2024年農(nóng)業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽一、合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2買(mǎi)受方名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人二、土地基本情況2.1土地位置、面積、四至2.2土地類(lèi)型、用途、等級(jí)2.3土地使用權(quán)性質(zhì)、期限三、合同標(biāo)的物3.1土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)3.2土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施四、合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額4.2付款期限4.3付款方式五、合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)5.2合同生效條件六、交付與驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間、方式6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地稅費(fèi)繳納義務(wù)7.2稅費(fèi)繳納方式八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件九、違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序十二、合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)證明材料十三、合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同份數(shù)13.3合同保管十四、其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：一、合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：X農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司1.1.1地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.2法定代表人：1.2買(mǎi)受方名稱(chēng)：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.1地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.2法定代表人：二、土地基本情況2.1土地位置：省市縣鄉(xiāng)村2.1.1東至：道路2.1.2南至：道路2.1.3西至：道路2.1.4北至：道路2.2土地面積：100畝2.3土地類(lèi)型：耕地2.3.1用途：種植糧食作物2.3.2等級(jí)：一級(jí)耕地2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)2.4.1期限：自合同簽訂之日起50年三、合同標(biāo)的物3.1土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)3.1.1出賣(mài)方將其擁有的上述土地使用權(quán)出售給買(mǎi)受方3.2土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施3.2.1包括但不限于：灌溉設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、生產(chǎn)車(chē)間等四、合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2付款期限：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)4.3付款方式：4.3.1買(mǎi)受方應(yīng)將合同價(jià)款一次性支付至出賣(mài)方指定賬戶(hù)4.3.2出賣(mài)方賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：X農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司賬號(hào)：0開(kāi)戶(hù)行：銀行分行五、合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間：2024年5月15日5.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)5.3合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效六、交付與驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間：合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)6.1.1出賣(mài)方應(yīng)將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受方6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序：6.2.1買(mǎi)受方在接到出賣(mài)方通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.2.2驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)6.2.3驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，直至合格為止七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地稅費(fèi)繳納義務(wù)：7.1.1出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)7.1.2買(mǎi)受方應(yīng)自取得土地使用權(quán)之日起，按規(guī)定繳納土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)八、合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付合同價(jià)款，經(jīng)催告后仍不支付的8.1.2出賣(mài)方未按合同約定交付土地或地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，經(jīng)買(mǎi)受方催告后仍不交付的8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法履行的8.2合同終止條件：8.2.1土地使用權(quán)期限屆滿8.2.2土地被依法收回或征收8.2.3合同約定的其他終止條件九、違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定：9.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付土地或地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施9.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付合同價(jià)款9.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同價(jià)款的%9.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟十、合同變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改11.1.2依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議11.2.3未達(dá)成解除協(xié)議的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理十二、合同附件12.1土地使用權(quán)證12.1.1買(mǎi)受方在合同簽訂前應(yīng)取得土地使用權(quán)證12.2土地權(quán)屬證明12.2.1出賣(mài)方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)證明材料12.3.1土地評(píng)估報(bào)告12.3.2相關(guān)審批文件十三、合同生效及其他13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.3合同保管：13.3.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本13.3.2合同文本如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施十四、其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因合同雙方需要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決合同爭(zhēng)議而進(jìn)行的介入。1.2.1專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；1.2.2第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)；1.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)；1.2.4其他合同雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定。2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的%。三、甲乙雙方責(zé)任劃分3.1第三方介入合同的履行過(guò)程中，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：3.1.1甲方的責(zé)任：3.1.1.1按合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；3.1.1.2提供第三方履行合同所需的相關(guān)資料和協(xié)助；3.1.1.3對(duì)第三方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.1.2乙方的責(zé)任：3.1.2.1按合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；3.1.2.2提供第三方履行合同所需的相關(guān)資料和協(xié)助；3.1.2.3對(duì)第三方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督。四、第三方責(zé)任4.1.1退還已收取的合同費(fèi)用；4.1.2賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；4.1.3承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。五、第三方介入的合同附件5.1第三方介入合同附件包括：5.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；5.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議；5.1.3其他合同雙方認(rèn)可的附件。六、第三方變更與解除6.1第三方變更條件：6.1.1第三方因自身原因無(wú)法履行合同；6.1.2合同雙方同意變更第三方。6.2第三方解除程序：6.2.1第三方書(shū)面通知甲乙雙方；6.2.2甲乙雙方在收到通知之日起日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；6.2.3未達(dá)成解除協(xié)議的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。七、第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.1甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守合同約定；8.1.2甲方、乙方和第三方應(yīng)相互配合，共同確保合同順利履行；8.1.3甲方、乙方和第三方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。八、合同附件的補(bǔ)充說(shuō)明8.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件的簽訂、變更或解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。九、其他約定事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。文檔第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供加蓋公章的土地使用權(quán)證原件，證明出賣(mài)方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供加蓋公章的土地權(quán)屬證明文件，證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。3.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的、經(jīng)雙方認(rèn)可的、符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的土地評(píng)估報(bào)告。4.相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：提供土地轉(zhuǎn)讓審批、規(guī)劃審批等相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額，以保障合同雙方的合法權(quán)益。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買(mǎi)受方和第三方共同簽字的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施符合合同約定。8.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納證明，證明合同雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付土地使用權(quán)或地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金數(shù)額為合同價(jià)款的%，并賠償因違約行為給買(mǎi)受方造成的損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付合同價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金數(shù)額為合同價(jià)款的%，并賠償因違約行為給出賣(mài)方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的合同費(fèi)用，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣(mài)方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。買(mǎi)受方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。全文完。2024年農(nóng)業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地坐落位置2.2土地面積2.3土地類(lèi)型2.4土地權(quán)屬證明文件3.土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1土地買(mǎi)賣(mài)總價(jià)3.2支付方式及期限3.3預(yù)付款及尾款支付方式4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地使用條件4.3土地使用年限5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任及處理6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.合同生效條件及期限7.1合同生效條件7.2合同生效日期8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)13.合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司1.2甲方（賣(mài)方）地址：省市縣鎮(zhèn)村1.4乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：種植專(zhuān)業(yè)合作社1.5乙方（買(mǎi)方）地址：省市縣鎮(zhèn)村2.土地基本情況2.1土地坐落位置：省市縣鎮(zhèn)村，具體位置見(jiàn)附件《土地位置示意圖》。2.2土地面積：100畝，以國(guó)家土地管理部門(mén)測(cè)定的面積為準(zhǔn)。2.3土地類(lèi)型：旱地，適用于農(nóng)作物種植。2.4土地權(quán)屬證明文件：甲方持有的《土地使用證》。3.土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1土地買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。3.2支付方式及期限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在土地交付后30個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3預(yù)付款及尾款支付方式：預(yù)付款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，尾款采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間：乙方支付全部款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)。4.2土地使用條件：乙方應(yīng)按照土地現(xiàn)狀進(jìn)行合理使用，不得改變土地用途。4.3土地使用年限：50年，自土地交付之日起計(jì)算。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)：甲方保證所出售土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；乙方應(yīng)按時(shí)支付土地款項(xiàng)，并合理使用土地。5.2違約責(zé)任及處理：若甲方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的千分之五；若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市縣。7.合同生效條件及期限7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同生效日期：2024年3月20日。8.合同解除條件8.1合同解除條件：8.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍不履行；8.1.2土地交付后，發(fā)現(xiàn)土地存在重大權(quán)屬糾紛或法律禁止使用的情況；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2合同解除后，已支付款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除因解除合同給對(duì)方造成的合理?yè)p失；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容：9.1.1《土地位置示意圖》；9.1.2甲方持有的《土地使用證》復(fù)印件；9.1.3雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件。9.2補(bǔ)充條款：9.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；9.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；9.2.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同簽署地點(diǎn)省市縣鎮(zhèn)村。12.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同保管本合同由甲方保管一份，乙方保管一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.3本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至土地使用年限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：在合同履行過(guò)程中，為了保障合同各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入的具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及土地權(quán)屬調(diào)查、價(jià)格評(píng)估、合同起草、法律咨詢(xún)、爭(zhēng)議調(diào)解等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入的程序：16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方；16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展工作。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外義務(wù)：17.1.1甲方應(yīng)提供第三方介入所需的必要文件和資料；17.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。17.2乙方的額外義務(wù)：17.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用；17.2.2乙方應(yīng)提供第三方介入所需的必要文件和資料。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定執(zhí)行，如無(wú)約定，則按不超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍計(jì)算。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告；19.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告；19.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)充分考慮乙方的利益，確保服務(wù)報(bào)告的公正性。19.3第三方與其他第三方：19.3.1各第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)相互尊重、相互配合，避免產(chǎn)生利益沖突；19.3.2如出現(xiàn)利益沖突，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽訂地人民法院裁決。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1第三方費(fèi)用的計(jì)算：20.1.1第三方費(fèi)用根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定執(zhí)行；20.1.2如無(wú)約定，第三方費(fèi)用按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。20.2第三方費(fèi)用的支付：20.2.1第三方費(fèi)用由乙方支付；20.2.2乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付第三方費(fèi)用。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件：21.1.1第三方已完成約定的服務(wù)內(nèi)容；21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。21.2合同終止的程序：21.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止合同；21.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地位置示意圖要求：清晰標(biāo)注土地邊界、相鄰地塊、道路、建筑物等信息。說(shuō)明：用于明確土地的具體位置和范圍。2.土地使用證復(fù)印件要求：提供完整、清晰的《土地使用證》復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的真實(shí)性和合理性。5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：包括付款憑證、土地交付確認(rèn)書(shū)、爭(zhēng)議解決文件等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)行為。6.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：由爭(zhēng)議雙方及第三方調(diào)解人共同簽署。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的千分之五。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成評(píng)估或提供虛假評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行種植，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的千分之五。若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。若第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。2024年農(nóng)業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2住所地1.3聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地坐落2.2土地面積2.3土地類(lèi)型2.4土地使用權(quán)性質(zhì)3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.1土地使用權(quán)3.2土地附著物4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4付款憑證5.交付時(shí)間及方式5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付方式5.3土地交付手續(xù)6.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用7.買(mǎi)賣(mài)合同履行7.1履行地點(diǎn)7.2履行期限7.3履行方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同終止條件12.1合同終止事由12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力證明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2住所地甲方住所地：[甲方住所詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條土地基本情況2.1土地坐落土地位于[具體地理位置]，具體四至范圍為：東至[東至參照物]，南至[南至參照物]，西至[西至參照物]，北至[北至參照物]。2.2土地面積土地總面積為[具體面積]平方米。2.3土地類(lèi)型土地類(lèi)型為[具體土地類(lèi)型]，包括耕地、林地、園地等。2.4土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為[具體使用權(quán)性質(zhì)]，包括國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等。第三條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.1土地使用權(quán)甲方將其擁有的[具體土地使用權(quán)性質(zhì)]的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2土地附著物隨土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)讓的土地附著物包括[具體附著物名稱(chēng)及數(shù)量]。第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本次土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元。4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。4.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式]將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.4付款憑證乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。第五條交付時(shí)間及方式5.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。5.2土地交付方式甲方應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3土地交付手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方提供的辦理手續(xù)清單，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。第六條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由[具體登記機(jī)關(guān)名稱(chēng)]負(fù)責(zé)辦理。6.2登記時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.3登記費(fèi)用土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條買(mǎi)賣(mài)合同履行7.1履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為[具體履行地點(diǎn)]。7.2履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日止。7.3履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時(shí)、正確地履行各自的義務(wù)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形若任何一方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體百分比]%。8.2.2若甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)交付土地使用權(quán)價(jià)值的[具體百分比]%。8.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條（續(xù)）8.3爭(zhēng)議解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1爭(zhēng)議解決應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商無(wú)效，爭(zhēng)議可通過(guò)仲裁或訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。9.2.2若選擇訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序。第十條合同解除條件10.1合同解除事由10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除效力10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理善后事宜。第十一、十二條合同生效條件與合同終止條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢。11.2.2雙方約定的合同終止條件成就。12.1合同終止條件12.1.1土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢。12.1.2雙方約定的合同終止條件成就。第十三、十四條不可抗力與其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時(shí)通知對(duì)方。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.2.1雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。13.2.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或甲乙任何一方邀請(qǐng)的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢(xún)、中介或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入事由2.1第三方介入的事由包括但不限于：2.1.1土地使用權(quán)評(píng)估；2.1.2土地權(quán)屬調(diào)查；2.1.3合同履行過(guò)程中的法律咨詢(xún)；2.1.4交易過(guò)程中的中介服務(wù)；2.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)，為甲乙雙方提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)[具體金額]元。3.2.2第三方在提供咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，若因自身原因造成信息錯(cuò)誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。第五條第三方與其他方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)益分配。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的意見(jiàn)和結(jié)論，對(duì)甲乙雙方不具有約束力，甲乙雙方有權(quán)獨(dú)立作出決策。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同