2024年舊房買賣合同（含裝修改造方案）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年舊房買賣合同（含裝修改造方案）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條裝修改造方案5.1裝修改造內(nèi)容5.2裝修改造預算5.3裝修改造時間第六條裝修改造質(zhì)量及保修6.1裝修改造質(zhì)量標準6.2保修期限第七條交易稅費7.1稅費承擔方7.2稅費金額第八條違約責任8.1賣家違約責任8.2買家違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3裝修改造方案及相關圖紙第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋所有權證號：京X字第號第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息：賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2買家信息：買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：北京市海淀區(qū)路號第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉賬3.3支付時間：自合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買家一次性向賣家支付房屋交易價格第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，賣家將房屋交付給買家4.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，賣家將房屋鑰匙交付給買家第五條裝修改造方案5.1裝修改造內(nèi)容：詳見附件《裝修改造方案》5.2裝修改造預算：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）5.3裝修改造時間：自房屋交付之日起個工作日內(nèi)完成裝修改造工程第六條裝修改造質(zhì)量及保修6.1裝修改造質(zhì)量標準：符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準6.2保修期限：自裝修改造工程驗收合格之日起兩年內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞，賣家負責免費維修或更換第七條交易稅費7.1稅費承擔方：根據(jù)國家相關政策規(guī)定，買賣雙方各自承擔相應稅費7.2稅費金額：具體稅費金額以實際繳納為準，詳見附件《稅費明細》第八條違約責任8.1賣家違約責任：賣家未按本合同約定時間、條件交付房屋，應向買家支付違約金，違約金為房價的1%；賣家未按本合同約定履行裝修改造義務，應向買家支付違約金，違約金為裝修改造費用的1%；8.2買家違約責任：買家未按本合同約定時間支付房價，應向賣家支付違約金，違約金為房價的1%；買家未按本合同約定履行裝修改造義務，應向賣家支付違約金，違約金為裝修改造費用的1%；第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署；10.3合同解除條件：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署；第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方確認后與本合同具有同等法律效力；（2）本合同及其附件未盡事宜，按國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條雙方簽字出賣人（甲方）：____________買受人（乙方）：____________簽訂日期：2024年____月____日第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3裝修改造方案及相關圖紙第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：（1）本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；（2）本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；（3）本合同的簽訂地點為北京市朝陽區(qū)，雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗收方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：本合同履行過程中，如需第三方提供服務或協(xié)助，包括但不限于中介服務、監(jiān)理、施工、驗收等，甲乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確各方權利義務。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務，并承擔相應責任。第三方未按約定履行義務或造成甲乙方損失的，由第三方承擔責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的賠償責任限額為其收取的服務費用總額。若第三方無服務費用或不足以彌補損失的，甲乙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償金額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供方，與甲乙方構成合同關系。第三方應獨立承擔責任，不得將責任轉嫁給甲乙方。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作：第三方應主動與甲乙方溝通，及時告知合同履行情況，甲乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導致合同變更：若第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應重新簽訂補充協(xié)議，并報原合同備案部門備案。5.2第三方介入導致合同解除：若第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權解除合同，并按照本合同約定承擔違約責任。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約：第三方未按約定履行義務或違反法律法規(guī)規(guī)定的，應向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的20%。6.2第三方侵權：第三方在提供服務過程中侵犯甲乙方合法權益的，應依法承擔侵權責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議解決：甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議與原合同爭議合并處理：若第三方介入產(chǎn)生的爭議與原合同爭議有關聯(lián)，人民法院可合并審理。第八條第三方介入的附件8.1第三方介入附件：甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議、第三方提供的服務方案、驗收報告等文件，均作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條第三方介入的生效、變更和解除9.1第三方介入生效：第三方介入的補充協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效；9.2第三方介入變更：第三方介入的補充協(xié)議經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署后生效；9.3第三方介入解除：第三方介入的補充協(xié)議經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署后解除。第十條甲乙方的權利義務10.1甲乙方的權利：甲乙方有權要求第三方按約定提供服務，并保障自身合法權益；10.2甲乙方的義務：甲乙方應按約定支付第三方服務費用，并配合第三方的工作。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如本部分修正條款與原合同有任何沖突，以本部分修正條款為準。除非甲乙方另有約定，本部分修正條款自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：裝修改造方案及相關圖紙附件4：第三方服務協(xié)議附件5：裝修改造預算附件6：裝修改造施工進度表附件7：驗收報告附件8：違約金計算公式附件9：第三方責任限額確認書附件10：房屋交付確認書附件11：裝修改造質(zhì)量保證書附件12：保修條款附件13：爭議解決授權書附件14：合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按約定時間、條件交付房屋；2.賣家未按約定履行裝修改造義務；3.買家未按約定時間支付房價；4.買家未按約定履行裝修改造義務；5.第三方未按約定提供服務或協(xié)助；6.第三方未按約定履行義務或造成甲乙方損失。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為房價的1%或裝修改造費用的1%；2.違約金支付時間：違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)支付；3.損失賠償計算：損失賠償金額根據(jù)實際損失金額確定；4.第三方責任限額：第三方對甲乙方的賠償責任限額為其收取的服務費用總額。示例說明：若賣家未按約定時間交付房屋，視為違約，應向買家支付違約金人民幣萬元整。若第三方未按約定提供服務，視為違約，應向甲乙方支付違約金人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由國家不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份的法律文件。3.裝修改造方案：指對房屋進行裝修改造的具體設計方案和施工計劃。4.