2024年度租賃合同：某房東將房屋出租給租客2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：某房東將房屋出租給租客1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2租客基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋內(nèi)部設(shè)施3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用承擔(dān)方式5.租金支付時間及方式5.1首付金額及支付時間5.2月租金支付時間及方式6.房屋押金6.1押金金額及退還條件6.2押金退還時間及方式7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋用途限制7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋損壞及維修責(zé)任8.1租客責(zé)任8.2房東責(zé)任9.房屋租賃期間變更事項9.1房屋轉(zhuǎn)租9.2房屋租賃合同變更10.房屋租賃解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決時效12.違約責(zé)任12.1租客違約責(zé)任12.2房東違約責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：1101011990030756121.1.3房東聯(lián)系方式：139xxxx56781.2租客基本信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份證號碼：1101011991020834561.2.3租客聯(lián)系方式：138xxxx2.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：兩室一廳，建筑面積90平方米2.3房屋內(nèi)部設(shè)施：家具、家電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等齊全3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自2024年1月1日至2025年12月31日3.2租賃起止日期：2024年1月1日起，2025年12月31日止4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用承擔(dān)方式：由租客承擔(dān)，每月結(jié)算，房東提供繳費(fèi)方式5.租金支付時間及方式5.1首付金額：人民幣8萬元整，于簽訂合同之日支付5.2月租金支付時間及方式：每月1日支付當(dāng)月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至房東指定賬戶6.房屋押金6.1押金金額：人民幣1萬元整，于簽訂合同之日支付6.2押金退還條件：房屋租賃期滿，租客按合同約定退租且無違約行為，無損壞房屋設(shè)施，無欠費(fèi)情況6.3押金退還時間及方式：房屋租賃期滿后15日內(nèi)，房東將押金退還至租客指定賬戶7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋用途限制：僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動7.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)由租客負(fù)責(zé)，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域維護(hù)由房東負(fù)責(zé)8.房屋損壞及維修責(zé)任8.1租客責(zé)任：租客在使用過程中對房屋及設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價值。8.2房東責(zé)任：因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由房東負(fù)責(zé)修復(fù)；因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。8.3報修程序：租客發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知房東，房東應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修。8.4維修費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)，若責(zé)任不清，雙方協(xié)商解決。9.房屋租賃期間變更事項9.1房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)房東同意，租客不得轉(zhuǎn)租房屋。9.2房屋租賃合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.房屋租賃解除條件及程序a)合同期滿；b)一方違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任12.1租客違約責(zé)任：a)未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付應(yīng)付款項的1%作為違約金；b)未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)賠償房東因此遭受的損失；c)損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2房東違約責(zé)任：a)未按時交付房屋，應(yīng)向租客支付違約金，違約金為每日租金的1%；b)未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外，參與合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。a)甲方或乙方主動邀請；b)應(yīng)合同約定或法律規(guī)定；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。a)第三方的資質(zhì)和能力；b)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；c)雙方協(xié)商一致。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更：第三方介入后，若需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：a)按照合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬；b)在合同執(zhí)行過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；c)對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)提出建議和解決方案。18.2第三方義務(wù)：a)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；b)對合同執(zhí)行過程中的信息保密；c)對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方：甲方作為合同一方，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。20.第三方介入的具體條款a)第三方已與合同雙方簽訂書面協(xié)議；b)第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求；c)雙方已就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。20.2介入程序：第三方介入程序如下：a)第三方向合同雙方提交書面申請；b)雙方審查第三方資質(zhì)和能力；c)雙方簽訂書面協(xié)議；d)第三方開始執(zhí)行合同。a)嚴(yán)格按照合同約定或法律規(guī)定；b)保障合同雙方的合法權(quán)益；c)及時向合同雙方報告工作進(jìn)展。21.第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致；c)第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2終止程序：第三方介入終止，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同雙方簽訂的正式租賃合同。2.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳實(shí)，包括房屋設(shè)施、損壞情況等。說明：租賃雙方在房屋交接時共同簽字確認(rèn)的清單。3.房屋維修記錄要求：記錄內(nèi)容包括維修時間、原因、費(fèi)用等。說明：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況。4.房租支付憑證要求：憑證內(nèi)容真實(shí)，包括支付日期、金額等。說明：租客支付房租的憑證。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：憑證內(nèi)容真實(shí)，包括繳費(fèi)日期、金額等。說明：租客支付水電費(fèi)的憑證。6.房屋押金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容真實(shí)，包括押金金額、退還時間等。說明：房東收取的房屋押金收據(jù)。7.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)租客未按時支付租金：租客應(yīng)承擔(dān)每日租金的1%作為違約金。b)未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋：租客應(yīng)賠償房東因此遭受的損失。c)房屋損壞：租客應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。d)房東未按時交付房屋：房東應(yīng)向租客支付每日租金的1%作為違約金。e)未按約定提供房屋或設(shè)施：房東應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；b)違約方的主觀故意或過失；c)受損方的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例：a)租客未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)支付400元違約金。b)房東未按時交付房屋，逾期3天，應(yīng)支付240元違約金。c)租客損壞房屋設(shè)施，造成1000元損失，應(yīng)賠償房東。全文完。2024年度租賃合同：某房東將房屋出租給租客2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2租客基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制7.維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任7.2租客維修責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：056781.1.3房東聯(lián)系電話：138001380001.1.4房東通訊地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)1號樓2單元101室1.2租客基本信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份證號碼：056791.2.3租客聯(lián)系電話：139001390001.2.4租客通訊地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)2號樓3單元302室2.房屋信息2.1房屋地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)1號樓2單元101室2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，兩室一廳3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，水電費(fèi)結(jié)清，押金將全額退還給租客。6.房屋使用6.1使用范圍：租客可合法居住、使用房屋，并對其負(fù)責(zé)。6.2使用限制：租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于經(jīng)營性活動，不得進(jìn)行違法活動。7.維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位的維修責(zé)任由房東承擔(dān)。7.2租客維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)由租客承擔(dān)，但如因租客使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)：水、電費(fèi)用由租客按照實(shí)際使用情況自行支付，每月結(jié)清。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)（如有）等其他費(fèi)用由租客承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，提前解除合同；9.1.2租客未按時支付租金或押金，經(jīng)房東催告后仍未支付；9.1.3房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法居?。?.1.4租客有嚴(yán)重違約行為，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、進(jìn)行違法活動等。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失；9.2.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金，金額為一個月租金；9.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方不得要求返還已支付的租金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及附件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件：房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、押金收據(jù)等。12.其他約定事項12.1租客不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人。12.2租客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需事先征得房東同意。12.3租客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民行為，如噪音過大影響他人正常生活。13.合同變更13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于租金、租賃期限、押金等。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道某小區(qū)物業(yè)管理處第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助合同履行或解決爭議而介入的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的目的：15.2.1協(xié)助合同履行，如提供租賃咨詢服務(wù)、房屋評估服務(wù)等；15.2.2解決合同履行過程中的爭議，如提供法律咨詢、調(diào)解服務(wù)等；15.2.3監(jiān)督合同執(zhí)行，確保合同條款的履行。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的申請：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和目的。16.2第三方介入的選擇：雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入的一方先行支付，后續(xù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由相關(guān)方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過介入費(fèi)用的兩倍。17.2限額說明：責(zé)任限額為第三方在履行職責(zé)過程中可能造成的最大損失，不包括因合同履行過程中甲方或乙方責(zé)任導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容和效果由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和評價。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容和效果由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和評價。18.3第三方與合同履行：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，確保合同條款的履行。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)：19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，能夠提供專業(yè)的租賃咨詢服務(wù)。19.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于市場調(diào)研、租金定價、租賃合同起草等。19.1.3中介機(jī)構(gòu)不得收取甲方或乙方任何形式的回扣或傭金。19.2評估機(jī)構(gòu)：19.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，能夠提供專業(yè)的房屋評估服務(wù)。19.2.2評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋市場價值評估、房屋損毀程度評估等。19.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，不得受任何一方影響。19.3法律顧問：19.3.1法律顧問應(yīng)具備合法執(zhí)業(yè)資格，能夠提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。19.3.2法律顧問的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同起草、法律風(fēng)險提示、爭議解決等。19.3.3法律顧問應(yīng)在合同履行過程中，維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。19.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：19.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，能夠提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)。19.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于施工監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制等。19.4.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的房間數(shù)量、面積、設(shè)施情況、房屋編號等。說明：租賃清單為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：設(shè)施清單為租賃雙方確認(rèn)房屋內(nèi)設(shè)施狀況的依據(jù)。3.押金收據(jù)要求：明確押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。說明：押金收據(jù)為押金