2024年房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概況2.2代理銷售范圍第三條合同期限3.1代理期限3.2合同續(xù)約第四條代理權(quán)限4.1乙方權(quán)限4.2甲方協(xié)助第五條銷售目標(biāo)與傭金5.1銷售目標(biāo)5.2傭金比例5.3傭金支付方式第六條營銷推廣6.1營銷策略6.2廣告費用6.3營銷活動第七條銷售管理7.1銷售團隊7.2銷售培訓(xùn)7.3銷售數(shù)據(jù)分析第八條客戶服務(wù)8.1客戶接待8.2售后服務(wù)8.3客戶投訴處理第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效12.2合同終止12.3合同失效第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他約定14.1甲方提供的資料14.2乙方提供的資料14.3不可抗力14.4法律適用14.5合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概況包括但不限于項目的名稱、位置、性質(zhì)、規(guī)模、規(guī)劃許可證號、土地使用權(quán)證號等。2.2代理銷售范圍包括但不僅限于預(yù)售許可證范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。第三條合同期限3.1代理期限自雙方簽訂合同之日起至甲方指定的房地產(chǎn)項目銷售完畢之日止。3.2合同續(xù)約應(yīng)在代理期限屆滿前一個月內(nèi)，由雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條代理權(quán)限4.1乙方在代理期限內(nèi)享有獨家代理銷售甲方房地產(chǎn)項目的權(quán)利。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行銷售推廣，提供必要的銷售資料、項目介紹、客戶接待等服務(wù)。第五條銷售目標(biāo)與傭金5.1乙方應(yīng)按照甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)進行銷售，具體銷售目標(biāo)由雙方在合同附件中約定。5.2傭金比例為銷售總額的__%，該比例在合同附件中具體約定。5.3傭金支付方式為銷售完成后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)向乙方支付傭金。第六條營銷推廣6.1乙方應(yīng)制定營銷策略并實施，以實現(xiàn)銷售目標(biāo)。6.2廣告費用由甲方承擔(dān)，具體金額在合同附件中約定。6.3乙方應(yīng)組織營銷活動，吸引潛在客戶，提高項目知名度。第七條銷售管理7.1乙方應(yīng)建立專業(yè)的銷售團隊，負(fù)責(zé)項目的銷售工作。7.2乙方應(yīng)對銷售團隊進行培訓(xùn)，確保銷售人員了解項目情況及銷售技巧。7.3乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售數(shù)據(jù)分析，包括但不限于銷售進度、客戶需求、市場競爭情況等。第八條客戶服務(wù)8.1乙方應(yīng)對客戶提供接待服務(wù)，包括解答客戶疑問、安排參觀項目等。8.2乙方應(yīng)提供售后服務(wù)，包括辦理購房手續(xù)、協(xié)助辦理貸款等。8.3乙方應(yīng)對客戶的投訴進行記錄，并及時采取措施予以解決。對無法解決的投訴，應(yīng)及時告知甲方，共同協(xié)商解決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序在合同附件中約定。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同附件中約定。10.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同附件中約定。第十一條爭議解決11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3雙方可約定仲裁條款，提交仲裁機構(gòu)仲裁。第十二條合同的生效、終止與失效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件和程序在合同附件中約定。12.3合同失效后，乙方應(yīng)將甲方提供的資料退還甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密。13.2保密期限自合同生效之日起計算，期限為__年。13.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任在合同附件中約定。第十四條其他約定14.1甲方應(yīng)向乙方提供項目的全部資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計圖紙等。14.2乙方應(yīng)向甲方提供銷售方案、廣告宣傳資料等。14.3雙方應(yīng)共同應(yīng)對不可抗力事件造成的合同履行困難。14.4本合同適用中華人民共和國法律。14.5本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或組織，包括但不僅限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的服務(wù)或參與。1.3第三方責(zé)任是指第三方在介入過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件和程序由甲方和乙方在合同附件中具體約定。2.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資質(zhì)要求、介入時間等。2.3甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進行監(jiān)督和評估。第三條第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容由甲方和乙方在合同附件中具體約定。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3第三方應(yīng)向甲方和乙方提供服務(wù)報告，并及時溝通服務(wù)進展和結(jié)果。第四條第三方費用和支付方式4.1第三方費用由甲方和乙方在合同附件中約定。4.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的費用支付方式和時間進行約定。4.3甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進行評估，以確保費用合理性。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和金額限制。5.2甲方和乙方應(yīng)在合同附件中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、賠償方式等。5.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU，以保障合同履行過程中的權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方應(yīng)保持獨立的關(guān)系，不受甲方和乙方控制。6.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3甲方和乙方不應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非甲方和乙方有故意或重大過失。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止和解除應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2甲方和乙方應(yīng)在合同附件中約定第三方介入終止和解除的條件和程序。7.3第三方介入終止和解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方可約定仲裁條款，提交仲裁機構(gòu)仲裁。第九條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進行監(jiān)督和評估。9.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并提供必要的支持和配合。第十條第三方介入對合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行和效力。10.2本合同其他條款對甲方、乙方和第三方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。10.3第三方介入不影響甲方和乙方之間的合作關(guān)系和權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目概況內(nèi)容：項目的名稱、位置、性質(zhì)、規(guī)模、規(guī)劃許可證號、土地使用權(quán)證號等。附件二：代理銷售范圍內(nèi)容：預(yù)售許可證范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的具體銷售范圍。附件三：銷售目標(biāo)內(nèi)容：明確銷售目標(biāo)，包括銷售總額、銷售套數(shù)等。附件四：傭金比例和支付方式內(nèi)容：傭金比例、傭金支付方式及支付時間等。附件五：營銷策略和廣告費用內(nèi)容：營銷策略、廣告費用預(yù)算、廣告宣傳活動計劃等。附件六：銷售管理內(nèi)容：銷售團隊的組建、培訓(xùn)、考核等管理措施。附件七：客戶服務(wù)內(nèi)容：客戶接待標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)流程、客戶投訴處理機制等。附件八：合同變更與解除條件內(nèi)容：合同變更和解除的條件、程序及違約責(zé)任等。附件九：爭議解決方式內(nèi)容：協(xié)商解決、調(diào)解解決、法律途徑等爭議解決方式。附件十：保密條款內(nèi)容：保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件十一：第三方介入條件及程序內(nèi)容：第三方介入的條件、程序、選擇標(biāo)準(zhǔn)等。附件十二：第三方服務(wù)范圍和內(nèi)容內(nèi)容：第三方服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容要求。附件十三：第三方費用和支付方式內(nèi)容：第三方費用的金額、支付方式、支付時間等。附件十四：第三方責(zé)任限額內(nèi)容：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和金額限制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)項目資料或提供的資料不真實、不完整。2.甲方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，影響乙方銷售工作。3.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，或銷售過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。4.乙方未按約定支付傭金或延遲支付傭金。5.乙方未按約定履行銷售管理、客戶服務(wù)等義務(wù)。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和/或乙方的損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按約定提供完整的房地產(chǎn)項目資料，導(dǎo)致乙方無法進行有效的銷售推廣，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)益，包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。2.預(yù)售許可證：指政府部門頒發(fā)的允許房