2024年公寓退房具體協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓退房具體協(xié)議本合同目錄一覽1.退房申請與確認(rèn)1.1申請退房的時間及方式1.2申請退房的條件與要求1.3申請退房后的回復(fù)期限2.退房前的準(zhǔn)備工作2.1居住設(shè)施的檢查與維修2.2租賃物品的清點與歸還2.3費用結(jié)算與押金退還3.退房流程3.1退房手續(xù)辦理3.2退房日期及時間安排3.3退房現(xiàn)場檢查與確認(rèn)4.退房費用結(jié)算4.1房租結(jié)算與費用退還4.2水電費結(jié)算與費用退還4.3其他費用結(jié)算與退還5.房屋交接5.1房屋清潔與維修5.2房屋設(shè)施設(shè)備的檢查與確認(rèn)5.3房屋鑰匙的移交6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同附件與補充協(xié)議9.1合同附件的名稱與內(nèi)容9.2補充協(xié)議的簽訂與效力9.3合同附件與補充協(xié)議的生效10.合同生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理11.合同解釋與適用11.1合同解釋的原則11.2合同適用的法律與法規(guī)11.3合同解釋與適用的爭議解決12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件13.合同通知與送達(dá)13.1通知的形式與內(nèi)容13.2通知的送達(dá)方式與時間13.3通知的效力與處理14.合同解除與終止后的處理14.1房屋及設(shè)施設(shè)備的返還14.2費用的結(jié)算與退還14.3其他相關(guān)事宜的處理第一部分：合同如下：第一條退房申請與確認(rèn)1.1申請退房的時間及方式退房申請應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿前一個月內(nèi)提出，通過書面形式向房東提交。1.2申請退房的條件與要求（1）租賃合同尚未到期；（2）無拖欠租金及其他費用；（3）租賃房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞；（4）已通知房東并取得書面同意。1.3申請退房后的回復(fù)期限房東應(yīng)在收到退房申請之日起五個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。第二條退房前的準(zhǔn)備工作2.1居住設(shè)施的檢查與維修退房前，租戶應(yīng)對租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，如有損壞應(yīng)及時維修或通知房東進(jìn)行維修。2.2租賃物品的清點與歸還租戶需將租賃物品清點并完好無損地歸還給房東，包括但不限于家具、家電等。2.3費用結(jié)算與押金退還租戶需在退房前與房東進(jìn)行費用結(jié)算，包括但不限于租金、水電費等，并退還押金。第三條退房流程3.1退房手續(xù)辦理租戶需按照房東的要求辦理退房手續(xù)，包括但不限于填寫退房登記表、簽訂退房確認(rèn)書等。3.2退房日期及時間安排退房日期由租戶與房東協(xié)商確定，并在退房確認(rèn)書中明確。3.3退房現(xiàn)場檢查與確認(rèn)退房當(dāng)日，租戶需陪同房東對租賃房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，并簽字確認(rèn)。第四條退房費用結(jié)算4.1房租結(jié)算與費用退還租戶需按照合同約定支付租金，如有提前退房，剩余租金按實際使用天數(shù)結(jié)算。4.2水電費結(jié)算與費用退還退房時，租戶需結(jié)清水、電、燃?xì)獾荣M用，如有剩余費用，由房東退還。4.3其他費用結(jié)算與退還退房時，租戶需結(jié)清物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等其他相關(guān)費用，如有剩余費用，由房東退還。第五條房屋交接5.1房屋清潔與維修退房前，租戶需將租賃房屋保持整潔，如有損壞需進(jìn)行修復(fù)。5.2房屋設(shè)施設(shè)備的檢查與確認(rèn)退房當(dāng)日，租戶需陪同房東對房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)無損壞。5.3房屋鑰匙的移交退房完成后，租戶需將房屋鑰匙交還給房東。第六條合同解除與終止6.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并在對方確認(rèn)后生效。6.3合同終止后的處理合同終止后，雙方需按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、費用結(jié)算等。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為及認(rèn)定（1）未按時支付租金；（2）損壞租賃房屋及設(shè)施設(shè)備；（3）違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）消費者協(xié)會；（3）相關(guān)行業(yè)主管部門。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)，雙方應(yīng)努力協(xié)商解決爭議。如超過三個月未解決，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同附件與補充協(xié)議9.1合同附件的名稱與內(nèi)容合同附件包括但不限于租賃物品清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等。9.2補充協(xié)議的簽訂與效力如需簽訂補充協(xié)議，雙方應(yīng)就補充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商一致，并簽字蓋章，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件與補充協(xié)議的生效合同附件與補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同生效與終止10.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。10.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、費用結(jié)算等。第十一條合同解釋與適用11.1合同解釋的原則合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同目的為依據(jù)，對合同條款進(jìn)行合理解釋。11.2合同適用的法律與法規(guī)合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并參照行業(yè)慣例。11.3合同解釋與適用的爭議解決如對合同解釋有爭議，應(yīng)按本合同第8條爭議解決方式處理。第十二條合同變更與解除12.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同的履行。12.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，并作為合同附件。12.3合同解除的條件合同解除的條件參照本合同第10.2條。第十三條合同通知與送達(dá)13.1通知的形式與內(nèi)容通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，內(nèi)容包括通知事由、具體事項等。13.2通知的送達(dá)方式與時間（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。通知送達(dá)時間為送達(dá)后的第二個工作日。13.3通知的效力與處理通知送達(dá)后，對方應(yīng)在收到通知后的五個工作日內(nèi)給予回復(fù)。未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)的，視為默認(rèn)同意。第十四條合同解除與終止后的處理14.1房屋及設(shè)施設(shè)備的返還合同解除或終止后，租戶應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給房東。14.2費用的結(jié)算與退還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費用結(jié)算，如有剩余費用，應(yīng)退還給租戶。14.3其他相關(guān)事宜的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理其他相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)管理、水電燃?xì)赓M用的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人、機(jī)構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同；（2）對租賃房屋進(jìn)行評估、維修；（3）提供法律咨詢、爭議解決服務(wù)；（4）協(xié)助辦理租賃登記、過戶等手續(xù)；（5）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的服務(wù)。第十六條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇與確定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第三方一經(jīng)確定，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和配合。16.2第三方職責(zé)與權(quán)限第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)限，包括但不限于：（1）對租賃房屋進(jìn)行檢查、評估；（2）對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）提供專業(yè)意見，協(xié)助解決爭議；（4）執(zhí)行本合同約定的其他事項。16.3第三方服務(wù)費用第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。如未約定，由甲方承擔(dān)。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中的過失或疏忽所導(dǎo)致的損失，甲方或乙方依法可向第三方主張的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因過失或疏忽造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如第三方賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。（3）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任后，甲方或乙方不得再向第三方提出超出責(zé)任限額的賠償要求。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。（2）第三方僅協(xié)助甲乙雙方履行合同，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對甲方或乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價享有決定權(quán)。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方提出合理的要求。第十九條第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。19.2終止程序第三方介入的終止，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行。如未約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十條第三方介入的相關(guān)法律適用本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如法律法規(guī)未作明確規(guī)定，參照行業(yè)慣例執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金金額及退還條件等。說明：租賃合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及狀況。說明：清單作為附件，用于確認(rèn)租賃房屋的初始狀態(tài)，便于退房時核對。3.租賃物品清單詳細(xì)要求：列出租賃期間租戶帶入的物品名稱、型號、數(shù)量及狀況。說明：清單用于明確租戶帶入物品的歸屬，便于退房時清點。4.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：記錄用于保障房屋及設(shè)施設(shè)備的使用壽命，便于退房時核對。5.退房確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)退房日期、房屋及設(shè)施設(shè)備狀況、費用結(jié)算等。說明：確認(rèn)書用于明確退房過程中的各項事宜，確保雙方權(quán)益。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。說明：合作協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，保障各方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及期限等。說明：協(xié)議用于明確爭議解決流程，確保爭議得到及時有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)按合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向房東支付滯納金。示例：租戶每月應(yīng)支付租金2000元，逾期3天未支付，應(yīng)支付滯納金100元。2.損壞租賃房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：租戶對租賃房屋及設(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。示例：租戶在租賃期間損壞墻面，修復(fù)費用為500元，租戶應(yīng)承擔(dān)此費用。3.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：租戶違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：租戶未經(jīng)房東同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，房東有權(quán)要求租戶恢復(fù)原狀。4.房東未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)按合同約定交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向租戶支付違約金。示例：房東應(yīng)在合同約定的交付日期前3天交付房屋，逾期交付1天，應(yīng)支付違約金200元。5.房東未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)及時修復(fù)房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，如未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：租賃期間，房屋漏水，房東應(yīng)在接到通知后3天內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)，房東應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2024年公寓退房具體協(xié)議1本合同目錄一覽1.1退房申請與批準(zhǔn)1.2退房申請?zhí)峤粫r間1.3退房申請審核標(biāo)準(zhǔn)2.1退房時間與流程2.2退房前的準(zhǔn)備工作2.3退房當(dāng)天流程安排3.1房屋檢查與驗收3.2房屋設(shè)施設(shè)備檢查3.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)4.1租金退還計算方式4.2預(yù)繳費用扣除說明4.3退還押金流程5.1退房期間物業(yè)費用承擔(dān)5.2物業(yè)費用結(jié)算時間5.3物業(yè)費用結(jié)算方式6.1房屋鑰匙交付與收回6.2房屋鑰匙保管責(zé)任6.3房屋鑰匙交付流程7.1退房期間安全管理7.2退房后房屋維護(hù)責(zé)任7.3退房后房屋交接流程8.1退房協(xié)議簽署與生效8.2退房協(xié)議修改與補充8.3退房協(xié)議解除條件9.1違約責(zé)任與賠償9.2違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.3違約賠償計算方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用承擔(dān)11.1合同解除條件11.2合同解除通知方式11.3合同解除生效時間12.1合同附件與補充條款12.2合同附件內(nèi)容說明12.3合同補充條款效力13.1合同簽署與生效日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署當(dāng)事人14.1合同解除與終止14.2合同解除通知方式14.3合同終止生效時間第一部分：合同如下：1.1退房申請與批準(zhǔn)1.2退房申請?zhí)峤粫r間1.2.1乙方應(yīng)在退房前至少提前30日向甲方提交書面退房申請。1.2.2退房申請應(yīng)包括乙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、入住時間、退房原因等信息。1.3退房申請審核標(biāo)準(zhǔn)1.3.1甲方應(yīng)在收到乙方退房申請后的5個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。1.3.2甲方審核通過退房申請的條件包括：乙方已按照合同約定支付完所有租金和費用，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞或損壞已修復(fù)，無拖欠物業(yè)費等。2.1退房時間與流程2.2退房前的準(zhǔn)備工作2.2.1乙方應(yīng)在退房前對房屋進(jìn)行徹底清理，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備干凈整潔。2.2.2乙方應(yīng)將所有個人物品搬離房屋，不得遺留任何物品在房屋內(nèi)。2.3退房當(dāng)天流程安排2.3.1乙方應(yīng)在退房當(dāng)天，攜帶身份證、退房申請等相關(guān)材料至甲方指定地點。2.3.2甲方工作人員將對房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備狀況。2.3.3雙方確認(rèn)無誤后，乙方將鑰匙交還甲方，并簽署退房確認(rèn)單。3.1房屋檢查與驗收3.2房屋設(shè)施設(shè)備檢查3.2.1乙方應(yīng)在退房當(dāng)天對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)其功能完好。3.2.2若發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)3.3.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常磨損不計入賠償范圍。3.3.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損壞，乙方應(yīng)按照甲方提供的估價單進(jìn)行賠償。4.1租金退還計算方式4.2預(yù)繳費用扣除說明4.2.1乙方退房時，預(yù)繳的押金、物業(yè)費等費用將按照實際使用情況扣除。4.2.2若乙方提前退房，預(yù)繳費用扣除比例將根據(jù)剩余租期進(jìn)行調(diào)整。4.3退還押金流程4.3.1乙方在退房確認(rèn)無誤后，甲方將退還乙方剩余的押金。4.3.2退還押金將以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方提供的銀行賬戶。5.1退房期間物業(yè)費用承擔(dān)5.2物業(yè)費用結(jié)算時間5.2.1乙方應(yīng)在退房當(dāng)天結(jié)清所有應(yīng)繳納的物業(yè)費用。5.2.2物業(yè)費用結(jié)算時間不得晚于退房當(dāng)天。5.3物業(yè)費用結(jié)算方式5.3.1物業(yè)費用可以通過現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或等方式支付。5.3.2乙方應(yīng)確保在規(guī)定時間內(nèi)完成物業(yè)費用結(jié)算。8.1合同簽署與生效日期8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2合同修改與補充8.2.1合同的修改與補充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2.2未經(jīng)雙方同意的任何修改或補充均無效。8.3合同解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。9.1違約責(zé)任與賠償9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.1合同解除通知方式11.1.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。11.1.2通知應(yīng)明確解除合同的內(nèi)容和理由。12.1合同附件與補充條款12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.1.2合同補充條款與本合同內(nèi)容不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。13.1合同簽署與生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1合同解除與終止14.1.1本合同因履行完畢、協(xié)商一致、違約等原因解除。14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。14.1.3合同解除后，本合同所約定的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，提供咨詢、評估、中介、監(jiān)理、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1乙方申請退房時，甲方可以邀請第三方機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行房屋狀況的評估和鑒定。15.2.2雙方協(xié)商一致，需要第三方機(jī)構(gòu)或個人提供專業(yè)意見或服務(wù)的其他情形。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方所收取的服務(wù)費用的一定比例（如20%）為限。17.1第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1第三方費用承擔(dān)18.1.1第三方服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。18.1.2若合同中未約定費用承擔(dān)方式，則由提出需求的一方支付。19.1第三方介入流程19.1.1第三方介入前，甲方應(yīng)將第三方的基本情況告知乙方，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。19.1.2乙方對第三方有異議的，可以在收到通知之日起3日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在3日內(nèi)答復(fù)。19.1.3第三方介入后，應(yīng)按照甲方和乙方的委托事項，在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)工作。20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方作為獨立第三方，其與甲方、乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時向甲方或乙方報告。21.1第三方責(zé)任免除21.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。21.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)或造成損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.1第三方變更與替換22.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或替換，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并獲得雙方同意。22.1.2第三方變更或替換后，原合同中關(guān)于第三方的條款仍然有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.退房申請表要求：表格應(yīng)包含乙方個人信息、入住時間、退房原因、聯(lián)系方式等。說明：乙方需在退房前至少提前30日提交此表格。2.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。3.房屋狀況評估報告要求：第三方機(jī)構(gòu)出具，包含房屋整體狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、損壞情況等。說明：評估報告作為房屋退房時損壞賠償?shù)囊罁?jù)。4.物業(yè)費用結(jié)算單要求：詳細(xì)列明乙方應(yīng)繳納的物業(yè)費用，包括水、電、氣、物業(yè)管理費等。說明：結(jié)算單作為乙方支付物業(yè)費用的憑證。5.預(yù)繳費用退還明細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方預(yù)繳的押金、租金等費用的退還情況。說明：明細(xì)單作為乙方退還押金和預(yù)繳費用的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。7.爭議解決協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂，明確爭議解決方式和途徑。說明：協(xié)議作為解決爭議的基礎(chǔ)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未在退房前提前30日提交退房申請。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：若合同約定違約金為一個月租金，則乙方應(yīng)支付一個月租金的違約金。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：若合同約定滯納金為每天租金的2%，則乙方應(yīng)支付相應(yīng)滯納金。3.違約行為：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)根據(jù)第三方評估報告，賠償甲方相應(yīng)的損失。示例：若第三方評估報告顯示損壞損失為500元，則乙方應(yīng)賠償500元。4.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)退還乙方押金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：若合同約定違約金為一個月租金，則甲方應(yīng)支付一個月租金的違約金。5.違約行為：第三方機(jī)構(gòu)未按照約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方支付違約金或賠償損失。示例：若第三方機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)完成評估報告，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024年公寓退房具體協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及費用3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.房屋押金4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件4.4押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房客使用范圍5.2房客維護(hù)責(zé)任5.3房客禁止行為6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)租費用7.房屋退租7.1退租條件7.2退租程序7.3退租通知7.4退租費用8.房屋維修及損壞8.1維修責(zé)任8.2維修費用8.3損壞賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：身份證號碼：11010119900307聯(lián)系方式：138001380001.2房客信息姓名：身份證號碼：11010119900515聯(lián)系方式二條房屋基本情況2.1房屋位置地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元某某室2.2房屋面積建筑面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施1.廚房：電冰箱、燃?xì)庠?、微波爐2.衛(wèi)生間：淋浴、洗手盆、馬桶3.客廳：沙發(fā)、茶幾、電視4.臥室：床、衣柜、書桌5.其他：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)第三條租賃期限及費用3.1租賃起始日期2004年1月1日3.2租賃終止日期2024年12月31日3.3租金金額每月租金：人民幣5000元整3.4租金支付方式每月租金于每月的1日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.5租金調(diào)整機(jī)制租金自租賃期滿后的次年1月1日起，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整第四條房屋押金4.1押金金額押金金額：人民幣10000元整4.2押金支付時間押金于簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付4.3押金退還條件1.房客按照本合同規(guī)定完成退房手續(xù)；2.房客未造成房屋及設(shè)施損壞；3.房客無欠款及其他費用。4.4押金退還方式1.房客完成退房手續(xù)后，經(jīng)房東確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞，無欠款及其他費用；2.房客退還押金時，應(yīng)攜帶身份證原件；3.押金退還時間為自確認(rèn)無誤后的5個工作日內(nèi)，退還至房客指定的銀行賬戶。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房客使用范圍1.房客有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定使用房屋；2.房客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房客維護(hù)責(zé)任1.房客應(yīng)保持房屋及設(shè)施的完好，不得擅自拆卸、損壞；2.房客應(yīng)定期清理房屋及設(shè)施，保持室內(nèi)衛(wèi)生。5.3房客禁止行為1.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；2.不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；3.不得損壞房屋及設(shè)施。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件1.房客需征得房東同意；2.轉(zhuǎn)租人需符合本合同規(guī)定；3.轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。6.2轉(zhuǎn)租程序1.房客向房東提出轉(zhuǎn)租申請；2.房東審核轉(zhuǎn)租人資格；3.雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.3轉(zhuǎn)租費用1.轉(zhuǎn)租人應(yīng)向房東支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費；2.轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的租金及押金。第七條房屋退租7.1退租條件1.房客需提前一個月向房東提出退租申請；2.房客需按照本合同規(guī)定完成退房手續(xù)；3.房客無欠款及其他費用。7.2退租程序1.房客向房東提出退租申請；2.房東確認(rèn)退租條件；3.雙方簽訂退租協(xié)議；4.房客在協(xié)議簽訂后的5個工作日內(nèi)完成退房手續(xù)。7.3退租通知1.房客需在退房前5個工作日向房東發(fā)送退租通知；2.退租通知應(yīng)包括退房日期、退房時間、退房人聯(lián)系方式等。7.4退租費用1.房客需支付退租期間的實際租金；2.房客需承擔(dān)退房手續(xù)費用。第八條房屋維修及損壞8.1維修責(zé)任1.房屋及設(shè)施的日常維修由房客負(fù)責(zé)；2.因房客使用不當(dāng)或惡意損壞導(dǎo)致的維修，由房客承擔(dān)全部費用；3.因房屋老化、自然損耗等原因?qū)е碌木S修，由房東負(fù)責(zé)。8.2維修費用1.房客承擔(dān)的維修費用應(yīng)在維修完成后5個工作日內(nèi)支付；2.房東承擔(dān)的維修費用應(yīng)在維修完成后10個工作日內(nèi)支付。8.3損壞賠償1.房客對房屋及設(shè)施的損壞，需進(jìn)行賠償；2.賠償金額根據(jù)損壞程度及維修費用確定；3.賠償方式為現(xiàn)金支付或等價物品賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)提交雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作；2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后15個工作日內(nèi)作出調(diào)解決定；3.若調(diào)解不成，雙方應(yīng)按照法律程序向人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；2.房客支付押金后，本合同正式生效。10.2合同終止條件1.租賃期滿，合同自然終止；2.因雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；5.一方違約，對方有權(quán)解除合同。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時間2004年1月1日12.2簽署地點北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元某某室12.3簽署人房東：（簽名）房客：（簽名）第十三條合同變更及解除13.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序1.雙方應(yīng)書面提出變更請求；2.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3解除條件1.雙方協(xié)商一致解除；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正。13.4解除程序1.雙方應(yīng)書面提出解除請求；2.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍1.第三方介入可以是合同履行過程中的咨詢、評估、調(diào)解、仲裁等服務(wù)；2.第三方介入可以是合同糾紛的解決，包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等程序；3.第三方介入可以是合同履行過程中的監(jiān)督和見證。第十六條第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性；2.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；3.第三方在介入合同糾紛解決時，應(yīng)保持中立，公正處理爭議。16.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和信息；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定采取必要的措施，以保障其合法權(quán)益。第十七條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；2.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用；3.甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方提供服務(wù)的費用；2.乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，配合第三方的工作；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌浇槿氘a(chǎn)生的額外費用。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義在本合同中，責(zé)任限額是指第三方在提供專業(yè)服務(wù)或介入糾紛解決過程中，因自身過錯或疏忽導(dǎo)致合同雙方或相關(guān)方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定1.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險等因素確定；2.責(zé)任限額應(yīng)由合同雙方與第三方在合同中約定，并在合同中明確列出。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行1.若第三方在提供專業(yè)服務(wù)或介入糾紛解決過程中，因自身過錯或疏忽導(dǎo)致合同雙方或相關(guān)方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；2.若損失超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方自行承擔(dān)；3.若第三方在提供專業(yè)服務(wù)或介入糾紛解決過