2024年標準版商業(yè)用地承包權(quán)讓渡協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準版商業(yè)用地承包權(quán)讓渡協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3定義與解釋2.承包土地情況2.1土地位置與面積2.2土地使用現(xiàn)狀與限制2.3土地權(quán)屬證明文件3.承包權(quán)讓渡3.1承包權(quán)讓渡范圍與內(nèi)容3.2承包權(quán)讓渡期限3.3承包權(quán)讓渡價款及支付方式4.承包權(quán)使用與經(jīng)營4.1乙方使用承包權(quán)的要求與條件4.2乙方經(jīng)營范圍與限制4.3土地用途變更及審批程序5.費用與稅收5.1承包權(quán)讓渡費用5.2土地使用稅及其他相關(guān)稅費5.3費用支付時間與方式6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約賠償金額及方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)與地點7.3法律適用8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件與后續(xù)處理9.其他條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3第三方受益人9.4合同附件10.甲方聲明與保證10.1甲方權(quán)屬聲明10.2甲方履行能力聲明10.3其他聲明與保證11.乙方聲明與保證11.1乙方資質(zhì)聲明11.2乙方履行能力聲明11.3其他聲明與保證12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3定義與解釋為本合同所述，但未在本合同中明確定義的詞匯，應(yīng)具有通常的含義，或根據(jù)上下文得出適當?shù)暮x。第二條承包土地情況2.1土地位置與面積承包土地位于市區(qū)街道，地塊編號為，土地面積為平方米。2.2土地使用現(xiàn)狀與限制承包土地現(xiàn)狀為商業(yè)用地，使用限制為：不得用于住宅建設(shè)、不得用于污染環(huán)境的生產(chǎn)活動等。2.3土地權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條承包權(quán)讓渡3.1承包權(quán)讓渡范圍與內(nèi)容甲方同意將上述土地的承包權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)讓渡給乙方。承包權(quán)讓渡內(nèi)容包括：土地使用權(quán)、土地上建筑物及附屬設(shè)施的使用權(quán)。3.2承包權(quán)讓渡期限承包權(quán)讓渡期限為年，自合同簽訂之日起計算。3.3承包權(quán)讓渡價款及支付方式承包權(quán)讓渡價款為人民幣萬元整。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將價款支付至甲方指定的賬戶。第四條承包權(quán)使用與經(jīng)營4.1乙方使用承包權(quán)的要求與條件乙方應(yīng)按照合同約定的范圍和條件使用承包權(quán)，合法經(jīng)營，不得擅自改變土地用途。4.2乙方經(jīng)營范圍與限制乙方經(jīng)營范圍為：商業(yè)零售、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等。乙方不得從事法律法規(guī)禁止的活動，不得擅自改變土地用途。4.3土地用途變更及審批程序如乙方需變更土地用途，應(yīng)向有關(guān)部門申請審批，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途。第五條費用與稅收5.1承包權(quán)讓渡費用除承包權(quán)讓渡價款外，甲方不再向乙方收取其他費用。5.2土地使用稅及其他相關(guān)稅費土地使用稅及其他相關(guān)稅費由乙方承擔。具體稅費標準按國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.3費用支付時間與方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將土地使用稅及其他相關(guān)稅費支付至甲方指定的賬戶。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。6.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。6.3違約賠償金額及方式違約賠償金額為甲方或乙方因此遭受的實際損失。賠償方式為：違約方在接到違約金支付要求后五個工作日內(nèi)，支付至非違約方指定的賬戶。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更合同，應(yīng)向另一方提出書面變更請求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同終止條件與后續(xù)處理本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止時，承包權(quán)讓渡關(guān)系終止。終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將土地及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第九條其他條款9.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.3第三方受益人本合同如有第三方受益人，甲方和乙方應(yīng)確保第三方受益人的權(quán)益得到保障。9.4合同附件本合同附件包括土地權(quán)屬證明文件、承包權(quán)讓渡價款支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第十條甲方聲明與保證10.1甲方權(quán)屬聲明甲方聲明對承包土地具有合法使用權(quán)，并有權(quán)進行承包權(quán)讓渡。10.2甲方履行能力聲明甲方聲明具備履行本合同的能力，并將全力保障乙方的合法權(quán)益。10.3其他聲明與保證甲方聲明本合同所述事實真實，不存在任何虛假陳述或者誤導(dǎo)乙方的行為。第十一條乙方聲明與保證11.1乙方資質(zhì)聲明乙方聲明具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并有權(quán)接受承包權(quán)讓渡。11.2乙方履行能力聲明乙方聲明具備履行本合同的能力，并將全力遵守合同約定。11.3其他聲明與保證乙方聲明本合同所述事實真實，不存在任何虛假陳述或者誤導(dǎo)甲方的行為。第十二條合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。12.2其他相關(guān)文件包括承包權(quán)讓渡價款支付憑證、乙方經(jīng)營許可證明等。第十三條簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。13.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。第十四條合同簽署日期本合同于年月日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明文件內(nèi)容：提供土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對承包土地的合法使用權(quán)。附件二：承包權(quán)讓渡價款支付憑證內(nèi)容：記錄乙方支付承包權(quán)讓渡價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：乙方經(jīng)營許可證明內(nèi)容：提供乙方的經(jīng)營許可證或其他相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證明文件，以證明乙方有權(quán)接受承包權(quán)讓渡并進行經(jīng)營活動。附件四：合同變更協(xié)議內(nèi)容：如有合同變更，雙方簽署的變更協(xié)議應(yīng)作為附件，詳細記錄變更內(nèi)容。附件五：不可抗力證明文件內(nèi)容：如有不可抗力事件發(fā)生，雙方應(yīng)提供的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害發(fā)生證明、政府公告等。附件六：第三方受益人權(quán)益保障文件內(nèi)容：確保第三方受益人權(quán)益得到保障的相關(guān)文件，可能包括第三方受益人的授權(quán)書、協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的行為。示例：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地進行經(jīng)營。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的行為。示例：乙方未按合同約定支付承包權(quán)讓渡價款，導(dǎo)致甲方無法按時收到價款。3.雙方未能履行合同約定的義務(wù)。示例：雙方未能按合同約定時間完成土地使用權(quán)證的辦理，導(dǎo)致合同無法按時生效。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約金支付責任。示例：乙方未能按時支付承包權(quán)讓渡價款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實際損失。示例：甲方未能按時提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地進行經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。3.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。示例：乙方未能按合同約定支付土地使用稅，導(dǎo)致甲方被罰款，甲方有權(quán)要求乙方承擔該罰款。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認土地使用權(quán)人對其土地使用、收益和處置權(quán)利的證書。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的土地使用權(quán)證，作為承包土地的權(quán)屬證明。2.經(jīng)營許可證：指國家相關(guān)部門頒發(fā)的，允許企業(yè)或個人從事特定經(jīng)營活動的許可證書。在本合同中的應(yīng)用：乙方應(yīng)提供合法有效的經(jīng)營許可證，作為有權(quán)接受