2024年沿街店鋪?zhàn)赓U合同模板

2024年沿街店鋪?zhàn)赓U合同模板本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止2.租金及支付方式2.1月租金金額2.2租金支付周期及時(shí)間2.3租金調(diào)整機(jī)制3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額及退還條件3.2店鋪維修及維護(hù)費(fèi)用3.3水電費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用4.店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1店鋪使用目的及限制4.2經(jīng)營(yíng)范圍的合規(guī)性4.3店鋪裝修及變更5.維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租及分租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件及通知期限7.3分租的條件及通知期限8.合同的轉(zhuǎn)讓與終止8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序8.2合同終止的條件及程序8.3合同終止后的相關(guān)事宜9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及適用法律11.其他條款11.1店鋪交付及驗(yàn)收11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3通知與送達(dá)12.附件12.1店鋪平面圖12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付憑證13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于____街道____號(hào)，店鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止1.3.1租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。1.3.2出租人應(yīng)在收到承租人的續(xù)租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租。1.3.3如出租人同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同約定執(zhí)行。1.3.4如出租人不同意續(xù)租，則租賃合同到期自動(dòng)終止。2.租金及支付方式2.1月租金金額2.1.1每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付周期及時(shí)間2.2.1租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。2.2.2承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始前__個(gè)工作日向出租人支付租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：2.3.1.1租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的__%。2.3.1.2租金調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)簽訂租金調(diào)整協(xié)議，作為本合同的附件。3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額及退還條件3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.1.2租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)店鋪符合合同約定的退還條件后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。3.2店鋪維修及維護(hù)費(fèi)用3.2.1出租人負(fù)責(zé)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。3.2.2承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修及保養(yǎng)。3.3水電費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用3.3.1承租人應(yīng)承擔(dān)店鋪的水電費(fèi)用。3.3.2承租人應(yīng)承擔(dān)店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。4.店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1店鋪使用目的及限制4.1.1承租人只能將店鋪用于約定的經(jīng)營(yíng)目的，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.2承租人不得在店鋪內(nèi)外進(jìn)行任何影響出租人聲譽(yù)的行為。4.2經(jīng)營(yíng)范圍的合規(guī)性4.2.1承租人應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)范圍符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2.2承租人不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，如需變更，應(yīng)提前向出租人提出書面申請(qǐng)，并取得出租人書面同意。4.3店鋪裝修及變更4.3.1承租人在店鋪內(nèi)部進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向出租人提出書面申請(qǐng)，并取得出租人書面同意。4.3.2承租人應(yīng)按照出租人的要求，對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪外部的維修及保養(yǎng)，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的維修及保養(yǎng)，包括但不限于電器設(shè)備、照明設(shè)備、裝飾設(shè)施等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.3.1店鋪內(nèi)部的維修及保養(yǎng)費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。5.3.2店鋪外部的維修及保養(yǎng)費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為店鋪及經(jīng)營(yíng)設(shè)備購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將8.合同的轉(zhuǎn)讓與終止8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序8.1.1承租人如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出書面申請(qǐng)。8.1.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓。8.1.3經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓的，承租人與第三方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租人備案。8.2合同終止的條件及程序8.2.1在租賃期限內(nèi)，如承租人未按約定支付租金或違反合同約定，出租人可書面通知承租人終止合同。8.2.2租賃期滿，如承租人未提出續(xù)租申請(qǐng)，合同自動(dòng)終止。8.2.3如合同終止，承租人應(yīng)按照約定將店鋪交還給出租人。8.3合同終止后的相關(guān)事宜8.3.1合同終止后，出租人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向承租人退還剩余押金。8.3.2承租人應(yīng)按照約定拆除店鋪內(nèi)部裝修，并將店鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。8.3.3出租人不得要求承租人支付終止合同的違約金或其他費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.1.1如出租人未按約定提供店鋪，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為未提供店鋪期間租金的____倍。9.1.2如出租人未按約定維修店鋪，導(dǎo)致承租人經(jīng)營(yíng)損失的，應(yīng)向承租人支付賠償金，賠償金為損失金額的____倍。9.2承租人的違約行為9.2.1如承租人未按約定支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為未支付租金的____%。9.2.2如承租人違反合同約定使用店鋪，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金，違約金為違規(guī)行為所得利益的____倍。9.3違約責(zé)任的賠償方式9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。9.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及適用法律10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。10.2.3仲裁或訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。11.其他條款11.1店鋪交付及驗(yàn)收11.1.1租賃開始前，出租人應(yīng)將店鋪交付給承租人，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。11.1.2承租人應(yīng)在租賃開始后____個(gè)工作日內(nèi)向出租人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.2合同的修改與補(bǔ)充11.2.1合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2.2修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3通知與送達(dá)11.3.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系地址和聯(lián)系方式。11.3.2所有的通知、函件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)時(shí)間為工作日內(nèi)的上午9:00至下午5:00。12.附件12.1店鋪平面圖12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付憑證12.4保險(xiǎn)單副本12.5轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期14.1本合同自簽字之日起生效。14.2本合同的有效期為租賃期限，除非合同第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖附件說明：此附件應(yīng)詳細(xì)展示店鋪的布局、面積、房間分布等信息，以便承租人了解店鋪的具體情況。2.租賃押金收據(jù)附件說明：此附件為出租人向承租人收取押金的收據(jù)，應(yīng)包含收據(jù)號(hào)碼、收款金額、收款日期等詳細(xì)信息。3.租金支付憑證附件說明：此附件為承租人支付租金的憑證，應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。4.保險(xiǎn)單副本附件說明：此附件為承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單的副本，應(yīng)包含保險(xiǎn)單號(hào)碼、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等詳細(xì)信息。5.轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本附件說明：此附件為承租人將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的協(xié)議副本，應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓雙方的姓名、轉(zhuǎn)讓日期、轉(zhuǎn)讓條件等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間交付店鋪。責(zé)任認(rèn)定示例：出租人應(yīng)向承租人支付未交付店鋪期間的租金。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定示例：承租人應(yīng)向出租人支付未支付租金的違約金。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算示例：違約金為未支付租金的1%。賠償責(zé)任示例：承租人應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：