2024年房屋出售委托協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售委托協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.2委托方信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.協(xié)議標(biāo)的3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3交付時(shí)間4.委托事項(xiàng)4.1委托代理事項(xiàng)4.2委托服務(wù)內(nèi)容4.3委托服務(wù)期限4.4委托費(fèi)用5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息的范圍7.3保密信息的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.適用法律10.1適用法律依據(jù)10.2法律變更對(duì)合同的影響11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更生效日期13.合同解除13.1合同解除程序13.2合同解除條件13.3合同解除后的處理14.合同生效及解除通知方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2委托方信息委托方名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.3代理機(jī)構(gòu)信息代理機(jī)構(gòu)名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________________聯(lián)系方式：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________________________具體地址：________________________2.2房屋面積房屋總面積：________________________建筑面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________建筑年代：________________________2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________房屋所有權(quán)人：________________________2.5房屋用途房屋用途性質(zhì)：________________________第三條協(xié)議標(biāo)的3.1出售價(jià)格房屋出售總價(jià)：________________________3.2付款方式付款方式：________________________3.3交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________________第四條委托事項(xiàng)4.1委托代理事項(xiàng)委托代理事項(xiàng)：________________________4.2委托服務(wù)內(nèi)容委托服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：________________________4.3委托服務(wù)期限委托服務(wù)期限：________________________第五條代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式代理費(fèi)用計(jì)算方式：________________________5.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式：________________________5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用支付時(shí)間：________________________第六條合同解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件：________________________6.2合同終止條件合同終止條件：________________________6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：________________________第七條保密條款7.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于：________________________7.3保密信息的處理保密信息應(yīng)妥善保管，不得用于本合同約定以外的目的。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息；（3）一方故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息；（4）一方未按約定支付費(fèi)用；（5）一方未按約定時(shí)間履行交付義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約責(zé)任履行完畢之日止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按所選機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條適用法律10.1適用法律依據(jù)本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更對(duì)合同的影響如適用法律發(fā)生變更，不影響本合同的效力，但雙方應(yīng)按變更后的法律規(guī)定履行合同義務(wù)。第十一條其他約定11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期：________________________11.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十二條合同變更12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議。12.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：合同標(biāo)的、履行期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。12.3合同變更生效日期合同變更協(xié)議生效日期：________________________第十三條合同解除13.1合同解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。13.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他解除情形。13.3合同解除后的處理（1）支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）退還剩余款項(xiàng)；（3）處理未履行完畢的義務(wù)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的處理。第十四條合同生效及解除通知方式14.1合同生效通知方式本合同生效通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。14.2合同解除通知方式本合同解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起合同解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易。3.2第三方應(yīng)保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方因一般過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。7.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。第八條第三方介入的變更和解除8.1如第三方無法履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方。8.2如第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的協(xié)議。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂日期應(yīng)與本合同生效日期一致。第十一條第三方介入的生效11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款自合同生效之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的條款，在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方。第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.付款憑證要求：提供購房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明購房款的支付情況，確保交易資金的合法流轉(zhuǎn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。5.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易的具體條款。說明：房屋買賣合同是本合同的核心內(nèi)容，確保交易合法有效。6.房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：提供房屋查驗(yàn)報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀及存在的問題。說明：查驗(yàn)報(bào)告用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況，保障交易雙方的權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更后的條款等。說明：合同變更協(xié)議是本合同的重要組成部分，確保合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議是本合同的重要組成部分，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償委托方因延遲入住所遭受的損失。2.一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若委托方泄露出售方提供的房屋信息，出售方有權(quán)要求賠償損失，并支付違約金。3.一方故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若出售方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，委托方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失。4.一方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若委托方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并賠償代理機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。5.一方未按約定時(shí)間履行交付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償委托方因延遲入住所遭受的損失。全文完。2024年房屋出售委托協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況3.委托事項(xiàng)及范圍4.委托方義務(wù)5.代理方義務(wù)6.委托方提供材料7.代理方提供服務(wù)8.委托費(fèi)用及支付方式9.房屋交易稅費(fèi)10.房屋交付與過戶11.爭(zhēng)議解決12.合同解除與終止13.合同生效與解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況2.1該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______，房屋所有權(quán)人為甲方。2.2該房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。2.3該房屋現(xiàn)狀：______（如：空置、裝修中、出租中等）。2.4該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃糾紛等限制性情形。3.委托事項(xiàng)及范圍3.1甲方委托乙方代理出售該房屋，乙方接受委托。3.2委托范圍包括但不限于：發(fā)布廣告、接待客戶、談判交易、簽訂合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.3甲方授權(quán)乙方在委托范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房屋出售的相關(guān)活動(dòng)。4.委托方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在乙方代理期間，及時(shí)告知乙方房屋出售事宜的進(jìn)展情況。4.4甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋出售事宜。5.代理方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在委托范圍內(nèi)履行代理職責(zé)。5.2乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方商業(yè)秘密。5.3乙方應(yīng)保證房屋出售過程中，依法合規(guī)操作。5.4乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋出售事宜的進(jìn)展情況。6.委托費(fèi)用及支付方式6.1乙方代理費(fèi)用為成交房屋總價(jià)的______%，甲方應(yīng)于成交后______日內(nèi)支付。6.2除代理費(fèi)用外，乙方在代理過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況支付。6.3支付方式：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。7.委托方提供材料7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；7.1.2房屋買賣合同（如有）；7.1.3房屋裝修圖紙（如有）；7.1.4房屋租賃合同（如有）；7.1.5其他相關(guān)證明材料。8.房屋交易稅費(fèi)8.1甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，自行承擔(dān)房屋出售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。8.2乙方應(yīng)在房屋交易過程中，協(xié)助甲方了解相關(guān)稅費(fèi)政策，并按照甲方要求提供相關(guān)稅務(wù)咨詢。8.3甲方應(yīng)確保房屋交易過程中，所有稅費(fèi)繳納合法、合規(guī)。9.房屋交付與過戶9.1房屋交付：房屋交付時(shí)間以雙方簽訂的房屋買賣合同為準(zhǔn)。9.2過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地證等。9.3甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)支付相關(guān)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1甲方或乙方如違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。11.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。12.合同生效與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除后，本合同自解除之日起失效。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.特別約定14.1甲方同意，在房屋出售過程中，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整代理費(fèi)用。14.2甲方同意，在房屋成交后，乙方有權(quán)獲得成交金額的______%作為傭金。14.3甲方同意，如因甲方原因?qū)е路课莩鍪凼?，甲方?yīng)向乙方支付______元作為違約金。14.4本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1在本合同履行過程中，如遇需要第三方介入的情形，包括但不限于評(píng)估、測(cè)繪、鑒定、咨詢等，本條款將對(duì)第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。15.2第三方是指除甲乙雙方以外的，為完成合同履行所涉及的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，均應(yīng)在其資質(zhì)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過甲方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的______%。16.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方介入流程17.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.2確定第三方后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。18.2若合同中有約定，甲方承擔(dān)的費(fèi)用應(yīng)在甲方支付乙方代理費(fèi)用后由乙方代為支付。18.3第三方介入費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.第三方介入結(jié)果19.1第三方介入結(jié)果作為本合同履行的依據(jù)之一，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。19.2若第三方介入結(jié)果與甲乙雙方預(yù)期不符，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方變更與退出20.1第三方在合同履行過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代第三方。20.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與本合同的其他各方（包括甲乙雙方）之間，除本合同及第三方介入?yún)f(xié)議外，不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。21.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.第三方介入的補(bǔ)充說明22.1本合同中提到的第三方，不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機(jī)構(gòu)或其員工。22.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高效率。22.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法處分權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容真實(shí)、完整，包括房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：附件用于證明房屋交易的合法性。3.房屋裝修圖紙要求：圖紙清晰、完整，能夠反映房屋的裝修情況。說明：附件用于了解房屋的裝修狀況。4.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容真實(shí)、完整，包括租賃期限、租金、押金等。說明：附件用于了解房屋的租賃狀況。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，能夠客觀反映房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，能夠準(zhǔn)確反映房屋的面積、結(jié)構(gòu)等。說明：附件用于了解房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。7.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明文件清晰、完整，能夠證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：附件用于證明房屋交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、完整，明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件用于規(guī)范第三方介入過程中的行為。9.甲方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書內(nèi)容真實(shí)、完整，授權(quán)范圍明確。說明：附件用于證明甲方授權(quán)乙方代理房屋出售事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證等材料，導(dǎo)致合同無法及時(shí)履行。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即支付代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定發(fā)布廣告、接待客戶，導(dǎo)致房屋出售進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋過戶失敗。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定出具評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告等，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋出售委托協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2委托方信息1.3代理方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋使用情況3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)3.2委托范圍4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付時(shí)間及方式5.房屋出售價(jià)格及支付5.1房屋出售價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3出售款項(xiàng)支付6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2過戶手續(xù)及費(fèi)用6.3過戶完成后的權(quán)屬變更7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知送達(dá)10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2出售方授權(quán)委托書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方地址：__________1.1.3出售方聯(lián)系人：__________1.1.4出售方聯(lián)系電話：__________1.2委托方信息1.2.1委托方名稱：__________1.2.2委托方地址：__________1.2.3委托方聯(lián)系人：__________1.2.4委托方聯(lián)系電話：__________1.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名稱：__________1.3.2代理方地址：__________1.3.3代理方聯(lián)系人：__________1.3.4代理方聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：__________2.5房屋使用情況：__________第三條委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)：委托代理方代為出售上述房屋。3.2委托范圍：包括但不限于尋找買家、談判價(jià)格、簽訂買賣合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第四條委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額：__________元4.2費(fèi)用構(gòu)成：4.2.1代理費(fèi)：__________元4.2.2其他費(fèi)用：__________元4.3支付時(shí)間及方式：4.3.1代理費(fèi)在成交后支付，支付比例為成交價(jià)的__________%。4.3.2其他費(fèi)用在成交后支付。第五條房屋出售價(jià)格及支付5.1房屋出售價(jià)格：__________元5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：__________5.3出售款項(xiàng)支付：5.3.1買家支付房屋出售款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)先將款項(xiàng)支付至委托方指定賬戶。5.3.2出售款項(xiàng)支付后，委托方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋過戶手續(xù)辦理完畢。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間：成交后__________個(gè)工作日內(nèi)。6.2過戶手續(xù)及費(fèi)用：6.2.1過戶手續(xù)由代理方協(xié)助辦理。6.2.2過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況確定。6.3過戶完成后的權(quán)屬變更：6.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完成后，權(quán)屬變更登記至買家名下。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1出售方或委托方在合同履行過程中有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)未予糾正。7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件：7.2.1房屋出售成功，合同自然終止。7.2.2合同解除后，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理：7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。7.3.2雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。7.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于房屋信息、出售價(jià)格、談判內(nèi)容、合同條款等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。8.2.2即使合同終止，保密義務(wù)亦應(yīng)繼續(xù)有效。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2通知送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。10.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自修改或解除。11.2合同修改程序11.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.1.1出售方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2出售方授權(quán)委托書12.2.1出售方如委托他人簽訂本合同，應(yīng)提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書。12.3其他相關(guān)文件12.3.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋評(píng)估報(bào)告等。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為__________。13.3簽署人員13.3.1出售方代表：__________13.3.2委托方代表：__________13.3.3代理方代表：__________第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方介入是指在房屋出售過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，對(duì)房屋買賣活動(dòng)提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的邀請(qǐng)與委托16.2邀請(qǐng)或委托第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第十七條第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。第十八條第三方介入的權(quán)責(zé)劃分18.1第三方介入的權(quán)責(zé)由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂不得違反本合同的約定。第十九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。19.2如無特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的責(zé)任限額。第二十一條第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。21.2第三方同意變更的，應(yīng)在本合同中予以體現(xiàn)。第二十二條第三方介入的合同解除22.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第七條規(guī)定的解除合同情形，甲乙雙方可解除本合同，并通知第三方。22.2第三