2024年度青島房產(chǎn)項目融資居間協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島房產(chǎn)項目融資居間協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2術(shù)語和定義2.融資項目概述2.1項目基本信息2.2融資需求2.3融資期限3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出借人權(quán)利5.2出借人義務(wù)5.3居間人權(quán)利5.4居間人義務(wù)6.融資協(xié)議的簽訂與履行6.1融資協(xié)議的簽訂6.2融資協(xié)議的履行6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.本合同一式兩份13.簽字與蓋章14.日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體1.1.1本合同所稱“甲方”指提供房產(chǎn)項目的融資方；1.1.2本合同所稱“乙方”指為甲方提供融資居間服務(wù)的居間方；1.1.3本合同所稱“出借人”指提供融資款項的個人或機構(gòu)；1.1.4本合同所稱“居間人”指乙方指定的專門從事居間服務(wù)的人員。1.2術(shù)語和定義1.2.1“融資項目”指甲方擬進行的房產(chǎn)開發(fā)項目；1.2.2“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供的融資項目推介、洽談、簽訂融資協(xié)議等中介服務(wù)；1.2.3“融資款項”指出借人向甲方提供的用于融資項目的資金；1.2.4“融資期限”指出借人提供融資款項的期限。2.融資項目概述2.1項目基本信息2.1.1項目名稱：[項目名稱]；2.1.2項目地點：[項目地點]；2.1.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模]；2.1.4項目總投資：[項目總投資]；2.1.5項目預(yù)計收益：[項目預(yù)計收益]。2.2融資需求2.2.1融資總額：[融資總額]；2.2.2融資利率：[融資利率]；2.2.3融資期限：[融資期限]；2.2.4還款方式：[還款方式]。2.3融資期限2.3.1融資期限自融資協(xié)議簽訂之日起計算；2.3.2融資期限最長為[融資期限]年。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1為甲方尋找合適的出借人；3.1.2協(xié)助甲方與出借人進行融資協(xié)議的簽訂；3.1.3監(jiān)督融資協(xié)議的履行；3.1.4提供融資過程中的相關(guān)咨詢和服務(wù)。3.2居間服務(wù)方式3.2.1乙方通過電話、郵件、短信等方式與出借人進行溝通；3.2.2乙方協(xié)助甲方與出借人進行融資項目的介紹和洽談；3.2.3乙方提供融資協(xié)議的起草和審核服務(wù)。3.3居間服務(wù)期限3.3.1居間服務(wù)期限自融資協(xié)議簽訂之日起至融資款項全部償還之日止。4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費金額4.1.1居間服務(wù)費為融資總額的[居間服務(wù)費比例]%；4.1.2居間服務(wù)費總額為[居間服務(wù)費總額]元。4.2費用支付方式4.2.1居間服務(wù)費于融資協(xié)議簽訂后一次性支付；4.2.2乙方應(yīng)在收到居間服務(wù)費后[支付時間]日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。4.3費用支付時間4.3.1居間服務(wù)費應(yīng)在融資協(xié)議簽訂后的[支付時間]日內(nèi)支付。5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出借人權(quán)利5.1.1出借人有權(quán)了解融資項目的相關(guān)信息；5.1.2出借人有權(quán)要求甲方提供融資項目的相關(guān)資料；5.1.3出借人有權(quán)在融資協(xié)議中約定自己的權(quán)利和義務(wù)。5.2出借人義務(wù)5.2.1出借人應(yīng)按照融資協(xié)議約定的金額、期限和方式提供融資款項；5.2.2出借人應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法融資活動。5.3居間人權(quán)利5.3.1居間人有權(quán)要求甲方提供融資項目的相關(guān)信息；5.3.2居間人有權(quán)要求出借人提供融資款項；5.3.3居間人有權(quán)收取居間服務(wù)費。5.4居間人義務(wù)5.4.1居間人應(yīng)如實向出借人介紹融資項目的相關(guān)信息；5.4.2居間人應(yīng)協(xié)助甲方與出借人簽訂融資協(xié)議；5.4.3居間人應(yīng)監(jiān)督融資協(xié)議的履行。6.融資協(xié)議的簽訂與履行6.1融資協(xié)議的簽訂6.1.1甲方與出借人應(yīng)根據(jù)本合同和實際情況簽訂融資協(xié)議；6.1.2乙方應(yīng)在甲方與出借人簽訂融資協(xié)議前進行必要的審查和協(xié)助。6.2融資協(xié)議的履行6.2.1甲方應(yīng)按照融資協(xié)議的約定使用融資款項；6.2.2出借人應(yīng)按照融資協(xié)議的約定提供融資款項；6.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督融資協(xié)議的履行情況。6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違反本合同或融資協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.保密條款8.1保密信息8.1.1本合同中的保密信息包括但不限于融資項目信息、居間服務(wù)信息、出借人信息、居間人信息等；8.1.2任何一方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1任何一方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式泄露、披露或使用；8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)有效。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)進行協(xié)商；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.法律適用與管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.1.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解釋和解決。10.2管轄法院10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1本合同因下列原因終止：11.2.1.1雙方協(xié)商一致解除；11.2.1.2合同約定的終止條件成就；11.2.1.3因不可抗力致使合同無法履行；11.2.1.4合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就。11.3合同解除條件11.3.1雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：11.3.1.1違反保密義務(wù)；11.3.1.2違反合同約定，給對方造成重大損失；11.3.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。12.其他12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.1.2附件包括但不限于融資協(xié)議、居間服務(wù)協(xié)議等。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行；12.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除12.3.1合同解除應(yīng)以書面形式通知對方；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.本合同一式兩份13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽字與蓋章14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方簽字（或蓋章）如下：14.1.1甲方（簽字或蓋章）：14.1.2乙方（簽字或蓋章）：14.2簽字日期：14.2.1甲方簽字日期：14.2.2乙方簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與融資活動或居間服務(wù)的企業(yè)、機構(gòu)或個人。15.1.2第三方可能包括但不限于擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定；16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.3第三方介入需簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件；16.2.2第三方應(yīng)在收到資料和文件后[審核期限]內(nèi)完成審核；16.2.3第三方審核通過后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與其職責(zé)相關(guān)的信息；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照其職責(zé)提供專業(yè)服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越其職責(zé)范圍。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定；18.2.2責(zé)任限額應(yīng)明確約定在何種情況下第三方需承擔(dān)何種責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同約定；19.1.2第三方對甲方的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同約定；19.2.2第三方對乙方的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍。19.3第三方與出借人的劃分19.3.1第三方與出借人的關(guān)系由融資協(xié)議約定；19.3.2第三方對出借人的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍。19.4第三方與居間人的劃分19.4.1第三方與居間人的關(guān)系由居間服務(wù)協(xié)議約定；19.4.2第三方對居間人的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容；20.2合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決條款提起訴訟或仲裁。22.本合同的補充與解釋22.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，是本合同不可分割的一部分；22.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括項目背景、市場分析、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。附件說明：用于證明項目可行性和投資價值。2.房產(chǎn)項目相關(guān)證件及資料詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。附件說明：證明項目合法合規(guī)。3.融資協(xié)議詳細(xì)要求：明確融資金額、利率、期限、還款方式等條款。附件說明：用于規(guī)范融資雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)范圍、費用、期限等內(nèi)容。附件說明：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方責(zé)任