2024年期房屋租賃預(yù)付保證金協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房屋租賃預(yù)付保證金協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.預(yù)付保證金2.1保證金金額2.2支付保證金的時(shí)間與方式2.3保證金的退還條件與時(shí)間3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)條件4.租賃物的使用與維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決8.其他條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2寵物管理8.3維修責(zé)任9.出租人信息9.1出租人名稱(chēng)與聯(lián)系方式9.2出租人證件信息10.承租人信息10.1承租人名稱(chēng)與聯(lián)系方式10.2承租人證件信息11.附件11.1租賃房屋照片11.2租賃房屋的圖紙與結(jié)構(gòu)12.簽字頁(yè)12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附件說(shuō)明13.1附件的效力與解釋14.合同生效條件14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址與面積租賃房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米，包括X間臥室、X間衛(wèi)生間、X間客廳、X個(gè)陽(yáng)臺(tái)等。1.2租金金額與支付方式租金金額為每月元，每三個(gè)月支付一次。承租人應(yīng)在每季度的第一天支付當(dāng)季度的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：X銀行賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)銀行：銀行分行1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿(mǎn)一年，租金上漲5%；（2）遇市場(chǎng)租金上漲導(dǎo)致租金明顯低于市場(chǎng)水平的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（3）出租人應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人關(guān)于租金調(diào)整的事宜。2.預(yù)付保證金2.1保證金金額承租人應(yīng)向出租人支付保證金，保證金金額為人民幣元整。2.2支付保證金的時(shí)間與方式承租人應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付保證金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息同上。2.3保證金的退還條件與時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，出租人在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還給承租人。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)條件租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向出租人提出延長(zhǎng)租賃的書(shū)面申請(qǐng)。雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂新的租賃合同。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求終止合同的；（3）出租人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定終止合同。6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為承租人逾期支付租金、保證金、提前解除合同、未按約定使用房屋等行為均視為違約。6.2出租人的違約行為出租人未按約定提供租賃房屋、未按約定提供附屬設(shè)施、未按約定退還保證金等行為均視為違約。第二部分：其他條款、附件及簽字頁(yè)等見(jiàn)合同附件。8.其他條款8.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。保險(xiǎn)金額不得低于房屋評(píng)估價(jià)值的110%。8.2寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租人確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。8.3維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.出租人信息9.1出租人名稱(chēng)與聯(lián)系方式出租人名稱(chēng)為X，聯(lián)系方式為手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X。9.2出租人證件信息出租人證件信息為：身份證號(hào)碼：，住址：市區(qū)街道號(hào)。10.承租人信息10.1承租人名稱(chēng)與聯(lián)系方式承租人名稱(chēng)為X，聯(lián)系方式為手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X。10.2承租人證件信息承租人證件信息為：身份證號(hào)碼：，住址：市區(qū)街道號(hào)。11.附件11.1租賃房屋照片附件中包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片。11.2租賃房屋的圖紙與結(jié)構(gòu)附件中包含租賃房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙，以展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。12.簽字頁(yè)12.1出租人簽字出租人簽字：___________________12.2承租人簽字承租人簽字：___________________13.附件說(shuō)明13.1附件的效力與解釋14.合同生效條件14.1合同的簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至202X年X月X日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋照片詳細(xì)要求：包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，共計(jì)不少于10張。說(shuō)明：照片應(yīng)清晰展示房屋的各項(xiàng)情況，以便承租人了解租賃房屋的實(shí)際狀況。2.附件二：租賃房屋的圖紙與結(jié)構(gòu)詳細(xì)要求：包含租賃房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙，展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。說(shuō)明：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示房屋的各項(xiàng)結(jié)構(gòu)信息，以便承租人了解房屋的內(nèi)部構(gòu)造。3.附件三：房屋保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：承租人購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單副本，需包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單副本用于證明承租人已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并了解保險(xiǎn)的具體內(nèi)容。4.附件四：寵物管理協(xié)議詳細(xì)要求：如承租人養(yǎng)寵物，需提供寵物管理協(xié)議，約定寵物的飼養(yǎng)管理等相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明：寵物管理協(xié)議用于規(guī)范承租人飼養(yǎng)寵物的行為，確保租賃房屋的安寧。5.附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：明確出租人和承租人在維修責(zé)任方面的權(quán)利和義務(wù)，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)用于確保雙方在維修責(zé)任方面的權(quán)益。6.附件六：出租人及承租人證件復(fù)印件詳細(xì)要求：出租人和承租人的身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。說(shuō)明：證件復(fù)印件用于核實(shí)雙方的身份信息，便于合同執(zhí)行過(guò)程中的聯(lián)系和確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人逾期支付租金違約責(zé)任：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。示例說(shuō)明：若承租人逾期支付租金超過(guò)10日，則需支付應(yīng)付租金的10%作為滯納金。2.承租人提前解除合同違約責(zé)任：承租人提前解除合同的，應(yīng)支付合同剩余租金的20%作為違約金。示例說(shuō)明：若承租人在租賃期限過(guò)半時(shí)提前解除合同，則需支付剩余租金的20%作為違約金。3.承租人未按約定使用房屋違約責(zé)任：承租人未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致家具損壞，則需承擔(dān)家具修復(fù)費(fèi)用。4.出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付承租人違約金。示例說(shuō)明：若出租人未按約定提供空調(diào)，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常居住，則需支付承租人違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。3.保證金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的一種違約金。6.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間范圍。7.附屬設(shè)施：指租賃房屋內(nèi)的家