2024年學(xué)校物業(yè)綜合管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校物業(yè)綜合管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1服務(wù)方資質(zhì)要求2.2服務(wù)方人員配備2.3服務(wù)方培訓(xùn)與管理3.1學(xué)校方資質(zhì)要求3.2學(xué)校方人員配備3.3學(xué)校方培訓(xùn)與管理4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量檢查與考核4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施5.1安全管理要求5.2安全管理制度與措施5.3安全責(zé)任與事故處理6.1環(huán)境衛(wèi)生要求6.2環(huán)境衛(wèi)生管理制度6.3環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任與考核7.1設(shè)施設(shè)備管理要求7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.1維修保養(yǎng)服務(wù)要求8.2維修保養(yǎng)服務(wù)流程8.3維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量保證9.1保潔服務(wù)要求9.2保潔服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)9.3保潔服務(wù)責(zé)任與考核10.1綠化管理要求10.2綠化管理內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)10.3綠化管理責(zé)任與考核11.1應(yīng)急預(yù)案與處理11.2應(yīng)急物資儲(chǔ)備與調(diào)配11.3應(yīng)急演練與培訓(xùn)12.1合同生效與終止12.2合同變更與解除12.3違約責(zé)任與處理13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2合同解除與終止后的處理14.3合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1服務(wù)范圍1.1.1物業(yè)安全管理：包括校園內(nèi)安全巡邏、門衛(wèi)管理、消防安全管理等。1.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括校園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及故障排除。1.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理：包括校園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清掃、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.1.4保潔服務(wù)：包括教室、宿舍、食堂、辦公室等場(chǎng)所的日常保潔。1.1.5綠化管理：包括校園內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥等。1.1.6應(yīng)急服務(wù)：包括突發(fā)事件處理、校園安全事件處理等。1.2服務(wù)期限1.2.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商提前終止或續(xù)簽本合同。1.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.3.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定，具體金額見附件一。1.3.2支付方式：每月按服務(wù)費(fèi)用的一定比例支付，剩余部分在合同期滿后一次性結(jié)清。1.4服務(wù)方資質(zhì)要求1.4.1服務(wù)方應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。1.4.2服務(wù)方應(yīng)具備物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)證書，具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員。1.5服務(wù)方人員配備1.5.1服務(wù)方應(yīng)按照合同要求配備足夠數(shù)量的專業(yè)人員，包括物業(yè)管理人員、安保人員、保潔人員、綠化人員等。1.5.2服務(wù)方人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.6服務(wù)方培訓(xùn)與管理1.6.1服務(wù)方應(yīng)對(duì)所有人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，確保其具備履行合同所需的專業(yè)技能和知識(shí)。1.6.2服務(wù)方應(yīng)建立健全人員管理制度，確保人員素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。1.7學(xué)校方資質(zhì)要求1.7.1學(xué)校方應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。1.7.2學(xué)校方應(yīng)具備教育教學(xué)相關(guān)資質(zhì)證書，具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員。1.8學(xué)校方人員配備1.8.1學(xué)校方應(yīng)按照合同要求配備足夠數(shù)量的專業(yè)人員，包括物業(yè)管理人員、安保人員、保潔人員、綠化人員等。1.8.2學(xué)校方人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.9學(xué)校方培訓(xùn)與管理1.9.1學(xué)校方應(yīng)對(duì)所有人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，確保其具備履行合同所需的專業(yè)技能和知識(shí)。1.9.2學(xué)校方應(yīng)建立健全人員管理制度，確保人員素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。8.1維修保養(yǎng)服務(wù)要求8.1.1服務(wù)方應(yīng)確保校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)損壞或故障的設(shè)施設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。8.1.2服務(wù)方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)檔案，記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。8.1.3服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)。8.2維修保養(yǎng)服務(wù)流程8.2.1用戶報(bào)告：用戶發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或需要維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向服務(wù)方報(bào)告。8.2.2服務(wù)方響應(yīng)：服務(wù)方接到報(bào)告后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，確定維修保養(yǎng)方案。8.2.3維修保養(yǎng)實(shí)施：服務(wù)方按照確定的方案進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。8.2.4質(zhì)量驗(yàn)收：維修保養(yǎng)完成后，由用戶或?qū)W校方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。8.3維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量保證8.3.1服務(wù)方承諾，維修保養(yǎng)后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到規(guī)定的使用性能標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備再次出現(xiàn)故障，服務(wù)方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行再次維修。8.4保潔服務(wù)要求8.4.1服務(wù)方應(yīng)按照學(xué)校方提供的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)校園進(jìn)行清潔。8.4.2保潔服務(wù)應(yīng)包括地面清潔、墻面清潔、衛(wèi)生間清潔、垃圾收集等。8.5保潔服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.5.1地面清潔：每天至少清掃兩次，保持地面無(wú)污漬、無(wú)雜物。8.5.2墻面清潔：每月至少清潔一次，保持墻面無(wú)污漬、無(wú)蜘蛛網(wǎng)。8.5.3衛(wèi)生間清潔：每次使用后立即清潔，保持干凈、無(wú)異味。8.6保潔服務(wù)責(zé)任與考核8.6.1服務(wù)方應(yīng)對(duì)保潔人員進(jìn)行定期考核，確保保潔服務(wù)質(zhì)量。8.6.2學(xué)校方有權(quán)對(duì)保潔服務(wù)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，服務(wù)方應(yīng)立即整改。8.7綠化管理要求8.7.1服務(wù)方應(yīng)按照學(xué)校方的要求，對(duì)校園內(nèi)的綠植進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。8.7.2綠化區(qū)域應(yīng)保持整潔，綠植生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲害。8.8綠化管理內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.8.1綠植澆水：根據(jù)季節(jié)和天氣情況，每日或隔日澆水一次。8.8.2綠植修剪：每月至少修剪一次，保持綠植形態(tài)美觀。8.8.3綠植施肥：每季度施肥一次，促進(jìn)綠植生長(zhǎng)。8.9綠化管理責(zé)任與考核8.9.1服務(wù)方應(yīng)對(duì)綠化人員進(jìn)行定期考核，確保綠化服務(wù)質(zhì)量。8.9.2學(xué)校方有權(quán)對(duì)綠化服務(wù)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，服務(wù)方應(yīng)立即整改。9511.1應(yīng)急預(yù)案與處理11.1.1服務(wù)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、安全事故等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。11.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括報(bào)警、疏散、救援、善后處理等環(huán)節(jié)。11.2應(yīng)急物資儲(chǔ)備與調(diào)配11.2.1服務(wù)方應(yīng)儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資，如滅火器、急救包、防護(hù)用品等。11.2.2應(yīng)急物資應(yīng)根據(jù)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行合理調(diào)配。11.3應(yīng)急演練與培訓(xùn)11.3.1服務(wù)方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。11.3.2學(xué)校方應(yīng)參與應(yīng)急演練，提高安全意識(shí)和自救互救能力。5612.1合同生效與終止12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。12.2合同變更與解除12.2.1如遇不可抗力因素，影響合同履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。12.2.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.3違約責(zé)任與處理12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。5613.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的法院。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同履行、監(jiān)督、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭(zhēng)議解決的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；15.2.1.2作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；15.2.1.3作為調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)，解決甲乙雙方的爭(zhēng)議；15.2.1.4作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行中的交易或合作。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在附件中詳細(xì)列明。15.3.2.1第三方直接造成的損失；15.3.2.2第三方間接造成的損失；15.3.2.3第三方違反本合同約定造成的損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1在本合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督權(quán)；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.4.1.3在甲乙雙方違約時(shí)，依法向違約方提出索賠。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲乙雙方損失。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；15.5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方更換第三方。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)；15.5.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，如第三方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方與學(xué)校方的劃分：15.5.3.1第三方應(yīng)向?qū)W校方提供必要的服務(wù)和報(bào)告，學(xué)校方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；15.5.3.2學(xué)校方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方更換第三方。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方和學(xué)校方。15.6.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相同或更高的資質(zhì)和能力。15.7第三方退出15.7.1第三方因故退出本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。15.7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商安排新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等，以及支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.附件二：服務(wù)方人員配備名單詳細(xì)要求：包括姓名、崗位、資質(zhì)證書、培訓(xùn)情況等。3.附件三：學(xué)校方人員配備名單詳細(xì)要求：包括姓名、崗位、資質(zhì)證書、培訓(xùn)情況等。4.附件四：設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等。5.附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求：包括衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、清掃時(shí)間、保潔區(qū)域、垃圾處理等。6.附件六：綠化管理制度詳細(xì)要求：包括綠化標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、修剪時(shí)間、施肥周期等。7.附件七：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、安全事故等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。8.附件八：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。10.附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)；1.2學(xué)校方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；1.4甲乙雙方未按照合同約定履行變更或解除合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及實(shí)際情況進(jìn)行；2.3賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：3.1服務(wù)方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3.2學(xué)校方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求學(xué)校方支付滯納金；3.3第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；3.4甲乙雙方未按照合同約定履行變更或解除合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年學(xué)校物業(yè)綜合管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2合同目的與原則1.3適用范圍2.雙方基本信息2.1學(xué)?；拘畔?.2物業(yè)管理公司基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)3.2特殊物業(yè)管理服務(wù)3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1學(xué)校權(quán)利與義務(wù)5.2物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)6.人員配置與管理6.1人員配備要求6.2人員培訓(xùn)與考核6.3人員管理規(guī)范7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃7.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.安全管理與應(yīng)急預(yù)案8.1安全管理職責(zé)8.2應(yīng)急預(yù)案編制與實(shí)施8.3安全教育與培訓(xùn)9.環(huán)境保護(hù)與綠化9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.2綠化養(yǎng)護(hù)與管理9.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋“學(xué)?！敝肝形飿I(yè)管理服務(wù)的學(xué)校機(jī)構(gòu)?！拔飿I(yè)管理公司”指承接物業(yè)管理服務(wù)的公司。“服務(wù)”指物業(yè)管理公司根據(jù)本合同約定，對(duì)學(xué)校物業(yè)進(jìn)行的各項(xiàng)管理和服務(wù)活動(dòng)?！拔飿I(yè)”指學(xué)校擁有的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等。1.2合同目的與原則本合同的目的是明確物業(yè)管理公司和學(xué)校在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)的完好、安全、高效運(yùn)行。1.3適用范圍本合同適用于學(xué)校所有物業(yè)的管理，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等。第二條雙方基本信息2.1學(xué)?；拘畔W(xué)校名稱：____________________學(xué)校地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2物業(yè)管理公司基本信息物業(yè)管理公司名稱：____________________物業(yè)管理公司地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)保潔服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行深度清潔。維修服務(wù)：及時(shí)修復(fù)設(shè)施設(shè)備故障，保證正常使用。安全服務(wù)：24小時(shí)安保巡邏，確保校園安全。3.2特殊物業(yè)管理服務(wù)重大活動(dòng)保障：針對(duì)學(xué)校舉辦的重大活動(dòng)，提供專項(xiàng)保障服務(wù)。突發(fā)事件處理：及時(shí)處理突發(fā)事件，確保校園秩序。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保潔服務(wù)：保持公共區(qū)域清潔無(wú)塵，垃圾日產(chǎn)日清。維修服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)維修請(qǐng)求，確保維修質(zhì)量。安全服務(wù)：確保校園內(nèi)無(wú)安全事故發(fā)生。第四條服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元，按月支付，每月____日支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，付款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶行：____________________賬號(hào)：____________________4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)等客觀因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1學(xué)校權(quán)利與義務(wù)學(xué)校享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。學(xué)校應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。學(xué)校應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行各項(xiàng)物業(yè)管理活動(dòng)。5.2物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)物業(yè)管理公司享有按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。物業(yè)管理公司應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決物業(yè)問(wèn)題。物業(yè)管理公司應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度。第六條人員配置與管理6.1人員配備要求物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定配備符合要求的管理和服務(wù)人員。6.2人員培訓(xùn)與考核物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)人員開展培訓(xùn)，提高服務(wù)技能；定期進(jìn)行考核，確保人員素質(zhì)。6.3人員管理規(guī)范物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全人員管理制度，規(guī)范人員行為。第七條設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃物業(yè)管理公司應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)備正常運(yùn)行。7.3設(shè)施設(shè)備更新改造在設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用壽命或因故障無(wú)法修復(fù)時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)提出更新改造方案，經(jīng)學(xué)校同意后實(shí)施。第八條安全管理與應(yīng)急預(yù)案8.1安全管理職責(zé)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全管理，包括但不限于消防、治安、交通安全等。8.2應(yīng)急預(yù)案編制與實(shí)施物業(yè)管理公司應(yīng)編制應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等突發(fā)事件的處理流程，并定期組織演練。8.3安全教育與培訓(xùn)物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。第九條環(huán)境保護(hù)與綠化9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)校園內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作，包括垃圾分類、節(jié)能減排等。9.2綠化養(yǎng)護(hù)與管理物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)校園綠化的養(yǎng)護(hù)和管理，保持綠化區(qū)域整潔美觀。9.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善物業(yè)管理公司應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。第十條違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式違約賠償方式根據(jù)違約情況確定，可包括現(xiàn)金賠償、服務(wù)補(bǔ)償?shù)?。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為____________________。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同一方嚴(yán)重違約；國(guó)家法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止程序合同終止需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、退還押金等。第十四條其他14.1通知與送達(dá)本合同中通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、專人遞送等。14.2不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同附件本合同附件包括但不限于人員配備表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、應(yīng)急預(yù)案等。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與界定1.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而參與合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方界定中介方：為甲乙雙方提供信息交流、合同簽訂、合同履行等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、檢測(cè)評(píng)估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。承包商：承接物業(yè)管理服務(wù)的第三方公司或個(gè)人。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度。第三條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方配合，應(yīng)事先通知甲方。3.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方配合，應(yīng)事先通知乙方。3.3第三方與甲乙雙方第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方共同配合，應(yīng)通知甲乙雙方。甲乙雙方對(duì)第三方的配合義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的損失賠償，其責(zé)任限額由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)費(fèi)用等因素。責(zé)任限額的確定應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成書面協(xié)議。5.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。5.3第三方介入的終止第三方介入期滿或合同目的實(shí)現(xiàn)，第三方介入終止。第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更后的合同效力變更后的合同內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為____________________。第八條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：人員配備表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)的各崗位人員姓名、職位、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明：人員配備表是確保服務(wù)質(zhì)量的基礎(chǔ)，需定期更新。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付周期等信息。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表是明確費(fèi)用支付依據(jù)，需在合同簽訂前提供。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案要求：包括火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施、救援流程、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：應(yīng)急預(yù)案是保障校園安全的重要文件，需定期演練和更新。4.附件四：環(huán)境保護(hù)與綠化計(jì)劃要求：包括垃圾分類、節(jié)能減排、綠化養(yǎng)護(hù)管理等具體措施。說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)與綠化計(jì)劃是落實(shí)環(huán)保責(zé)任，提升校園環(huán)境的重要文件。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責(zé)任的依據(jù)，需在第三方介入前簽訂。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。未按照合同約定提供資料和條件。未履行配合義務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未履行維護(hù)、保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備的義務(wù)。未履行安全管理職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。未按照合同約定提供資料和條件，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的延誤責(zé)任。乙方違約責(zé)任：服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行整改，如無(wú)法整改，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未履行維護(hù)、保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備的義務(wù)，造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。未履行安全管理職責(zé)，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。乙方未能及時(shí)修復(fù)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備故障，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。全文完。2024年學(xué)校物業(yè)綜合管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本資料2.1服務(wù)方2.2業(yè)主方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍明細(xì)4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限4.2時(shí)間安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2規(guī)范要求7.人員配置與管理7.1人員配置7.2管理制度8.設(shè)備與設(shè)施管理8.1設(shè)備維護(hù)8.2設(shè)施管理9.安全與應(yīng)急管理9.1安全管理9.2應(yīng)急預(yù)案10.環(huán)境與綠化管理10.1環(huán)境保護(hù)10.2綠化管理11.維修與保養(yǎng)11.1維修范圍11.2保養(yǎng)措施12.質(zhì)量控制與監(jiān)督12.1質(zhì)量控制12.2監(jiān)督機(jī)制13.違約責(zé)任與處理13.1違約責(zé)任13.2處理措施14.爭(zhēng)議解決與合同終止14.1爭(zhēng)議解決14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年學(xué)校物業(yè)綜合管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“服務(wù)方”指承擔(dān)學(xué)校物業(yè)綜合管理服務(wù)的乙方。1.1.3“業(yè)主方”指委托乙方提供物業(yè)綜合管理服務(wù)的甲方。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)甲方要求，在學(xué)校范圍內(nèi)提供的物業(yè)綜合管理服務(wù)。1.1.5“服務(wù)范圍”指本合同約定的服務(wù)內(nèi)容所覆蓋的具體區(qū)域和項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語(yǔ)、專用名詞等，應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.雙方基本資料2.1服務(wù)方2.1.1名稱：乙方全稱2.1.2法定代表人：乙方法定代表人姓名2.1.3注冊(cè)地址：乙公司注冊(cè)地址2.2業(yè)主方2.2.1名稱：甲方全稱2.2.2法定代表人：甲方法定代表人姓名2.2.3注冊(cè)地址：甲方注冊(cè)地址3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.1.1服務(wù)方負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)管理、環(huán)境維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等工作。3.1.2服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)，滿足甲方的要求。3.2服務(wù)范圍明細(xì)3.2.1保潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、教室、宿舍、食堂等的日常清潔工作。3.2.2綠化服務(wù)：包括校園綠化帶的維護(hù)、修剪、澆水等工作。3.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括公共設(shè)施、照明、供暖、供水等設(shè)備的日常維護(hù)和故障排除。3.2.4安全管理：包括門衛(wèi)管理、消防管理、治安管理等。4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2時(shí)間安排4.2.1服務(wù)方應(yīng)按照甲方要求，合理安排服務(wù)人員的工作時(shí)間和休息時(shí)間。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向服務(wù)方支付服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。6.1.2服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。6.2規(guī)范要求6.2.1服務(wù)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)安全、高效、優(yōu)質(zhì)。7.人員配置與管理7.1人員配置7.1.1服務(wù)方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍，合理配置服務(wù)人員。7.1.2服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)。7.2管理制度7.2.1服務(wù)方應(yīng)建立健全服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。7.2.2服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。8.設(shè)備與設(shè)施管理8.1設(shè)備維護(hù)8.1.1服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)學(xué)校范圍內(nèi)的所有設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。8.1.2服務(wù)方應(yīng)建立設(shè)備檔案，詳細(xì)記錄設(shè)備的型號(hào)、安裝時(shí)間、維修記錄等信息。8.1.3服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備制造商的推薦進(jìn)行設(shè)備維護(hù)。8.2設(shè)施管理8.2.1服務(wù)方負(fù)責(zé)學(xué)校各類設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，包括但不限于教室、實(shí)驗(yàn)室、圖書館、體育設(shè)施等。8.2.2服務(wù)方應(yīng)確保設(shè)施的安全性和功能性，定期進(jìn)行安全檢查。8.2.3服務(wù)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)設(shè)施故障。9.安全與應(yīng)急管理9.1安全管理9.1.1服務(wù)方應(yīng)建立健全學(xué)校安全管理制度，確保校園安全。9.1.2服務(wù)方應(yīng)定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高師生安全意識(shí)。9.1.3服務(wù)方應(yīng)配合學(xué)校進(jìn)行安全檢查，確保安全隱患得到及時(shí)處理。9.2應(yīng)急預(yù)案9.2.1服務(wù)方應(yīng)制定各類應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、洪水等突發(fā)事件。9.2.2服務(wù)方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處理能力。9.2.3服務(wù)方應(yīng)確保應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行到位，確保師生生命財(cái)產(chǎn)安全。10.環(huán)境與綠化管理10.1環(huán)境保護(hù)10.1.1服務(wù)方負(fù)責(zé)學(xué)校環(huán)境整潔，包括垃圾清理、垃圾分類、環(huán)境衛(wèi)生等。10.1.2服務(wù)方應(yīng)制定環(huán)境保護(hù)計(jì)劃，減少環(huán)境污染。10.1.3服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督師生遵守環(huán)保規(guī)定，共同維護(hù)校園環(huán)境。10.2綠化管理10.2.1服務(wù)方負(fù)責(zé)學(xué)校綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理。10.2.2服務(wù)方應(yīng)定期修剪綠化帶，保持景觀美觀。10.2.3服務(wù)方應(yīng)確保綠化帶內(nèi)植物健康成長(zhǎng)，提高綠化覆蓋率。11.維修與保養(yǎng)11.1維修范圍11.1.1服務(wù)方負(fù)責(zé)學(xué)校各類設(shè)施設(shè)備的維修工作。11.1.2維修范圍包括但不限于電氣、管道、空調(diào)、電梯等。11.1.3維修工作應(yīng)保證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，確保校園正常運(yùn)作。11.2保養(yǎng)措施11.2.1服務(wù)方應(yīng)制定設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。11.2.2保養(yǎng)工作應(yīng)按照設(shè)備制造商的推薦進(jìn)行，確保設(shè)備長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。11.2.3服務(wù)方應(yīng)記錄保養(yǎng)情況，方便后續(xù)跟蹤和評(píng)估。12.質(zhì)量控制與監(jiān)督12.1質(zhì)量控制12.1.1服務(wù)方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量。12.1.2服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。12.1.3服務(wù)方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。12.2監(jiān)督機(jī)制12.2.1甲方應(yīng)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)或指定專人負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)方的工作進(jìn)行監(jiān)督。12.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)服務(wù)方的工作進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)建議。12.2.3服務(wù)方應(yīng)積極配合監(jiān)督工作，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。13.違約責(zé)任與處理13.1違約責(zé)任13.1.1若服務(wù)方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.1.3違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。13.2處理措施13.2.1甲方有權(quán)要求服務(wù)方采取補(bǔ)救措施，糾正違約行為。13.2.2若服務(wù)方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同。13.2.3合同解除后，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.爭(zhēng)議解決與合同終止14.1爭(zhēng)議解決14.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.1.3訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.2合同終止14.2.1本合同因下列原因之一終止：（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算費(fèi)用，處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)、維修等服務(wù)或產(chǎn)品的主體。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、項(xiàng)目監(jiān)理、保險(xiǎn)理賠等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1任何一方如需引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)附上第三方的基本信息、資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)材料。16.2介入同意16.2.1接到介入申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2如同意介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3介入實(shí)施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。17.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明17.1增加條款a)第三方的資質(zhì)要求；b)第三方的責(zé)任和義務(wù)；c)