委托方提供必要材料[受托方有權(quán)要求委托方提供辦理房產(chǎn)交易所需的必要材料]9.3對(duì)委托方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督[受托方有權(quán)對(duì)委托方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定]10.受托方違約責(zé)任10.1違約情形[具體違約情形，如未按時(shí)完成交易手續(xù)、泄露委托方商業(yè)秘密等]10.2違約責(zé)任[具體違約責(zé)任，如退還部分或全部委托費(fèi)用、賠償委托方損失等]11.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易稅費(fèi)概述[對(duì)交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)進(jìn)行概述，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等]11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式[明確稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式，如由買(mǎi)方承擔(dān)、賣(mài)方承擔(dān)、雙方協(xié)商分擔(dān)等]12.合同解除及終止12.1合同解除條件[列舉可能導(dǎo)致合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]12.2合同終止條件[列舉可能導(dǎo)致合同終止的條件，如交易完成、協(xié)議雙方協(xié)商一致等]12.3合同解除或終止后的處理[明確合同解除或終止后的處理措施，如退還費(fèi)用、賠償損失等]13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式[約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[約定爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等]14.其他約定事項(xiàng)[對(duì)本協(xié)議未盡事宜或其他需要特別約定的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本協(xié)議簽訂后，由甲乙雙方或任何一方邀請(qǐng)或委托介入本協(xié)議履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助甲乙雙方完成本協(xié)議約定的交易，包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定的委托費(fèi)用的一定比例，具體比例為[具體比例]，但最高不超過(guò)[具體金額]。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方之間因服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。4.3第三方與甲乙雙方之外的第三方之間的糾紛，由第三方自行解決。5.第三方介入的流程5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介