2024年房地產(chǎn)買賣契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)買賣契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權證信息2.3房地產(chǎn)面積及結構3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3付款違約責任4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格處理5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類及計算5.2稅費支付責任6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決機構7.2爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同簽署及日期10.1簽署地點10.2簽署日期11.合同文本及語言11.1合同文本11.2合同語言12.合同修改及補充12.1修改程序12.2補充條款13.合同通知及送達13.1通知方式13.2送達地址14.合同其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.2房地產(chǎn)權證信息房產(chǎn)證號：___________房產(chǎn)所有權人：___________2.3房地產(chǎn)面積及結構房產(chǎn)面積：___________平方米房屋結構：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為：人民幣___________元整。3.2支付方式及時間節(jié)點甲方應在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付全部房款，支付方式如下：首付款：人民幣___________元，支付日期：___________；尾款：人民幣___________元，支付日期：___________；3.3付款違約責任如甲方未按時支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的___________%。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間乙方應在合同約定的交付日期前___________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。4.2驗收標準及程序甲方對房產(chǎn)進行驗收，驗收標準如下：房屋結構安全、無質量問題；水電設施齊全、正常使用；門窗安裝完好、無損壞；驗收程序為甲方在收到交付通知后___________個工作日內(nèi)完成驗收。4.3驗收不合格處理如甲方在驗收中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量問題，應在驗收報告中注明，乙方應在___________個工作日內(nèi)進行修復。如修復后仍不合格，甲方有權解除合同。5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類及計算房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費種類及計算方式按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費支付責任甲方負責支付所有與房產(chǎn)交易相關的稅費。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍不履行；因不可抗力導致合同無法履行；一方未按時支付房款或稅費；6.2違約責任及賠償向守約方支付違約金，違約金為交易價格的___________%；退還已收房款；承擔由此產(chǎn)生的其他損失。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件房地產(chǎn)買賣雙方按照合同約定完成所有交易手續(xù)；合同約定的合同終止條件成就；因不可抗力導致合同無法履行；合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件及補充條款9.1合同附件房地產(chǎn)權證復印件；房地產(chǎn)買賣合同復印件；付款憑證復印件；合同雙方身份證明復印件；9.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由合同雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及日期10.1簽署地點本合同簽署地為___________。10.2簽署日期本合同自___________年___________月___________日起生效。11.合同文本及語言11.1合同文本本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.2合同語言本合同采用___________語言書寫，如合同文本有不同語言版本，以___________語言版本為準。12.合同修改及補充12.1修改程序對合同的修改，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2補充條款本合同如有補充條款，須以書面形式附在本合同之后，與本合同具有同等法律效力。13.合同通知及送達13.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；當面交付。13.2送達地址甲方送達地址：___________乙方送達地址：___________14.合同其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項說明合同雙方的聯(lián)系方式；合同履行過程中的爭議解決方式；合同終止后的后續(xù)事宜處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成房地產(chǎn)買賣交易，確保交易的安全、高效和合規(guī)。16.第三方介入條款16.1第三方選擇合同雙方有權自行選擇第三方介入，并應確保第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方職責提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢和服務；協(xié)助合同雙方完成交易手續(xù)；確保交易信息的真實性和準確性；對交易過程中的風險進行評估和預警。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方對本合同項下的責任限于其在合同中明確約定的職責范圍內(nèi)。17.2責任限額第三方的責任限額為人民幣___________元，如因第三方原因導致合同雙方遭受損失，第三方應在本限額內(nèi)承擔賠償責任。18.第三方權利18.1第三方收費第三方有權根據(jù)其提供的服務向合同雙方收取合理的費用。18.2第三方保密第三方應遵守合同雙方的保密要求，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方應嚴格按照甲方的指示行事。19.2與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方應嚴格按照乙方的指示行事。19.3與合同雙方的關系第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的交易收益分配，其收入僅限于合同約定的服務費用。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.2合同變更生效經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）確認的合同變更，自變更之日起生效。21.第三方介入的解除21.1解除條件第三方無法履行其職責；合同雙方或第三方認為繼續(xù)介入不利于合同履行；發(fā)生不可抗力事件。21.2解除程序解除第三方介入，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式合同雙方和第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議應提交___________仲裁委員會仲裁。22.3爭議解決程序爭議解決程序按照___________仲裁規(guī)則執(zhí)行。23.第三方介入后的其他條款23.1通知合同雙方和第三方之間的通知，應按照本合同約定的送達方式進行。23.2合同適用法律本合同適用___________法律。23.3合同解釋本合同如有歧義，應按照合同條款的字面意思進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整、未經(jīng)修改的房產(chǎn)證復印件。說明：作為房產(chǎn)所有權證明，是合同生效的必備文件。2.房地產(chǎn)買賣合同復印件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）清晰。說明：作為合同文件，是證明買賣雙方權利義務的重要依據(jù)。3.付款憑證復印件要求：付款憑證真實有效，金額與合同約定一致。說明：作為房款支付證明，是合同履行的重要證據(jù)。4.合同雙方身份證明復印件要求：身份證明文件完整，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：作為合同主體身份證明，是合同有效性的基礎。5.房地產(chǎn)評估報告要求：評估報告由具備資質的評估機構出具，內(nèi)容真實、客觀。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證真實有效，金額與合同約定一致。說明：作為稅費支付證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同雙方簽訂的補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容合法，雙方簽字（或蓋章）清晰。說明：作為合同附件，對合同原有條款進行補充和細化。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）清晰。說明：作為第三方介入的依據(jù)，對第三方職責和責任進行界定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的___________%。示例：甲方未按合同約定支付首付款，應向乙方支付違約金人民幣___________元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的___________%。示例：乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，應向甲方支付違約金人民幣___________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行其職責，導致合同無法履行。責任認定：第三方應在本限額內(nèi)承擔賠償責任。示例：第三方未能提供真實有效的評估報告，導致合同無法履行，應向合同雙方支付賠償金人民幣___________元。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：合同雙方互不追究違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災害導致房產(chǎn)無法交付，合同雙方協(xié)商決定延期交付或解除合同。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣契約1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3買賣價格1.4付款方式1.5交付時間1.6合同期限2.房地產(chǎn)的權屬2.1權屬證明文件2.2權屬轉移2.3權屬變更2.4權屬爭議3.買賣合同的簽訂3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點3.3合同簽訂方式3.4合同生效條件3.5合同變更和解除4.付款和收款4.1付款時間4.2付款方式4.3付款地點4.4收款確認4.5逾期付款5.房地產(chǎn)的交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付方式5.5交付手續(xù)6.房地產(chǎn)的驗收6.1驗收時間6.2驗收地點6.3驗收方式6.4驗收標準6.5驗收爭議7.房地產(chǎn)的稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納7.3稅費爭議8.合同違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：交付證明13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同其他約定14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方本合同甲方（出賣方）為：[甲方全稱]，乙方（買受方）為：[乙方全稱]。1.2房地產(chǎn)本合同所指房地產(chǎn)為甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.3買賣價格本合同約定的房地產(chǎn)買賣價格為人民幣[金額]元整。1.4付款方式乙方應于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期款人民幣[金額]元，余款人民幣[金額]元應在交付房產(chǎn)時支付完畢。1.5交付時間甲方應于合同約定的交付時間內(nèi)，即[具體日期]前將房產(chǎn)交付給乙方。1.6合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。2.房地產(chǎn)的權屬2.1權屬證明文件甲方應提供有效的房地產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.2權屬轉移甲方保證在合同履行過程中，將該房產(chǎn)的權屬轉移至乙方名下。2.3權屬變更若房地產(chǎn)權屬發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方，并辦理相關變更手續(xù)。2.4權屬爭議如因權屬問題發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.買賣合同的簽訂3.1合同簽訂時間本合同于[具體日期]在[具體地點]簽訂。3.2合同簽訂地點本合同簽訂地為[具體地點]。3.3合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂，雙方簽字（或蓋章）后生效。3.4合同生效條件3.5合同變更和解除任何合同內(nèi)容的變更或合同的解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.付款和收款4.1付款時間乙方應按照合同約定的付款時間支付款項。4.2付款方式乙方支付款項的方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.3付款地點乙方應將款項支付至甲方指定的賬戶。4.4收款確認甲方在收到乙方支付的款項后，應出具收款憑證。4.5逾期付款若乙方逾期付款，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。5.房地產(chǎn)的交付5.1交付時間甲方應于合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付地點房產(chǎn)的交付地點為[具體地址]。5.3交付條件交付時，房產(chǎn)應具備居住條件，且無任何債權債務糾紛。5.4交付方式甲方應將房產(chǎn)的鑰匙和所有相關文件交付給乙方。5.5交付手續(xù)交付房產(chǎn)時，雙方應辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房地產(chǎn)的驗收6.1驗收時間乙方應在收到房產(chǎn)后[具體天數(shù)]內(nèi)進行驗收。6.2驗收地點房產(chǎn)的驗收地點為[具體地址]。6.3驗收方式乙方應親自或委托他人對房產(chǎn)進行驗收。6.4驗收標準驗收標準應符合國家有關房屋質量標準及雙方約定的質量要求。6.5驗收爭議如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方進行鑒定。7.房地產(chǎn)的稅費7.1稅費承擔本合同約定的房地產(chǎn)稅費由甲方承擔。7.2稅費繳納甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將所有稅費繳納完畢。7.3稅費爭議如稅費繳納過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務機關申請裁決。8.合同違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按合同約定時間支付款項；（3）任何一方未按合同約定履行其義務；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）任何一方違反合同約定的保密條款。8.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的[具體比例]%；（2）違約方應承擔因違約給守約方造成的直接損失；（3）違約方應承擔因違約引起的訴訟費用。8.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約而遭受的合理損失，包括但不限于利息損失、律師費等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理已履行部分的費用。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理已履行部分的費用。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應互不追究對方責任，但合同約定的權利義務仍應繼續(xù)履行。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：交付證明13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。13.3合同其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為[具體地點]。14.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等，其在合同中的角色和職責根據(jù)具體情況而定。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助雙方履行合同義務，確保合同條款的順利實施，提高合同履行的效率和質量。2.第三方職責及權利2.1第三方職責（1）中介機構：協(xié)助雙方洽談、簽訂合同，提供市場信息，協(xié)調合同履行過程中的相關事宜。（2）律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛，確保合同條款的合法性和有效性。（4）鑒定機構：對房產(chǎn)質量、安全隱患等進行鑒定，確保房產(chǎn)符合合同約定。（5）監(jiān)理機構：對房地產(chǎn)建設過程進行監(jiān)督，確保工程質量符合標準。2.2第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方提供相關資料和證明文件；（2）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務；（3）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。3.第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲方的關系第三方應協(xié)助甲方履行合同義務，維護甲方合法權益，不得損害甲方利益。3.2第三方與乙方的關系第三方應協(xié)助乙方履行合同義務，維護乙方合法權益，不得損害乙方利益。3.3第三方與合同其他各方的關系第三方應保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同公平、公正履行。4.第三方責任限額4.1第三方責任范圍第三方在其職責范圍內(nèi)，因履行合同義務而產(chǎn)生的責任，由其自行承擔。4.2第三方責任限額（1）中介機構：中介機構因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔不超過中介服務費用[具體金額]的賠償責任；（2）律師事務所：律師事務所因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔不超過律師服務費用[具體金額]的賠償責任；（3）評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構：因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔不超過其服務費用[具體金額]的賠償責任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件第三方介入后，如需變更合同條款，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。5.2合同變更程序合同變更需書面通知各方，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。5.3合同變更后果合同變更后，各方應按照變更后的條款履行合同義務。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照原合同約定的爭議解決方式處理。6.2爭議解決機構第三方介入后的爭議，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構進行仲裁。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，應按照原合同約定的解除條件處理。7.2合同解除程序合同解除需書面通知各方，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。7.3合同解除后果合同解除后，各方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理已履行部分的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件要求：（1）包括房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件；（2）權屬證明文件上的信息應與合同中約定的房地產(chǎn)信息一致；（3）證明文件上的印章和簽名應清晰可辨。說明：本附件用于證明甲方對房地產(chǎn)的權屬，以及乙方購買的是甲方擁有的合法房產(chǎn)。2.附件二：付款憑證要求：（1）包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證的原件或復印件；（2）付款憑證上的金額應與合同約定的付款金額一致；（3）付款憑證上的日期應與合同約定的付款時間相符。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項。3.附件三：交付證明要求：（1）包括交付房產(chǎn)的日期、地點等信息的書面證明；（2）交付證明應由甲方簽署，并加蓋甲方公章；（3）交付證明上的信息應與合同約定的交付時間、地點相符。說明：本附件用于證明甲方已按照合同約定交付房產(chǎn)。4.附件四：中介服務合同要求：（1）包括中介機構名稱、服務內(nèi)容、服務費用等信息的合同原件或復印件；（2）合同上的印章和簽名應清晰可辨；（3）合同內(nèi)容應與雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣契約相符。說明：本附件用于證明中介機構在本合同中的服務內(nèi)容和服務費用。5.附件五：律師意見書要求：（1）包括律師對合同條款的法律意見書原件或復印件；（2）意見書上的印章和簽名應清晰可辨；（3）意見書內(nèi)容應與合同條款相符。說明：本附件用于證明合同條款的合法性。6.附件六：房地產(chǎn)評估報告要求：（1）包括房地產(chǎn)價值評估報告原件或復印件；（2）評估報告上的印章和簽名應清晰可辨；（3）評估報告內(nèi)容應與合同約定的房地產(chǎn)價值相符。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的價值。7.附件七：房產(chǎn)質量鑒定報告要求：（1）包括房產(chǎn)質量鑒定報告原件或復印件；（2）鑒定報告上的印章和簽名應清晰可辨；（3）鑒定報告內(nèi)容應與合同約定的房產(chǎn)質量標準相符。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的質量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按合同約定時間支付款項；（3）任何一方未按合同約定履行其義務；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）任何一方違反合同約定的保密條款；（6）第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約金，違約金為未履行部分金額的[具體比例]%；（2）違約方應賠償守約方因違約而遭受的直接損失；（3）違約方應承擔因違約引起的訴訟費用。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失，如搬家公司費用、臨時住宿費用等。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣契約2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)座落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權性質2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)使用年限第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點第四條交付及使用條件4.1交付時間4.2交付地點4.3使用條件第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移5.1產(chǎn)權轉移手續(xù)5.2產(chǎn)權轉移費用5.3產(chǎn)權轉移時間第六條檢查與驗收6.1檢查時間6.2檢查內(nèi)容6.3驗收標準第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰艞l合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果第十條合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二條合同生效及效力12.1合同生效條件12.2合同效力第十三條其他約定13.1保密條款13.2解密條件13.3通知方式第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方地址：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系方式：第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)座落位置2.1.1所在省份：2.1.2所在市縣：2.1.3具體地址：2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權性質2.2.1產(chǎn)權性質：2.2.2產(chǎn)權證號：2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房地產(chǎn)使用年限2.4.1土地使用年限：2.4.2房屋建筑年限：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：3.1.2付款方式：現(xiàn)金、銀行轉賬等3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣_____萬元整，在合同簽訂后_____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_____萬元整，在房屋交付后_____日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：第四條交付及使用條件4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_____年_____月_____日4.2交付地點4.2.1房屋交付地點：出賣方提供的房屋實際所在地4.3使用條件（1）房屋產(chǎn)權證已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)設施齊全，符合使用要求；（3）房屋內(nèi)外裝修符合合同約定。第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移5.1產(chǎn)權轉移手續(xù)5.1.1出賣方負責辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)；5.1.2買受方配合出賣方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)；5.2產(chǎn)權轉移費用5.2.1產(chǎn)權轉移費用由買受方承擔；5.2.2產(chǎn)權轉移費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等；5.3產(chǎn)權轉移時間5.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢后，買受方取得房屋產(chǎn)權證的時間為____年____月____日。第六條檢查與驗收6.1檢查時間6.1.1買受方有權在房屋交付前對房屋進行驗收；6.1.2驗收時間為合同約定的交付時間前____日內(nèi)；6.2檢查內(nèi)容6.2.1房屋結構安全、設施設備完好；6.2.2房屋裝修符合合同約定；6.2.3房屋面積、使用年限等符合合同約定；6.3驗收標準6.3.1驗收標準以合同約定為準；6.3.2驗收過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，買受方有權要求出賣方進行整改；第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；7.3爭議解決期限7.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受方支付_____%的違約金；8.1.2買受方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應向出賣方支付_____%的違約金；8.1.3出賣方提供的房屋存在重大質量問題，影響正常居住的，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔相應的賠償責任；8.1.4買受方未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應承擔賠償責任；8.2違約責任8.2.1出賣方未按約定交付房屋的，買受方有權要求解除合同，并要求出賣方支付已付房款_____%的違約金；8.2.2買受方未按約定支付購房款的，出賣方有權解除合同，并要求買受方支付已付房款_____%的違約金；8.2.3出賣方提供的房屋存在重大質量問題，買受方解除合同的，出賣方應退還買受方已付房款，并支付_____%的違約金；8.2.4買受方未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，買受方應賠償實際損失；8.3違約賠償8.3.1違約賠償應按照實際損失計算；8.3.2雙方應友好協(xié)商確定賠償金額；8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方在合理期限內(nèi)未要求解除的，視為買受方放棄解除權；9.1.2買受方未按約定支付購房款，出賣方在合理期限內(nèi)未要求解除的，視為出賣方放棄解除權；9.1.3出賣方提供的房屋存在重大質量問題，經(jīng)買受方提出后，出賣方未在合理期限內(nèi)整改的，買受方有權解除合同；9.1.4買受方未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，出賣方有權解除合同；9.2解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方；9.2.2雙方應協(xié)商解除合同的具體事宜；9.2.3解除合同后，雙方應按照約定處理房屋及相關事宜；9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定退還房款或支付違約金；9.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理房屋及相關事宜。第十條合同終止10.1終止條件10.1.1房屋交付完畢，買受方取得房屋產(chǎn)權證；10.1.2雙方約定的其他終止條件；10.2終止程序10.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.2書面通知對方終止合同；10.3終止后果10.3.1終止合同后，雙方應按照約定處理房屋及相關事宜；10.3.2終止合同后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；11.2不可抗力通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的當事人應及時通知對方；11.2.2通知應包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響程度等；11.3不可抗力后果11.3.1不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任；11.3.2不可抗力事件解除合同，雙方應按照合同約定處理房屋及相關事宜。第十二條合同生效及效力12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2支付首付款；12.2合同效力12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2合同具有法律約束力，雙方應嚴格遵守；第十三條其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；13.2解密條件13.2.1在法律、法規(guī)或政府機關要求下，可解密合同內(nèi)容；13.3通知方式13.3.1通知應以書面形式進行；13.3.2通知送達對方地址為合同中約定的地址。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方之外的，參與合同履行、提供相關服務或協(xié)助合同履行的個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。第二條第三方介入的范疇2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)交易；2.1.2提供房地產(chǎn)評估、咨詢服務；2.1.3辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移手續(xù)；2.1.4提供法律咨詢、代理訴訟等服務；2.1.5其他與房地產(chǎn)買賣相關的服務。第三條第三方的責任與權利3.1第三方在合同中的責任：3.1.1第三方應按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、高效的服務；3.1.2第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范收取服務費用。第四條甲乙雙方的責任與權利4.1甲乙雙方在第三方介入時的責任：4.1.1甲乙雙方應按照合同約定，配合第三方完成相關服務；4.1.2甲乙雙方應如實提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息；4.1.3甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)服務質量問題及時提出。4.2甲乙雙方在第三方介入時的權利：4.2.1甲乙雙方有權要求第三方提供符合合同約定和行業(yè)標準的服務；4.2.2甲乙雙方有權對第三方提供服務的結果進行驗收。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：5