2024年期廠房租賃與承包協(xié)議示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期廠房租賃與承包協(xié)議示范文本版B版本合同目錄一覽1.租賃與承包對象1.1租賃與承包廠房1.2租賃與承包期限1.3租賃與承包面積2.租金與承包金2.1租金與承包金計(jì)算方式2.2租金與承包金支付方式2.3租金與承包金調(diào)整機(jī)制3.租賃與承包條件3.1租賃與承包雙方的義務(wù)3.2租賃與承包雙方的權(quán)益3.3租賃與承包期間的變更4.維修與保養(yǎng)4.1廠房維修責(zé)任4.2廠房保養(yǎng)責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠程序6.違約責(zé)任6.1租賃與承包雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.解除與終止7.1解除與終止的條件7.2解除與終止的程序7.3解除與終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件10.合同的生效、無效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的無效條件10.3合同的解除條件11.法律法規(guī)與政策11.1租賃與承包雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)11.2租賃與承包雙方應(yīng)遵守的政策12.其他約定12.1租賃與承包雙方的其他約定13.附件13.1廠房租賃與承包協(xié)議附件列表14.簽署頁14.1租賃與承包雙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條租賃與承包對象1.1租賃與承包廠房1.2租賃與承包期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃與承包面積廠房的租賃與承包面積為____平方米，具體面積以廠房實(shí)地測量為準(zhǔn)。第二條租金與承包金2.1租金與承包金計(jì)算方式租金與承包金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金與承包金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金與承包金。2.2租金與承包金支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期到期前____個(gè)工作日，將租金與承包金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金與承包金調(diào)整機(jī)制租賃期滿前，如市場租金發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金與承包金。第三條租賃與承包條件3.1租賃與承包雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證廠房在租賃期間符合乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的需要，保證廠房的安全、合法、有效使用。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。3.2租賃與承包雙方的權(quán)益（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金與承包金。（2）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。3.3租賃與承包期間的變更如因國家法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條維修與保養(yǎng)4.1廠房維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維修與保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2廠房保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對廠房內(nèi)部進(jìn)行日常保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)因廠房正常使用導(dǎo)致的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，為廠房投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司報(bào)案并啟動(dòng)理賠程序。第六條違約責(zé)任6.1租賃與承包雙方的違約行為（1）甲方未按照合同約定提供廠房或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按照合同約定支付租金與承包金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定詳見附件二。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為____市____區(qū)（縣），雙方同意將爭議提交至該人民法院解決。8.3爭議解決程序如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向人民法院提交起訴狀，法院將按照法定程序進(jìn)行審理。第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策的規(guī)定。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得對方的書面同意。（2）合同轉(zhuǎn)讓不得違反國家法律法規(guī)、政策的規(guī)定。第十條合同的生效、無效與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的無效條件（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益的。（2）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。10.3合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的。（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十一條法律法規(guī)與政策11.1租賃與承包雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)租賃與承包雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等。11.2租賃與承包雙方應(yīng)遵守的政策租賃與承包雙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于租賃與承包、生產(chǎn)經(jīng)營、安全環(huán)保等方面的政策。第十二條其他約定12.1租賃與承包雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1廠房租賃與承包協(xié)議附件列表附件一：廠房概況附件二：保險(xiǎn)條款附件三：租金支付明細(xì)表附件四：維修與保養(yǎng)條款附件五：違約責(zé)任具體規(guī)定第十四條簽署頁14.1租賃與承包雙方簽署頁第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房概況詳細(xì)列出廠房的基本信息，包括廠房的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以便雙方明確廠房的實(shí)際狀況。附件二：保險(xiǎn)條款明確保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等，以確保雙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)能順利進(jìn)行理賠。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以便雙方明確租金支付的相關(guān)規(guī)定。附件四：維修與保養(yǎng)條款附件五：違約責(zé)任具體規(guī)定詳細(xì)列出雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，以便雙方在發(fā)生違約時(shí)能明確責(zé)任歸屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供廠房或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成廠房的維修工作，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定支付租金與承包金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或終止合同。3.合同雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違反合同約定的行為，雙方均有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方在使用廠房過程中擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房原狀或終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指廠房的所有者或有權(quán)出租廠房的一方。2.乙方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。5.承包金：指乙方按照約定支付給甲方的額外費(fèi)用，用于覆蓋廠房的維護(hù)、管理等相關(guān)成本。6.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。7.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.不可