2024年新版按揭房產(chǎn)交易協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版按揭房產(chǎn)交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2首付款支付方式4.3按揭貸款支付方式4.4預(yù)付款支付方式5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3房產(chǎn)稅費(fèi)支付時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)地址11.3合同附件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年新版按揭房產(chǎn)交易協(xié)議》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/公司名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式：電話、郵箱。乙方（買方）：姓名/公司名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式：電話、郵箱。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，具體為戶型。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.按揭貸款信息3.1貸款金額按揭貸款金額為萬(wàn)元。3.2貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的最新利率執(zhí)行。3.3貸款期限貸款期限為年。3.4還款方式還款方式為等額本息還款。4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為萬(wàn)元。4.2首付款支付方式首付款萬(wàn)元于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3按揭貸款支付方式乙方在簽訂貸款合同后，按約定的還款方式及期限向貸款銀行還款。4.4預(yù)付款支付方式預(yù)付款萬(wàn)元于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程乙方在交付之日起個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類房產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方式房產(chǎn)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方在過(guò)戶時(shí)配合辦理。7.3房產(chǎn)稅費(fèi)支付時(shí)間房產(chǎn)稅費(fèi)應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在約定的合理期限內(nèi)糾正的；8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情況及造成的損失確定，最高不超過(guò)合同總金額的%。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院判決執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3合同期限屆滿。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及文件檔案等事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知方式及送達(dá)地址通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2貸款合同復(fù)印件貸款合同復(fù)印件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房合同、抵押合同等，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2貸款合同復(fù)印件14.3購(gòu)房合同復(fù)印件14.4抵押合同復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失或違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性第三方介入是基于合同執(zhí)行的需要，為保證交易安全、提高交易效率、保障合同履行等目的。16.2第三方介入的批準(zhǔn)任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同總金額的%。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：18.1.1保證服務(wù)的真實(shí)性和合法性；18.1.2按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)；18.1.3遵守保密原則，不得泄露合同相關(guān)秘密。18.2權(quán)利18.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.2.3在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)服務(wù)內(nèi)容和方式進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。18.3利益第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有因提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)而獲得的利益，包括但不限于：18.3.1好評(píng)和口碑；18.3.2業(yè)務(wù)拓展機(jī)會(huì)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，甲方為委托方，第三方為受托方，雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，乙方為委托方，第三方為受托方，雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與其他合同各方之間，應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同履行順利進(jìn)行。20.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方合作協(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定和第三方合作協(xié)議承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，加蓋房產(chǎn)證專用章，注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。2.貸款合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，加蓋貸款銀行公章，注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：用于證明貸款金額、利率、期限等信息。3.購(gòu)房合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，加蓋甲乙雙方公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易的基本信息。4.抵押合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，加蓋甲乙雙方公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)抵押情況。5.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容須包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供完稅證明或稅票復(fù)印件，加蓋稅務(wù)局公章。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供繳納憑證或證明，加蓋物業(yè)管理處或社區(qū)居委會(huì)公章。說(shuō)明：用于證明維修基金已繳納。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明，加蓋房產(chǎn)交易管理部門公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。9.不可抗力證明要求：提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付房款或貸款責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付房款或貸款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按未支付金額的%計(jì)算。示例：乙方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按房產(chǎn)交易價(jià)格的%計(jì)算。示例：甲方未按合同約定日期交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。3.乙方未按合同約定償還貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定償還貸款的，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金數(shù)額按逾期償還金額的%計(jì)算。示例：乙方未按合同約定償還貸款，應(yīng)向貸款銀行支付違約金。4.第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)向合同各方支付違約金，違約金數(shù)額按未提供服務(wù)金額的%計(jì)算。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.合同一方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：泄露合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年新版按揭房產(chǎn)交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付金額3.4按揭貸款金額4.按揭貸款相關(guān)事項(xiàng)4.1按揭貸款銀行4.2按揭貸款期限4.3按揭貸款利率4.4按揭貸款還款方式5.房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.附屬設(shè)施及配件7.1附屬設(shè)施清單7.2配件清單8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行期限9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系電話：________甲方法定代表人：________甲方身份證號(hào)碼：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系電話：________乙方法定代表人：________乙方身份證號(hào)碼：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)所屬街道：________房產(chǎn)所在小區(qū)：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________房產(chǎn)證號(hào)：________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________平方米其中：建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________規(guī)劃用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)款：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式支付方式：________支付時(shí)間：________3.3首付金額首付金額：人民幣_(tái)_______元整支付時(shí)間：________3.4按揭貸款金額按揭貸款金額：人民幣_(tái)_______元整貸款期限：________年貸款利率：________4.按揭貸款相關(guān)事項(xiàng)4.1按揭貸款銀行貸款銀行：________4.2按揭貸款期限貸款期限：________年4.3按揭貸款利率貸款利率：________4.4按揭貸款還款方式還款方式：________5.房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：________過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：________5.2登記手續(xù)辦理登記手續(xù)辦理時(shí)間：________登記手續(xù)辦理地點(diǎn)：________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：________產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)：________6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________6.2房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式：________6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________7.附屬設(shè)施及配件7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：________7.2配件清單配件清單：________8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類（1）契稅（2）印花稅（3）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)（4）其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)的比例為_(kāi)_______%，乙方承擔(dān)比例為_(kāi)_______%。9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，履行期限為_(kāi)_______年。9.2違約責(zé)任（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。（3）乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。（4）如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付________%的違約金。9.3違約金違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約比例。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方在接到通知之日起________天內(nèi)未提出異議，視為接受解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并自雙方簽字之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同約定的終止條件成就。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.2通知方式（1）雙方應(yīng)確保通知的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（2）通知方式包括但不限于：書面通知、電話通知、電子郵件通知等。13.3合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同附件（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（3）房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（4）其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入方式（1）提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）提供法律咨詢、文件起草、合同審核等服務(wù)；（3）提供房產(chǎn)評(píng)估、貸款咨詢等服務(wù)；（4）提供其他與交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）在甲方、乙方授權(quán)的范圍內(nèi)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）按照甲乙雙方的要求，完成各項(xiàng)服務(wù)。15.4第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲方、乙方授權(quán)的范圍內(nèi)，使用其專業(yè)知識(shí)和技能；（3）在甲乙雙方同意的情況下，分享相關(guān)信息。15.5第三方與其他方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方交易過(guò)程中的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的委托和指示，并確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方交易過(guò)程中的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的委托和指示，并確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受到損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第三方責(zé)任的具體界定如下：（1）因第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償；（2）因第三方提供的服務(wù)存在重大疏忽或錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任；（3）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因提供虛假信息、重大疏忽或錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總價(jià)款的________%；（2）第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總價(jià)款的________%；（3）如第三方存在故意或重大過(guò)失，其賠償責(zé)任不受前款限制。17.第三方變更及退出17.1第三方變更在合同履行期間，如甲方或乙方需更換第三方，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。17.2第三方退出（1）第三方在合同履行期間因自身原因退出本合同的，應(yīng)提前________天書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）如第三方因不可抗力原因退出本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.本合同其他條款的適用本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，適用于合同履行期間出現(xiàn)的所有第三方介入情況。如本合同其他條款與第三方介入相關(guān)條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的具體信息，包括地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途等。說(shuō)明：此附件為房產(chǎn)買賣合同的核心附件，需甲方、乙方及第三方共同確認(rèn)無(wú)誤。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：此附件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，需在辦理過(guò)戶前準(zhǔn)備齊全。3.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的交付情況，包括附屬設(shè)施、配件等。說(shuō)明：此附件用于甲方驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為甲乙雙方議價(jià)的基礎(chǔ)。5.按揭貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款銀行、貸款金額、貸款期限、利率等。說(shuō)明：此附件為甲方與貸款銀行之間的合同，需甲方在貸款前與銀行簽訂。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，作為房產(chǎn)過(guò)戶登記的必備材料。7.合同簽署證明要求：包括甲方、乙方及第三方簽字、蓋章的合同副本。說(shuō)明：此附件用于證明合同已簽署，具有法律效力。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議事項(xiàng)、解決方案等。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的________%的違約金。示例：甲方未按約定支付首付，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元的違約金。2.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_______元。3.第三方提供虛假信息或存在重大疏忽責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_______元。4.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_______元。5.甲方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_______元。6.乙方未按約定接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_______元。全文完。2024年新版按揭房產(chǎn)交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2按揭定義1.3交易定義2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.按揭貸款4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.交易價(jià)格5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.2首付金額5.3付款時(shí)間6.交易流程6.1簽署合同6.2房產(chǎn)過(guò)戶6.3貸款申請(qǐng)6.4房產(chǎn)抵押登記7.保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時(shí)間7.3保證金退還條件8.交房條件8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2交房標(biāo)準(zhǔn)8.3交房手續(xù)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3代理方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除合同程序11.3解除合同后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力證明13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效范圍14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除14.5合同解釋第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，具體指位于[房產(chǎn)地址]的[房產(chǎn)類型]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米，產(chǎn)權(quán)人為[賣方姓名]。1.2按揭定義：本合同所指按揭，是指買方為購(gòu)買上述房產(chǎn)，向銀行申請(qǐng)的貸款，用于支付購(gòu)房款項(xiàng)。1.3交易定義：本合同所指交易，是指買方與賣方之間，基于本合同約定的條件，進(jìn)行房產(chǎn)買賣及按揭貸款的相關(guān)活動(dòng)。第二條雙方當(dāng)事人2.1買方信息：買方全稱為[買方名稱]，法定代表人為[買方法定代表人]，地址為[買方地址]。2.2賣方信息：賣方全稱為[賣方名稱]，法定代表人為[賣方法定代表人]，地址為[賣方地址]。2.3代理信息：如買賣雙方中有代理人，則需提供代理人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]，包括街道、門牌號(hào)碼等詳細(xì)信息。3.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米，包括建筑面積、使用面積等。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第四條按揭貸款4.1貸款金額：[貸款金額]元，具體貸款額度以銀行審批為準(zhǔn)。4.2貸款利率：[貸款利率]%，具體利率以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。4.3貸款期限：[貸款期限]年，具體期限以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。4.4還款方式：[還款方式]，如等額本息、等額本金等。第五條交易價(jià)格5.1房產(chǎn)成交價(jià)格：[房產(chǎn)成交價(jià)格]元，包括稅費(fèi)等所有費(fèi)用。5.2首付金額：[首付金額]元，買方需在簽訂合同后[首付時(shí)間]內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間：[付款時(shí)間]，包括首付支付時(shí)間和貸款發(fā)放時(shí)間等。第六條交易流程6.1簽署合同：買賣雙方在[簽署時(shí)間]簽訂本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2房產(chǎn)過(guò)戶：賣方應(yīng)在[過(guò)戶時(shí)間]內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等文件交付買方。6.3貸款申請(qǐng)：買方應(yīng)在[貸款申請(qǐng)時(shí)間]內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合銀行進(jìn)行審核。6.4房產(chǎn)抵押登記：買方應(yīng)在[抵押登記時(shí)間]內(nèi)向相關(guān)部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第七條保證金7.1保證金金額：[保證金金額]元，買方需在簽訂合同后[保證金交付時(shí)間]內(nèi)支付。7.2保證金交付時(shí)間：[保證金交付時(shí)間]，具體時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。7.3保證金退還條件：在交易順利完成且無(wú)違約行為的情況下，保證金將在合同履行完畢后無(wú)息退還給買方。第八條交房條件8.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在[房產(chǎn)交付時(shí)間]前將房產(chǎn)交付給買方。8.2交房標(biāo)準(zhǔn)：交付的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議等。8.3交房手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1買方未按時(shí)支付首付或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。9.1.2買方未按合同約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。9.2.2賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。9.3代理方違約責(zé)任：代理方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給雙方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.2解除合同程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。11.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項(xiàng)、房產(chǎn)過(guò)戶等事宜。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。12.3不可抗力證明：一方應(yīng)提供不可抗力的有效證明，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間：[合同生效時(shí)間]，具體生效時(shí)間以雙方簽字蓋章日期為準(zhǔn)。13.3合同生效范圍：本合同適用于雙方當(dāng)事人及本合同所述的房產(chǎn)交易活動(dòng)。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同解除：如合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。14.5合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為買賣雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2本合同中的第三方不包括買賣雙方及其代理人。第二條第三方介入條款2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，買方和賣方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。2.2第三方介入應(yīng)遵循自愿原則，不得強(qiáng)迫任何一方接受第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)[責(zé)任限額]元。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、買方或賣方自身原因造成的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1獲取交易相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、買方和賣方信息等。4.1.2對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全、合法、合規(guī)。4.1.3在交易過(guò)程中，對(duì)買方和賣方進(jìn)行必要的咨詢和建議。4.2.1保守買方和賣方的商業(yè)秘密。4.2.2按照合同約定履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等職責(zé)。4.2.3對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的防范措施。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買方的劃分：5.1.1第三方不得泄露買方的商業(yè)秘密。5.1.2第三方在履行中介、咨詢、評(píng)估等職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重買方的意愿和選擇。5.1.3第三方在交易過(guò)程中，不得收取買方任何額外費(fèi)用。5.2第三方與賣方的劃分：5.2.1第三方不得泄露賣方的商業(yè)秘密。5.2.2第三方在履行中介、咨詢、評(píng)估等職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重賣方的意愿和選擇。5.2.3第三方在交易過(guò)程中，不得收取賣方任何額外費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。5.3.2第三方在交易過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系。5.3.3第三方對(duì)甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額按照本合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，買方和賣方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方介入后，買方和賣方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，買方和賣方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的說(shuō)明7.1第三方介入后，買方和賣方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.3第三方介入后，買方和賣方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全、合法、合規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。附件說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。3.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明買賣雙方的合法身份。4.首付支付憑證詳細(xì)要求：提供首付支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：用于證明首付已支付。5.按揭貸款合同詳細(xì)要求：提供買方與銀行簽訂的按揭貸款合同。附件說(shuō)明：用于證明買方已獲得按揭貸款。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、契稅繳納證明等。附件說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已交付。附件說(shuō)明：用于證明保證金已支付。8.交易雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善本合同的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按時(shí)支付首付或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同約定的首付支付日期前支付首付，如未按時(shí)支付，則每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付日期前交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給買方和賣方造成的損失。示例說(shuō)明：第三方作為中介方，未按合同約定及時(shí)促成交易，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方和賣方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。示例說(shuō)明：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。全文完。2024年新版按揭房產(chǎn)交易協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.交易流程5.1簽約5.2驗(yàn)房5.3付款5.4過(guò)戶5.5領(lǐng)證6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件7.按揭貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款發(fā)放條件8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算10.付款方式10.1首付款10.2按揭貸款11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同終止14.5其他第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指購(gòu)買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；1.1.2本合同中，“乙方”指提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)；1.1.3本合同中，“房產(chǎn)”指甲方購(gòu)買的、乙方同意按揭貸款購(gòu)買的房屋；1.1.4本合同中，“按揭貸款”指乙方為甲方提供的、用于購(gòu)買房產(chǎn)的貸款；1.1.5本合同中，“首付款”指甲方在簽訂本合同時(shí)支付給賣方的購(gòu)房款項(xiàng)；1.1.6本合同中，“還款”指甲方按照合同約定的還款計(jì)劃向乙方支付貸款本金及利息；1.1.7本合同中，“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有歧義，應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋；1.2.2本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)和定義的解釋，如有變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面修改。第二條雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所地：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所地：2.2.4乙方聯(lián)系方式：第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)建筑面積：3.1.3房產(chǎn)用途：3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有；3.2.2乙方對(duì)房產(chǎn)擁有抵押權(quán)。第四條按揭貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款總額為人民幣_(tái)____元整；4.1.2首付款金額為人民幣_(tái)____元整。4.2貸款期限4.2.1貸款期限為_(kāi)____年；4.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3貸款利率4.3.1貸款利率為年利率_____%；4.3.2貸款利率如有變動(dòng)，按照乙方最新公布的利率執(zhí)行。4.4還款方式4.4.1甲方采用等額本息還款方式；4.4.2甲方每月還款日為每月的____日。第五條交易流程5.1簽約5.1.1雙方在本合同簽訂之日完成簽約；5.1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂前支付首付款。5.2驗(yàn)房5.2.1甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)鑰匙后____日內(nèi)完成驗(yàn)房；5.2.2驗(yàn)房合格后，甲方應(yīng)在本合同簽訂前支付首付款。5.3付款5.3.1甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款；5.3.2乙方應(yīng)在甲方支付首付款后____日內(nèi)發(fā)放貸款。5.4過(guò)戶5.4.1雙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.4.2過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.5領(lǐng)證5.5.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后____日內(nèi)辦理房產(chǎn)證領(lǐng)取手續(xù)；5.5.2房產(chǎn)證領(lǐng)取完成后，甲方取得房產(chǎn)證。第六條房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同約定的過(guò)戶手續(xù)完成后；6.1.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前向甲方提供房產(chǎn)鑰匙。6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)支付首付款；6.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)提供貸款發(fā)放手續(xù)。第七條按揭貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.1.1乙方應(yīng)在甲方支付首付款后____日內(nèi)發(fā)放貸款；7.1.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前通知甲方。7.2貸款發(fā)放條件7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款；7.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第八條產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后____日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記；8.1.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____日內(nèi)向貸款所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記。8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)；8.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。第九條交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)；9.1.2甲方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)計(jì)算9.2.1契稅按照房產(chǎn)交易價(jià)格的____%計(jì)算；9.2.2印花稅按照房產(chǎn)交易價(jià)格的____%計(jì)算；9.2.3登記費(fèi)按照房產(chǎn)交易價(jià)格的____%計(jì)算。第十條付款方式10.1首付款10.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付首付款；10.1.2首付款的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。10.2按揭貸款10.2.1按揭貸款的發(fā)放方式為銀行轉(zhuǎn)賬；10.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；11.1.2甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；11.2.2乙方未按時(shí)辦理抵押登記的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2本合同自首付款支付之日起正式生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、貸款合同等。14.3合同變更與解除14.3.1本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意；14.3.2本合同的變更或解除，自變更或解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.4合同終止14.4.1本合同終止后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的清算義務(wù)；14.4.2本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.5其他14.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%；2.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。第三條第三方介入方式3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.2第三方介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。第四條第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其責(zé)任和義務(wù)；4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)征得甲乙雙方書面同意；5.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方糾紛而產(chǎn)生的任何責(zé)任。第六條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明6.1甲方責(zé)任：6.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行本合同所需的能力和資質(zhì)；6.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息。6.2乙方責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備履行本合同所需的能力和資質(zhì)；6.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息。6.3第三方責(zé)任：6.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其責(zé)任和義務(wù)；6.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后對(duì)合同進(jìn)行變更；7.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，甲乙雙方可按照本合同約定的合同解除條件解除合同；8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決；9.2第三方介入后，如涉及第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)另行協(xié)商解決。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件、程序及后果，按照本合同約定執(zhí)行；10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條其他11.1本條款的補(bǔ)充和解釋，由甲乙雙方協(xié)商一致；11.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本情況、雙方當(dāng)事人的信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲方與賣方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲方與乙方簽訂的貸款合同，明確了甲方的貸款權(quán)利和義務(wù)。3.產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)登記證明應(yīng)包含房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息、登記日期、登記機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件為甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記后的證明文件，證明甲方已取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.首付款支付憑證詳細(xì)要求：首付款支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件為甲方支付首付款的憑證，證明甲方已履行首付款支付義務(wù)。5.按揭貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：按揭貸款發(fā)放憑證應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、還款計(jì)劃、還款方式等信息。說(shuō)明：本附件為乙方發(fā)放按揭貸款的憑證，證明乙方已履行貸款發(fā)放義務(wù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)包含房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，證明甲方已取得房產(chǎn)所有權(quán)。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件為甲方繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)，證明甲方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包含合作內(nèi)容、合作期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確了三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。1.2甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。1.3示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.2乙方未按時(shí)辦理抵押登記，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.3示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。3.2第三方提供的服務(wù)存在虛假、誤導(dǎo)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3示例：第三方未按約定提供真實(shí)有效的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___元違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)本合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。全文完。2024年新版按揭房產(chǎn)交易協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱及地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.按揭貸款信息3.1貸款金額及利率3.2貸款期限及還款方式3.3首付比例及支付時(shí)間3.4貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)及貸款合同4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間安排4.3交易稅費(fèi)及支付責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2過(guò)戶稅費(fèi)及支付責(zé)任5.3過(guò)戶所需資料及辦理流程6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗(yàn)收不合格的處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金及賠償8.3違約責(zé)任的解除9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止的效力11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式及程序11.3變更后的合同效力12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解釋及管轄權(quán)13.合同簽署13.1雙方簽署日期及地點(diǎn)13.2合同份數(shù)及保管13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件2：按揭貸款合同14.3附件3：交易稅費(fèi)繳納憑證14.4附件4：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（賣方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（買方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]，即[年]年[月]月[日]。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱及地址房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]，地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所售房產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)建筑面積為[房產(chǎn)建筑面積]平方米，用途為[房產(chǎn)用途]。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀為：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]。第三條按揭貸款信息3.1貸款金額及利率甲方同意為乙方提供按揭貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元，利率為[貸款利率]，具體貸款合同由雙方另行簽訂。3.2貸款期限及還款方式貸款期限為[貸款期限]年，還款方式為[還款方式，如等額本息、等額本金等]。3.3首付比例及支付時(shí)間乙方需支付房產(chǎn)交易價(jià)格的[首付比例]%作為首付，首付支付時(shí)間為[首付支付時(shí)間]。3.4貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)及貸款合同貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)為[貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)名稱]，雙方另行簽訂貸款合同。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。4.2支付方式及時(shí)間安排乙方應(yīng)在[支付時(shí)間]前支付首付，剩余房款在貸款發(fā)放后按照貸款合同約定進(jìn)行還款。4.3交易稅費(fèi)及支付責(zé)任交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)及支付責(zé)任按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)甲方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理時(shí)間]內(nèi)完成房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過(guò)戶稅費(fèi)及支付責(zé)任過(guò)戶稅費(fèi)包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體稅費(fèi)及支付責(zé)任按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。5.3過(guò)戶所需資料及辦理流程雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求提供相關(guān)資料，并按照辦理流程完成過(guò)戶手續(xù)。第六條交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在[房產(chǎn)交付時(shí)間]前將房產(chǎn)交付給乙方，交付條件為：房產(chǎn)權(quán)證齊全，無(wú)任何未了債務(wù)，且符合合同約定的交付條件。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。6.3驗(yàn)收不合格的處理方式如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[驗(yàn)收不合格處理時(shí)間]內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在[處理時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[爭(zhēng)議解決期限]日內(nèi)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金及賠償違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：[違約金比例]%的未履行金額。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約責(zé)任的解除任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或約定的保密期限屆滿為止。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露或被第三方獲取，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。10.3解除及終止的效力合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行剩余義務(wù)，并處理善后事宜。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更方式及程序合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3變更后的合同效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所述不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋及管轄權(quán)本合同的解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為合同爭(zhēng)議的管轄地。第十三條合同簽署13.1雙方簽署日期及地點(diǎn)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同份數(shù)及保管本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，妥善保管。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[生效日期]生效。第十四條合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件2：按揭貸款合同14.3附件3：交易稅費(fèi)繳納憑證14.4附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方在合同中的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并需簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.第三方責(zé)任2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性和可靠性。2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失賠償。2.3第三方的責(zé)任限額2.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。2.3.2第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)其提供服務(wù)的費(fèi)用總額。3.第三方權(quán)利3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。3.3第三方在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方作為獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。4.2第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及介入的具體方式。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。5.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.5第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，并按照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行后續(xù)處理。6.第三方介入的合同變更6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。6.2合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款提起訴訟或仲裁。7.3第三方介入的爭(zhēng)議解決不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)所售房產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。2.按揭貸款合同要求：提供甲乙雙方與貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)簽訂的按揭貸款合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確貸款金額、利率、期限、還款方式等貸款相關(guān)條款。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納的交易稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的繳稅憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已按照約定繳納。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)達(dá)成的協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。乙方未按約定支付房款或支付房款不符合約定條件。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。任何一方泄露合同內(nèi)容或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的實(shí)際損失。乙方未按約定支付房款或支付房款不符合約定條件，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的實(shí)際損失。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)因違約給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。任何一方泄露合同內(nèi)容或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失，如租房費(fèi)用等。乙方未按約定支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行資金安排，乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失，如利息損失等。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償甲乙雙方因服務(wù)問(wèn)題造成的損失。全文完。2024年新版按揭房產(chǎn)交易協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同雙方住所地2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款發(fā)放時(shí)間4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.3交易價(jià)格支付方式5.付款計(jì)劃及時(shí)間安排5.1首付款支付方式及時(shí)間5.2按揭貸款支付方式及時(shí)間5.3逾期付款違約責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2材料提交及審核6.3過(guò)戶費(fèi)用及支付6.4房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)7.2材料提交及審核7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及支付7.4產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序9.保修責(zé)任9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1逾期付款違約責(zé)任10.2逾期還款違約責(zé)任10.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未按時(shí)辦理違約責(zé)任10.4房產(chǎn)交付及驗(yàn)收不符合約定違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方代表：___________，聯(lián)系方式：___________乙方代表：___________，聯(lián)系方式：___________1.3合同雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)房產(chǎn)位于：___________，具體地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)面積：___________平方米，用途：___________2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________，裝修情況：___________3.按揭貸款信息3.1貸款金額貸款金額：___________元3.2貸款期限貸款期限：___________年3.3貸款利率貸款利率：___________（年利率）3.4還款方式還款方式：___________3.5貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：___________4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格：___________元4.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)：___________元4.3交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格支付方式：___________5.付款計(jì)劃及時(shí)間安排5.1首付款支付方式及時(shí)間首付款支付方式：___________首付款支付時(shí)間：___________5.2