2024年房屋買賣配套設(shè)施協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣配套設(shè)施協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.配套設(shè)施信息4.1配套設(shè)施名稱4.2配套設(shè)施數(shù)量4.3配套設(shè)施狀況5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.配套設(shè)施交付及驗收6.1配套設(shè)施交付時間6.2配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.配套設(shè)施使用及維護(hù)7.1配套設(shè)施使用規(guī)定7.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“本合同”指本房屋買賣配套設(shè)施協(xié)議；（3）“買受方”指購買房屋的乙方；（4）“房屋”指本合同附件一所列明的房屋；（5）“配套設(shè)施”指本合同附件二中所列明的配套設(shè)施；（6）“買賣價格”指甲方將房屋及配套設(shè)施出售給乙方的總價；（7）“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋本合同中對術(shù)語的解釋如有歧義，應(yīng)以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出賣方（1）名稱：甲方全稱（2）地址：甲方詳細(xì)地址（3）法定代表人：甲方法定代表人姓名（4）聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等2.2買受方（1）名稱：乙方全稱（2）地址：乙方詳細(xì)地址（3）法定代表人：乙方法定代表人姓名（4）聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于：具體省、市、區(qū)及詳細(xì)地址3.2房屋面積房屋建筑面積：具體面積（平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)類型（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）4.配套設(shè)施信息4.1配套設(shè)施名稱配套設(shè)施名稱：具體設(shè)施名稱（如：電梯、停車場、綠化等）4.2配套設(shè)施數(shù)量配套設(shè)施數(shù)量：具體數(shù)量4.3配套設(shè)施狀況配套設(shè)施狀況：具體描述設(shè)施的新舊程度、使用狀態(tài)等5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格房屋及配套設(shè)施的買賣價格為：人民幣萬元整。5.2支付方式（1）買受方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣萬元；（2）余款人民幣萬元，買受方應(yīng)在房屋交付前個工作日內(nèi)支付完畢。5.3付款時間（1）定金支付時間：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)；（2）余款支付時間：房屋交付前個工作日內(nèi)。6.配套設(shè)施交付及驗收6.1配套設(shè)施交付時間配套設(shè)施應(yīng)與房屋同時交付。6.2配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同附件二的約定。6.3驗收程序（1）買受方在收到配套設(shè)施后，應(yīng)在個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收；（2）驗收不合格的，買受方應(yīng)在驗收不合格之日起個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行整改；（3）整改后，買受方應(yīng)在個工作日內(nèi)重新進(jìn)行驗收。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按約定時間交付房屋及配套設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的%的違約金；（2）乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項%的違約金；（3）甲方提供的配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)整改完畢，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)按實際損失賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭議解決費(fèi)用除法律另有規(guī)定外，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋及配套設(shè)施交付完畢；（2）本合同約定的款項支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后日內(nèi)仍未履行或整改完畢的，對方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生本合同第10.2條（4）項所述不可抗力情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.合同變更11.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3變更效力變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項下的通知可采用書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址本合同項下的送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)時間（1）以掛號信或特快專遞方式送達(dá)的，以簽收日期為準(zhǔn)；（2）以電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)的時間為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須由第三方介入；（3）本合同約定的第三方介入情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等；（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同約定的買賣價格的%；（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體約定進(jìn)行調(diào)整。17.3第三方免責(zé)（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方履行職責(zé)出現(xiàn)錯誤的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突。18.2第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他合同各方（如：擔(dān)保人、貸款銀行等）之間無直接合同關(guān)系，但其履行職責(zé)的結(jié)果可能影響其他各方的權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要更換第三方；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意更換。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更事宜；（2）第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，向甲乙雙方提交變更后的協(xié)議。20.第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件（1）第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方催告后日內(nèi)仍未改正，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除協(xié)議；（2）第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況、交付時間等。說明：本附件為配套設(shè)施的詳細(xì)清單，是確定配套設(shè)施交付及驗收的標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，是本合同的一部分。4.附件四：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、法人代表授權(quán)書等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份及資格。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.附件六：房屋及配套設(shè)施的驗收報告要求：詳細(xì)記錄驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件用于證明房屋及配套設(shè)施的交付及驗收情況。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：本附件用于證明違約金已支付。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：本附件用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋及配套設(shè)施；乙方未按約定時間支付款項；甲方提供的配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施；第三方未能履行其職責(zé)或違反協(xié)議約定；甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付房屋及配套設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的%的違約金；乙方未按時支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項%的違約金；甲方提供的配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)整改完畢，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方未能履行其職責(zé)或違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)交付房屋及配套設(shè)施，但實際交付時間為個工作日，甲方應(yīng)向乙方支付元的違約金；乙方應(yīng)在房屋交付前個工作日內(nèi)支付余款，但實際支付時間為個工作日，乙方應(yīng)向甲方支付元的違約金；甲方提供的電梯不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方要求甲方整改，甲方在接到通知后日內(nèi)未整改完畢，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因電梯問題造成的損失。全文完。2024年房屋買賣配套設(shè)施協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同定義2.合同標(biāo)的描述2.1房屋基本情況2.2配套設(shè)施情況2.3配套設(shè)施清單3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.配套設(shè)施交付4.1配套設(shè)施交付時間4.2配套設(shè)施交付地點(diǎn)4.3配套設(shè)施交付條件5.配套設(shè)施驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收時間5.3驗收程序6.配套設(shè)施費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.配套設(shè)施管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理制度7.3管理費(fèi)用8.配套設(shè)施維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任8.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為乙方擁有的位于市區(qū)路號房屋及其配套設(shè)施。1.3合同定義（1）“配套設(shè)施”指房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修等。（2）“交付”指賣方將房屋及其配套設(shè)施按照合同約定條件移交給買方。（3）“驗收”指買方在交付后對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行查驗，確認(rèn)其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.合同標(biāo)的描述2.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.2配套設(shè)施情況（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。（2）家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視等。（3）裝修：墻面涂料、地板、門窗等。2.3配套設(shè)施清單附件一為配套設(shè)施清單，包括物品名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利（1）獲得房屋及其配套設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行裝修、改造等。（3）要求賣方履行合同約定的義務(wù)。3.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付房屋及其配套設(shè)施的價款。（2）按照合同約定的時間、地點(diǎn)接收房屋及其配套設(shè)施。（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.3賣方權(quán)利（1）要求買方按照合同約定支付房屋及其配套設(shè)施的價款。（2）要求買方遵守合同約定，不得擅自改變房屋及其配套設(shè)施。3.4賣方義務(wù)（1）按照合同約定將房屋及其配套設(shè)施交付給買方。（2）確保房屋及其配套設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（3）提供必要的配合，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.配套設(shè)施交付4.1配套設(shè)施交付時間賣方應(yīng)在房屋買賣合同約定的交房日期前日內(nèi)，將房屋及其配套設(shè)施交付給買方。4.2配套設(shè)施交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為房屋所在地。4.3配套設(shè)施交付條件（1）房屋及其配套設(shè)施應(yīng)保持原狀，無損壞。（2）賣方應(yīng)提供配套設(shè)施清單和產(chǎn)品說明書。5.配套設(shè)施驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在交付后日內(nèi)對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)參照本合同附件一。5.2驗收時間驗收時間為交付后的日內(nèi)。5.3驗收程序（1）買方在驗收前應(yīng)通知賣方。（2）買方應(yīng)按照驗收標(biāo)準(zhǔn)對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行查驗。（3）驗收完成后，買方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)。6.配套設(shè)施費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成配套設(shè)施費(fèi)用包括但不限于購買、安裝、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式配套設(shè)施費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.3費(fèi)用支付時間配套設(shè)施費(fèi)用應(yīng)在交付前支付完畢。8.配套設(shè)施維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任a.因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由賣方負(fù)責(zé)；b.因使用不當(dāng)或正常損耗導(dǎo)致的維修，由買方負(fù)責(zé)；c.因第三方原因?qū)е碌膿p壞，責(zé)任歸屬由責(zé)任方承擔(dān)。8.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任（1）賣方應(yīng)在交付前對配套設(shè)施進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。（2）買方應(yīng)按照賣方提供的養(yǎng)護(hù)指南進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)。8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（1）維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按照實際發(fā)生費(fèi)用計算。（2）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，其他情況下的費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件（1）買方在取得房屋所有權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓配套設(shè)施，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。（2）轉(zhuǎn)讓前，買方應(yīng)通知賣方，并取得賣方的書面同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序（1）買方應(yīng)與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施及費(fèi)用。（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)賣方審核無誤后，由賣方出具轉(zhuǎn)讓證明。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（1）轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。（2）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確約定。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋及其配套設(shè)施；（2）賣方提供的配套設(shè)施不符合合同約定；（3）買方未按約定支付配套設(shè)施費(fèi)用；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價款的%。10.3違約金（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。（2）違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。11.3爭議解決程序（1）爭議提交爭議解決機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以履行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同生效與變更13.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)雙方約定的生效機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。13.2合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.3合同變更程序（1）雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣配套設(shè)施協(xié)議中，除了甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)是基于甲乙雙方的一致同意，并符合法律法規(guī)及合同約定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、物業(yè)管理等。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量完成服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方對甲乙雙方負(fù)有忠實和勤勉義務(wù)。6.2第三方對甲乙雙方的義務(wù)不因合同條款的變更或解除而免除。6.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利不因合同條款的變更或解除而影響。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的職責(zé)和任務(wù)；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的權(quán)利和義務(wù)；e.服務(wù)費(fèi)用及支付方式；f.服務(wù)期限；g.爭議解決方式。8.第三方介入程序8.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知第三方，并約定介入的具體時間和方式。8.2第三方介入后，應(yīng)立即與甲乙雙方溝通，了解相關(guān)情況，并按照協(xié)議約定履行職責(zé)。8.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要的措施。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。10.第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或服務(wù)完成，第三方介入終止。10.2第三方介入?yún)f(xié)議可因甲乙雙方協(xié)商一致或發(fā)生合同約定的事由而提前終止。10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方已提供服務(wù)的費(fèi)用。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。11.3第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式應(yīng)與房屋買賣配套設(shè)施協(xié)議的爭議解決方式保持一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的名稱、型號、品牌、數(shù)量、購買價格、安裝日期等。說明：清單作為合同附件，用于明確雙方對配套設(shè)施的交付和驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：文件用于證明賣方對房屋及其配套設(shè)施的合法所有權(quán)。3.配套設(shè)施驗收報告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包括驗收日期、驗收結(jié)果、存在問題及整改意見等。說明：報告用于證明配套設(shè)施的交付是否符合合同約定。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限等。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：協(xié)議用于證明合同變更的有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議用于規(guī)范爭議解決過程。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約金已支付的事實。說明：憑證用于證明違約金的支付。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明：文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋及其配套設(shè)施；賣方提供的配套設(shè)施不符合合同約定；買方未按約定支付配套設(shè)施費(fèi)用；雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行協(xié)議；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、程度、后果等因素；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、合理。3.違約責(zé)任示例賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金按合同總價款的%計算；賣方提供的家具存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或更換，維修或更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣配套設(shè)施協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及配套設(shè)施概況2.1房屋基本情況2.2配套設(shè)施清單2.3房屋及配套設(shè)施權(quán)屬確認(rèn)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.配套設(shè)施交付及驗收4.1配套設(shè)施交付條件4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.配套設(shè)施使用與管理5.1使用規(guī)則5.2管理責(zé)任5.3違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時間約定7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭議解決方式8.合同解除及終止條件8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止程序9.合同生效及變更9.1生效條件9.2變更程序9.3通知方式10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.2補(bǔ)充條款11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1份數(shù)13.2保管責(zé)任14.合同生效后的法律適用及管轄14.1法律適用14.2管轄法院第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：1.2乙方（買受方）：全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：2.房屋及配套設(shè)施概況2.1房屋基本情況：房屋坐落：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：土地使用權(quán)類型：土地使用權(quán)面積：土地使用權(quán)期限：2.2配套設(shè)施清單：物業(yè)管理費(fèi)：停車位數(shù)量及費(fèi)用：公共設(shè)施情況：2.3房屋及配套設(shè)施權(quán)屬確認(rèn)：甲方保證房屋及配套設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋總價款：人民幣____元整。3.2支付方式：乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方定金人民幣____元；乙方于房屋交付前支付剩余房款人民幣____元；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：定金支付時間：____年____月____日；剩余房款支付時間：____年____月____日。4.配套設(shè)施交付及驗收4.1配套設(shè)施交付條件：房屋及配套設(shè)施達(dá)到合同約定的交付條件；配套設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方在收到甲方交付的房屋及配套設(shè)施后____日內(nèi)進(jìn)行驗收；驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；4.3驗收不合格的處理：如甲方未能按照約定時間修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.配套設(shè)施使用與管理5.1使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用配套設(shè)施；乙方不得擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能；5.2管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理；乙方負(fù)責(zé)使用過程中的合理使用和愛護(hù)；5.3違約責(zé)任：如乙方違反使用規(guī)則，造成配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；6.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買賣稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)；6.3過戶時間約定：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前完成。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形：甲方未按時交付房屋及配套設(shè)施；甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方未按時支付房款；雙方約定的其他違約情形；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元；7.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止條件8.1解除條件：甲方未按約定時間交付房屋及配套設(shè)施；乙方未按約定支付房款；任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益；8.2終止條件：房屋及配套設(shè)施交付完成，合同目的實現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.3解除或終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；對方收到通知后____日內(nèi)給予書面答復(fù)；如雙方就解除或終止達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.合同生效及變更9.1生效條件：雙方在本合同上簽字或蓋章；甲方按約定交付房屋及配套設(shè)施；9.2變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.3通知方式：任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單：房屋買賣合同；配套設(shè)施清單；房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；其他相關(guān)文件；10.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；11.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)對方；11.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽訂；12.2簽署地點(diǎn)：本合同于____地簽署。13.合同份數(shù)及保管13.1份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；13.2保管責(zé)任：本合同由甲乙雙方妥善保管。14.合同生效后的法律適用及管轄14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.2管轄法院：任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形：甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，邀請第三方介入合同履行；法律法規(guī)或政策要求必須由第三方參與的服務(wù)或活動；雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或活動符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。16.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分16.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的活動；甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)第三方。16.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的活動；乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)第三方。16.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方在履行合同過程中遇到的問題。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失的