2024年學(xué)校公共服務(wù)浴池租賃經(jīng)營合同

2024年學(xué)校公共服務(wù)浴池租賃經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條租賃主體及合同范圍1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃浴池位置及面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式及時間第四條經(jīng)營范圍及要求4.1承租方經(jīng)營范圍4.2承租方經(jīng)營要求第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維護保養(yǎng)責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條合同變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條通知機制10.1通知方式及時間第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息泄露責(zé)任第十三條輔助條款13.1租賃押金13.2租賃物品清單13.3特殊事項說明第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃主體及合同范圍1.1出租方信息出租方全稱：學(xué)校法人代表：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2承租方信息承租方全稱：浴池經(jīng)營公司法人代表：聯(lián)系電話：通訊地址：1.3租賃浴池位置及面積租賃浴池位于學(xué)校內(nèi)，具體面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租賃費用3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付方式及時間承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前一個月內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條經(jīng)營范圍及要求4.1承租方經(jīng)營范圍承租方只能從事浴池及相關(guān)公共服務(wù)業(yè)務(wù)，不得從事其他商業(yè)活動。4.2承租方經(jīng)營要求承租方必須遵守國家的法律法規(guī)，保證浴池的服務(wù)質(zhì)量，維護學(xué)校形象。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)浴池設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。5.2承租方維護保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作，確保浴池環(huán)境的整潔。第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任承租方必須購買營業(yè)責(zé)任保險，保障經(jīng)營過程中的風(fēng)險。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由承租方承擔(dān)。第七條合同變更與終止7.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供浴池設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或違反經(jīng)營要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條通知機制10.1通知方式及時間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)送達(dá)對方。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等。12.2保密信息泄露責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第十三條輔助條款13.1租賃押金承租方應(yīng)向出租方支付人民幣萬元的租賃押金。13.2租賃物品清單附件一：租賃物品清單13.3特殊事項說明如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：租賃物品清單、租賃押金收據(jù)等。14.2合同簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：租賃押金收據(jù)記錄承租方支付的租賃押金金額和收款方信息。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額和收款方信息。附件四：保險單據(jù)承租方購買的營業(yè)責(zé)任保險單據(jù)，證明保險的有效性。附件五：經(jīng)營許可證承租方的經(jīng)營許可證復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營資格。附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄出租方對浴池設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供浴池設(shè)施或服務(wù)。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方違反經(jīng)營要求。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：1.若出租方未能在合同約定時間內(nèi)提供浴池設(shè)施，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.若承租方未能在合同約定時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償因延遲付款導(dǎo)致的出租方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指學(xué)校，本合同的出租方。2.承租方：指浴池經(jīng)營公司，本合同的承租方。3.租金：承租方按照合同約定向出租方支付的費用。4.租賃押金：承租方為保證合同履行向出租方支付的一定金額的押金。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約補償金額。6.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失的賠償。7.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體。2.租金是承租方按照