2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋帶抵押買賣協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋帶抵押買賣協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.2.1轉(zhuǎn)移登記所需材料1.2.2轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋買賣價格1.3.2支付方式及時間表1.4房屋抵押情況1.4.1抵押權(quán)人信息1.4.2抵押貸款金額1.4.3抵押貸款期限1.4.4抵押貸款利率2.買方義務(wù)2.1支付購房款2.1.1首付款支付時間及金額2.1.2尾款支付時間及金額2.2辦理房屋過戶手續(xù)2.3配合賣方解除抵押2.4承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任3.賣方義務(wù)3.1保證房屋權(quán)屬清晰3.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)3.3解除房屋抵押3.4保證房屋交付時符合約定條件3.5提供房屋相關(guān)資料4.違約責(zé)任4.1買方違約4.1.1買方未能按約定時間支付購房款的責(zé)任4.1.2買方未能履行其他合同義務(wù)的責(zé)任4.2賣方違約4.2.1賣方未能保證房屋權(quán)屬清晰的責(zé)任4.2.2賣方未能協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的責(zé)任4.2.3賣方未能解除房屋抵押的責(zé)任4.2.4賣方未能保證房屋交付時符合約定條件的責(zé)任4.2.5賣方未能提供房屋相關(guān)資料的責(zé)任5.爭議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.其他約定6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付后的物業(yè)管理6.4房屋買賣過程中的稅費(fèi)承擔(dān)6.5合同的變更和解除6.6房屋買賣合同的生效條件7.附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2房屋買賣合同專用章7.3雙方聯(lián)系方式及授權(quán)代表信息8.合同簽訂日期9.合同簽訂地點(diǎn)10.買方簽字11.賣方簽字12.見證人簽字13.抵押權(quán)人簽字14.附件簽名第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號。1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米。1.1.3房屋所有權(quán)證號：證號。1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.2.1轉(zhuǎn)移登記所需材料：買方和賣方應(yīng)按照中華人民共和國不動產(chǎn)登記法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交必要的材料，包括但不限于身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、買賣合同等。1.2.2轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：買方承擔(dān)本次房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋買賣價格：房屋買賣總價格為人民幣元整（大寫：元整）。1.3.2支付方式及時間表：買方應(yīng)按照下列時間表向賣方支付購房款：1.3.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的百分之三十作為首付款，即人民幣元整（大寫：元整）。1.3.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的百分之七十購房款，即人民幣元整（大寫：元整）。1.4房屋抵押情況1.4.1抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人為銀行，地址為，聯(lián)系方式為。1.4.2抵押貸款金額：房屋目前存在一筆抵押貸款，貸款金額為人民幣元整（大寫：元整）。1.4.3抵押貸款期限：抵押貸款期限為年，自之日起至日止。1.4.4抵押貸款利率：抵押貸款利率為年利率%。8.買方義務(wù)8.1支付購房款8.1.1首付款支付時間及金額：買方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的百分之三十作為首付款，即人民幣元整（大寫：元整）。8.1.2尾款支付時間及金額：買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的百分之七十購房款，即人民幣元整（大寫：元整）。8.2辦理房屋過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，自行或委托他人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3配合賣方解除抵押：買方應(yīng)積極配合賣方完成抵押貸款的提前還款手續(xù)，以便盡快解除房屋的抵押狀態(tài)。8.4承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任：自房屋交付之日起，買方應(yīng)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.賣方義務(wù)9.1保證房屋權(quán)屬清晰：賣方應(yīng)對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益無任何瑕疵和負(fù)擔(dān)，并保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。9.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并積極配合相關(guān)部門的工作。9.3解除房屋抵押：賣方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買方辦理抵押貸款的提前還款手續(xù)，并在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。9.4保證房屋交付時符合約定條件：賣方保證在房屋交付時，房屋應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、功能正常等。9.5提供房屋相關(guān)資料：賣方應(yīng)向買方提供房屋的權(quán)屬證明、使用證明、維修記錄等相關(guān)資料。10.違約責(zé)任10.1買方違約10.1.1買方未能按約定時間支付購房款的責(zé)任：買方未能按約定時間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的千分之五。10.1.2買方未能履行其他合同義務(wù)的責(zé)任：買方未能履行本合同項下其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的千分之五。10.2賣方違約10.2.1賣方未能保證房屋權(quán)屬清晰的責(zé)任：如因賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在爭議或瑕疵，導(dǎo)致買方無法正常過戶的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的千分之五。10.2.2賣方未能協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的責(zé)任：賣方未能協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為過戶手續(xù)費(fèi)用的一倍。10.2.3賣方未能解除房屋抵押的責(zé)任：賣方未能按照約定解除房屋抵押的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的千分之五。10.2.4賣方未能保證房屋交付時符合約定條件的責(zé)任：如因賣方原因?qū)е路课萁桓稌r不符合約定條件，導(dǎo)致買方無法正常使用的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的千分之五。10.2.5賣方未能提供房屋相關(guān)資料的責(zé)任：賣方未能按照約定提供房屋相關(guān)資料的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為資料費(fèi)用的兩倍。11.爭議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1房屋交付時間：房屋交付時間為年月日。12.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、功能正常等。12.3房屋交付后的物業(yè)管理：房屋交付后的物業(yè)管理事項按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.4房屋買賣過程中的稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.5合同的變更和解除：合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.6房屋買賣合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同專用章附件3：雙方聯(lián)系方式及授權(quán)代表信息附件4：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件5：房屋買賣合同專用章附件6：雙方聯(lián)系方式及授權(quán)代表信息附件1說明：為本合同項下房屋的所有權(quán)證明，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。附件2說明：為本合同的官方認(rèn)可章，用于證明本合同的正式性和合法性。附件3說明：包含雙方的聯(lián)系人和授權(quán)代表的詳細(xì)聯(lián)系信息，用于合同履行過程中的聯(lián)系和溝通。附件4說明：為本合同項下房屋的所有權(quán)證明，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。附件5說明：為本合同的官方認(rèn)可章，用于證明本合同的正式性和合法性。附件6說明：包含雙方的聯(lián)系人和授權(quán)代表的詳細(xì)聯(lián)系信息，用于合同履行過程中的聯(lián)系和溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：買方未能按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的千分之五。示例說明：如果買方未能在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，那么買方需要向賣方支付違約金，違約金金額為首付款的千分之五。違約行為2：賣方未能保證房屋權(quán)屬清晰責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的千分之五。示例說明：如果因賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在爭議或瑕疵，導(dǎo)致買方無法正常過戶，那么賣方需要向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房屋所有權(quán)證