2024年二房東轉(zhuǎn)租合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二房東轉(zhuǎn)租合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1房東基本信息2.2二房東基本信息2.3房客基本信息3.房屋信息3.1房屋位置與面積3.2房屋用途3.3房屋設(shè)施與配置4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金支付與退還方式6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.房屋交付與接收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋接收條件8.3房屋交付驗(yàn)收9.房屋租賃終止9.1合同終止條件9.2合同終止通知9.3房屋返還10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“房屋”指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的位于[具體地址]的住宅房屋。（2）“租賃期限”指本合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍。（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（4）“保證金”指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。（5）“轉(zhuǎn)租”指乙方將房屋出租給丙方使用的行為。第二條雙方基本信息2.1房東基本信息甲方姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2二房東基本信息乙方姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.3房客基本信息丙方姓名/名稱：[丙方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]第三條房屋信息3.1房屋位置與面積房屋位于[具體地址]，房屋面積為[具體面積]平方米。3.2房屋用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.3房屋設(shè)施與配置房屋內(nèi)配置有[列舉設(shè)施]，如：床、衣柜、餐桌、椅子等。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。4.2租金金額本合同租金為每月[金額]元，共計(jì)[月數(shù)]個(gè)月，總額為[總金額]元。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.4租金調(diào)整機(jī)制如遇政策性調(diào)價(jià)或房屋市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第五條保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)向甲方支付保證金，金額為[金額]元。5.2保證金退還條件（1）本合同租賃期滿或提前解除后，乙方按本合同約定交還房屋，且房屋及設(shè)施無損壞；（2）乙方已支付完畢所有租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方無其他違約行為。5.3保證金支付與退還方式保證金支付方式為[支付方式]，退還方式為[退還方式]。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范（1）愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得隨意損壞；（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)；（2）乙方及丙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。6.3房屋損壞賠償若因乙方或丙方原因造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方損失。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件（1）已支付完畢所有租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）房屋及設(shè)施無損壞；（3）乙方無其他違約行為。7.2轉(zhuǎn)租審批甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。如同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租協(xié)議及丙方信息提交甲方審核。7.3轉(zhuǎn)租收益分配如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方與丙方應(yīng)按約定的比例分配轉(zhuǎn)租收益。第八條房屋交付與接收8.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限開始前[具體日期]前，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。8.2房屋接收條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋及附屬設(shè)施清潔，符合入住條件；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常。8.3房屋交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋后[具體日期]內(nèi)，與甲方共同進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第九條房屋租賃終止9.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方嚴(yán)重違約；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止通知合同終止前，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方書面通知合同終止事宜。9.3房屋返還合同終止后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將房屋及附屬設(shè)施無損壞地返還給甲方。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方損壞房屋及設(shè)施；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方從事非法活動(dòng)；（5）甲方未按時(shí)交付房屋。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟時(shí)，雙方應(yīng)提供與本合同相關(guān)的證據(jù)，并遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議由房屋所在地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同生效與修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍（1）提供房屋租賃信息的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供法律咨詢、合同起草的律師或律師事務(wù)所；（3）提供房屋維修、保養(yǎng)的維修公司；（4）提供資金擔(dān)保的擔(dān)保公司；（5）其他為履行本合同所必需的第三方服務(wù)。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方服務(wù)的內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）第三方服務(wù)的內(nèi)容符合甲乙雙方的利益。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入；（2）第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同相符，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行其服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失，所承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失；（3）如未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)無限責(zé)任。第十八條第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)造成的損失責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)房屋及設(shè)施負(fù)有維護(hù)責(zé)任，第三方服務(wù)不改變甲方的基本責(zé)任；（2）乙方對(duì)租金支付及房屋使用負(fù)有責(zé)任，第三方服務(wù)不改變乙方的基本責(zé)任；（3）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)有責(zé)任，第三方服務(wù)不改變甲乙雙方的基本責(zé)任。19.2義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的基本義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，不替代甲乙雙方的基本義務(wù)。第二十條第三方介入的合同條款變更20.1合同條款變更（1）增加第三方服務(wù)條款；（2）修改與第三方服務(wù)相關(guān)的條款；（3）增加其他必要的條款。20.2變更程序合同條款變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方，第三方應(yīng)在收到通知后[具體日期]內(nèi)予以確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等條款。說明：本合同為房屋租賃的基本協(xié)議，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的狀況，包括損壞情況、設(shè)施配置等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。3.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：收據(jù)作為保證金已支付的憑證，是保證金退還的依據(jù)。4.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄用于跟蹤房屋的維護(hù)情況，作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)租雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等條款。說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議是房屋轉(zhuǎn)租的法律文件，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)益和義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)注明違約金金額、支付日期、收款人等信息。說明：支付憑證作為違約金已支付的憑證，是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的約定，有助于快速、公正地解決糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金[比例]%的違約金。2.乙方損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。示例：乙方損壞房屋墻壁，實(shí)際維修費(fèi)用為1000元，乙方應(yīng)賠償甲方1000元。3.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的[比例]%。示例：甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前交付房屋，如未按時(shí)交付，則應(yīng)支付每日租金[比例]%的違約金。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自拆除房屋隔斷，甲方要求恢復(fù)原狀并賠償損失，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。5.乙方從事非法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，被相關(guān)部門查處，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償甲方損失。全文完。2024年二房東轉(zhuǎn)租合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本信息1.5租賃期限2.房屋租賃條件2.1租金及支付方式2.2押金及退還條件2.3房屋使用規(guī)則2.4房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任3.租賃權(quán)利和義務(wù)3.1二房東的權(quán)利3.2二房東的義務(wù)3.3房客的權(quán)利3.4房客的義務(wù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1房屋轉(zhuǎn)讓條件5.2房屋轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)租審批及備案6.房屋租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿通知6.2續(xù)租條件及程序6.3解除租賃合同條件7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除及終止后的處理12.1房屋退還及交接12.2費(fèi)用結(jié)算12.3其他處理事項(xiàng)13.合同解除及終止后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理方式13.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用14.合同附件及補(bǔ)充條款的效力14.1附件及補(bǔ)充條款的效力14.2附件及補(bǔ)充條款的修改程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.4房屋基本信息：1.4.1房屋地址：_______1.4.2房屋面積：_______平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4.4房屋用途：_______1.5租賃期限：1.5.1起租日期：_______1.5.2截止日期：_______2.房屋租賃條件2.1租金及支付方式：2.1.1租金總額：_______元2.1.2支付周期：每月/每季度/每年2.1.3支付時(shí)間：每月/每季度/每年_______日前2.1.4支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//支付等2.2押金及退還條件：2.2.1押金總額：_______元2.2.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，無欠款情況下，甲方在_______日內(nèi)退還押金。2.3房屋使用規(guī)則：2.3.1乙方只能將房屋用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)。2.3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。2.4房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任：2.4.1房屋日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。2.4.2大修或因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃權(quán)利和義務(wù)3.1二房東的權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋情況，確保房屋使用安全。3.2二房東的義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并按時(shí)交付乙方。3.2.2甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋因自然損耗或合理使用造成的損壞。3.3房客的權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。3.4房客的義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。3.4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件：4.1.1房屋應(yīng)處于完好狀態(tài)，符合租賃條件。4.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、水電煤繳費(fèi)憑證等。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋應(yīng)無漏水、漏電、破損等安全隱患。4.2.2房屋設(shè)施應(yīng)齊全、完好。4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任：4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后的_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2如乙方在驗(yàn)收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。4.3.3逾期修復(fù)或無法修復(fù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：5.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)。5.2房屋轉(zhuǎn)租條件：5.2.1乙方轉(zhuǎn)租房屋需經(jīng)甲方書面同意。5.3轉(zhuǎn)租審批及備案：5.3.1乙方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租人信息、租賃期限等。5.3.2甲方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)租申請(qǐng)予以答復(fù)。6.房屋租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿通知：6.1.1租賃期滿前_______日，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。6.2續(xù)租條件及程序：6.2.1續(xù)租條件與原租賃合同相同。6.2.2乙方續(xù)租需在租賃期滿前_______日內(nèi)與甲方簽訂續(xù)租合同。6.3解除租賃合同條件：6.3.1任何一方違反合同約定，均可解除租賃合同。7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為定義：7.1.1甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)修復(fù)房屋損壞、未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等。7.1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋設(shè)施等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理程序：7.3.1雙方協(xié)商解決違約問題。7.3.2協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。8.房屋維護(hù)與維修責(zé)任8.1房屋一般維修責(zé)任8.1.1房屋在租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的正常磨損，甲方負(fù)責(zé)維修。8.1.2乙方在合理使用范圍內(nèi)使用房屋，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2房屋重大維修責(zé)任8.2.1房屋因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）造成的損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。8.2.2房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限或因老化等原因需要大修，由甲方負(fù)責(zé)維修。9.房屋租賃期間的變更9.1房屋用途變更9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更房屋用途。9.1.2乙方需變更房屋用途時(shí)，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.2房屋租賃面積的變更9.2.1房屋租賃面積如需變更，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按變更后的面積計(jì)算租金。10.房屋租賃期間的費(fèi)用支付10.1房屋租金10.1.1租金支付方式：_______（如：每月支付、按季度支付等）10.1.2租金支付日期：每月/每季度/每年_______日前支付10.2其他費(fèi)用10.2.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。10.2.2雙方另有約定的其他費(fèi)用，按約定執(zhí)行。11.房屋租賃期間的保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)11.1.1甲方應(yīng)為其房屋購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。11.1.2乙方應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保人承擔(dān)。11.2.2保險(xiǎn)合同應(yīng)由投保人自行簽訂。12.房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)12.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。12.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。12.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.1.3一方違約，經(jīng)另一方通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.合同的生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同解除條件14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.2一方違約，經(jīng)另一方通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或允許的第三方參與其中。15.2范圍15.2.1第三方介入可包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.2.2第三方介入的具體范圍和方式由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.2程序16.2.1甲乙雙方共同決定是否需要第三方介入。16.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于介入范圍、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。16.2.3第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議或合同中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入的性質(zhì)、范圍、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議或合同的規(guī)定履行其職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議或合同的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.3利益18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如無過錯(cuò)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.3.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議或合同的規(guī)定分享合同利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議或合同中約定的范圍。19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。19.2利益劃分19.2.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有。19.2.2第三方不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。19.3信息保密19.3.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密。19.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方完成其職責(zé)。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定后續(xù)事宜。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約