2024年期土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓土地的面積、位置及現(xiàn)狀1.2土地用途及規(guī)劃1.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)益與責(zé)任第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介方提供的服務(wù)范圍2.2中介方應(yīng)完成的任務(wù)2.3中介方的服務(wù)期限第三條中介費(fèi)用及支付方式3.1中介費(fèi)用的計(jì)算與支付3.2支付時(shí)間及支付方式3.3費(fèi)用退還與扣除第四條合同的履行與監(jiān)督4.1雙方的義務(wù)與責(zé)任4.2合同履行的監(jiān)督與檢查4.3合同變更與解除的條件第五條合同的違約責(zé)任5.1違約行為的認(rèn)定5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式5.3違約金的計(jì)算與支付第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解6.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.4向人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更程序7.3合同的終止條件及后果第八條保密條款8.1雙方應(yīng)保守的機(jī)密信息8.2保密信息的范圍與期限8.3違反保密條款的責(zé)任第九條合同的適用法律及爭(zhēng)議解決9.1適用法律的確定9.2爭(zhēng)議解決的方式第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2附加條款的效力第十一條轉(zhuǎn)讓方的聲明與承諾11.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況11.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地權(quán)益的真實(shí)性、有效性的聲明11.3轉(zhuǎn)讓方對(duì)中介服務(wù)費(fèi)用的承諾第十二條受讓方的聲明與承諾12.1受讓方的基本情況12.2受讓方對(duì)土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓的意愿與能力的聲明12.3受讓方對(duì)中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)承諾第十三條中介方的聲明與承諾13.1中介方的基本情況13.2中介方對(duì)提供專業(yè)服務(wù)的承諾13.3中介方對(duì)保密信息的保護(hù)承諾第十四條合同的簽字與蓋章14.1合同簽字人的授權(quán)情況14.2合同蓋章的要求14.3合同簽字與蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓土地的面積、位置及現(xiàn)狀甲方同意將位于____市的____畝土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地的具體位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一。1.2土地用途及規(guī)劃土地用途為_(kāi)___，具體規(guī)劃應(yīng)符合我國(guó)及地方相關(guān)土地管理法規(guī)和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)登記在乙方名下。1.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)益與責(zé)任甲方作為轉(zhuǎn)讓方，應(yīng)對(duì)所轉(zhuǎn)讓土地權(quán)益的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。乙方作為受讓方，在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，享有該土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介方提供的服務(wù)范圍中介方負(fù)責(zé)為本次土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓提供咨詢服務(wù)，包括法律法規(guī)咨詢、交易流程指導(dǎo)、合同起草及修改等。2.2中介方應(yīng)完成的任務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓交易的達(dá)成。同時(shí)，中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.3中介方的服務(wù)期限中介方的服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起至土地使用權(quán)變更登記完成之日止。第三條中介費(fèi)用及支付方式3.1中介費(fèi)用的計(jì)算與支付中介費(fèi)用為土地轉(zhuǎn)讓成交價(jià)的____%，共計(jì)人民幣_(tái)___元。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)，將中介費(fèi)用支付給中介方。3.2支付時(shí)間及支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間及方式，將中介費(fèi)用支付給中介方。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3費(fèi)用退還與扣除如因不可抗力等原因?qū)е峦恋貦?quán)益轉(zhuǎn)讓交易未能完成，中介方應(yīng)在扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，將剩余中介費(fèi)用退還給乙方。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1雙方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓土地權(quán)益的真實(shí)性、合法性，及時(shí)提供所需資料，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及中介費(fèi)用，并配合甲方完成土地使用權(quán)變更登記。4.2合同履行的監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同約定的權(quán)益轉(zhuǎn)讓、價(jià)款支付等事項(xiàng)按照本合同約定的期限和方式完成。4.3合同變更與解除的條件本合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更或解除本合同。第五條合同的違約責(zé)任5.1違約行為的認(rèn)定違反本合同約定的行為視為違約行為。5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.3違約金的計(jì)算與支付違約金計(jì)算方式為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款乘以違約天數(shù)，按日計(jì)算。違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后____日內(nèi)，將違約金支付給守約方。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。6.4向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)保守的機(jī)密信息雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。8.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反本合同保密條款，泄露、披露或使用對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金金額為泄露、披露或使用保密信息所造成的實(shí)際損失，最高不超過(guò)本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第九條合同的適用法律及爭(zhēng)議解決9.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款的效力本合同附件及雙方簽訂的其他附加條款，為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條轉(zhuǎn)讓方的聲明與承諾11.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況甲方系依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)，具備土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓資格。11.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地權(quán)益的真實(shí)性、有效性的聲明甲方聲明所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)益真實(shí)、有效，不存在任何爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利限制。11.3轉(zhuǎn)讓方對(duì)中介服務(wù)費(fèi)用的承諾甲方承諾按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條受讓方的聲明與承諾12.1受讓方的基本情況乙方系依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)，具備受讓土地權(quán)益的資格和能力。12.2受讓方對(duì)土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓的意愿與能力的聲明乙方聲明具有受讓所轉(zhuǎn)讓土地權(quán)益的真實(shí)意愿和充分能力，并愿意履行本合同約定的義務(wù)。12.3受讓方對(duì)中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)承諾乙方承諾按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條中介方的聲明與承諾13.1中介方的基本情況中介方系依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)，具備提供中介服務(wù)的資格和能力。13.2中介方對(duì)提供專業(yè)服務(wù)的承諾中介方承諾按照本合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并履行合同約定的其他義務(wù)。13.3中介方對(duì)保密信息的保護(hù)承諾中介方承諾嚴(yán)格保守本合同及雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。第十四條合同的簽字與蓋章14.1合同簽字人的授權(quán)情況本合同由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。14.2合同蓋章的要求雙方應(yīng)按照本合同約定加蓋公章，以確保合同的法律效力。14.3合同簽字與蓋章的日期本合同于____年____月____日簽字、蓋章，并于簽字、蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等權(quán)益證明文件附件二：土地使用權(quán)變更登記所需文件附件三：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件四：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板附件六：保密信息清單附件七：雙方授權(quán)代表身份證明文件附件八：合同簽字蓋章確認(rèn)書附件一需提供土地使用權(quán)證、地上建筑物、附著物等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方轉(zhuǎn)讓土地權(quán)益的真實(shí)性和有效性。附件二包括土地使用權(quán)變更登記所需的申請(qǐng)文件、圖紙、資料等，以便雙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。附件四為中介服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，證明乙方已按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。附件五為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的模板，供雙方簽訂正式的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同使用。附件六列出雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。附件七提供雙方授權(quán)代表的身份證明文件，以證明其簽字和蓋章的有效性。附件八為合同簽字蓋章確認(rèn)書，用于確認(rèn)雙方已經(jīng)簽字蓋章，合同已生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同保密條款，泄露、披露或使用乙方保密信息。2.甲方未能按照本合同約定提供土地權(quán)益證明文件，導(dǎo)致土地使用權(quán)變更登記。3.甲方未能按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未能按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及中介服務(wù)費(fèi)用。5.乙方未能按照本合同約定使用土地使用權(quán)，違反土地用途及規(guī)劃。6.中介方未能按照本合同約定提供中介服務(wù)，如咨詢服務(wù)、談判協(xié)助、辦理登記手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。2.實(shí)際損失：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的實(shí)際損失賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未經(jīng)乙方同意，泄露了乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)本合同保密條款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方的實(shí)際損失。具體賠償金額根據(jù)乙方的經(jīng)濟(jì)損失和合同約定確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的權(quán)利，使土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有使用、收益和處置的權(quán)利。2.地上建筑物：指位于土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物，包括房屋、構(gòu)筑物等。3.附著物：指與土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備等。4.中介服務(wù)：指中介方為雙方提供咨詢、談判、辦理手續(xù)等服務(wù)，以促成土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓交易。5.違約金：指違約方因