2024商鋪買賣合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪買賣合同示范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪定義第二條：商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2配套設(shè)施10.3物業(yè)管理第十一條：合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的留存份數(shù)第十二條：附件12.1商鋪權(quán)屬證明12.2付款憑證12.3其他重要文件第十三條：簽署日期13.1出賣人簽署日期13.2買受人簽署日期第十四條：合同專用條款14.1專用條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人地址：1.1.3法人代表（或負(fù)責(zé)人）：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：1.2.3法人代表（或負(fù)責(zé)人）：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5身份證號(hào)碼：1.3商鋪定義1.3.1商鋪指的是位于____（具體位置）的____（房產(chǎn)證編號(hào)）房產(chǎn)，該商鋪的建筑面積為____平方米。第二條：商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于____（城市）____（區(qū)域）____（街道）____號(hào)，具體位置見附件一。2.2商鋪面積2.2.1商鋪的建筑面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.3商鋪現(xiàn)狀2.3.1商鋪目前處于____（使用狀態(tài)，如：空置、租賃中等）。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1商鋪的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1商鋪的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件4.2.1.1商鋪的房產(chǎn)證過(guò)戶至買受人名下；4.2.1.2商鋪的現(xiàn)狀與本合同約定的商鋪現(xiàn)狀相符；4.2.1.3出賣人應(yīng)向買受人提供商鋪的鑰匙。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如存在不符合約定的情況，買受人應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，并說(shuō)明具體不符合約定的情況。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；5.1.2出賣人應(yīng)保證商鋪在交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀；5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理商鋪的房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向出賣人支付交易價(jià)格；5.2.2買受人應(yīng)自收到商鋪交付之日起承擔(dān)商鋪的一切管理和維護(hù)責(zé)任；5.2.3買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理商鋪的房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1除非本合同另有約定，任何一方要求變更本合同的內(nèi)容，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。6.2解除條件6.2.1在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1如出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1如買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄8.2.1本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件9.2.1.1雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3解除條件9.3.1在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）由買受人承擔(dān)。10.2配套設(shè)施10.2.1商鋪所需的水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施由買受人自行解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.3物業(yè)管理10.3.1商鋪的物業(yè)管理由買受人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2各方的留存份數(shù)11.2.1出賣人留存一份，買受人留存一份。第十二條：附件12.1商鋪權(quán)屬證明12.1.1商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.2付款憑證12.2.1買受人支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.3其他重要文件12.3.1其他雙方認(rèn)為需要作為附件的重要文件。第十三條：簽署日期13.1出賣人簽署日期：13.2買受人簽署日期：第十四條：合同專用條款14.1專用條款內(nèi)容14.1.1雙方根據(jù)本合同的履行情況，經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的專用條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.1.2合同專用條款的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明附件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.1.1須為原件的復(fù)印件，清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息。1.1.2證明商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.付款憑證附件2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件2.1.1須為原件的復(fù)印件，清晰展示轉(zhuǎn)賬憑證上的所有信息。2.1.2證明買受人已按合同約定支付交易價(jià)格。3.其他重要文件附件3.1如有其他雙方認(rèn)為需要作為附件的重要文件，均應(yīng)在此列明。3.1.1須為原件的復(fù)印件，清晰展示文件上的所有信息。3.1.2證明合同履行過(guò)程中涉及到的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例：出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪。1.2出賣人未履行本合同約定的義務(wù)。示例：出賣人未能保證商鋪的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵。1.3出賣人提供的商鋪與本合同約定的商鋪現(xiàn)狀不符。示例：出賣人交付的商鋪實(shí)際面積與合同約定的面積不符。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向出賣人支付交易價(jià)格。示例：買受人延遲支付交易價(jià)格，未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。2.2買受人未自收到商鋪交付之日起承擔(dān)商鋪的一切管理和維護(hù)責(zé)任。示例：買受人未對(duì)商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，導(dǎo)致商鋪損失。2.3買受人未協(xié)助出賣人辦理商鋪的房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。示例：買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的過(guò)戶文件。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證明，用以證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬。在本合同中，用于證明商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.交易價(jià)格：指本合同項(xiàng)下商鋪轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，以人民幣表示。在本合同中，用于規(guī)定買受人應(yīng)向出賣人支付的金額。3.交付：指出賣人將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。